プラウド市川一丁目 【住民専用】

[購入検討中さん]

プラウド市川一丁目の購入を検討しています。
近所の方や、本物件を検討している方がいらっしゃいましたら、
情報交換しましょう。よろしくお願いします。

公式URL・・・http://www.proud-web.jp/ichikawa/
販売時期・・・平成22年11月中旬 (予定)
所在地・・・千葉県市川市市川１丁目974-1他（地番）
交通情報・・・総武線「市川」駅、徒歩5分
京成本線・・・「市川真間」駅、徒歩2分
敷地面積・・・1,699.36m2
構造／規模・・・鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期・・・平成24年1月下旬 (予定)
入居時期・・・平成24年1月下旬 (予定)
総戸数・・・67戸(販売戸数は未定)
予定販売価格(万円)・・・未定
間取り・・・2LDK ～4LDK
管理形態・・・区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定
施工・・・東洋建設（株）

【本スレッドを検討板から住民板に移動しました。2011.02.03】

[721: 契約済みさん]

私も言われました。
上の方がおっしゃるようにどの程度信用できるかっていうのは難しいところですが
我々には確認する術がないのが現実ですよね。
大丈夫だと祈るしかない。

大地震と失業が家を買う際の究極のリスクです。

[723: 匿名さん]

まだ建築途中だから指定検査機関の検査があるよ。
施工段階で6回、竣工時に最終検査。

[724: 契約済みさん]

引渡しに関しては我が家も同じ事を言われました。
正直あと10ヶ月程あるし、間に合わせる為に雑な工事になるくらいならもう1ヵ月伸ばして貰っても構わないです。

[725: 契約済みさん]

１５階建で５階くらいしかできていないので、最も応力のかかる下層階への負担（モーメント）は
完成後の場合にくらべわずかなもの。
このような状態で震度５程度で万一問題がおこるようなら、耐震設計って何？ってことですよね。
あのあたりは比較的地盤もしっかりしているので、全く問題ないのではないですか。

[726: 匿名]

プラウド新浦安のスレは凄いですね。同じプラウド購入者として不安を覚えます…

[727: 契約済みさん]

浦安は大変みたいですね。
友人が住んでいるのですが、上下水道がズタズタで復旧が大変みたいです。
断水も続いているみたいですし・・・

浦安は埋め立て地で、当初から液状化が懸念されてましたからね・・・
やっぱりか・・という所ですが本当に気の毒でなりません

[728: 匿名さん]

プラウドってプリンスホテルみたいなもんでしょ。

[729: 匿名]

プラウドとプリンスは会社も分野も違うよ

プリンスホテルは閉館になる場所もあるけど、良いホテルだよ、
箱根とか・・贅沢に作ってあるよ。高いから何度も泊まれない。。涙

[730: 匿名さん]

↑だ・か・ら

松濤、元麻布、新宿御苑などのプラウドは箱根、志賀高原、七里ガ浜、野尻湖（もうないけど）
などのプリンスに相当。これでイメージアップをねらう。

その他多くのプラウドはその他多くのプリンスと同じく庶民の味方。

上記のプリンスホテルにはプリンスお決まりの食事処なんかないのと同じように、高級物件の
プラウドにはラクモアなんてコンセプトはないですよ。

[731: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[732: 匿名]

閉鎖になったプリンス赤坂って庶民の味方なの？？
昔はすごく高くて泊まれなかったイメージあるよ
友達はプリンスで結婚式して誇らしげだったし・・

ホテルのランクの変動は激しいよ
１年単位で変わるよ、お客さんのニーズは変わるからね
だけど、建物とかハード面は変わらない
プリンスの建物、内装は豪華だよ、そしてしっかり作ってある
今のランクは庶民的かもしれないけど・・・

[733: 契約済みさん]

インテリアオプション会の案内が来ましたね。
正直パンフレットを見るだけでは食器棚や造作家具のイメージが全くつかめません。
うちは今回のオプション会には日程的に参加できないのですが、
参加された方は是非感想をお聞かせください。

[734: 匿名]

インテリアオプション会参加しました。
コーディネーターさんと話してると、流れに乗って、どんどんその場で何もかも揃えてしまいそうで、ドキドキしました。
とりあえず、見積もりだけ取ることにして、今から冷静になって、ニトリ、IKEAでも巡って、削る部分を考えます。
オプション会で揃えると、高級感もあって良いですが、やはりお高いです。。。
食器棚は悩ましいです。バルコニーのタイルが必要か悩み中です。
皆さん、どこまでオプション会で揃えるのでしょうか？

[735: 住民でない人さん]

個別に発注が一番。　　舞い上がらないで冷静に！とにかく冷静に、個別の商品の写真をとり、品番を控え、一度見積もりをとってもらい、もちかえって冷静に他の業者と比較する事。極端な事をいうと、インテリアオプション会で発注し、作業する業者は地元の業者と言う事もある。直接頼む方が安いのは当たり
前ですね。

カーテン→地元市川にいくつか業者あるので、相い見積もりとるべし。製品群は同じです。
エコカラット→タイル職人に直接頼むか、INAXで紹介してくれるところでも半分以下の見積もりです
ベランダタイル→通販で（楽天等で探す）各タイルを箱買いして自分で敷き詰める。コーナー処理なんて
　　　　　　　　簡単です。パーツが色々そろってますから。これも原材料費のみですみます。
フッ素コート、フロアコーティング→効果に疑問。そもそもシートフローリングならいらない。水回りは
　　　　　　　　　　　　　　　　　自分でやればよい。材料費のみ。
台所棚→　各家具屋さんで様々なオーダーメード品を扱っている。格安のものから高級品までピンキリ。
　　　　　オプション会で頼むなんてこんな馬鹿な事はない。選択肢もすくないし。
食洗機、コンベック→同じ製品を製品番号でネットで検索してみると、格安でなおかつ工事費が安いもの　　　　　　　　　　　までたくさん出てきます。

[736: 匿名]

ありがとうございます！
舞い上がらず、冷静に。そうですね。正しいです。
時間もあるので、リサーチします。

[737: 匿名さん]

キャンセル物件が出ましたね。
急な転勤かなんかでしょうか。

[738: 契約済みさん]

ほんとですね。＜キャンセル物件


今更ながら、天井高が低いかなぁと思い始めてしまいました。
ほんと今更なんですが。

[739: 入居前さん]

天井高いくつですか？240？

[740: 匿名さん]

210です

[741: 住民でない人さん]

天井高2100って本当ですか？？！！！　他のマンションスレで2400でも低い低いって騒がれているけど・・

[742: 匿名さん]

嘘ですよ＜2100
階によって違いますが2400～2500の間。
ただ洗面所や下がり天井で一部2100になってるところはあります。

[743: 匿名]

キャンセル住戸はもう売れたのでしょうか？

[744: 契約済みさん]

直接聞いてみれば？

[745: 契約済みさん]

キャンセル物件って、キャンセルした人は手付金全部取られちゃったのですか？

１３階で角部屋だと、６００万以上の手付金没収ですか

怖いですね～

[746: 匿名さん]

HPも閉鎖されたみたいだし、売れたようですね。
本八幡も即日完売らしいし、なんだかんだ言われてもプラウド強いんですね。

[747: 匿名さん]

人気ありますよね。

掲示板では悪く言われてるようですが、他の業者か買えない人が妬んで書きこんでいるのでしょう。

[748: 匿名]

どうしてプラウドは強いのでしょうか？

[749: 匿名さん]

市川、本八幡を見ると価格、立地、仕様のバランスがいいのかな？
特に何が優れてるというわけでは無いと思う。

[750: 契約済みさん]

引渡延期ですか。

[751: 匿名]

プラウド市川の購入をやめて、プラウドシティ稲毛海岸に変更
された方がいます。ご参考まで。

[752: 契約済みさん]

その方の分がこの間のキャンセル物件なんでしょうか？

そろそろ2回目のインテリアオプション会の時期ですね。
今のところ照明数点、食器棚、エコカラットをお願いする予定です。
ベランダのタイルはしばらく様子見です。

[753: 匿名さん]

稲毛海岸ですか。普通は比較対象にならないので、特別な事情でもあったんでしょうかね？

さて建物も12F位まで立ち上がってきたようです。
まわりの建物から距離もあり、JR市川駅方面から見ると存在感ありますね！
完成が楽しみです。

[754: 契約済みさん]

No.753さん＞
総武快速を東京方面から千葉方面に行く際、江戸川の鉄橋を少し越えたあたりですが、左側に建築中のプラウドが見えてくるようになりましたよ～

[755: 契約済みさん]

確かに総武快速に乗ってるときに眺めると思いの外存在感ありますね！
周りに同じくらいの高さのマンション多いので埋もれると思ってただけに意外でした。
江戸川側は低層の建物が多いからというのもあるんでしょうけど。

[756: 匿名]

市川、10年住みましたがよい所です！
やっぱり総武線の沿線は強いんだと思います。

[757: 周辺住民さん]

市川3年目です。はい、良い所ですね。

東京まで快速に乗って20分以内、とにかく都心に行くのに便利。江戸川河川敷を筆頭に、真間周辺や弘法寺、芳澤ガーデンなど緑地が豊富。日々の買い物には困らない街並。

かなり気に入っています。

[758: 匿名]

江戸川沿いの散歩は最高です。

学校関係もわりと評判がいいですよね。
お店も多いし。

[759: 契約済みさん]

毎月工事状況の写真を見るのが楽しみです。

[760: 契約済みさん]

いよいよ１３～１４階の躯体工事です
１０月頃にはゴールでしょうか
外壁工事もやっているようですが
シートで全く見えませんね。

先日葛飾区の花火大会がありましたが
もしかすると共用廊下から見えるかもしれません

今日は真間駅の商店街のお祭りをやっていました
こじんまりとしたお祭りでしたが
ちゃんと櫓も建ってて
夜には盆踊りとかあるのかな

住んでからのことを思うと楽しみです。

が、頼むから地震もう起きないでほしいです

[761: 契約済みさん]

やっとあと半年で入居できるようになりますね。JRもさることながら、車で市川橋を小岩→市川方面に走らせるとブルーシートに身を包んだこのマンションがより目立つようになりましたね。

[762: 契約済みさん]

ホント楽しみですね。
先週ブルーシートが一部外れて、いよいよか！と思うとともに
台風で飛ばされたんじゃない？！と笑い話をしていたところ
昨日見たら再びブルーシートで覆われてました。
お披露目はまだ先のようです・・・

[763: 契約済みさん]

あと半年と思うといろいろ準備しないとって焦ります。

[764: 契約済みさん]

説明会の案内が来てましたね。
当初の予定では入っていなかったので、やはり地震の影響でしょうか。
安心できる説明会であることを期待します。

[765: 匿名]

工期が延びたみたいですね。一ヶ月は遅れるみたい。

[766: 契約済みさん]

え!?
3月からさらに伸びるんですか!?
営業さんから連絡が来たのでしょうか??

[767: 契約済みさん]

プラウド市川一丁目の西側は、敷地面積100坪オーバーの閑静な庭とガレージが付いてる大豪邸エリア
土地だけでも余裕で一億越えだろうな
固定資産税だけでも相当なもんだと思う

[768: 匿名さん]

昨日のグランドホテルでの説明会はどのような内容だったのでしょうか？
予定にはなかった説明会ということで、やはり３月の地震による建物への影響についてでしょうか？
あれだけ揺れたのですから、やはり気になります。
出席されたかたでどなたか教えてくださいませんか？

[769: 契約済みさん]

今後の日程のおさらいのようなものでした
後は収納術とか・・
出席されておらず
ご心配なようでしたら、電話してご確認してみるとよろしいかと思います
丁寧に個別に対応していただけますよ

[770: 契約済みさん]

契約者の安心のため、このタイミングでセミナーを開催するというのは
あの震災があったからに他ならないはず。
しかしながら単に「無事に上棟しました」という言葉で済まされたのは非常に違和感を感じました。

震災での影響はなかったというのは、郵送の書面で説明されましたが
こうして集まったからには、改めて言葉で説明があってしかるべきではないでしょうか。