プラウド市川一丁目 【住民専用】

[購入検討中さん]

プラウド市川一丁目の購入を検討しています。
近所の方や、本物件を検討している方がいらっしゃいましたら、
情報交換しましょう。よろしくお願いします。

公式URL・・・http://www.proud-web.jp/ichikawa/
販売時期・・・平成22年11月中旬 (予定)
所在地・・・千葉県市川市市川１丁目974-1他（地番）
交通情報・・・総武線「市川」駅、徒歩5分
京成本線・・・「市川真間」駅、徒歩2分
敷地面積・・・1,699.36m2
構造／規模・・・鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期・・・平成24年1月下旬 (予定)
入居時期・・・平成24年1月下旬 (予定)
総戸数・・・67戸(販売戸数は未定)
予定販売価格(万円)・・・未定
間取り・・・2LDK ～4LDK
管理形態・・・区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定
施工・・・東洋建設（株）

【本スレッドを検討板から住民板に移動しました。2011.02.03】

[701: 匿名]

ＩＨ故障無いですよ

[702: 契約済みさん]

すごい地震でしたね！みなさま大丈夫でしたでしょうか。

免震のマンションはかなり高層でも被害少なかったようですが、
こちらのプラウドは免震ではありませんよね？
戸建てにしか住んだことがないのですが、15階建てのマンションのゆれは
かなりのものでしょうか？

当方地元ですが、何度も揺り返しが来ています…。

[703: 匿名]

隆起がいたるところに市川市でも確認されています。
液状化現象も見られ、少し心配です。

依然として、地震が発生しておりますのでご注意ください。

[704: 匿名]

免震構造ではないでしょう。
ＲＣ構造なので、ある程度以上の地震には耐えられないかと思います。
今回の震度は許容値を逸脱していると考えられます。

コンクリと鉄筋の各々のメリットを最大限に活かすマンション構造ですが、
明日の朝を以って確認して、目視的に瑕疵が無くても危険がある場合があるので
注意下さい。

[705: 契約済みさん]

地震の建物への影響、心配です。
地盤やすでに建築済部分への影響などなど。

パームコートの住人板を見た限り、野村には期待できそうにない気がして不安でいっぱいです…

[706: 契約済みさん]

本日建設現場の前を通りましたが、通常通り工事が進んでいました
作業員の方と少しお話をしましたが、全く影響は無かったとのことです
こちらの建物が倒壊するなら、それ以前に駅、公共施設等の建物が倒壊していると考えられますけれど・・

[709: 契約済みさん]

レス、復活していますね。

今日も通常通り工事していたのですか？
余震も多かったし、大変だったのでは…？

[710: 契約済みさん]

地震当時、自分は免震タワーの高層階にいましたが
揺れがとてもひどく、被害はとてもひどかったです
エレベーターもすべて止まり、階段で地上に
降りるしかありませんでした

天災などはどこにいても同じだと思います
どこにいれば大丈夫か大丈夫かでないなんて、誰にも分からないと思います

[711: 契約済みさん]

パームコートの板のチェックしていましたが、
野村の対応は悪くないようですね。
あちらは引き渡し＆引っ越し中で大変なようですが、住民の皆さんが協力しているように見受けられました。
こちらのプラウドでも有事の際には協力して乗り切っていきましょう。

マンションのデメリットは高層階だと揺れが大きい、電気が止まると水も止まる、エレベータ止まると大変…と言った感じ？
鉄筋だし、建物自体は壊れにくいんじゃないかなあ。(と、希望)

[712: 契約済みさん]

作業をされてる方が怪我などされなくて良かったです。

[713: 匿名]

完成前だと構造的に耐震を満たしてない可能性もありますよね。問題なく作業が出来たのは何よりですが本当に建物は大丈夫なのでしょうか…。倒壊なんてしなくても、脆くなってしまっている可能性もありますよね。心配ばかりしていても仕方ありませんが…

[714: 匿名]

↑

心配し過ぎじゃないかな？
問題ないよ。程良い大きさだし、マンション自重で沈むことはないでしょう。
市川ではシャリエと並ぶ良いマンションだし。

前向きに行きましょう！

[715: 匿名]

住民による情報共有が大事なので、
専用ページで討議をしていきましょう！

[716: 匿名さん]

シャリエってのはどこにあるの？

[717: 契約済みさん]

専用ページってどこでしょうか。
オーナーズクラブにログインしたけど見つかりません。

[718: 契約済みさん]

昨日、営業より電話があり、当マンションは全く問題なかったという説明でした。
ただし、今後の資材調達の状況、計画停電の影響により、
引渡しが延長になる可能性もゼロではないとのことです。
他に気になったことを言われた方いらっしゃいますか？

[719: 匿名]

建築してる人や野村が大丈夫って言うのは当たり前ですよ。
「おはよう」と同じぐらいで使うよ。
不動産屋と建築屋なんて信用をしたら、ダメ！

[720: 匿名さん]

市川は震度5弱だってから問題ないしょ。
目の前のボロビルもみためは問題なし。

竣工がどの程度遅れるのか気になるけど、こればかりは計画停電次第だね。

[721: 契約済みさん]

私も言われました。
上の方がおっしゃるようにどの程度信用できるかっていうのは難しいところですが
我々には確認する術がないのが現実ですよね。
大丈夫だと祈るしかない。

大地震と失業が家を買う際の究極のリスクです。

[723: 匿名さん]

まだ建築途中だから指定検査機関の検査があるよ。
施工段階で6回、竣工時に最終検査。

[724: 契約済みさん]

引渡しに関しては我が家も同じ事を言われました。
正直あと10ヶ月程あるし、間に合わせる為に雑な工事になるくらいならもう1ヵ月伸ばして貰っても構わないです。

[725: 契約済みさん]

１５階建で５階くらいしかできていないので、最も応力のかかる下層階への負担（モーメント）は
完成後の場合にくらべわずかなもの。
このような状態で震度５程度で万一問題がおこるようなら、耐震設計って何？ってことですよね。
あのあたりは比較的地盤もしっかりしているので、全く問題ないのではないですか。

[726: 匿名]

プラウド新浦安のスレは凄いですね。同じプラウド購入者として不安を覚えます…

[727: 契約済みさん]

浦安は大変みたいですね。
友人が住んでいるのですが、上下水道がズタズタで復旧が大変みたいです。
断水も続いているみたいですし・・・

浦安は埋め立て地で、当初から液状化が懸念されてましたからね・・・
やっぱりか・・という所ですが本当に気の毒でなりません

[728: 匿名さん]

プラウドってプリンスホテルみたいなもんでしょ。

[729: 匿名]

プラウドとプリンスは会社も分野も違うよ

プリンスホテルは閉館になる場所もあるけど、良いホテルだよ、
箱根とか・・贅沢に作ってあるよ。高いから何度も泊まれない。。涙

[730: 匿名さん]

↑だ・か・ら

松濤、元麻布、新宿御苑などのプラウドは箱根、志賀高原、七里ガ浜、野尻湖（もうないけど）
などのプリンスに相当。これでイメージアップをねらう。

その他多くのプラウドはその他多くのプリンスと同じく庶民の味方。

上記のプリンスホテルにはプリンスお決まりの食事処なんかないのと同じように、高級物件の
プラウドにはラクモアなんてコンセプトはないですよ。

[731: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[732: 匿名]

閉鎖になったプリンス赤坂って庶民の味方なの？？
昔はすごく高くて泊まれなかったイメージあるよ
友達はプリンスで結婚式して誇らしげだったし・・

ホテルのランクの変動は激しいよ
１年単位で変わるよ、お客さんのニーズは変わるからね
だけど、建物とかハード面は変わらない
プリンスの建物、内装は豪華だよ、そしてしっかり作ってある
今のランクは庶民的かもしれないけど・・・

[733: 契約済みさん]

インテリアオプション会の案内が来ましたね。
正直パンフレットを見るだけでは食器棚や造作家具のイメージが全くつかめません。
うちは今回のオプション会には日程的に参加できないのですが、
参加された方は是非感想をお聞かせください。

[734: 匿名]

インテリアオプション会参加しました。
コーディネーターさんと話してると、流れに乗って、どんどんその場で何もかも揃えてしまいそうで、ドキドキしました。
とりあえず、見積もりだけ取ることにして、今から冷静になって、ニトリ、IKEAでも巡って、削る部分を考えます。
オプション会で揃えると、高級感もあって良いですが、やはりお高いです。。。
食器棚は悩ましいです。バルコニーのタイルが必要か悩み中です。
皆さん、どこまでオプション会で揃えるのでしょうか？

[735: 住民でない人さん]

個別に発注が一番。　　舞い上がらないで冷静に！とにかく冷静に、個別の商品の写真をとり、品番を控え、一度見積もりをとってもらい、もちかえって冷静に他の業者と比較する事。極端な事をいうと、インテリアオプション会で発注し、作業する業者は地元の業者と言う事もある。直接頼む方が安いのは当たり
前ですね。

カーテン→地元市川にいくつか業者あるので、相い見積もりとるべし。製品群は同じです。
エコカラット→タイル職人に直接頼むか、INAXで紹介してくれるところでも半分以下の見積もりです
ベランダタイル→通販で（楽天等で探す）各タイルを箱買いして自分で敷き詰める。コーナー処理なんて
　　　　　　　　簡単です。パーツが色々そろってますから。これも原材料費のみですみます。
フッ素コート、フロアコーティング→効果に疑問。そもそもシートフローリングならいらない。水回りは
　　　　　　　　　　　　　　　　　自分でやればよい。材料費のみ。
台所棚→　各家具屋さんで様々なオーダーメード品を扱っている。格安のものから高級品までピンキリ。
　　　　　オプション会で頼むなんてこんな馬鹿な事はない。選択肢もすくないし。
食洗機、コンベック→同じ製品を製品番号でネットで検索してみると、格安でなおかつ工事費が安いもの　　　　　　　　　　　までたくさん出てきます。

[736: 匿名]

ありがとうございます！
舞い上がらず、冷静に。そうですね。正しいです。
時間もあるので、リサーチします。

[737: 匿名さん]

キャンセル物件が出ましたね。
急な転勤かなんかでしょうか。

[738: 契約済みさん]

ほんとですね。＜キャンセル物件


今更ながら、天井高が低いかなぁと思い始めてしまいました。
ほんと今更なんですが。

[739: 入居前さん]

天井高いくつですか？240？

[740: 匿名さん]

210です

[741: 住民でない人さん]

天井高2100って本当ですか？？！！！　他のマンションスレで2400でも低い低いって騒がれているけど・・

[742: 匿名さん]

嘘ですよ＜2100
階によって違いますが2400～2500の間。
ただ洗面所や下がり天井で一部2100になってるところはあります。

[743: 匿名]

キャンセル住戸はもう売れたのでしょうか？

[744: 契約済みさん]

直接聞いてみれば？

[745: 契約済みさん]

キャンセル物件って、キャンセルした人は手付金全部取られちゃったのですか？

１３階で角部屋だと、６００万以上の手付金没収ですか

怖いですね～

[746: 匿名さん]

HPも閉鎖されたみたいだし、売れたようですね。
本八幡も即日完売らしいし、なんだかんだ言われてもプラウド強いんですね。

[747: 匿名さん]

人気ありますよね。

掲示板では悪く言われてるようですが、他の業者か買えない人が妬んで書きこんでいるのでしょう。

[748: 匿名]

どうしてプラウドは強いのでしょうか？

[749: 匿名さん]

市川、本八幡を見ると価格、立地、仕様のバランスがいいのかな？
特に何が優れてるというわけでは無いと思う。

[750: 契約済みさん]

引渡延期ですか。