WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その17

[匿名さん]

ワールド シティ タワーズについて、物件を検討中の方やご近所の方、既にお住まいの方などと色々と情報を交換したいと思っています。検討版ですので、情報交換は歓迎しますが、単なる誹謗中傷や事実無根、表現不適切、荒らしレス、煽りレス、悪意を持った投稿は相手にせず削除依頼でよろしくお願いします。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
販売戸数 13戸（8/18現在）　
販売価格 7,380万円(1戸)～39,800万円(1戸)　
最多価格帯 1億2000万円台（2戸）
売主：住友不動産 販売代理：住友不動産 販売代理：住友不動産販売

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88158/

＜参考リンク＞
住友不動産マンション作品集　http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
ワールドシティ益子クリニック　http://wcmc.jp/

施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[563: 匿名さん]

いいよー、このマンション。快適そのものですね。自宅に7時に帰ってから何を食べるか決めて下に降りて買い物。部屋で夕食済ませて、1時間くらい休憩してから21時からテレビ見ながらジムで一汗。そのあと、シャワー浴びてマッサージルームで癒されたあとグッスリ休む。こんなこと、スーバーやジムが中にないマンションじゃ、あり得ない。つくづくここを買ってよかったと思います。

[567: 匿名さん]

このあたりは美人な奥さん多いですよね。

[568: 匿名]

確かに、かわいい奥さん、モデルみたいな奥さんも多い。うちのワイフが一番だが(笑)

[569: 匿名さん]

ひどいなここ

【一部テキストを削除しました。管理人】

[570: 匿名さん]

以前、そのワイフを縛ってＷＥＢにアップしてた人もいたな。笑

[571: 匿名さん]

見たい！

[572: 匿名]

購入したら、見れるかもね。

[575: 匿名さん]

>>422　423
えーと、計測結果まだっすか？
宿題出してから、既に24時間以上経過してるにも関わらず、東京タワー、スカイツリー、銀座までの距離計測図を貼れないってことは、どうやら無条件降伏ということっすねｗ

結局、結論としては次のとおりに総括できるね。

１）ここにはリアル・ミッキーさんがいるらしい（かなりの数？）
２）夜景は実はかなり暗くショボく、アップされてる写真は長時間露光で無理やり明るくしてるらしい。
３）また、嫌悪施設や品川埠頭の倉庫郡が写りこまないようにズームを多用して、虹橋やお台場フジテレビも近く見せかけているらしい。
４）ＤＷの危険性についても漠然とした不安があり、灼熱地獄も本当らしい。
５）一縷の望みはリニアネタで、これでなんとか精神の均衡を辛うじて保っているようだが、中には既におかしくなっている人もいるようだ。
６）都合が悪くなると、使いまわし写真の重複投稿と「良い点・悪い点」が○○の一つ覚えのように登場するようだ。→この指摘をしてから自粛しているようだｗ
７）東京湾花火の写真もズームや長時間露光等で補正しまくってて本当の見え方は、かなりショボイようだ。
８）田舎者と中国人のメッカである虹橋・お台場までの距離は計測できても東京タワー・スカイツリー、銀座といったランドマークまでの距離計測はできず、無条件降伏したようだ。

しかし、距離計測爆弾の投下は想定した以上の効果があったなｗ

[576: 匿名]

今日も、レインボーブリッジが綺麗に見える。

日西ハーフのショーモデルのリカが、急に予定が空いて、ご飯食べたいと言うので、アロマクラシコに行った。

鮎の前菜、ウニのパスタ等、今日も旨かった。

町場のレストランと違い、スペースに余裕があるのが素晴らしい。サービスもにこやかで、かつベタベタし過ぎないのが、心地よい。
この店のサービスが満足できないという輩もいるが、サービスは客次第。品格があり、いい女を連れていれば、店もサービスに気合いを入れるもの。パリでもニューヨークでも、バルセロナでもそうだった。

こういう店に気軽に行けるのが、WCTの利点の一つ。

リカが、お家みた〜いと言うので、WCTに案内することとした。タクシーで行こうか、と言うと、シャトルに乗りたいそうな。不思議なやつ。なんか、海外のエアポートホテルみたいだね、とリカがはしゃぐ。

あっというまにWCTに着くと、ボードウォーク、船着き場、ラウンジ、ジム、プール、マッサージ、エステ、屋上等を案内した。超感動している様子。

部屋に案内し、DWからの東京タワー、レインボーブリッジを眺める。こんなマンションに連れて来られたら、どんな娘もイチコロね、とリカが微笑む。君は？と聞こうとしたが、無粋なので、控えた。
リカと過ごす時間はかけがえのない時間だ。前彼がF1ドライバーという、あの娘のような、いい女を、シンプルに感動させるWCT。グローバルに誇れるコンドミニアムだ。

[577: 匿名さん]

WCTという部分だけが浮いてる感じ。

[578: 匿名さん]

真実だから、仕方がない。悪いね。

[579: 匿名さん]

リカがうたたねしているんで書き込んでいたが、そろそろ起きそうだ。それでは！

[580: 匿名さん]

リカって誰？？

[581: 匿名さん]

>575

それは願望かい？
現地いってみてくりゃハッキリするだろうに。
お宅からは大分遠いでようですがｗ

[582: 匿名さん]

リカ、ピーンチ！！

・・・と思ったら、リカは実はチャイニーズ強盗で、いきなり刃物で脅されて金を巻き上げられた挙句、ＤＷに投げ飛ばされガラスを突き破って落下するポジ住民！！

落下しつつ遠ざかる意識の中で、ポジ住民の目に東京タワーが映った。

・・・しかし、そのタワーは余りに遠く小さいちんけなものであった。（完）

[583: 匿名さん]

>タクシーで行こうか、と言うと、シャトルに乗りたいそうな。不思議なやつ


だまされないように気をつけた方がいいよ。

すべて相手は調査済み・・

あなたがWCTを自慢したい事を知ってる。

ボードウォークにリカの連れが携帯を持って待機してたりして。

[584: 匿名さん]

うらやましい日常ですね。

[585: 匿名さん]

>いいよー、このマンション。快適そのものですね。自宅に7時に帰ってから何を食べるか決めて下に降りて買い物。部屋で夕食済ませて、1時間くらい休憩してから21時からテレビ見ながらジムで一汗。そのあと、シャワー浴びてマッサージルームで癒されたあとグッスリ休む。こんなこと、スーバーやジムが中にないマンションじゃ、あり得ない。つくづくここを買ってよかったと思います。

わかるー！それと、会社を6:30に出て7:00には家というのも、ほんと楽。この便利さを知ったら、いまさら遠くには住めない。けど、ここより東京駅に近付くと滅茶苦茶高いし、環境悪すぎ。俺は、ここは極めて満足！

[586: 匿名さん]

二子玉のほうが売れ行きはよさそう

[587: 質問]

ここの上層階のジャグジー付きの部屋はまだ売れてないんですか？

[588: 匿名]

ここはマジで良いマンションです。
半額にすれば売れるかも！

[589: 匿名]

↑さっさと紙カーテン売る仕事に戻れ（笑）

[590: 購入検討中さん]

購入を検討しています。
東向きの中古はあまり出ないのですね。
これはYAHOOに出ている物件ですが、
だれか評価していただけますか
<http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...

[591: 匿名さん]

実際に見たのなら分かると思いますが、9階だとギリギリお台場と虹橋が見える高さで、花火も見えますが、どちらかと言うと運河ビュー&倉庫ビューになりますね。その分、安いので、何を目的に買うかによるでしょう。提示として坪277は9階だと妥当、25階以上だと坪300は超えて来ます。

[592: 匿名]

相変わらずの強気販売ですね。マンション販売なんて0か100しかないんだから、叩き売りと思われてもいいから売り切らなきゃダメですよ。

[593: 匿名さん]

すげー。このスレまだやってたんだ。
変わらず大人気だな。

[594: 匿名さん]

>590

間取りが悪いよね。
一人で住むなら良いけど。
6000万近くも出す物件じゃないとは思うけど。

[595: 購入検討中さん]

当然上層階は良いですが、金額的には無理（更に1500万円が必要）だな。
たくさんのご評価ありがとうございます。

[596: 匿名]

>>592
紙カーテンの物件に、よりふさわしいコメントですね！

[597: 匿名]

＞＞５９０
坪２７７、面積７０以上、東向きだけで判断するなら妥当か割安かもしれない。
ここのマンションは強気の物件が多いので、何かあるかもしれない。
気を付けてください。

[598: 匿名さん]

ちょっと割高、ちなみに分譲時の価格は、5,080万だよ。

[599: 匿名さん]

まあ、東側は特に人気があるから、慌てる必要も無い売り主なら相場の坪277で頑張るでしょうね。
それ以上なら、高いと思いますが。

[600: 匿名さん]

価格は相場並みだと思います。591さんに同意。
1～2人でお住まいなら良い間取りですし、
しばらくしたら売れるのではないでしょうか。

[601: 匿名]

>>590

９階でそれほど高くなく東向きの眺望の良さはあまり享受できません。
リビングが広いのが魅力ですが、1LDKですので独身または夫婦2人での利用となるでしょう。
リビングを減らして、2LDKにするのも一つの方法ですが、間取り的に、細長い部屋２つとなってしまうので
あまりお勧めできません。

なかなか中古市場でお目にかかれない東側住宅が販売されているので、魅力に思えるかもしれませんが、
東側住宅の予約者が多い中、中古市場に出てきたのはそれだけ魅力がないということの証かと思います。

価格、眺望、間取りのどれも中途半端なのが気になります。

悩んでいるよりも一度、内見してみてはいかがでしょうか？

[602: 匿名さん]

27階でこんな感じ。

[603: 匿名さん]

7階

[604: 匿名さん]

14階

[605: 匿名さん]

15階

[606: 匿名さん]

35階

[607: 匿名さん]

40階

[608: 匿名さん]

屋上

[609: 匿名さん]

検討に役立つのはこういう写真だな。

[610: 匿名]

あんまり景色よくないね

[611: 匿名さん]

これは凄い煙突ビューですね。
眺望の良い部屋は、かなり少ないのでしょうか？

[612: 匿名さん]

この写真は北側の部屋か共有部からの写真だろうね
北側はレインボーに煙突がかかるし、お台場も見えにくいから
いまひとつだね。
ＷＣＴで一番景色が良いのは東側。特に中層階以上の東向き部屋
は中古が出れば瞬殺される。