プラウド市川一丁目 【住民専用】

[購入検討中さん]

プラウド市川一丁目の購入を検討しています。
近所の方や、本物件を検討している方がいらっしゃいましたら、
情報交換しましょう。よろしくお願いします。

公式URL・・・http://www.proud-web.jp/ichikawa/
販売時期・・・平成22年11月中旬 (予定)
所在地・・・千葉県市川市市川１丁目974-1他（地番）
交通情報・・・総武線「市川」駅、徒歩5分
京成本線・・・「市川真間」駅、徒歩2分
敷地面積・・・1,699.36m2
構造／規模・・・鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期・・・平成24年1月下旬 (予定)
入居時期・・・平成24年1月下旬 (予定)
総戸数・・・67戸(販売戸数は未定)
予定販売価格(万円)・・・未定
間取り・・・2LDK ～4LDK
管理形態・・・区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定
施工・・・東洋建設（株）

【本スレッドを検討板から住民板に移動しました。2011.02.03】

[441: 申込予定さん]

私も当たったつもりになってOPTIONを考えています。
が、３００万円を超えるかも。。。

[442: 匿名]

本八幡は無いね。

[443: 匿名さん]

>441
建築オプションのみ!?
それともインテリアオプション込みでしょうか。

外注すれば安くなるようですが、面倒なんです…

[444: 申込予定さん]

４４１です。
インテリアオプション込みです。
キッチンの棚、リビングダイニングの壁に棚と作り付け机、など考えています。
統一感を考えると、まとめて頼んだ方がいいですよね。

皆さんはどうするんでしょう？

[445: 匿名さん]

建築オプションは、コンセント増設とピクチャーレールのみ。
インテリアオプションは食器棚・食洗機・LDの一部にエコカラットを考えてます。
それでも150万円はいきそうです…

造作家具も惹かれるのですが転勤の可能性もあるので移動可能な家具を一般店舗にて購入予定です。

[446: 匿名さん]

うちも抽選部屋ですが、外れたら悲しいです。ところでこのマンションの上下階と両隣の音ってどんな感じなんでしょうね？

[447: 匿名さん]

どれくらいのお部屋が抽選なのでしょうね。
半分くらい？

[448: 匿名さん]

セレクトプランでリビングを拡張するつもりなので、
建築オプションでは床暖房と食器洗浄機とIHを。
インテリアオプションの食器棚もバルコニータイルも設置したいし。

ああ～どこで節約しよう……

[449: 購入検討中さん]

まだ申し込みの無い部屋が数戸あるようです。
８階・９階Ｄtypeの部屋などがまだのよう。
低層階の申し込みは２倍～４倍の様子。
締め切りまでにすべて埋まるかどうか？

[450: 匿名]

外れた人がそこに流れるかもね。

[451: 住まいに詳しい人]

一馬力で年収2300万円の者ですが、当マンションは地価の関係で諦めた経緯があります。市川は良い町ですよね。
しかし、将来的に渡って不動産価値が落ちないところを優先させたかったので泣く泣く当マンションを諦めた経緯があります。中古ですがプラウド新浦安の購入を検討しております。中古か新築か悩むところですが、平米単価も理由のひとつになるのではないでしょうか？

・平米単価
・資産価値
・将来性（不動産価値）

の３点で判断しようとしているのですが、皆さんはいかがでしょう？

[452: 匿名さん]

確かに不動産は売却の事も考えなければならない重要な要素ですよね。しかし、私個人の考えですが、プラウドがどうとか以前の問題でただ単純に市川しか住みたくないだけです。そういう考えは愚か者になってしまうのかもしれませんね。

[453: 匿名さん]

451に対して。
プラウド市川の検討をやめた者が、中古の新浦安のプラウドを購入するかを
何故この板で聞く？
ＫＹな方が資産価値やら将来性やら語ってしまうことが笑えるww。

[454: 匿名]

浦安必死過ぎだろ（笑）

[455: 匿名さん]

451さん、

>>432さんですね、また出て来たのですか。他の人も指摘していましたが、何を言いたいのか良くわからない文章/内容で、意図を図りかねます。それとも、不動産投資の専門家には、わかりやすい文章なのでしょうか？

一馬力2300万円は良くわかりましたから、本文をわかりやすい文章でお願いします。コピペはもうやめて下さい。もしかして、一馬力2300万円が言いたいだけ？

[456: 匿名]

451、さみしいんだよね、構ってほしいんだよね。

[457: 匿名]

451って、馬●なんだと思う。

[458: 匿名]

市川一丁目の地価いくらか調べたらいいよ。

[459: 匿名さん]

>>448
節約するならバルコニータイルを自分で敷く、という手もありますよ。
ウチは実際に住んでみてから自分たちで敷くつもりです。

[460: 匿名さん]

このマンションの上下階と両隣の音ってどんな感じなんでしょうね？

[461: 匿名さん]

このマンションの上下階と両隣の音ってどんな感じなんでしょうね？

[462: 匿名さん]

2重床2重天井になってるから、それなりの防音にはなってると思うけど。
ただ、こればかりは住む人間次第としか言えないですからね。

カカト落し歩きする人、家の中でボール遊びする子、走り回る子、そんな乱暴にしたら建付け悪くなるのでは?と思うほど乱暴にドアの開け閉めをする人、などなど。
所詮集合住宅、ある程度は仕方ありませんけどね。

[463: 申込予定さん]

洋服の量を考えると、ウォークインクローゼットでは足りず、
セレクトプランにあるファミリークローゼットにして洋服を
しまうスペースを確保したい！と妻がいうのですが、この点
皆さんのおうちではどうお話されていますか？

[464: 匿名さん]

>>462
やはりそうですか。分譲だと今よりは良いと期待したいですが。。。LHとか見たらあまり良くないのかなって感じたもので。

[465: 物件比較中さん]

洗面所ってシャワータイプに変えられるのかな？

[466: 匿名さん]

>459
なるほど。自分でも敷けるのですね。どうもありがとう。
もともとどんなバルコニーなんでしょうね？
キレイだったらそのままの方がお掃除も楽そうですが。

[467: 匿名さん]

音が気になるんならマンションやめな。

[468: 匿名]

最上階は上からの音ないよ

[469: 匿名さん]

>>466
もし、申込されてるお部屋のベランダが斜めになってるタイプのとこでしたら、隙間無く詰め込むのは素人では難しいかもしれません。
元々のバルコニーは、コンクリむき出しではなくてベージュのビニールクロスみたいなものが貼り付けてあるようです。そのままのほうがお掃除は絶対楽ですね。

マンコミュのベランダのタイルトピックを見ると、カビの問題や虫の問題もあるようだし、ズボラ人間としてはそのままでも殺風景じゃなければそのままにしておきたいです。

[470: 匿名さん]

バルコニーそのままとかありえないだろ

[471: 匿名]

バルコニーのお掃除ですが、タイルは簡単に外す事が出来るのでしょうか?

[472: 匿名]

出来ます。

[473: 匿名]

金額高すぎましたね。完売まで何年費やすつもりなんでしょうか？

[474: 匿名さん]

すぐ完売です。

[475: 匿名さん]

ここは完売しますよ。
否定はしないが立地しか考えないで買う人結構いるから。

[476: 匿名さん]

そうですね。

[477: 匿名さん]

立地しか考えてないですが私も買います＾＾

[478: 匿名]

一馬力２千万円で３百万円足りないのでここにしました(笑)

[479: 匿名さん]

この口コミ掲示板で何馬力いくらとかいってるのは大抵ニートですので無視お願いします。

[480: 匿名さん]

うちも立地優先ですが、そんなに悪い物件ではないと思いますけどね。
もちろん、抽選当れば買いますよ。

[481: 匿名]

　　　　　　　　(
　　　　　　　　　／√√＼　　 （
　　　　　　/／／　丿　ヽ＼　　│
　(　　　　　 ソ┬┬─＼─┬|　ﾉ
　　)　 　　 ｿ　││　 ＿ 　 |│ﾉ
　 / 　 　　ノ ＼＿＿/ 　ヽ＿|　　 ／￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　(　　　　　(　　　　　　 ノ　 /　 いいマンションだよ
　(　　　　　　ア　　ー─　 /　　　│
　　）　　　　　ﾉ　 　　─　/　　　 　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　丿　──┐＿＿__/
　　　　　　　　 │　　　|

[482: 匿名さん]

大丈夫かな？

[483: 匿名さん]

↑に同感です・・・

[484: 匿名]

大丈夫だよ。
京成電鉄の音さえ気にしなければ。

[485: 匿名さん]

プラス目の前、和洋の通学バスの乗り場若い娘の声って……

[486: 申込予定さん]

485さん
真間通りに住んでいますが、目の前のバスを利用する
学生がいるとしたら、昭和学院、日の出、国府台女子学院だと思いますよ。

バスには乗らないようです。駅から乗っているのでは？

[487: 匿名さん]

和洋のバス、プラウドの前のバス停にとまるよ。
毎朝わんさかいるじゃん。
その他、日の出も国府台女子もいるね。

[488: 近所をよく知る人]

踏切もね。朝と夕はなりっぱなし。

[489: 匿名]

御世辞抜きにいいマンションですよ

[490: 匿名さん]

踏み切りの音。。
どれだけ響くのか気になりますよね。
今は確かめようがないし。