WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その17

[匿名さん]

ワールド シティ タワーズについて、物件を検討中の方やご近所の方、既にお住まいの方などと色々と情報を交換したいと思っています。検討版ですので、情報交換は歓迎しますが、単なる誹謗中傷や事実無根、表現不適切、荒らしレス、煽りレス、悪意を持った投稿は相手にせず削除依頼でよろしくお願いします。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
販売戸数 13戸（8/18現在）　
販売価格 7,380万円(1戸)～39,800万円(1戸)　
最多価格帯 1億2000万円台（2戸）
売主：住友不動産 販売代理：住友不動産 販売代理：住友不動産販売

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88158/

＜参考リンク＞
住友不動産マンション作品集　http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
ワールドシティ益子クリニック　http://wcmc.jp/

施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[563: 匿名さん]

いいよー、このマンション。快適そのものですね。自宅に7時に帰ってから何を食べるか決めて下に降りて買い物。部屋で夕食済ませて、1時間くらい休憩してから21時からテレビ見ながらジムで一汗。そのあと、シャワー浴びてマッサージルームで癒されたあとグッスリ休む。こんなこと、スーバーやジムが中にないマンションじゃ、あり得ない。つくづくここを買ってよかったと思います。

[567: 匿名さん]

このあたりは美人な奥さん多いですよね。

[568: 匿名]

確かに、かわいい奥さん、モデルみたいな奥さんも多い。うちのワイフが一番だが(笑)

[569: 匿名さん]

ひどいなここ

【一部テキストを削除しました。管理人】

[570: 匿名さん]

以前、そのワイフを縛ってＷＥＢにアップしてた人もいたな。笑

[571: 匿名さん]

見たい！

[572: 匿名]

購入したら、見れるかもね。

[575: 匿名さん]

>>422　423
えーと、計測結果まだっすか？
宿題出してから、既に24時間以上経過してるにも関わらず、東京タワー、スカイツリー、銀座までの距離計測図を貼れないってことは、どうやら無条件降伏ということっすねｗ

結局、結論としては次のとおりに総括できるね。

１）ここにはリアル・ミッキーさんがいるらしい（かなりの数？）
２）夜景は実はかなり暗くショボく、アップされてる写真は長時間露光で無理やり明るくしてるらしい。
３）また、嫌悪施設や品川埠頭の倉庫郡が写りこまないようにズームを多用して、虹橋やお台場フジテレビも近く見せかけているらしい。
４）ＤＷの危険性についても漠然とした不安があり、灼熱地獄も本当らしい。
５）一縷の望みはリニアネタで、これでなんとか精神の均衡を辛うじて保っているようだが、中には既におかしくなっている人もいるようだ。
６）都合が悪くなると、使いまわし写真の重複投稿と「良い点・悪い点」が○○の一つ覚えのように登場するようだ。→この指摘をしてから自粛しているようだｗ
７）東京湾花火の写真もズームや長時間露光等で補正しまくってて本当の見え方は、かなりショボイようだ。
８）田舎者と中国人のメッカである虹橋・お台場までの距離は計測できても東京タワー・スカイツリー、銀座といったランドマークまでの距離計測はできず、無条件降伏したようだ。

しかし、距離計測爆弾の投下は想定した以上の効果があったなｗ

[576: 匿名]

今日も、レインボーブリッジが綺麗に見える。

日西ハーフのショーモデルのリカが、急に予定が空いて、ご飯食べたいと言うので、アロマクラシコに行った。

鮎の前菜、ウニのパスタ等、今日も旨かった。

町場のレストランと違い、スペースに余裕があるのが素晴らしい。サービスもにこやかで、かつベタベタし過ぎないのが、心地よい。
この店のサービスが満足できないという輩もいるが、サービスは客次第。品格があり、いい女を連れていれば、店もサービスに気合いを入れるもの。パリでもニューヨークでも、バルセロナでもそうだった。

こういう店に気軽に行けるのが、WCTの利点の一つ。

リカが、お家みた〜いと言うので、WCTに案内することとした。タクシーで行こうか、と言うと、シャトルに乗りたいそうな。不思議なやつ。なんか、海外のエアポートホテルみたいだね、とリカがはしゃぐ。

あっというまにWCTに着くと、ボードウォーク、船着き場、ラウンジ、ジム、プール、マッサージ、エステ、屋上等を案内した。超感動している様子。

部屋に案内し、DWからの東京タワー、レインボーブリッジを眺める。こんなマンションに連れて来られたら、どんな娘もイチコロね、とリカが微笑む。君は？と聞こうとしたが、無粋なので、控えた。
リカと過ごす時間はかけがえのない時間だ。前彼がF1ドライバーという、あの娘のような、いい女を、シンプルに感動させるWCT。グローバルに誇れるコンドミニアムだ。

[577: 匿名さん]

WCTという部分だけが浮いてる感じ。

[578: 匿名さん]

真実だから、仕方がない。悪いね。

[579: 匿名さん]

リカがうたたねしているんで書き込んでいたが、そろそろ起きそうだ。それでは！

[580: 匿名さん]

リカって誰？？

[581: 匿名さん]

>575

それは願望かい？
現地いってみてくりゃハッキリするだろうに。
お宅からは大分遠いでようですがｗ

[582: 匿名さん]

リカ、ピーンチ！！

・・・と思ったら、リカは実はチャイニーズ強盗で、いきなり刃物で脅されて金を巻き上げられた挙句、ＤＷに投げ飛ばされガラスを突き破って落下するポジ住民！！

落下しつつ遠ざかる意識の中で、ポジ住民の目に東京タワーが映った。

・・・しかし、そのタワーは余りに遠く小さいちんけなものであった。（完）

[583: 匿名さん]

>タクシーで行こうか、と言うと、シャトルに乗りたいそうな。不思議なやつ


だまされないように気をつけた方がいいよ。

すべて相手は調査済み・・

あなたがWCTを自慢したい事を知ってる。

ボードウォークにリカの連れが携帯を持って待機してたりして。

[584: 匿名さん]

うらやましい日常ですね。

[585: 匿名さん]

>いいよー、このマンション。快適そのものですね。自宅に7時に帰ってから何を食べるか決めて下に降りて買い物。部屋で夕食済ませて、1時間くらい休憩してから21時からテレビ見ながらジムで一汗。そのあと、シャワー浴びてマッサージルームで癒されたあとグッスリ休む。こんなこと、スーバーやジムが中にないマンションじゃ、あり得ない。つくづくここを買ってよかったと思います。

わかるー！それと、会社を6:30に出て7:00には家というのも、ほんと楽。この便利さを知ったら、いまさら遠くには住めない。けど、ここより東京駅に近付くと滅茶苦茶高いし、環境悪すぎ。俺は、ここは極めて満足！

[586: 匿名さん]

二子玉のほうが売れ行きはよさそう

[587: 質問]

ここの上層階のジャグジー付きの部屋はまだ売れてないんですか？

[588: 匿名]

ここはマジで良いマンションです。
半額にすれば売れるかも！

[589: 匿名]

↑さっさと紙カーテン売る仕事に戻れ（笑）

[590: 購入検討中さん]

購入を検討しています。
東向きの中古はあまり出ないのですね。
これはYAHOOに出ている物件ですが、
だれか評価していただけますか
<http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...

[591: 匿名さん]

実際に見たのなら分かると思いますが、9階だとギリギリお台場と虹橋が見える高さで、花火も見えますが、どちらかと言うと運河ビュー&倉庫ビューになりますね。その分、安いので、何を目的に買うかによるでしょう。提示として坪277は9階だと妥当、25階以上だと坪300は超えて来ます。

[592: 匿名]

相変わらずの強気販売ですね。マンション販売なんて0か100しかないんだから、叩き売りと思われてもいいから売り切らなきゃダメですよ。

[593: 匿名さん]

すげー。このスレまだやってたんだ。
変わらず大人気だな。

[594: 匿名さん]

>590

間取りが悪いよね。
一人で住むなら良いけど。
6000万近くも出す物件じゃないとは思うけど。

[595: 購入検討中さん]

当然上層階は良いですが、金額的には無理（更に1500万円が必要）だな。
たくさんのご評価ありがとうございます。

[596: 匿名]

>>592
紙カーテンの物件に、よりふさわしいコメントですね！

[597: 匿名]

＞＞５９０
坪２７７、面積７０以上、東向きだけで判断するなら妥当か割安かもしれない。
ここのマンションは強気の物件が多いので、何かあるかもしれない。
気を付けてください。

[598: 匿名さん]

ちょっと割高、ちなみに分譲時の価格は、5,080万だよ。

[599: 匿名さん]

まあ、東側は特に人気があるから、慌てる必要も無い売り主なら相場の坪277で頑張るでしょうね。
それ以上なら、高いと思いますが。

[600: 匿名さん]

価格は相場並みだと思います。591さんに同意。
1～2人でお住まいなら良い間取りですし、
しばらくしたら売れるのではないでしょうか。

[601: 匿名]

>>590

９階でそれほど高くなく東向きの眺望の良さはあまり享受できません。
リビングが広いのが魅力ですが、1LDKですので独身または夫婦2人での利用となるでしょう。
リビングを減らして、2LDKにするのも一つの方法ですが、間取り的に、細長い部屋２つとなってしまうので
あまりお勧めできません。

なかなか中古市場でお目にかかれない東側住宅が販売されているので、魅力に思えるかもしれませんが、
東側住宅の予約者が多い中、中古市場に出てきたのはそれだけ魅力がないということの証かと思います。

価格、眺望、間取りのどれも中途半端なのが気になります。

悩んでいるよりも一度、内見してみてはいかがでしょうか？

[602: 匿名さん]

27階でこんな感じ。

[603: 匿名さん]

7階

[604: 匿名さん]

14階

[605: 匿名さん]

15階

[606: 匿名さん]

35階

[607: 匿名さん]

40階

[608: 匿名さん]

屋上

[609: 匿名さん]

検討に役立つのはこういう写真だな。

[610: 匿名]

あんまり景色よくないね

[611: 匿名さん]

これは凄い煙突ビューですね。
眺望の良い部屋は、かなり少ないのでしょうか？

[612: 匿名さん]

この写真は北側の部屋か共有部からの写真だろうね
北側はレインボーに煙突がかかるし、お台場も見えにくいから
いまひとつだね。
ＷＣＴで一番景色が良いのは東側。特に中層階以上の東向き部屋
は中古が出れば瞬殺される。

[613: 匿名さん]

>>607
思ったより暗くて、なんだかよくわかりませんね。

[614: 匿名さん]

お台場は、やはり意外と遠いし、品川埠頭の倉庫とか視界に入っちゃいますね。
虹橋も、なんか遠い感じ・・・。

[615: 匿名さん]

写真に写っている煙突は何ですか？

[616: 匿名さん]

>614
写真で見るのと、実際に見るのとでは、かなり印象が違います。このマンション高層東側の眺めは、素晴らしいと思いますよ。北側は煙突が邪魔ですが、虹橋が正面に近付くのが魅力ですね。東側だと、虹橋は左手になりますから。

[617: 匿名]

そうそう、写真をいくら批評しても意味がない。実際に目で見ればどれだけ、眺望がすごいか、わかる。

[618: 匿名さん]

低層だからネットにでて来たんだろうね。中層、高層ならネットに出る前に、登録している人に紹介されて、決まってしまう。この間、珍しく東側14階の3LDKがネットに出たけど、2週間で無くなったし。

[620: 匿名さん]

最高なのは27階前後の部屋かな。高過ぎると、座り目線では空だけ。低すぎると、逆に倉庫が目立つ。

[621: 匿名さん]

>ここはレインボーブリッジだけけしかないけどね。

だけけ って、アク禁者が携帯から必死に。

[622: 匿名]

レインボーブリッジ「だけけ」？？

ここの眺望は、やはりワールドクラスだと思いますよ。

[623: 匿名さん]

この清掃工場の煙突がなんか卑猥な感じがして気持ち悪いですね。
晴海の清掃工場の煙突の方がシャープな感じでカッコいいです。
↓

[625: 匿名]

実際の眺望より、写真の方が印象悪いのは、どこも同じ。

皆様のご自宅の眺望の写真を撮ってみればわかる。

あの写真を見て煙突煙突と書き込まれているが、写真の横二十分の一、縦三分の一くらい、つまり全体の六十分の一しか占めていない。

残りの六十分の五十九は、全く目に入らないご様子。

[626: 匿名さん]

眺望スレッド読んだけど、WCTが潰した痕跡は無かったな。

[627: 匿名]

出ている物件を評価します。
①．５５００万円までなら（但し、西向けなので、見合い物件ならごめん）
<http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...
②．６０００万円までなら（割安感あり）
<http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...
③．６５００万円までなら（但し、西向けなので、見合い物件ならごめん）
<http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...
・・・

[628: 匿名さん]

中央区の方が、やはり都会という気がする。
ＴＴＴ35階

[629: 匿名さん]

この反対側の写真も見たいなぁ。
それから新しく巨大タワマンが建つ予定ですね。この方角。

[630: 匿名さん]

>>628
その方向って真西？
天気がいい午後はつらそう
でもシティビューは豊洲や有明の方がよさそうですよね

[632: 匿名さん]

ＴＴＴ37階
やっぱ、ＴＴＴ＞＞＞ｗｃｔ？

[633: 匿名さん]

おまけ　勝どきの某物件23階
意外と眺望良いね。

[634: 匿名さん]

>>631
ラトゥール芝公園？
ちょっとタワーが近すぎる気もするが。

[635: 匿名さん]

東雲のＷコン53階ラウンジからの眺望はいかが？

ＷＣＴも品川の背比べ建造物の一つに見えるよ。

[636: 匿名さん]

>>633
>>635
素晴らしい願望ですね。
特に富士山は圧巻！

[637: 匿名さん]

WCTを光学＆デジタルズームするとこんな感じ。

[638: 匿名さん]

虹橋公園から見た晴海方面
三角形の煙突がカッコイイ

[639: 匿名さん]

虹橋公園から見た港南方面
丸くてずんぐりした煙突がダサイ

[640: 匿名]

>>632
単なる海と港の風景ですね。地方の廃止された港と言われても、信じてしまいそう…

[641: 匿名さん]

>>638
まるで自由の女神の島から見たマンハッタンだね。

>>635
これ、望遠しまくりだよね？

[642: 匿名さん]

では広角しまくりのビューを。

[643: 匿名さん]

WCT=ワールドシティタワーは有名だから知ってるけど、TTTって聞いたことない。どちらも望遠にしてもWCTの写真のほうが、まだ綺麗だと思ったりしますがTTTってどこ？

[644: 匿名さん]

なんか、WCT写真部ポジのマネして、写真連投しているけど、正直に言うと、WCT写真に全然勝ってないぜ。貼るだけ惨めだから止めたら？

[645: 匿名さん]

いやあ、見た感じだとＷコンの圧勝だと思ったよん。

[646: 匿名さん]

ネガのおかげでＷＣＴからの眺望がいかに秀逸かということが証明されちゃったね。
結局のところ、東京湾岸の眺望として重要なレインボーブリッジおよびお台場に
物理的に最も距離が近くて、他の高層建築などに邪魔されずに見えるのはＷＣＴ
だってことが明らかになったからね。
貼られた写真見てもわかるけど、他の物件からはレインボーブリッジは遥か遠くて
おもいっきりズームしても豆みたいにしか写らなかったり。お台場にいたっては
橋の影に入ってしまって全く見えなかったり。

[647: 匿名]

>>633
単に空の色がキレイなだけじゃん（笑）
なに、この雑然としたまとまりの無い眺望は

[648: 匿名さん]

いやあ、どうみてもTTTの圧勝でしょうｗ
価格もwctより安かったし、湾岸ビューと都心ビューが両方楽しめ、嫌悪施設も清掃工場ぐらいしかない。

その清掃工場にしても港南みたいにダサイデザインではなく超カッコイイ清掃工場。
銀座も余裕で歩いていけるしね。

首都高やモノレール、新幹線引込み線、産業道路もないから開放感は比較するまでもない。
空気も港南よりはるかに綺麗。

地歴で既に完全に決着ついてるしｗ

[649: 匿名さん]

>>638と639を比較すれば一目瞭然、ＴＴＴ＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞wctですね。
比べるのが可哀想なくらいです。はっきり言って比較になりません。

[650: 匿名]

良識のある皆様、荒らしネガはスルーでお願いします。

[651: 匿名]

＞超カッコイイ清掃工場。
笑

＞首都高やモノレール、新幹線引込み線、産業道路もないから開放感は比較するまでもない。
＞空気も港南よりはるかに綺麗。
晴海通りや豊海倉庫のトラック公害大変ですね。
新しく真横に大交通量のバイパスもできちゃうし。

＞地歴で既に完全に決着ついてるしｗ
眺望の話なのに地歴出さないとアレなんだ。笑

[652: 匿名さん]

>>649
TTT「から」見える光景が>>639に近くて、
WCT「から」見える光景が>>638に近いんじゃないの？

[653: 匿名さん]

>>652
座布団１０００枚！
そのとおりですね。

＞比べるのが可哀想なくらいです。はっきり言って比較になりません。
ある意味同意。可哀想なくらいです。（笑）

眺望なら見えればなんでも同じとか思ってる人には関係ない話かもしれないけど
距離とか見える角度とかってホント重要だよね。

ＷＣＴからの順光で綺麗に正面から見える迫力のあるレインボーや台場のキラメキ
見ちゃったら・・・チョッと他からの眺望では満足できなくなっちゃいました。

[654: 匿名さん]

夕焼けのレインボーも美しいですね。

順光もいいけど太陽が沈む瞬間はほんとに美しい。

[655: 匿名さん]

>>652
わかってないな～
ビューじゃなくて、周辺環境を比較してんだけどｗ
やはり、ｗｔｃはあったまわるーな人が多いのかな～

wtcの住民はボロ服着て綺麗な服着てる人見て喜んでるようなもんだねｗ

[656: 匿名さん]

眺望の話してるのに、なにを唐突に周辺環境の話？？
やっぱり眺望では勝負できないんだ。
周辺環境なんて似たようなものだし。

脳ミソは生きてる間に使おうね（笑）

[657: 匿名さん]

ホワイトベースのようにスタイリッシュな晴海清掃工場

[658: 匿名さん]

超ださい港清掃工場ｗ

[659: 匿名]

そんなに清掃工場好きなんだ。笑
清掃工場煙突ビューの晴海がお似合いですね。

[660: 匿名さん]

>>656
＞周辺環境なんて似たようなものだし。

おいおい、どさくさに紛れて冗談はよしこさんｗ
勝どき・晴海を港南と一緒にするなんて身の程知らずにも程があるなｗｗ
嫌悪施設や周辺の交通量等々、生活環境が雲泥の差だよ。

[661: 匿名さん]

>>659
清掃工場煙突ビューがwctなのは、上に貼られた眺望写真から明らかなんだがｗ
煙突越しに見える虹橋を自慢されてもな～ｗｗ

[662: 匿名さん]

確かに昼夜を問わず、築地市場や豊海倉庫に出入りする大型トラックで
埋めつくされてますね。対岸どころか地続きで倉庫もいっぱいあるし。

【一部テキストを削除しました。管理人】