プラウド市川一丁目 【住民専用】

[購入検討中さん]

プラウド市川一丁目の購入を検討しています。
近所の方や、本物件を検討している方がいらっしゃいましたら、
情報交換しましょう。よろしくお願いします。

公式URL・・・http://www.proud-web.jp/ichikawa/
販売時期・・・平成22年11月中旬 (予定)
所在地・・・千葉県市川市市川１丁目974-1他（地番）
交通情報・・・総武線「市川」駅、徒歩5分
京成本線・・・「市川真間」駅、徒歩2分
敷地面積・・・1,699.36m2
構造／規模・・・鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期・・・平成24年1月下旬 (予定)
入居時期・・・平成24年1月下旬 (予定)
総戸数・・・67戸(販売戸数は未定)
予定販売価格(万円)・・・未定
間取り・・・2LDK ～4LDK
管理形態・・・区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定
施工・・・東洋建設（株）

【本スレッドを検討板から住民板に移動しました。2011.02.03】

[425: 匿名さん]

はい、こんにちわ。

[426: 匿名さん]

こんばんわでしょ（笑）。
研修からやり直し！！

[427: 匿名さん]

本当は、こんばんは、だけどね（笑）。

[428: 申込予定さん]

来週が抽選って、抽選の後に重要事項説明会ですよね。
その時にシンクや洗面台、カラーセレクトの希望を出さないといけないと聞いたのですが迷っています。

申し込まれた方、もう決められましたか？

[429: 匿名さん]

私は決めました。
それからすぐ建築オプションも出さないといけないですよね。

まだ買えるかどうかも決まってないのにいろいろ検討してます…楽しいけど。

[430: 申込予定さん]

同じく決めました。
床の色を明るくしたかったので、カラーリングはモデルルームと同じの予定です。
キッチンの高さは身長÷2+5がちょうどいいみたいです。

うちの場合、まずは抽選に当たらないといけませんが。。

[431: 匿名さん]

中低階層の倍率はほぼ全て二倍以上ですね。
どうなることやら

[432: 匿名]

１馬力で２３００万円の年収ですが、本マンション購入をするか否か悩んだ経緯があります。前にも記載
ありましたが、地価が高いかどうかで迷っていたのが理由になります。新浦安・幕張＞市川ということから
当マンション購入を諦めました。不動産価値の下落率が反映されるということがポイントです。結局は買い得な中古マンション購入を検討しており、同じプラウドシリーズになります。本当に難しいですよね、購入検討は。

[433: 匿名さん]

何が言いたいのか良く解りませんが頑張ってください（笑）

[434: 匿名さん]

住居の購入は本当に難しいですよね。全て完璧に揃っている物件は皆無ですよね。どこかは妥協しないといけない。どこを妥協するかが悩む所ですよね。良い物件にきっと出会えると思います。

[435: 匿名さん]

>432
文脈上、「１馬力で２３００万円の年収」を出す意義を感じない。

[436: 匿名さん]

>>431
中低層階で申込をした我が家はガクブルです。
担当さんは、申込が被ったら連絡します！と言ってましたが、音沙汰なしということは被ってないのか、それとも我が家が落される側なのか。

[437: 匿名]

抽選にはずれたら八幡のプラウドがあるよ～。前向き前向き！

[438: 匿名さん]

>432
新浦安も幕張も埋め立て地の新興住宅地。
地元の人の評価は外の人とは違うので、
古くからの住宅地である市川が下落するというのは
意味不明…

地価とかじゃなくて市川に住みたい人が集まるといいですね！

[439: 匿名さん]

建築オプション検討してたら100万超えちゃった(泣)
カーテンも照明もエアコンもいるし、引っ越しもかかるし。
高くつきますね。

[440: 匿名さん]

抽選に外れたら八幡のプラウド検討するつもりですが、当って欲しい…

[441: 申込予定さん]

私も当たったつもりになってOPTIONを考えています。
が、３００万円を超えるかも。。。

[442: 匿名]

本八幡は無いね。

[443: 匿名さん]

>441
建築オプションのみ!?
それともインテリアオプション込みでしょうか。

外注すれば安くなるようですが、面倒なんです…

[444: 申込予定さん]

４４１です。
インテリアオプション込みです。
キッチンの棚、リビングダイニングの壁に棚と作り付け机、など考えています。
統一感を考えると、まとめて頼んだ方がいいですよね。

皆さんはどうするんでしょう？

[445: 匿名さん]

建築オプションは、コンセント増設とピクチャーレールのみ。
インテリアオプションは食器棚・食洗機・LDの一部にエコカラットを考えてます。
それでも150万円はいきそうです…

造作家具も惹かれるのですが転勤の可能性もあるので移動可能な家具を一般店舗にて購入予定です。

[446: 匿名さん]

うちも抽選部屋ですが、外れたら悲しいです。ところでこのマンションの上下階と両隣の音ってどんな感じなんでしょうね？

[447: 匿名さん]

どれくらいのお部屋が抽選なのでしょうね。
半分くらい？

[448: 匿名さん]

セレクトプランでリビングを拡張するつもりなので、
建築オプションでは床暖房と食器洗浄機とIHを。
インテリアオプションの食器棚もバルコニータイルも設置したいし。

ああ～どこで節約しよう……

[449: 購入検討中さん]

まだ申し込みの無い部屋が数戸あるようです。
８階・９階Ｄtypeの部屋などがまだのよう。
低層階の申し込みは２倍～４倍の様子。
締め切りまでにすべて埋まるかどうか？

[450: 匿名]

外れた人がそこに流れるかもね。

[451: 住まいに詳しい人]

一馬力で年収2300万円の者ですが、当マンションは地価の関係で諦めた経緯があります。市川は良い町ですよね。
しかし、将来的に渡って不動産価値が落ちないところを優先させたかったので泣く泣く当マンションを諦めた経緯があります。中古ですがプラウド新浦安の購入を検討しております。中古か新築か悩むところですが、平米単価も理由のひとつになるのではないでしょうか？

・平米単価
・資産価値
・将来性（不動産価値）

の３点で判断しようとしているのですが、皆さんはいかがでしょう？

[452: 匿名さん]

確かに不動産は売却の事も考えなければならない重要な要素ですよね。しかし、私個人の考えですが、プラウドがどうとか以前の問題でただ単純に市川しか住みたくないだけです。そういう考えは愚か者になってしまうのかもしれませんね。

[453: 匿名さん]

451に対して。
プラウド市川の検討をやめた者が、中古の新浦安のプラウドを購入するかを
何故この板で聞く？
ＫＹな方が資産価値やら将来性やら語ってしまうことが笑えるww。

[454: 匿名]

浦安必死過ぎだろ（笑）

[455: 匿名さん]

451さん、

>>432さんですね、また出て来たのですか。他の人も指摘していましたが、何を言いたいのか良くわからない文章/内容で、意図を図りかねます。それとも、不動産投資の専門家には、わかりやすい文章なのでしょうか？

一馬力2300万円は良くわかりましたから、本文をわかりやすい文章でお願いします。コピペはもうやめて下さい。もしかして、一馬力2300万円が言いたいだけ？

[456: 匿名]

451、さみしいんだよね、構ってほしいんだよね。

[457: 匿名]

451って、馬●なんだと思う。

[458: 匿名]

市川一丁目の地価いくらか調べたらいいよ。

[459: 匿名さん]

>>448
節約するならバルコニータイルを自分で敷く、という手もありますよ。
ウチは実際に住んでみてから自分たちで敷くつもりです。

[460: 匿名さん]

このマンションの上下階と両隣の音ってどんな感じなんでしょうね？

[461: 匿名さん]

このマンションの上下階と両隣の音ってどんな感じなんでしょうね？

[462: 匿名さん]

2重床2重天井になってるから、それなりの防音にはなってると思うけど。
ただ、こればかりは住む人間次第としか言えないですからね。

カカト落し歩きする人、家の中でボール遊びする子、走り回る子、そんな乱暴にしたら建付け悪くなるのでは?と思うほど乱暴にドアの開け閉めをする人、などなど。
所詮集合住宅、ある程度は仕方ありませんけどね。

[463: 申込予定さん]

洋服の量を考えると、ウォークインクローゼットでは足りず、
セレクトプランにあるファミリークローゼットにして洋服を
しまうスペースを確保したい！と妻がいうのですが、この点
皆さんのおうちではどうお話されていますか？

[464: 匿名さん]

>>462
やはりそうですか。分譲だと今よりは良いと期待したいですが。。。LHとか見たらあまり良くないのかなって感じたもので。

[465: 物件比較中さん]

洗面所ってシャワータイプに変えられるのかな？

[466: 匿名さん]

>459
なるほど。自分でも敷けるのですね。どうもありがとう。
もともとどんなバルコニーなんでしょうね？
キレイだったらそのままの方がお掃除も楽そうですが。

[467: 匿名さん]

音が気になるんならマンションやめな。

[468: 匿名]

最上階は上からの音ないよ

[469: 匿名さん]

>>466
もし、申込されてるお部屋のベランダが斜めになってるタイプのとこでしたら、隙間無く詰め込むのは素人では難しいかもしれません。
元々のバルコニーは、コンクリむき出しではなくてベージュのビニールクロスみたいなものが貼り付けてあるようです。そのままのほうがお掃除は絶対楽ですね。

マンコミュのベランダのタイルトピックを見ると、カビの問題や虫の問題もあるようだし、ズボラ人間としてはそのままでも殺風景じゃなければそのままにしておきたいです。

[470: 匿名さん]

バルコニーそのままとかありえないだろ

[471: 匿名]

バルコニーのお掃除ですが、タイルは簡単に外す事が出来るのでしょうか?

[472: 匿名]

出来ます。

[473: 匿名]

金額高すぎましたね。完売まで何年費やすつもりなんでしょうか？

[474: 匿名さん]

すぐ完売です。

[475: 匿名さん]

ここは完売しますよ。
否定はしないが立地しか考えないで買う人結構いるから。

[476: 匿名さん]

そうですね。

[477: 匿名さん]

立地しか考えてないですが私も買います＾＾

[478: 匿名]

一馬力２千万円で３百万円足りないのでここにしました(笑)

[479: 匿名さん]

この口コミ掲示板で何馬力いくらとかいってるのは大抵ニートですので無視お願いします。

[480: 匿名さん]

うちも立地優先ですが、そんなに悪い物件ではないと思いますけどね。
もちろん、抽選当れば買いますよ。

[481: 匿名]

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　(　　　　　(　　　　　　 ノ　 /　 いいマンションだよ
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[482: 匿名さん]

大丈夫かな？

[483: 匿名さん]

↑に同感です・・・

[484: 匿名]

大丈夫だよ。
京成電鉄の音さえ気にしなければ。

[485: 匿名さん]

プラス目の前、和洋の通学バスの乗り場若い娘の声って……

[486: 申込予定さん]

485さん
真間通りに住んでいますが、目の前のバスを利用する
学生がいるとしたら、昭和学院、日の出、国府台女子学院だと思いますよ。

バスには乗らないようです。駅から乗っているのでは？

[487: 匿名さん]

和洋のバス、プラウドの前のバス停にとまるよ。
毎朝わんさかいるじゃん。
その他、日の出も国府台女子もいるね。

[488: 近所をよく知る人]

踏切もね。朝と夕はなりっぱなし。

[489: 匿名]

御世辞抜きにいいマンションですよ

[490: 匿名さん]

踏み切りの音。。
どれだけ響くのか気になりますよね。
今は確かめようがないし。

[491: 匿名さん]

プラウドの前は京成組の和洋専用の通学バス乗り場ですよ。一杯待っていますよ～。市川に住んでいて知らなかったの？

[492: 市川住民さん]

朝と夕方は踏み切り鳴りっぱなしですよ。友達のあいだでは、踏み切りとバス乗り場でアソコのマンションはね～ちょっと～。って感じかな～。

[493: 市民さん]

こちらは下水道整備されてますか？
受益者負担金はどの程度でしょうか？

[494: 匿名]

踏切とバス停は通勤に何の影響も無い（笑）
現場見てないネガ野郎か

[495: 匿名さん]

生まれたときから現場近くに住む地元民なんだけど（笑）。
お願いだからにわか営業と一緒にしないでよ。
どうせ仕事終わったらすぐこの辺からいなくなるんでしょ。

[498: 匿名さん]

営業さん必死だね。
地元とは仲良くしておいた方がいいのに。

[499: 匿名さん]

地元民必死過ぎる。
で、明日抽選なわけだがどうなるかね。

[500: 匿名さん]

地元民ですが、所詮マンションでしょ。
どうでもいいです。

[501: 匿名]

確かに。

[502: 匿名さん]

地元民どうでもいいわ

[503: 匿名]

そうそう。口出し禁止！

[504: 匿名さん]

こんどは管理人気取りかよ（笑）。

[505: 匿名]

明日締切ですね。全戸埋まったのかな？

[506: 匿名]

うんうん。心配だ～。

[507: 匿名さん]

みなさん抽選会はいらっしゃるのでしょうか。
行きたいような行きたくないような…。

[508: 申込予定さん]

抽選会がどのように行われるか見てみたいですが、落選したら無駄足なので行かないつもりです。
営業さんもあんまり熱心じゃなかったし、落とされるのかなぁ。

[509: 匿名さん]

抽選なのに、落とすって事はないのでは。

[511: 匿名さん]

明日は抽選日か

[512: 匿名さん]

＞510
日本語も満足に打てないのかよｗ
何しに来てんだ？

[513: 匿名さん]

お客さん少なかったけど…やはり価格的に高値の花？

[514: 匿名さん]

即日完売御礼です。

[515: 匿名さん]

二部屋を残して即日完売のようです。

[516: 匿名さん]

残ってても「完売」っていうなら、どこでも完売だなｗ

[517: 匿名さん]

残念ながら抽選はずれた方が飛び込むってところで
完売となれば、「即日完売」となりますかね。
最終日に登録する可能性は低そうですので。

[518: 匿名]

65/67は凄いね。
残りは抽選外れた人が入るだろうね。

[520: 匿名さん]

残り物に飛び込むなんてしないね。「別にいいや！もっといいとこ買うぜ！」くらい言ってやるぜ！

[523: 匿名さん]

抽選日！

[524: 匿名さん]

地元民です。
ほぼ完売のようですね。
もう一度書きますが、正直言って
近隣に迷惑さえかからなきゃそれでいいんですよ。
売れようが売れまいが関係ない話なんで。