プラウド市川一丁目 【住民専用】

[購入検討中さん]

プラウド市川一丁目の購入を検討しています。
近所の方や、本物件を検討している方がいらっしゃいましたら、
情報交換しましょう。よろしくお願いします。

公式URL・・・http://www.proud-web.jp/ichikawa/
販売時期・・・平成22年11月中旬 (予定)
所在地・・・千葉県市川市市川１丁目974-1他（地番）
交通情報・・・総武線「市川」駅、徒歩5分
京成本線・・・「市川真間」駅、徒歩2分
敷地面積・・・1,699.36m2
構造／規模・・・鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期・・・平成24年1月下旬 (予定)
入居時期・・・平成24年1月下旬 (予定)
総戸数・・・67戸(販売戸数は未定)
予定販売価格(万円)・・・未定
間取り・・・2LDK ～4LDK
管理形態・・・区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定
施工・・・東洋建設（株）

【本スレッドを検討板から住民板に移動しました。2011.02.03】

[224: 匿名]

安い シャリエが悪くて 高いプラウドが 良いのですか？それは 選ばれた方が良いと 思えば どの物件でも 良い事です。プラウドでもシャリエでも どちらでも いい事です。その人が 良いのですから…。

[225: 匿名さん]

ではその人が“泣く泣く”という場合はどう理解したらよろしいのでしょうか？

[226: 匿名さん]

住居なんてのは自分にとっての価値しか評価基準がないはずなのに、
絶対的な基準があるかのように語るからおかしくなる。

[227: 匿名さん]

確かにもしプラウド80㎡が一億でシャリエ120㎡が2000万ならシャリエ買うかもしれん。

[228: 匿名さん]

千葉なんて論外って方も多いです。基準は人それぞれ。

[229: 匿名さん]

そりゃ都心とか城南、城西の一部と比較されちゃあ比較にならないでしょう。
でも住環境が国府台から八幡辺りに届かない東京都も結構あると思うよ。

[230: 匿名さん]

この立地なら中古でもそこそこの値段で売れると思う。
永住予定でないという条件で私なら買いですね。

[231: 匿名さん]

>>229
別に東京にまったく興味ない人もいるんですよ

[232: 匿名]

シャリエ買っても後々処分する時困るだろー？
賃貸？無理だ

[233: 匿名]

２３２さん それは 買った方が 良いと思って買われたのですから 良いのです。人の事を とやかく言う心の貧しい方と 同じマンションになった方のが 心配です。

[234: 匿名]

そうだね（笑）

[235: 匿名]

シャリエ住民が大量に乗り込んできて荒らしてるのはこのスレですか？

[236: 匿名さん]

プラウドも郊外物件はこんなものなんだね。
ウソでもあんなのと比較されちゃうなんてね。

[237: 匿名]

シャリエのＭＲ見学
　　↓
プラウドのＭＲ見学
　　↓
格差社会を実感

[238: 匿名さん]

プラウドの値段ならば、
本八幡のグランド・ターミナルタワーも
気になるんじゃないですか？
竣工はH25年と先だけど
駅1分、40F、ショッピング・モール付となると
強力な物件とおもわれますが。

[239: 申込予定さん]

本八幡のグランド・ターミナルタワーは
なかなか手が出ませんよぉ！！
検討できる方が羨ましい・・・

市川南口のタワーと同等と見て、
条件の悪い、まったく日の入らない北側の３LDKでも
5000万円～と我家は予想しました。
税金の優遇がなくなったり、それ迄の家賃を考えると
余計に厳しい。

誰か情報をお持ちの方いらっしゃいますか？

[240: 匿名さん]

市川南口のタワーと同等なら5800万以上だな

[241: 匿名さん]

市川のタワーとは比べ物にならないぐらい仕様がいいから高いかもね。
値段相応と感じるだけ、市川のタワーとは比べられない魅力はある。
市川のタワーと比べるのは、ターミナルタワーに失礼か。

[242: 匿名さん]

具体的にはどういう点で仕様がよいの？

[243: 匿名]

脳内仕様だろ

[244: 匿名さん]

コンクリートとか。ディスポーザーも当然あるだろうね。

[245: 匿名さん]

もちろんコンクリートはそうだろう（とはいっても大して違いはないはずだが）。
ディスポーザーは向こうがついていない事がおかしかっただけでしょう。

他は？公表されている間取りを見る限り、ちょっとなあ、という感じなのだが。

すみません、スレ違いで。

[246: 匿名さん]

すっかり本八幡のタワースレになりましたね。
あんまり要望書出てないみたいだし、大丈夫なんでしょうか。

[247: 匿名さん]

スレ違いでしょ。そもそもタワーと比較しても仕方ない。

本八幡は内廊下の時点で、市川タワーと比較したら失礼。スレ違いだけど。

[248: 匿名さん]

ほぼ完売状態みたいね

[249: 匿名]

244
それが脳内仕様だって言ってんのよ？理解出来てる？

[250: 物件比較中さん]

完売したのは全戸？それとも、例えば第一期分とか..?

[251: 匿名さん]

全戸ってことは無いのでは？
先日MR行った時には半分くらいしか薔薇が咲いてませんでしたから…

[252: 匿名]

近くにエコスたいらやもあり、買い物は便利。
市川駅は都心へのアクセスも良く、最高の住環境かと
思います。

駅の反対側も開発が進み、イメージの悪さが一層され
たのもプラスです。

[253: 匿名さん]

>252さん
エコスたいらやの跡地に建つのが、このマンションですよ。

[254: 購入検討中さん]

完売もなにも、まだ販売前ですよ。

[255: 匿名さん]

ほぼ要望埋まったか…。
抽選いやだなぁ

[256: 匿名]

プラウドはブランドだが、場所と価格、利便性で選ぶのが重要。
このプラウド市川１丁目もよいと思いますね。

[257: 購入検討中さん]

抽選はどのような方法でするのでしょうか…？

[258: 匿名]

世界はプラウド市川１丁目！

[259: 匿名さん]

そこそこのマンションだとは思いますね。

[260: 匿名さん]

そうですか、ありがとうございます。

[261: 匿名さん]

私も悪くないと思いますよ、ここは。

[262: 匿名さん]

そうですか、ありがとうございます。

[263: 匿名さん]

いいえ、どういたしまして。

[264: 匿名さん]

こちらこそ

[265: 匿名さん]

私も許容範囲ですね。

[266: 匿名さん]

私も

[267: 匿名さん]

いや、私もです。

[268: 匿名さん]

中身のないレスばかり・・・

[269: 匿名さん]

何この流れ…
もう話題も出尽くした?

[270: 匿名さん]

そうですね。ありがとうございます。

[271: 匿名さん]

いえいえ

[272: 申込予定さん]

あけましておめでとうございます。
今年もがんばりましょう。

[273: 匿名さん]

こちらこそ

[274: 匿名さん]

いえいえ、どういたしまして

[275: 匿名さん]

ってかもう物件の話は出尽くしちゃったの？
立地以外にはほとんどアピーポイントがなかったんだけど。

[276: 匿名さん]

そうですね。ありがとうございます。

[277: 匿名さん]

いえいえ

[278: 匿名さん]

>>275
アピーポイントとは何の事か良くわかりませんが気にしないで下さい。

[279: 匿名さん]

完売ですか？

[280: 匿名さん]

キモイスレですね
購入者もキモイのでしょうか？

[281: 申込予定さん]

なんだか変な人が居ついてしまった??購入者で無いといいんですけど。

確かに、立地以外アピールポイント無かったけど、突っ込み所も無かったと思う。
間取り普通、内装・設備普通で価格だけ割高感があった。
話題らしい話題も無いので、スレも閑散としてしまうのでは?
販売開始になってオプションやセレクトプランやら考える頃になったら話題も出てくると思います。

[282: 購入検討中さん]

ここの管理会社は良いですか。
確か野村リビングサポートだと思いますが。
管理員とちょっとお話をしたら良い印象ではなかったのでお住まいの方の評価を聞きたいです。

[283: 匿名さん]

私はとても興味があったのですが、
全体にゆったり感に欠けていたのが残念でした。

特に、キッチンが狭い。
ラクモアなどまあ解からんでもないが、高齢者ならともかく、
早い話がキッチンを広くすればよいだけだと思います。
同じプラウドでも都心の高額物件からは２段ぐらい
グレードが落ちますね。

[284: 申込予定さん]

>282さん
管理員の方とお話されたとありますが、市川一丁目に配置予定の方と話されたのでしょうか?それだったら、良い印象でないというのは残念です。

>283さん
高額物件のプラウドと比べると確かに狭いしゆとりが無いですよね。
ただ、我が家としてはここくらいが買える上限に近いのである程度諦めてます…

[285: 匿名]

ここは非常に良いマンション。
おそらく数年後にはプレミアがつくかと。。。

[286: 匿名]

実際に行ってきました。
エコスたいらやの隣接したマンションで
買い物に便利です。

購入規模者も後を絶たず、抽選で外れた
方も多くいらっしゃるようです。

キャンセルが出ないか待っている状況で
すが、ここに住めたら幸せなんだろうな
と考えています。

[287: POKO]

昨日届いた野村不動産からの案内状では、今後のスケジュールは下記のようになっていますが。
もう「抽選ではずれた」とか、「キャンセル待ち」とはどういうことなんでしょうか。
　１月中旬頃　登録申込受付開始予定
　１月下旬頃　抽選会
　１月下旬頃　契約会

[288: 匿名さん]

>>287
突っ込むとこそこかい。。。

> エコスたいらやの隣接したマンションで
このボケに対してはスルー・・・？

[289: 匿名]

このプラウド市川１丁目は完成度が高いと聞きました。
市川は都心へのアクセスも近く且つ平穏な住宅街。学校や福祉も充実しており
、子育ては悪くない地域ですね。

価格も立地条件にしては高くないですし、総合的に考えれば買得感はあります
よね。

[290: 匿名さん]

＞市川は都心へのアクセスも近く且つ平穏な住宅街。
ここの立地はそうじゃないでしょ（笑）

[291: 匿名]

そうですね。御指摘ありがとうございます。

[292: 匿名]

いえいえ

[293: 匿名さん]

↑この人なりすましだから気をつけて！
何が目的なのだろう。

[294: 匿名さん]

そうなんですか？御指摘ありがとうございます。

[295: 匿名さん]

要望書かぶったところは営業が調整に動いてるえかもしれないけど、抽選は287の通り1月下旬。

[296: 匿名さん]

そうですか

[297: 匿名さん]

>>295さん、ありがとうございます。

[298: 匿名さん]

どういたしまして

[299: 匿名]

プラウド市川１丁目は素敵ですよね。
購入したいと考えていますが。。。

隣接するエコスたいらやは生鮮食品専門の
スーパーのようですね。本当にあるのか否かで
記載がありましたが、実態はどうなんでしょう
か？

買い物や駅までのアクセス、そして都心へのアクセス
の利便性を考えると好条件かと。

[300: 匿名さん]

過去レスよく読んだら？（笑）

[301: 匿名さん]

エコスたいらやは潰れました。
その亡骸の上に建つのがプラウドですよ。

[302: 匿名さん]

そうですか

[303: 匿名]

すいません、まったく知りませんでした。
エコスたいらやはつぶれたのですね。。

少しショックです。

[304: 匿名]

市川駅前のスーパーで事足りるから潰れたんですけどね。

[305: 匿名たん]

駅まで通り道にあるTSUTAYA上のオリンピックはそろそろ撤退すると思います。

客いなすぎます…

営業時間も年々短くなっています。

[306: 匿名さん]

確かにダイエーやシャポーで事足りますもんね。
とはいえ、市川駅まで徒歩5分となってますが実際は8分くらいかかると思いますし、ちょっと距離が離れているから重たいものを買った時はしんどいかもしれません。

駅北口は再開発の予定があるようですが、商業施設(特にスーパー・薬局)は飽和状態のような気がします。

[307: 匿名]

市川駅前にたくさんスーパーがあったのですね。
エコスたいらやがつぶれたのは非常に残念ですが、生存競争の流れなのかもしれませんね。

[308: 匿名]

プラウド市川１丁目は人気があり、認められているということでよいのかな？
変なスレ書き込みが無いので、ケチがつけられないほど完成度が高いという
理解をしているのだけど。

いずれにせよ、結構穴場的なマンションと見ています。

[309: 匿名さん]

まあ、大きな欠点のないそこそこの物件だということですよ。

[310: 匿名さん]

そうですね。ありがとうございます。

[311: 匿名さん]

どういたしまして

[312: 匿名]

いえいえ

[313: 匿名さん]

こちらこそ

[314: 匿名]

またまた、謙遜されて。

[315: 匿名さん]

また変なのが湧いてきましたね。

[316: 匿名]

お前だろ

[317: 匿名さん]

↑ホレこの通り♪

[318: 匿名]

お前だろ

[319: 匿名さん]

いやお前だね。

[320: 匿名]

いや、あなたですよ

[321: 匿名さん]

なんだあんたか。

[322: 申込予定さん]

抽選会や契約会の日程も決まってきて、いよいよといった感じですね。
MRのバラ見る限り即日完売もありえそう。

抽選もまだでどうなるかも不明ですが、我が家では早くもカラーセレクトや高さセレクトをどうしようか悩み中です。要望書出された方、どうされますか?

[323: 匿名]

↑もう買えたつもりのあなたは、年収が高く余裕がある方なのですね。
結局抽選は、操作されますから。某デベの友人が言っていました。