【新川崎】サウザンドタワー☆ 中古物件ってあるのでしょうか？

[いつか買いたいさん]

こんにちは。今更で恐縮なのですが、新川崎にあるサウザンドタワーに前からずっと住みたいと思っていました。現在は川崎駅付近の賃貸マンションに住んでいますが、もしサウザンドタワーが中古物件で売りに出ていたら、今度こそ（新築よりも安く！）購入を検討したいと考えています。
ネット等で探したのですがどうも見当たらず、情報が不足して困っています。何か情報をお持ちの方がいらっしゃいましたら教えていただけますと大変助かります。

所在地：神奈川県川崎市幸区新塚越1
交通：JR南武線「鹿島田」駅　徒歩2分


【スレッドを中古板へ移動しました。2011.08.08 管理担当】

[2: 匿名さん]

ここで聞くより、同じ敷地内にある三井のりハウス新川崎店に行き希望を登録するほうがいいと思います。
中古が出たらすぐに教えてもらえますよ。
去年の夏ごろには40階の南側の部屋が7500万で出ていました。

[3: 匿名さん]

とりあえず中古マンションスレへどうぞ。

[4: 匿名さん]

ここを見てればよいと思います。
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/rehouse/topics/01/mp_mansion.html

[5: 匿名さん]

今日、朝日新聞の広告に中古物件でてましたよ。

[6: 匿名はん]

ずっと所有のパソコンがウィルスに冒されていてやっと復活しました。
久しぶりに来てみるとおもしろそうなスレができてたりするもんですね。

中古マンション情報は、何といっても地元業者が早くて詳しいですよね！
業者でしか知りえない情報網もあるようなので三井のリハウス以外にも
懇意になってお願いしておくに限ります。一般消費者のできる努力なんて
それ以外ないですよね。

[7: 匿名さん]

私も新川崎、武蔵小杉でマンション（新築・中古問わず）を探しました。
サウザンドシティは三井のリハウスで出ていましたので、問い合わせしましたが、新築時より高くなっているとのことでした。4200万の物件が4400万円で売りに出ていました。そこで、しばらくは新築時価格を大幅に下がることはないと思われます。せいぜい新築時価格程度はするでしょう。
私は、結局、武蔵小杉のMSTにしました。

[8: 匿名さん]

売却希望価格は実際の契約価格とは違うから、
広告に載ってる価格の数字と仲介業者の話で、
高くなってる下がらないと信じてしまうのは、
売り主と仲介業者の思う壺ですよ。

[9: 匿名さん]

中古の場合、売り出し価格以外に手数料がいるので、
値引きしてもらっても、トータル金額で見ないと
驚くことになります。
それから、頭金の用意の少ない人は、
新築の方が買いやすいですね。
融資が出やすいです。
売り主が諸事情で売り急いでいる場合はラッキーで、
かなりの値引きも期待できます。

[10: 匿名はん]

いつか書いたいさんの返事はないのでしょうか？

[11: 匿名さん]

スレ主不在のおかしなスレですね、ここ。

[12: 匿名さん]

最近まで広告に出ていた物件は売れちゃったみたいですね。
新築より高いので悩んでいたら、先を越されたみたいです。
ちょっと後悔してます。
サウザンドシティは登録している人が多いので、
広告に出る前にほとんど売れちゃうらしいですよ。

[13: 物件比較中さん]

末長組のユニテ梶ヶ谷テラスの中古を３１日見学します。
お住まいの方、お手数であつかましいと思いますが、住み心地などなど教えていただけませんか？
息子がのちのち泣きを見ない為、最後の手伝いをしたいと思う７０過ぎのおやじです。

[14: 匿名さん]

鹿島田だとやっぱり小杉や川崎より立地がねぇ…

[15: 匿名さん]

希望の新築ゲットしたならここ閉鎖すべきでは？

[16: 物件比較中さん]

三井のリハウスが最も需要がありそうですね。
登録されている方ってどれくらいいるのでしょうか？

[17: ご近所さん]

サウザンドシティ壱番館西向5階77.83平米5,000万円で
出てますね。結構高いようですが、新築時の価格はい
くらぐらいだったのでしょうか？

[18: 匿名さん]

鹿島田も人気あるよね。

[19: 購入検討中さん]

>>17
壱番館の分譲時の価格は62平米〜123平米で2,900万から9,350万とありますからほぼ分譲時の価格かもしくは少し高い価格と思われます。
西向きだと南武線の音が心配です。サウザンドシティとパークシティーの間で音が反響して嫌な騒音に変化している可能性と、将来南武線が高架になった場合が心配です。サウザンドシティの設計者は将来南武線が高架化してもいい用意デザインしたという記事を見かけたことがあるので可能性はゼロではないです。

24時間換気が義務化される前からそれを導入していたと思いますし、免震構造という点では最新のマンションとなんら劣る部分はありません。金銭面と環境面に折り合いがつけば買いだと思います。しかし個人的には高値掴みだと思います。サウザンドシティは売りが良く出ているのであわてる必要はないと思います。

[20: 匿名さん]

鹿島田駅周辺の雰囲気好きです♪
住みたいですが、いい物件がでませんね。

[21: 契約済みさん]

昔は高いと思ったけど、今見るといいマンションだな。
立地も環境も。
子供ができてみると、ここに住みたくなる気持ちがわかる。