プラウド市川一丁目 【住民専用】

[購入検討中さん]

プラウド市川一丁目の購入を検討しています。
近所の方や、本物件を検討している方がいらっしゃいましたら、
情報交換しましょう。よろしくお願いします。

公式URL・・・http://www.proud-web.jp/ichikawa/
販売時期・・・平成22年11月中旬 (予定)
所在地・・・千葉県市川市市川１丁目974-1他（地番）
交通情報・・・総武線「市川」駅、徒歩5分
京成本線・・・「市川真間」駅、徒歩2分
敷地面積・・・1,699.36m2
構造／規模・・・鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期・・・平成24年1月下旬 (予定)
入居時期・・・平成24年1月下旬 (予定)
総戸数・・・67戸(販売戸数は未定)
予定販売価格(万円)・・・未定
間取り・・・2LDK ～4LDK
管理形態・・・区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定
施工・・・東洋建設（株）

【本スレッドを検討板から住民板に移動しました。2011.02.03】

[751: 匿名]

プラウド市川の購入をやめて、プラウドシティ稲毛海岸に変更
された方がいます。ご参考まで。

[752: 契約済みさん]

その方の分がこの間のキャンセル物件なんでしょうか？

そろそろ2回目のインテリアオプション会の時期ですね。
今のところ照明数点、食器棚、エコカラットをお願いする予定です。
ベランダのタイルはしばらく様子見です。

[753: 匿名さん]

稲毛海岸ですか。普通は比較対象にならないので、特別な事情でもあったんでしょうかね？

さて建物も12F位まで立ち上がってきたようです。
まわりの建物から距離もあり、JR市川駅方面から見ると存在感ありますね！
完成が楽しみです。

[754: 契約済みさん]

No.753さん＞
総武快速を東京方面から千葉方面に行く際、江戸川の鉄橋を少し越えたあたりですが、左側に建築中のプラウドが見えてくるようになりましたよ～

[755: 契約済みさん]

確かに総武快速に乗ってるときに眺めると思いの外存在感ありますね！
周りに同じくらいの高さのマンション多いので埋もれると思ってただけに意外でした。
江戸川側は低層の建物が多いからというのもあるんでしょうけど。

[756: 匿名]

市川、10年住みましたがよい所です！
やっぱり総武線の沿線は強いんだと思います。

[757: 周辺住民さん]

市川3年目です。はい、良い所ですね。

東京まで快速に乗って20分以内、とにかく都心に行くのに便利。江戸川河川敷を筆頭に、真間周辺や弘法寺、芳澤ガーデンなど緑地が豊富。日々の買い物には困らない街並。

かなり気に入っています。

[758: 匿名]

江戸川沿いの散歩は最高です。

学校関係もわりと評判がいいですよね。
お店も多いし。

[759: 契約済みさん]

毎月工事状況の写真を見るのが楽しみです。

[760: 契約済みさん]

いよいよ１３～１４階の躯体工事です
１０月頃にはゴールでしょうか
外壁工事もやっているようですが
シートで全く見えませんね。

先日葛飾区の花火大会がありましたが
もしかすると共用廊下から見えるかもしれません

今日は真間駅の商店街のお祭りをやっていました
こじんまりとしたお祭りでしたが
ちゃんと櫓も建ってて
夜には盆踊りとかあるのかな

住んでからのことを思うと楽しみです。

が、頼むから地震もう起きないでほしいです

[761: 契約済みさん]

やっとあと半年で入居できるようになりますね。JRもさることながら、車で市川橋を小岩→市川方面に走らせるとブルーシートに身を包んだこのマンションがより目立つようになりましたね。

[762: 契約済みさん]

ホント楽しみですね。
先週ブルーシートが一部外れて、いよいよか！と思うとともに
台風で飛ばされたんじゃない？！と笑い話をしていたところ
昨日見たら再びブルーシートで覆われてました。
お披露目はまだ先のようです・・・

[763: 契約済みさん]

あと半年と思うといろいろ準備しないとって焦ります。

[764: 契約済みさん]

説明会の案内が来てましたね。
当初の予定では入っていなかったので、やはり地震の影響でしょうか。
安心できる説明会であることを期待します。

[765: 匿名]

工期が延びたみたいですね。一ヶ月は遅れるみたい。

[766: 契約済みさん]

え!?
3月からさらに伸びるんですか!?
営業さんから連絡が来たのでしょうか??

[767: 契約済みさん]

プラウド市川一丁目の西側は、敷地面積100坪オーバーの閑静な庭とガレージが付いてる大豪邸エリア
土地だけでも余裕で一億越えだろうな
固定資産税だけでも相当なもんだと思う

[768: 匿名さん]

昨日のグランドホテルでの説明会はどのような内容だったのでしょうか？
予定にはなかった説明会ということで、やはり３月の地震による建物への影響についてでしょうか？
あれだけ揺れたのですから、やはり気になります。
出席されたかたでどなたか教えてくださいませんか？

[769: 契約済みさん]

今後の日程のおさらいのようなものでした
後は収納術とか・・
出席されておらず
ご心配なようでしたら、電話してご確認してみるとよろしいかと思います
丁寧に個別に対応していただけますよ

[770: 契約済みさん]

契約者の安心のため、このタイミングでセミナーを開催するというのは
あの震災があったからに他ならないはず。
しかしながら単に「無事に上棟しました」という言葉で済まされたのは非常に違和感を感じました。

震災での影響はなかったというのは、郵送の書面で説明されましたが
こうして集まったからには、改めて言葉で説明があってしかるべきではないでしょうか。

[771: 契約済みさん]

地震の事に全く触れなかったのは、私も違和感を感じました。
今さらマンション建築の手順をちょっと詳しく説明することに、何の意味があるのでしょうか？
時系列で、何月何日にはこのような工事を、などと説明していきながら、あの地震については一切触れませんでした。
野村の担当者の中に、地震の事に触れないのはおかしいと指摘する人はいなかったのでしょうか？
むしろ、地震の事には一切触れないで説明会を進めたい意図が、野村側にはあったのだと思います。
その理由が何なのかはわかりませんが。
私たち契約者に対して、あの説明で良しとした野村の姿勢にも、日に日に憤りを感じるようになってきました。
地震による建物への影響は無かったと言いますが、どのような検査をして、何をもって影響が無いという判断をしたのか。
あのような違和感だらけの説明会を平気でやってのける姿勢から、それすら不安に思えてきました。

[772: 契約済みさん]

そうですよね。
地震の影響で引き渡しだって延期になってになってますし。
これまで電話や書面でやりとりしてて
初めての会なんだから、何かしらあるべきでしょ。

今回の企画を担当した方は覚えてませんが、自分の仕事だけしてるんじゃ
ダメでしょ
もっと契約者のこと考えてほしいです。

[773: 契約済みさん]

地震について全く触れなかったんですか!?
所用で行けませんでしたがあまり意味のない説明会だったんですね。

引渡ものびて一番引っ越し代金が高い時期になるし色々予定や費用増加などで影響受けてるのですからちゃんと、どんな検査をやって問題無しとしたかなど説明会するならちゃんと時間とるべきですよね。

[774: 契約済みさん]

そういえばクレーンの撤去？がはじまったみたいですね

[775: 契約済みさん]

ブルーシートも外れてきました。
一気になくなるのかと思いきや
西側上部だけで止まってしまいました。

[776: 契約済みさん]

マイホーム誕生物語が届きましたよ

[777: 契約済みさん]

通勤時見たら西側部分が駅からも見えました。
楽しみですね。

[778: 契約済みさん]

東側の高層階もブルーシートが外され始めましたね。いよいよですかねー

[779: 契約済みさん]

前面が開放されましたね
モデルルームにあったミニチュアを思い出しました

それにしても素人目に見て、これから３ヶ月もかかるのでしょうか。。
意外と工事が遅延しなかったというのが実態のように思えます。

それは、このマンションのあとに売り出された本八幡のプラウドが
同じ引渡し日であるにもかかわらず、まだクレーンもあり
大掛かりな工事をやっているからです。

あのときは、いろいろ未知数であったのは間違いないから
今とはっては仕方ないのかもしれませんが。。

でも結果的に早く出来上がるのであるならば、早く入居したかったです。
家賃無駄になるし、３月は引越しが混むし。。

[780: 契約済みさん]

ブルーシートも全部とれたみたいですね。樹木などの設置の外構工事中でした。

[781: 契約済みさん]

あと３ヶ月を切ってきました。
エントランス、中庭、駐車場を造ってました。
マンションは建ってもまだまだ大掛かりな工事があるんですね。
改めて思いましたが、このマンションって通りと
ホントに隣り合わせでちょっとびっくり

[782: マンション住民さん]

年明けた

[783: 契約済みさん]

お正月に近くを通ったのですが、案外大きく見えますね。このマンション。オーナーズゲートの工事途中の状態やオーナーズライブラリーの窓側が少し見えましたね（中は当然見えませんけど。。。）

[784: 契約済みさん]

道路挟んだ斜向かい？に10階のビル建つんですね。日当たりが心配になります。

[785: 契約済みさん]

送られてきた資料を見ると結構な時間影が伸びてきそうですね…。
10階の小さめのマンションでこれですから、デニーズ横の駐車場に同規模のマンションができたら…と思うと心配です。

[786: 契約済みさん]

確かに１０階建で気になるところですが、
それを言ったら、今の状態でも昼過ぎになると駅前のタワーマンションの影にスッポリ収まってしまってますよ。

[787: マンション住民さん]

日照権のことか。

[788: 契約済みさん]

借入申込会行ってきました
トータル３時間半かかりました
疲れました・・・
これからのみなさんがんばってください！！

[789: 契約済みさん]

昨日はおつかれさまでした。
ほぼ一斉に集まったのは初めてだったので６７世帯っていっても結構いるものだなぁって思いました。
末永いお付き合いよろしくお願いします。

[790: 契約済みさん]

HWPお疲れ様でした。帰りに建築中の現場を見てきました。もう仕上げの段階なんですかね。

[792: 契約済みさん]

みなさん、引越しはやはり幹事会社でするのでしょうか？

[793: 内覧前さん]

うちは幹事会社にしました。
やはり段取りよくやってくれそうなので。

しかしどこもシーズン値段とあからさまな強気見積りでした。
やることは変わらないですけどね。
想定より３万オーバーです。

[794: 契約済みさん]

私も他に３社ほど見積もりをお願いしましたが、幹事会社さん
より多少（１～２万）安いかな？程度でした。

やはり、この時期は高いですね。

まだ決定はしていませんが、幹事会社さんにお願いした方が当日
スムーズに作業できるからいいのかなとは思ってます。

[795: 契約済みさん]

うちも幹事会社にしました。
ここの引越しを他で頼むといろいろと条件を説明する事がありますし、想定内の値段だったので。

[796: 内覧前さん]

もうすぐ内覧会ですね。

[797: 内覧前さん]

内覧会行ってきました！
いろいろ指摘箇所ありましたよ。

[798: 入居前さん]

>>797
どんな指摘内容がありました？
我が家も内覧会行って来ました。
大きな指摘事項は無かったですが、キズ等は少々指摘させていただきました。
クロスも綺麗にはれていて全体としては満足です。

[799: 入居前さん]

No798さんお疲れ様でした。大きな指摘箇所がなく良かったですね。
我が家はベランダ側の複層窓ガラス内部に比較的大きな傷がありました。洗面所の床クロスの貼り付け（洗面台の下）に少々浮きがありました。洋室の壁に小さな釘の先が飛び出している（危険！）個所があったり、システムキッチンの引き出しが歪んでいたり・・・と。２時間半ほどかかりました。

[800: 入居前さん]

みなさん内覧お疲れさまでした！

初めて自分の部屋に入ると興奮して、内覧がおろそかになりそうでした。
うちもクロスはきちんと貼られており、フローリングもきれいでした。

ただ残念なのが、共有部分ということになるのかもしれませんが、
MBやドア枠などの刷毛塗の部分の塗装レベルがいまいちでした。
他の部屋も似たようなものだったので、下地の清掃不十分と、塗技術の低さが原因ですかね。

お互い見逃しあるかもしれないので、共有化できれば良いですね。