プラウド市川一丁目 【住民専用】

[購入検討中さん]

プラウド市川一丁目の購入を検討しています。
近所の方や、本物件を検討している方がいらっしゃいましたら、
情報交換しましょう。よろしくお願いします。

公式URL・・・http://www.proud-web.jp/ichikawa/
販売時期・・・平成22年11月中旬 (予定)
所在地・・・千葉県市川市市川１丁目974-1他（地番）
交通情報・・・総武線「市川」駅、徒歩5分
京成本線・・・「市川真間」駅、徒歩2分
敷地面積・・・1,699.36m2
構造／規模・・・鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期・・・平成24年1月下旬 (予定)
入居時期・・・平成24年1月下旬 (予定)
総戸数・・・67戸(販売戸数は未定)
予定販売価格(万円)・・・未定
間取り・・・2LDK ～4LDK
管理形態・・・区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定
施工・・・東洋建設（株）

【本スレッドを検討板から住民板に移動しました。2011.02.03】

[301: 匿名さん]

エコスたいらやは潰れました。
その亡骸の上に建つのがプラウドですよ。

[302: 匿名さん]

そうですか

[303: 匿名]

すいません、まったく知りませんでした。
エコスたいらやはつぶれたのですね。。

少しショックです。

[304: 匿名]

市川駅前のスーパーで事足りるから潰れたんですけどね。

[305: 匿名たん]

駅まで通り道にあるTSUTAYA上のオリンピックはそろそろ撤退すると思います。

客いなすぎます…

営業時間も年々短くなっています。

[306: 匿名さん]

確かにダイエーやシャポーで事足りますもんね。
とはいえ、市川駅まで徒歩5分となってますが実際は8分くらいかかると思いますし、ちょっと距離が離れているから重たいものを買った時はしんどいかもしれません。

駅北口は再開発の予定があるようですが、商業施設(特にスーパー・薬局)は飽和状態のような気がします。

[307: 匿名]

市川駅前にたくさんスーパーがあったのですね。
エコスたいらやがつぶれたのは非常に残念ですが、生存競争の流れなのかもしれませんね。

[308: 匿名]

プラウド市川１丁目は人気があり、認められているということでよいのかな？
変なスレ書き込みが無いので、ケチがつけられないほど完成度が高いという
理解をしているのだけど。

いずれにせよ、結構穴場的なマンションと見ています。

[309: 匿名さん]

まあ、大きな欠点のないそこそこの物件だということですよ。

[310: 匿名さん]

そうですね。ありがとうございます。

[311: 匿名さん]

どういたしまして

[312: 匿名]

いえいえ

[313: 匿名さん]

こちらこそ

[314: 匿名]

またまた、謙遜されて。

[315: 匿名さん]

また変なのが湧いてきましたね。

[316: 匿名]

お前だろ

[317: 匿名さん]

↑ホレこの通り♪

[318: 匿名]

お前だろ

[319: 匿名さん]

いやお前だね。

[320: 匿名]

いや、あなたですよ

[321: 匿名さん]

なんだあんたか。

[322: 申込予定さん]

抽選会や契約会の日程も決まってきて、いよいよといった感じですね。
MRのバラ見る限り即日完売もありえそう。

抽選もまだでどうなるかも不明ですが、我が家では早くもカラーセレクトや高さセレクトをどうしようか悩み中です。要望書出された方、どうされますか?

[323: 匿名]

↑もう買えたつもりのあなたは、年収が高く余裕がある方なのですね。
結局抽選は、操作されますから。某デベの友人が言っていました。

[324: 購入経験者さん]

確かに。うちは優先していただきました。
営業は客を選びます。
要望が重ならないといいですね。
もしくは、重なっても年収の低い人だといいですね。

[325: 匿名さん]

ローン組まなきゃ買えない客は後回しだろうね

[326: 匿名]

この物件レベルはそうでしょうね。

[327: 申込予定さん]

322の者ですが、抽選って操作されるんですか?抽選会として公開してやるのだから、操作って出来なくないですか?

我が家が買えたつもりでいるのは、今のところ要望が被ってないと担当さんから聞いているからです。ローン組まないで買えるほどの年収帯ではないので、被らないことを祈るのみです。

[328: 匿名]

操作は、やたら1ばかりを入れる、またはサクラを増やして当選させたい人の倍率を高くするなど、色々ありますよ。
友人談ですけどね。

[329: 申込予定さん]

>>328
なるほど、そういう操作なら公開抽選でも出来ますね。
ありがとうございます。

[330: 匿名]

いえいえ

[331: 匿名さん]

どういたしまして

[332: 物件比較中さん]

ここは即日完売の目処がついたのか全戸一斉販売みたいですね。

[333: 匿名]

南側の角部屋は何平米かわかる方いらっしゃいますか？

[334: 匿名さん]

さすが野村。
最高とまでは言わないが、つぼを押さえた物件を供給するね。

[335: 匿名さん]

南側というか南東の角部屋?
それだったら80.72平米。

[336: 匿名さん]

そうなんですね。ありがとうございます。

[337: 物件比較中さん]

駅から徒歩圏内！それが全ての物件ですよ。
余裕に買える人は正直羨ましいが将来の資産価値とかも考えて無理に買っても 買値−売値＝資産だから勘違いしないようね。

[338: 匿名]

窓からの景色はどんな感じなんでしょう。 周辺の方わかりますか？ 富士山とか見えるのかなぁ。

[339: 匿名さん]

>>337
その通りなんだけど、おそらくここより価格帯を下げると、
資産価値はそれ以上に下がるところがほとんどでしょう。

[340: 匿名さん]

資産価値とかそういうものよりここに住みたいかどうか。
それがすべてな気がする。
ま、売るつもりになればいつでも売れるし、賃貸に出すのも簡単でしょうけど、
買った金額で売ること考えてたら好きなところに住めないよね。

仕様は普通でしょう。
シートフローリングとか安っぽく感じるけど、今はこれが普通なのかな？

[341: 匿名]

窓からの景色はどんな感じなんでしょう？周辺の人わかりますか？チョモランマとか見えるのかなぁ。

[342: 匿名さん]

市川のマンションで資産価値とか語りだす奴がいるのか（笑）

[343: 匿名さん]

↑シャリエの方ですか？

[344: 購入検討中さん]

もう少し広い物件が欲しかっただけに残念です・・

[345: 匿名さん]

そうなんだよね。これで100㎡あればなあ。

[346: 匿名]

このマンションは絶品ですよ。
間違いなし

[347: 匿名さん]

そうなんですね。ありがとうございます。

[348: 匿名さん]

富士山やスカイツリー、方角的には見えると思います。
ただ、南口のタワーが邪魔しなければ、ですが…。

[349: 匿名]

オリンピックの向かいに１４階建てのマンションが出来るみたいですけど影響があるかしら?ビルしか見えなくなってしまうのかしら？

[350: 匿名]

西側なら少しは抜けてるかもしれないけど、基本ビルばかりが窓からは見えそう。

オリンピックの向かいとなるとここより駅近ですね。気になります。