【新川崎】サウザンドタワー☆ 中古物件ってあるのでしょうか？

[いつか買いたいさん]

こんにちは。今更で恐縮なのですが、新川崎にあるサウザンドタワーに前からずっと住みたいと思っていました。現在は川崎駅付近の賃貸マンションに住んでいますが、もしサウザンドタワーが中古物件で売りに出ていたら、今度こそ（新築よりも安く！）購入を検討したいと考えています。
ネット等で探したのですがどうも見当たらず、情報が不足して困っています。何か情報をお持ちの方がいらっしゃいましたら教えていただけますと大変助かります。

所在地：神奈川県川崎市幸区新塚越1
交通：JR南武線「鹿島田」駅　徒歩2分


【スレッドを中古板へ移動しました。2011.08.08 管理担当】

[32: 匿名さん]

タワーは3月の地震ではどのくらい揺れたのでしょうか

[33: 匿名]

最近こちらの物件の高層階が三件ほど売りに出てますね。
やはり高層階はよく揺れるのでしょう。

[34: 匿名さん]

地震の日、品川にいたのですが高層ホテルが揺れているちころが見えました
タワマンの友人宅は水槽の水が全部こぼれるほどだったそうです
免震構造でもそんなに揺れるんでしょうか

[35: 知ってる]

タワーマンションの方は旦那の実家です。
新築から住んでいますが、ちょっとの地震でアホみたいに揺れます。

携帯の電波がかなり悪いです。

au→ドコモに変えてようやく入りますが、窓側に張り付く感じです。
高層階だからでしょうか・・・。

あと、かなり狭いです！

3部屋あり、かなり広めの方らしいですが、作りはしっかりしていますが、狭いです。

高層階なので、風が強く感じられるので、布団干しなどには不向きです。

ゴミは24時間捨てられるので便利かもしれませんが、買い物に行くにもいちいち耳が痛くなる
エレベーターで行き来するのは面倒です。

マルエツ、コンビニなどなどあり、便利ですが、周りは踏切だらけだし、中国並みの自転車に夕方はウンザリします。

南武線の警笛がうるさいです。窓を閉めれば大丈夫ですが、この狭さでこの価格帯・・・。

地震の多い中、ここに住むのは絶対に嫌だと改めて思います。
観た目で購入するなら他の新築がいいと思います。

[36: 匿名さん]

>>35
詳しく状況説明してくださって、参考になります
タワーで広めなら購入時にはだいぶ高額だったでしょうね
中古も含め検討中なのでこちらの物件も気になっています
駅に近く上品なイメージで好きです
川崎でも昨今の節電対策で、少し郊外に行くと道は真っ暗で女性だと怖いです

旦那さんのご実家とのこと
相続のご予定があるのですか？
うらやましい
ご本人が好きでないのなら売却しても賃貸でも良い財産を残してもらえると思いますが

[37: 入居予定さん]

タワーマンションは間取りが贅沢にできているので家族世帯はパスです。家族が３人までか、家族が多いと１００平米超がおすすめです。無理して８０平米、４人家族の３LDKはキツイ。

[38: 社宅住まいさん]

タワーで１００平米を望まれるとはお金持ちですね。
うちは大きい子ども２人の４人家族ですが７５平米くらいでいいですよ。

タワー以外のサウザンの物件も時々中古で見かけますが、４５００万くらいの値を付けてますね。
新築が鹿島田新川崎にこれほど出来てきているのに、実際その値で買い手が付いているんですか？
三井のリハウスさんに聞くのが早いんですが、もしこちらで詳しい方がおられたら教えてください。

[39: 匿名]

免震なので揺れるのは仕方ないです。高層階ですが、３月の地震では、ゆっくりした揺れで、物が一つも倒れませんでした。
小杉のタワーは物が落ちた、と知人に聞きました。
駅に近いのと、管理がしっかりしていて免震なので、タワー以外でも人気なのではないかな。 広さは色々あるので大家族でなければ、十分なのでは。
エレベーターで耳が痛いのはタワーならどこも同じでしょう。買い物が近く、通勤便利なので買い手はいると思います。

[40: 社宅住まいさん]

地震に強く駅に近いというのはかなり魅力的ですね。

南向きを希望しているんですが、なかなかそういうお部屋は見かけません。
あれだけ戸数があるので入れ替わる人も多そうに思えるのですが
転勤でも売ったりはしないんでしょうか。

ちょっと急いで、といっても１年くらいのあいだで探しているんですが
巡り合わせが良かったらこちらを購入したいです。

駐車場の空き状況や使用料のことについてもお聞きしていいですか？
一家に２台所有の場合は近くに月極めなどもありますか？
２台は空いてませんよね。

[41: 入居済み住民さん]

地震の時はゆっくりした揺れでしたので何も落ちず被害はありませんでした。地震対策はよくできていると感じております。船酔い気味ではありましたが。

サウザンドシティができたときにパークシティの高層階からの転居組ですがその時の経験から南向きはまぶしくて何時もカーテンを閉めていなければならなかったということおよび夏は暑くてエアコンが必須だったこともあり北東向きを選んで入居しました。結果としては正解でした。周りに何もないので明るさは十分で午前中の朝日でさえまぶしいと感じるほどです。リビングのガラスには紫外線除けのフィルムを張ってカーテンは何時も開けっ放しで解放感あります。

[42: 入居済み住民さん]

1番館（タワー）の上層階の住人です。
3.11の地震の時には、台所で立て掛けておいたまな板が倒れただけで、何も落下しませんでした。
免震構造が効果を発揮したようです。

ただし停電に対しては、非常電源用発電機があり計画停電の影響も少ないのかと思いきや、A重油の入手が難しいため発電機を使用せず廊下は真っ暗になりました。今後の同様の災害に備え、燃料の備蓄を増やすなどの対応が必要です。

[43: 住民です]

1番館（タワー）中層階の住民です。

地震の時に部屋にいませんでしたが、中層階も特に倒れるものも無かったです。

No.42の重油備蓄の話は懸念ですが、非常時には発電機があるのは効果ありでした。
3.11には非常電源を使ったのか、周りが停電の中３時間程度で総てのエレベーターが復旧しました。
またエレベータが復旧するまで、共用設備で待機可能するように管理会社から指示があり待機可能でした。
子供がいる人は非常にありがたい対応です。また水も使えていたので、トイレも大丈夫でした。

でも、このマンションは非常時に対応できるように設計されているようですが、
もう一度それらが活躍する機会が無いことを祈ってます。

[44: 近隣]

サウザンド壱番館の免震構造って一階部分に埋設されるような構造なんだと推測するんですが3.11以降一階車寄せ部分が異様に盛り上がってたりしてます。地下構造に問題が出てるのでは？？免震施設は大丈夫なんでしょうか。他の棟はお盆にマンションが乗っかったような構造で普段見た目悪いですが外観上問題なさそうです。

[45: eマンションさん]

>>35 知ってるさん

入居していました。
現在転勤先で13階建てマンションに住み、ｻｳｻﾞﾝﾄﾞは貸しています。

踏切は一ヶ所しかありません。
自転車は中国並みではありません。

風は確かに強いですが、布団は干していました。

間取りにはバリエーションがあるので、広い間取りもあります。

携帯は新しい機種にすれば、お風呂でも通信可能です。

現在住んでいる普通のマンションのほうが普通に揺れます。
3.11の時、ｻｳｻﾞﾝﾄﾞにいました。
揺れますが、ゆーったりとスイングします。
免震だからです。
倒れたモノは、細い足で立っていたキノコの置物だけでした。
エレベーターが2時間程止まって上がれなかった為 、点検が終わるまでフロントに避難させてくれました。
そして通常、新潟や東北くらいの距離の所で地震が起きた時に、長周期地震動で揺れるくらいです。

管理のレベルは高いです。
監視カメラが沢山あり、敷地内に勝手に駐車すると見に来ます。

現在駐車場は、空きがかなりあり、空いてる事が問題になっています。

私達は泣く泣く転勤しました。
またｻｳｻﾞﾝﾄﾞに戻りたいと思っています。

[46: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[47: マンション検討中さん]

20階以上で西向きだと西日がキツイでしょうか？？

[48: 匿名さん]

サウザンドタワーの西向きは眺望が…

[49: 口コミ知りたいさん]

>>47 マンション検討中さん
そんなにきつくないですよ！レースのカーテンがあれば気になりません。今の時期だと夕方はポカポカなのでエアコン消します。

[50: 匿名さん]

3年待ち・・・やっと購入できました。　西・北・東向きと色々検討し、ちょっとしたリフォームは必要でしたが、新築のように蘇り大大満足です。　購入までに近所の新川崎パーク○ワーの新築も検討しましたが、やはりサウザンドシティを購入。　駅まで「実質傘不要」「坂道なし」「導線が明るい」「マルエツ近い」また「地下駐車場」「中（なか）廊下」「間取りがプライベート守られる」などはとても良い。できるだけ長く住みたいと思います。ご近所の方、どうぞ、よろしくお願いします<(_ _)>

[51: 匿名さん]

マルエツ鹿島田店は生鮮品があまり良くなく 総菜コーナーや裏の調理場が不衛生ですね。新川崎店も近いので、そちらを利用されても良いかと思います。