WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その17

[匿名さん]

ワールド シティ タワーズについて、物件を検討中の方やご近所の方、既にお住まいの方などと色々と情報を交換したいと思っています。検討版ですので、情報交換は歓迎しますが、単なる誹謗中傷や事実無根、表現不適切、荒らしレス、煽りレス、悪意を持った投稿は相手にせず削除依頼でよろしくお願いします。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
販売戸数 13戸（8/18現在）　
販売価格 7,380万円(1戸)～39,800万円(1戸)　
最多価格帯 1億2000万円台（2戸）
売主：住友不動産 販売代理：住友不動産 販売代理：住友不動産販売

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88158/

＜参考リンク＞
住友不動産マンション作品集　http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
ワールドシティ益子クリニック　http://wcmc.jp/

施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[76: 匿名さん]

ブリーズは戸数が少ないから、WCTの加重平均をとるとCMTより下になる気がするんだけど。
それともブリーズはブッチギリって評価なのかな？
あと、どうせならばカテリーナも入れてくれないかなぁ？

[77: 匿名]

Vタワーは眺望悪く、外廊下だか、駅近、グランドコモンズと一体化しているので、一軍。

[78: 匿名]

やはり、WCTのデザインはプレミア、リーガエスパニョーラレベル。

[79: 匿名]

ベイワードは、オランダリーグレベルはあるな。

[80: 匿名]

キャピタルマークは、高校選手権レベル。

[82: 匿名]

そんなこと、誰も言っていないし、聞いたことないよ？

[83: 匿名さん]

なんでこんなにネガは妬んでんのかな？
年収1千万程度もあれば余裕で買える普通のマンションなのに。

もしかしてネガさんは、その程度の年収もないってこと？
だったら23区版にはこない方がいいよなぁｗ

[85: 匿名]

芝浦は良く言えば、伝統を感じる、悪く言えば街並みが古すぎる。

[86: 匿名]

>>83
何故か、わからない。

掲示板でネガって得られるメリットって、何なんでしょう？？

[87: 匿名さん]

ということは、
あなたは得られるメリットを求めてポジってるんですね。

物件も売れ残ってるからポジるのもさぞ大変でしょうね。

[88: 匿名さん]

ネガレスは、やはり間違った情報を正すという義憤にもとづく社会正義追求がインセンティブでしょう。

損得勘定に衝き動かされたポジ住民とは志が違い過ぎますね。

[90: 匿名]

Jeffが、銀座の方へ行きたいと言いだしたので、お手軽にタクシーで行こうと思ったが、すぐ着いてつまらないので、モノレールで行くことにした。

水鳥のいる運河、第一ホテルを望む遊歩道を、Jeffは、いたく気に入った様子。

モノレールに乗ると、WCTや、レインボーブリッジを望むライドを楽しんでいた。

「おや、あの狭い橋は何だ？人がぎっしり歩いていて、肩がぶつかりそうだ」「あ、あれは、さっきのアイランド、というLow incomeアパートだね。あの橋は幅広くしないと危険だ。州政府は何をしているんだ。」

浜松町が見えてきた。「あの不思議なディスプレーに面した、高層アパートは、どうしたんだ？新築にも見えないのに、ほとんど紙カーテンじゃないか。え、サブプライムタワー？言いえて妙だな。」「え、ディベロッパーは売り惜しんでいると主張しているのか？バカを言うな、トミー。資金繰りは企業経営の基本。Lawerの僕でもわかる、そんな嘘は。」

さすが敏腕LawerのJeff、言いたいことを率直に言い過ぎだよ。

ほとんど、自分も同意するけどね。

[91: 匿名さん]

>路線価ベースだとVタワー敷地にかかる北品川は港南4丁目モノレール東側の3倍はするけどね。

路線価はは3倍ちがうのに、中古取引価格はvタワー380、WCT坪300とは、これいかに？

[92: 匿名さん]

>ネガレスは、やはり間違った情報を正すという義憤にもとづく社会正義追求がインセンティブでしょう。

だが、残念ながらいくらネガっても、この人気があるマンションの中古取引価格は下がらない。

[93: 匿名さん]

WCTがぼったくり価格なだけ

無駄な施設で単価のごまかしバ○な客をだましている

[94: 匿名さん]

>Ｖタワーって眺望はいいの？外観は良いし、ペデストリアンデッキ直結はかなりの評価。

評価はその通り。ただ、完成後に周りに建った建物で眺望は悪い。

[95: 匿名さん]

>リニアって後２０年後だろ？その頃はどうなっているのか？

信じられない位に発展しているよ。少なくとも、今より周辺が劣化していることはあり得ない。

[96: 匿名さん]

>WCTがぼったくり価格なだけ。無駄な施設で単価のごまかしバ○な客をだましている

ぼったくりだろーが、中古が坪300万超で取引されているのは事実。悔しいなあ。

[97: 匿名さん]

え？ここまだ売れ残ってるんですか？
完成したの何年でしたっけ？

[98: 匿名さん]

>>46
いいなあ、ここの住人の感覚。
10分以上歩くのに徒歩圏と思えるなんて。
やっぱり田舎出身の人は前向きでいいね。

[99: 匿名さん]

中古も全然動いてないのに、住民の感覚３年前で停まってる
これから大暴落のはじまりですよ坪３００マソさん

この１年で３割下がることが確定しました

[101: 匿名]

検討者はだれ～もいない

[103: 匿名さん]

>中古も全然動いてないのに、住民の感覚３年前でとまってる。これから大暴落のはじまりですよ坪３００マソさん。この１年で３割下がることが確定しました

海の反対側のどっかのマンションと間違えてないか？この1年で3割下がったら坪210万だが、もうちょっと有りそうなことを書いてよ。

[109: 匿名]

それで、理解できました。

駅からの距離ぐらいしか、セールスポイントがない、芝（というのも、おこがましい地域）の物件営業だから、あんなにこだわってたんだ。

山手線内側とか、アピールしようとしているが、あそこじゃ、山手線内、外、上、下関係ないレベル。

麻布、高輪、広尾、白金台あたりなら、内側、というのもメリットとして理解できるけどね。

[110: 匿名さん]

>>109
この物件のひとはあまり他人様のこと言えないんじゃ・・・

[111: 匿名さん]

ここの立地
よく他のマンションの立地を悪く言えるよな
セルシオもマジェスタも停められない狭くて１００台以上空いている駐車場とか
20メートル２レーンのショボプール。有酸素しかないお年寄り専用ジム

ほかに自慢はあるでしょ

[112: 匿名さん]

はいはい

紙カーテン売るのがんばってね。笑　　

[114: 匿名]

>>111
立地と言う日本語の意味がよくおわかりでないご様子。

外国籍の方だったらごめんなさい。

[115: 匿名]

>>111
あと、有酸素の意味もおわかりでないようですし。

[116: 匿名]

まあ、少しの有酸素としょぼしょぼのラットプルとレッグプレスしかないジムは老人向け健康ルームにしか使えない。
ムダな設備だな

[117: 匿名さん]

噂の紙タワーにはどんな素晴らしいジムがあるの？

[118: 匿名]

>>116
知らないのに知ってるふりする人間は美しくない
‐ゲーテ‐

[119: 匿名さん]

>>118
夕方、私は千匹のハエをたたき殺した。
それだのに、早朝、私は一匹のハエに起こされた。

-ゲーテ-

[120: 匿名さん]

>まあ、少しの有酸素としょぼしょぼのラットプルレッグプレスしかないジムは老人向け健康ルームにしか使えない。ムダな設備だな

見学したことあるが、本当にランニングマシンと自転車こぎしかない、芝浦や有明のマンションよりはマシだと思った。

[121: 匿名さん]

>セルシオもマジェスタも停められない狭くて１００台以上空いている駐車場とか

駐車場が空いているんですね。これは、ポイント大きいです。

[122: 匿名]

>>120
嘘はやめよう。アイランドと勘違いしてる？

[123: 匿名さん]

ベイクレとWCTか。
面白そうなので徹底的にやりあって欲しい。

[124: 匿名さん]

ジムがあるんですね。ジムがあるのは、有明のBMAだけかと思っていたんですが、ここにもジムやプールがあるなら、わざわざ有明に住まなくても良いかな。有明は坪240万位なんですが、ここの中古はいくら位なんですか？出ているのは270万位なんですが、やっぱり高層は、300万位するんでしょうね。

[125: 匿名さん]

アイランド中古販売住民の次はゴクレが仮想敵かｗ
ここのポジ住民の妄想癖には爆笑もんだｗｗ
近隣物件を次々と敵視しないと落ち着かないようだねｗｗｗ

芝のスレまで乗り込んで暴れているのには呆れたが、忠告しとくけど、ゴクレに訴えられないように気をつけたほうがいいよｗ

だって、自分、ゴクレの営業でもなんでもないしｗｗ