WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その17

[匿名さん]

ワールド シティ タワーズについて、物件を検討中の方やご近所の方、既にお住まいの方などと色々と情報を交換したいと思っています。検討版ですので、情報交換は歓迎しますが、単なる誹謗中傷や事実無根、表現不適切、荒らしレス、煽りレス、悪意を持った投稿は相手にせず削除依頼でよろしくお願いします。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
販売戸数 13戸（8/18現在）　
販売価格 7,380万円(1戸)～39,800万円(1戸)　
最多価格帯 1億2000万円台（2戸）
売主：住友不動産 販売代理：住友不動産 販売代理：住友不動産販売

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88158/

＜参考リンク＞
住友不動産マンション作品集　http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
ワールドシティ益子クリニック　http://wcmc.jp/

施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[No.101 by 匿名 2010-08-27 07:32:04]

検討者はだれ～もいない

[No.103 by 匿名さん 2010-08-27 07:51:38]

>中古も全然動いてないのに、住民の感覚３年前でとまってる。これから大暴落のはじまりですよ坪３００マソさん。この１年で３割下がることが確定しました

海の反対側のどっかのマンションと間違えてないか？この1年で3割下がったら坪210万だが、もうちょっと有りそうなことを書いてよ。

[No.109 by 匿名 2010-08-27 12:36:27]

それで、理解できました。

駅からの距離ぐらいしか、セールスポイントがない、芝（というのも、おこがましい地域）の物件営業だから、あんなにこだわってたんだ。

山手線内側とか、アピールしようとしているが、あそこじゃ、山手線内、外、上、下関係ないレベル。

麻布、高輪、広尾、白金台あたりなら、内側、というのもメリットとして理解できるけどね。

[No.110 by 匿名さん 2010-08-27 13:31:56]

>>109
この物件のひとはあまり他人様のこと言えないんじゃ・・・

[No.111 by 匿名さん 2010-08-27 14:15:37]

ここの立地
よく他のマンションの立地を悪く言えるよな
セルシオもマジェスタも停められない狭くて１００台以上空いている駐車場とか
20メートル２レーンのショボプール。有酸素しかないお年寄り専用ジム

ほかに自慢はあるでしょ

[No.112 by 匿名さん 2010-08-27 14:41:23]

はいはい

紙カーテン売るのがんばってね。笑　　

[No.114 by 匿名 2010-08-27 15:06:04]

>>111
立地と言う日本語の意味がよくおわかりでないご様子。

外国籍の方だったらごめんなさい。

[No.115 by 匿名 2010-08-27 15:10:55]

>>111
あと、有酸素の意味もおわかりでないようですし。

[No.116 by 匿名 2010-08-27 16:02:51]

まあ、少しの有酸素としょぼしょぼのラットプルとレッグプレスしかないジムは老人向け健康ルームにしか使えない。
ムダな設備だな

[No.117 by 匿名さん 2010-08-27 16:15:20]

噂の紙タワーにはどんな素晴らしいジムがあるの？

[No.118 by 匿名 2010-08-27 16:18:01]

>>116
知らないのに知ってるふりする人間は美しくない
‐ゲーテ‐

[No.119 by 匿名さん 2010-08-27 17:05:39]

>>118
夕方、私は千匹のハエをたたき殺した。
それだのに、早朝、私は一匹のハエに起こされた。

-ゲーテ-

[No.120 by 匿名さん 2010-08-27 17:26:39]

>まあ、少しの有酸素としょぼしょぼのラットプルレッグプレスしかないジムは老人向け健康ルームにしか使えない。ムダな設備だな

見学したことあるが、本当にランニングマシンと自転車こぎしかない、芝浦や有明のマンションよりはマシだと思った。

[No.121 by 匿名さん 2010-08-27 17:29:13]

>セルシオもマジェスタも停められない狭くて１００台以上空いている駐車場とか

駐車場が空いているんですね。これは、ポイント大きいです。

[No.122 by 匿名 2010-08-27 17:32:32]

>>120
嘘はやめよう。アイランドと勘違いしてる？

[No.123 by 匿名さん 2010-08-27 18:42:53]

ベイクレとWCTか。
面白そうなので徹底的にやりあって欲しい。

[No.124 by 匿名さん 2010-08-27 20:31:23]

ジムがあるんですね。ジムがあるのは、有明のBMAだけかと思っていたんですが、ここにもジムやプールがあるなら、わざわざ有明に住まなくても良いかな。有明は坪240万位なんですが、ここの中古はいくら位なんですか？出ているのは270万位なんですが、やっぱり高層は、300万位するんでしょうね。

[No.125 by 匿名さん 2010-08-27 21:20:55]

アイランド中古販売住民の次はゴクレが仮想敵かｗ
ここのポジ住民の妄想癖には爆笑もんだｗｗ
近隣物件を次々と敵視しないと落ち着かないようだねｗｗｗ

芝のスレまで乗り込んで暴れているのには呆れたが、忠告しとくけど、ゴクレに訴えられないように気をつけたほうがいいよｗ

だって、自分、ゴクレの営業でもなんでもないしｗｗ

[No.126 by 匿名 2010-08-27 21:30:03]

最近、モノレールに乗り、日々感じるのが、羽田空港の国際化が目前に迫っていること。

天王洲アイルから6駅目、国内線ターミナルより近い。

自宅から20分で、国際空港に着くことになるなんて、1年前に引っ越してきた時は、全く期待していなかった。

大好きなパリ、サンフランシスコ、シンガポールにお手軽に行ける環境。港区で、世界に一番近いタワーマンション。まさにWorld City Towers！

港区で世界に最も近いマンションは、奪われることがありえないことに笑いが止まらない(^-^)

[No.127 by 匿名さん 2010-08-27 21:34:47]

>>126
新手のネガだな。

[No.128 by 匿名 2010-08-27 21:36:43]

あのジム、プール、ラウンジも、まさにコンドミニアムのグローバルスタンダードに見合うレベルだね。

[No.129 by 126 2010-08-27 21:38:47]

>>127
どこがネガか説明してほしいなぁ。正直に住民として、コメントしただけだよ？。

[No.130 by 匿名 2010-08-27 22:24:18]

羽田空港からは、気軽にハワイにも行けるようになるのに、
ハワイが抜けているからポジのわけがない。

[No.131 by 匿名 2010-08-27 22:29:47]

ごめんなさい、見落としてましたm(__)m
ハワイは自分にとっては、アディッショナルボーナスですね。

[No.132 by 匿名さん 2010-08-27 22:36:25]

いちいちこのスレあげなくていいから。

[No.133 by 匿名さん 2010-08-28 00:11:00]

このマンションは、足元で見ると大きすぎてなんだかわからないけど、離れてみると全体が見えて
かっこいいマンションですね。周囲の隣接地の環境が劣悪とか言われてましたが、どこが？って感じですね。

[No.134 by 匿名さん 2010-08-28 00:13:05]

こちら側からの写真も載せときますね。運河に浮かんでいるような景色です。

[No.135 by 匿名さん 2010-08-28 00:14:23]

天王洲のふれあい橋付近から。手前の雲鷹丸のライトアップと重なって、いい雰囲気です。

[No.136 by 匿名さん 2010-08-28 00:16:12]

マンション南側と東側のボードウオークは、犬を連れて散歩している人が多いですね。
中ほどのベンチやテーブルチェアで、のんびりしている人もよくいますね。

[No.137 by 匿名さん 2010-08-28 00:19:16]

マンションの斜め向かい徒歩３分に完成したばかりの港南小学校。都心で小学校まで３分は
意外と珍しいと思います。

[No.138 by 匿名さん 2010-08-28 00:21:41]

晴海埠頭に寄航する客船が出航直後にマンションの前を通過しています。ライトアップ
されたフジテレビと一緒になって綺麗です。

[No.139 by 匿名 2010-08-28 00:21:51]

>>125
図星だなｗｗｗ

[No.140 by 匿名さん 2010-08-28 00:24:18]

なんか、品川埠頭が幅５００ｍもあるから海が近くに見えるわけ無い。超望遠撮影とかいう
書き込みがありましたが、これが実写です。CGじゃありません。たしかに、足元は海じゃ
ないですが、賢明な方はこれを見てどんな感じか判断してくださいね。

[No.141 by 匿名さん 2010-08-28 00:26:12]

マンションとなりの緑水公園が整備されてリニューアルオープンするのが楽しみです。

[No.142 by 匿名さん 2010-08-28 00:30:32]

公園の完成イメージです。手前側のエントランスは、マンションに直結しています。

[No.143 by 匿名さん 2010-08-28 00:33:21]

１７年後にリニアが開通する頃の品川イメージです。東西連絡道路も開通して、まさに東京の
玄関ターミナルになりますね。

[No.144 by 匿名さん 2010-08-28 00:37:55]

ださいな　ここは
相変わらず

[No.145 by 匿名さん 2010-08-28 01:00:52]

↑前スレで滅茶苦茶な書き込みをしていたネガさんは悪菌になり、携帯から短文を
書き込む事しか出来なくなりましたとさ。

[No.146 by 匿名さん 2010-08-28 01:21:34]

重複補正写真無差別投下ポジ住民、奇跡の生還かｗ
下記の指摘６）を正に証明する展開だなｗｗ

ゴクレに訴えられる恐怖から重複補正写真連投だね。
ゴクレにばれる前に自分で削除しといたほうがいいんでないかい？

１）ここにはリアル・ミッキーさんがいるらしい（かなりの数？）
２）夜景は実はかなり暗くショボイく、アップされてる写真は長時間露光で無理やり明るくしてるらしい。
３）また、嫌悪施設や品川埠頭の倉庫郡が写りこまないようにズームを多用して、虹橋も近く見せかけているらしい。
４）ＤＷの危険性についても漠然とした不安があり、灼熱地獄も本当らしい。
５）一縷の望みはリニアネタで、これでなんとか精神の均衡を辛うじて保っているようだが、中には既におかしくなっている人もいるようだ。
６）都合が悪くなると、使いまわし写真の重複投稿と「良い点・悪い点」が○○の一つ覚えのように登場するようだ。

[No.148 by 匿名さん 2010-08-28 09:43:43]

住友不動産に入社したら
こんなセコイ仕事させられるんだね・・・。

[No.149 by 匿名 2010-08-28 09:49:24]

と

自作自演と他物件攻撃ばかりのゴ●レに言われてもねぇ　ニヤニヤ

[No.150 by 匿名 2010-08-28 09:54:31]

ニヤニヤ

[No.151 by 匿名さん 2010-08-28 10:03:01]

クレのスレ見てきたけど、酷いな。　　８～９割方は営業の書き込みだ。
そんなに売れてないのか？

[No.152 by 匿名さん 2010-08-28 10:10:27]

新装なった二郎品川店に行ってきたけど旨いな。
人気店徒歩圏のここは、グルメな私には最高立地！

[No.153 by 匿名さん 2010-08-28 10:14:44]

いやホント、どんなのかと思いクレのスレを見てみたら
すごいね。

[No.154 by 匿名さん 2010-08-28 10:29:24]

都心部の億ション絶好調なのに
なんでここは何年経っても売れないんだろう？

[No.155 by 匿名さん 2010-08-28 10:35:38]

＞146

リアル・ミッキーさんって何ですか？判りにくい。
もしかして“ねずみ”のこと？

[No.156 by 匿名 2010-08-28 10:46:49]

クレの住民板もすごいですよ、一度見てみて下さい。他のマンションの板とは、全く違います。

北朝鮮のニュースとある意味近い感じ。

[No.157 by 匿名さん 2010-08-28 11:44:58]

港南に９０００万までは出す人いても１億円以上出す人はなかなかいないってことかな。それでも
ここの１億円以上の戸数は３棟合わせたら１００戸くらいある。そのうち、９０戸は売って、
いまでもポツリポツリ売れてるからたいしたもんだ。

[No.159 by 匿名さん 2010-08-28 11:50:58]

参考情報。
ttp://towerlife.jp/

＞ここの１億円以上の戸数は３棟合わせたら１００戸くらいある。そのうち、９０戸は売って、
＞いまでもポツリポツリ売れてるからたいしたもんだ。

どういう文脈で「たいしたしたもんだ」って結論ですか（笑）
ここは高額物件ほど中古で売りに出やすいよ。
億ション買える人間には住みにくいのかもしれないね。

[No.160 by 匿名さん 2010-08-28 11:53:11]

ここの売れ残っている最上階の一つをVIPゲストルームにして、スミフで１泊１５０００円位の
利用料をとった方が、残戸の人気も上がるし、収益も増えて良いと思うのは私だけ？

10000円×365日×20年＝7300万...20000円取らないとダメか。

[No.161 by 匿名さん 2010-08-28 11:56:19]

＞158

同感。

[No.162 by 匿名 2010-08-28 12:00:26]

全然ちがう。あちらは、書き込みのトーンが全部一緒。

[No.163 by 匿名さん 2010-08-28 12:01:55]

ここの冒頭の写真は実際のイメージに近いね。

ttp://worldcity-tsuda.jp/

[No.164 by 匿名さん 2010-08-28 12:11:34]

この写真も肉眼でみた夜景の雰囲気に近い

[No.165 by 匿名さん 2010-08-28 12:12:49]

オーシャンフロントというよりキャナルフロントと言った方が正確

[No.166 by 匿名さん 2010-08-28 12:14:26]

かなりズームされてますが・・・（×１０？）

[No.167 by 匿名さん 2010-08-28 12:16:35]

いずれもWIKIに掲載した私の著作権画像です。

[No.169 by 匿名さん 2010-08-28 12:28:07]

特定の方が掲載されている写真はどうやったら
あんなに綺麗に撮れるのか教えて欲しいくらいですね。

都心部に比べると夜景は暗いかもしれませんが、
夜になると目の前の倉庫群も見えなくなるし、なかなか綺麗ですよ。

[No.170 by 匿名さん 2010-08-28 12:37:05]

>>169
別に普通の一眼レフデジカメで撮っているだけですよ。夜は三脚に固定して2秒くらい露光してますけどね。

[No.171 by 匿名さん 2010-08-28 13:14:34]

>>166
の写真はズームされていないよ。実際肉眼で見てもそんな感じ。

[No.172 by 匿名 2010-08-28 13:15:44]

写真に手が加えられている、とか批判する人もいるけど、肉眼ではもっと綺麗だから、あまり意味のない批判。

[No.173 by 匿名さん 2010-08-28 13:16:04]

166の写真は船が6万トン級の大型客船だからズームしているように見えるんでしょう。
フジテレビの大きさと比べてみれば、船がいかに大きいか、ズームしていないかが分かります。

[No.174 by 匿名さん 2010-08-28 13:23:03]

http://livedoor.blogimg.jp/bluestylecom/imgs/b/f/bf2ee8c7.JPG

これが、実際の写真を横につなげてパノラマにしたものですね。かなり、実際の眺めに近いと思います。
ただし。25階より上に上らないとダメですよ。下のほうだと倉庫の方が目立ちます。

[No.176 by 匿名さん 2010-08-28 14:26:53]

>>170
>
>>164　は5秒露光らしいが以前のISO400@1秒よりだいぶきれいに撮れたね。せっかく好ロケーション
に住んでるんだから夜景撮影の練習に励んだらいいと思うよ。フィルターも色々取り替えて。

あとあなたの居室から日の出の風景を365日撮影し続けたら結構世に出すチャンスあるかも。

[No.177 by 匿名さん 2010-08-28 15:43:09]

日の出の風景は無理でしょ。164は北側、日の出は東側。スカイラウンジからなら狙えるかもね。

[No.178 by 匿名さん 2010-08-28 16:32:50]

＞171
これは嫁が撮ったやつですけどズームですね。
船まで７００～８００Ｍ有りますから。

[No.179 by 匿名さん 2010-08-28 16:52:03]

>>178
は嘘です。なぜなら、私が撮ったから。船までの距離は約1000m、フジテレビまでの距離は1800mです。
焦点距離60mmで撮影した写真は、15cm(=60mm÷23.6mm×60mm)離して見た時に、写真のパースが現実
の見た目と一致します。証拠にExif貼っときます。しかし、著作権を放棄していることを良い事に
178のような嘘を書く人が本当にいるんですね。

[No.180 by 匿名さん 2010-08-28 16:57:15]

写真の撮影日時は、2009年5月9日17時19分でしょ。客船 SEVEN SEAS MARINER が晴海埠頭HLバースを
出航したのは5/9　17:00です。

[No.181 by 匿名さん 2010-08-28 17:02:35]

この時は、本当の出航時間は18時で、一時間早まったんですよね。ところで、この写真から撮影した
部屋を特定しようと地図に線ひいて頑張っていた人、特定は無理だったよね。
だって、２６階のラウンジからだもん　笑

[No.182 by 匿名さん 2010-08-28 17:11:03]

焦点距離６０ｍｍは、１０倍の望遠なのか？？普通の標準レンズの焦点距離だけど。

ここに書き込まれるネガの情報は嘘ばっかりだな。しかも、あっけなく嘘である事の

証拠が示されるｗ

[No.183 by 匿名さん 2010-08-28 17:15:25]

>>181
>特定は無理だったよね

外部の人には無理でもマンション管理会社or管理組合には身元特定可能ですよね。以前クルーズ
をチャータした日時を明らかにしてましたから。

Wikiに北側住民の居室内が見える写真を掲載したり、外部者を煽るような投稿を繰り返してる事
に批判的な住民もいることをお忘れなく。

[No.186 by 匿名 2010-08-28 18:28:09]

今日、天王洲アイルの寿司屋でランチして、ボードウォークを散歩しました。

人間て、静かな水をみると落ち着くものです。ヨットが停留していてパームツリーを見ながら歩くと、ここはまるで、フロリダのコンドミニアムかのような錯覚に陥りました。

対岸にケープタワーそっくりの建物がありました。少々低く色がグレーなのを除くと、そっくりです。

家に帰って調べてみると、あれが入国管理局なんですね。三井も近所のメルクマールになる建物にデザインを似せるとは侮れません。

[No.187 by 匿名さん 2010-08-28 18:44:28]

一応ケープには勝てると思っているんだなw

[No.188 by 匿名さん 2010-08-28 18:45:19]

>>179
>焦点距離60mmで撮影した写真は、15cm(=60mm÷23.6mm×60mm)離して見た時に、
>写真のパースが現実の見た目と一致します。

写真ネタついでにもう一つ。
この文章は某質問板からパクッた様だが、全然意味がわからずパクッてるだろ。ネタ元
が計算してるのは被写体との撮影距離や画角じゃないぞ。

そもそもネタ元が計算してるD90とあんたのα300じゃ数値(仕様）が違うっつうの。
パクる時はもうちょっと頭働かせないと・・・

[No.190 by 匿名さん 2010-08-28 19:07:29]

>特定は無理だったよね

だいたいこの写真じゃなかったと思うけど。

2009年　5/9　17:06撮影

[No.191 by 匿名さん 2010-08-28 19:07:56]

>>184
>ところでErusakuて何？
別名Shinmeguらしいよ。

[No.195 by 匿名さん 2010-08-28 20:15:41]

>>190
これ、住民の撮影じゃないね。晴海埠頭からの撮影。

[No.196 by 匿名さん 2010-08-28 20:45:21]

この板って逆効果だよね。
検討してた人もこの板みたら
あまりの胡散臭さに選択肢から外すと思う。

[No.197 by 匿名さん 2010-08-28 20:46:41]

そう、晴海客船ターミナルからの写真。
今や飛鳥Ⅱなどの日本船は横浜大さん橋がほとんどで、晴海に寄港するのは
クリスマスワンナイトぐらいになっちゃって寂しい限り。
晴海は外国船がたまに寄港するぐらいになっちゃった。

特定云々の写真はコスタじゃなかったかな。

[No.198 by 匿名さん 2010-08-28 21:18:25]

＞あまりの胡散臭さに選択肢から外すと思う。

どのへんを見てそうオモタの？写真が出てると？

[No.199 by 匿名さん 2010-08-28 21:22:17]

困ったちゃんが住民に紛れ込む確率は大規模になる程高いのはしょうがないからねぇ

[No.200 by 匿名さん 2010-08-28 21:24:50]

東京港に入港するフォーレンダム。