プラウド市川一丁目 【住民専用】

[購入検討中さん]

プラウド市川一丁目の購入を検討しています。
近所の方や、本物件を検討している方がいらっしゃいましたら、
情報交換しましょう。よろしくお願いします。

公式URL・・・http://www.proud-web.jp/ichikawa/
販売時期・・・平成22年11月中旬 (予定)
所在地・・・千葉県市川市市川１丁目974-1他（地番）
交通情報・・・総武線「市川」駅、徒歩5分
京成本線・・・「市川真間」駅、徒歩2分
敷地面積・・・1,699.36m2
構造／規模・・・鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期・・・平成24年1月下旬 (予定)
入居時期・・・平成24年1月下旬 (予定)
総戸数・・・67戸(販売戸数は未定)
予定販売価格(万円)・・・未定
間取り・・・2LDK ～4LDK
管理形態・・・区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定
施工・・・東洋建設（株）

【本スレッドを検討板から住民板に移動しました。2011.02.03】

[1: 匿名さん]

反対運動はないんですか？

[2: 匿名さん]

まだ情報が少ないですが、線路に近すぎるような気がします。
ご近所の方いかがでしょう。
プラウドなら、それなりの内容を伴った物件だと思いますが。

[3: 匿名さん]

グーグルマップで物件概要の住所を入力した感じでは線路からは遠く感じますがどうなんでしょうか。

[4: 匿名さん]

近いでしょ
http://maps.google.co.jp/maps?f=q&source=s_q&hl=ja&geocode...,139.91046&sspn=0.008309,0.019205&brcurrent=3,0x60188696c11f661b:0x4f8684daf74b0f0c,0&ie=UTF8&hq=%E3%82%A8%E3%82%B3%E3%82%B9%E3%81%9F%E3%81%84%E3%82%89%E3%82%84&hnear=&ll=35.732439,139.91025&spn=0.002077,0.004801&z=18

[5: 匿名さん]

線路というか踏切のとなりだな。

[6: 匿名さん]

上層階が買えれば問題なさそうだけど、低層階だと踏切音と電車の音で２重サッシでもきついかな？

[7: 物件比較中さん]

音は上層階でも同じくらい響きますよ。

[8: プラウドファン]

>1
反対運動ってこのマンション建設に対してかな？？
今のところWebには予告広告しかでてないから、ひょっとしたら販売時期が先に延びるのかもしれないね。
間取り、専有面積が変更になったりすると販売個数ってどれくらい増減があるのだろう・・・

[9: 匿名さん]

エコス、取り壊してると思ったらマンションになるんですね。

音は上に響くから、上層階でも安心は出来ないと思います。
以前、新幹線線路の脇に住んでいたときは、７階でしたが終電後の整備車両の音・整備士の声がバッチリ聞こえました。
あと、京成は高架にする予定は無いのでしょうか。
もし高架工事の予定があるなら低層階は避けたいところです。

[10: 匿名さん]

高架になったら、線路は北側だし踏切はなくなるし、いいことだけじゃね？
低層に何か影響あるかね。

[11: 匿名さん]

高架になったら、北側は一層暗くなるでしょうからね。
京成線の線路そばに住んでますが、電車の音は結構慣れますね。本当に静寂を求めるなら、やめた方がよいでしょうけど。

[12: 購入検討中さん]

価格帯はどれくらいになるんだろうか。
3LDKで4500万円くらい?もっとか?

[13: 匿名さん]

あの立地で北向きの部屋とか作らないだろ。
もし北向きの部屋があるのなら絶対やめたほうがいい。

[14: 匿名さん]

外環状を菅野駅の下通すくらいだから、高架はしばらくないのでは？

[15: 匿名]

予想価格
階層、広さで多少違うと思うけどこの位かと

2LDK　3700万〜4200万
3LDK　4300万〜5000万
4LDK　5000万以上

[16: 匿名さん]

市川って落ち着いた良い印象です
が、実際、道は作り悪いですよね。
狭いし渋滞だらけだし。
北総線方面なんかほったらかしで。
電車利用で通勤してるお父さんや独身には良いが
小さい子どもが安心して歩き遊べる小さな公園ていうのが
町づくりとして数少なく、足りないです。

[17: 匿名さん]

ちょっと前に江戸川区から転居してきましたが、
散歩がてら遊びに行ける公園が圧倒的に少ないですね。
大きい公園はあるのですが、車でないと行けないことが多い。
土地はそれなりにあるのに、計画の問題なのでしょうか。

[18: 匿名]

ここのプラウドまでの道は歩道も整備されてて全く渋滞はないですね。
歩いて10分もいけば神社、江戸川があります。
車でどこの大きな公園までいくんですか？(笑)

[19: 匿名さん]

>>18

弘法寺あたりなら散歩で行けるとしても、江戸川土手、里見公園やじゅんさい池など、大きな緑地や公園には、小さいお子さんがいる家庭の場合、やはり車でないとつらいしょう。そして真間周辺は、車の便が良いとは言えないでしょう。

市川の、特に北側は「東の鎌倉」って言われるくらい歴史のある街なので、狭い路地が多く、車にやさしくないのはまあ仕方ないかなと思います。弘法寺の東側あたり、芳澤ガーデン周辺とその北側方面なども、風情ありますし、好きです。

[20: 17]

>>19さん
御指摘の通りです。
わかっていたとはいえ実際住んでみてこれほどまでに違うのかと
びっくりしました。江戸川の河川敷にしても市川市側と江戸川区側は
あからさまに違いますよね。
別に後悔しているわけではありませんけど。

[21: 匿名]

車で土手に(笑)
流石都会ですね

[22: 匿名さん]

かと言って歩くのもお手軽じゃないんですよね。

[23: 匿名]

近所の者です。
江戸川、里見公園、須和田公園、真間山などなど、幼少の頃連れていってもらった時はいつも自転車でした。
近所なら小さな小さな公園に遊びに行っていたもので。
そんな感じでも充分だったのですがどうでしょう。

[24: 匿名さん]

小学生1、2年生やそれ以下の子供がいるとちょっとねえ。
それ以上になるともう自分たちで遊ぶようになるでしょう。

[25: 購入検討中さん]

通勤途中に一瞬、現場打杭の準備？をしているところをみかけた。

真間銀座通りは混んでないように見えるけど、道のつくりが悪いだの狭いし渋滞だらけという事実はある程度受け入れるしかないよね。八幡駅前の踏切待ちよりはストレスたまらないのかなあ～

[26: 匿名]

真間銀座通りの歩道は広いので駅まで通勤は楽ですね。

[27: 匿名さん]

公園を沢山作って欲しいと市長へ手紙書くのがきくかもよ。
市長がどんなかしらんけど。
市川は東京に隣接なのにもったいない。

[28: 匿名さん]

このマンションの建設を中止して、公園にしてって頼んでみれば。

[29: 匿名さん]

手紙書いてもそのまま焼却所行きです

[30: 匿名さん]

この辺りの治安はどうなのでしょうか？

[31: 匿名]

現地を見てきて気になったのは踏切の音ですね。電車の音より遥かにうるさいと思います。それと低層階は日当たり悪そう。上に行くと予算が合うかな？

[32: 匿名さん]

京成は、真間は高架、菅野フラット、八幡地下で計画進行中ですね
だから、先々は踏切なくなるかも知れないけど、電車が上に上がりますね

[33: 匿名さん]

線路沿いでも、南向きなら線路と反対方向だから、
あまり音は気にならないのでは？

日当たりも、道路側はビルが近いですが、道路と反対の奥の方は
目の前が一戸建だから、そんなに問題ないのでは？

[34: 匿名]

>>33
そうそう、道路と反対の奥の方は結構な豪邸が多いですね。

[35: 匿名さん]

京成線の北側は千葉でも有数の住宅地ですよ。

[36: 真間住人]

市川の市川に住みたいという方にはおそらく結構条件が整った物件だと思います。そんなに栄えてはないですが、近くにコンビニが2つあり、又京成・JRと徒歩圏内です。

踏切の音。気になる人は気になるのではないでしょうかね？

反対運動。これは特にないようですが、元々URがあり、そして1Fはスーパーと言う事もあり、スーパーを建設しろ、という話は周辺住民から出ていたようです。真間周辺はスーパーがないので、スーパー行くならば、JR市川周辺或いは菅野になってしまいますので、高齢の方には辛いでしょうね？

真間は元々戦後に東京で会社を興した人達が東京からちょっと離れた場所としてこの辺に住みついたらしく、この為かなり一戸ごとの敷地が大きいです。但し土地は三代でなくなる…、と言われているように、最近かなり切り売りしたり、転居したりする方が多く、家の回りもかなりマンションやアパートなどが沢山建設されてきています。

道路も狭いですし、渋滞も結構多い。こういう事を考えると、あまり市川は住みやすい場所ではないのかな？と思います。

[37: 匿名]

36さんはかなり菅野寄りの真間なのかな？

スーパーで菅野に行く選択肢はまず無いです。

[38: 購入検討中さん]

公式更新きましたね！
まだ間取りは３LDKの1タイプしかありませんが期待できそうです。
あとは価格…。

[39: 親と同居中さん]

さすが公式ページのフラッシュ仕様はプラウドならではと思います(笑)京成線とは反対側になりますが、市川駅南口の再開発エリアは真間と比べ物にならないくらい広い敷地になっているのでしょうか。


>No.36 by 真間住人さんへ

反対運動でスーパー建設とありますが、周辺住民ではないので元々どんなスーパーがあったのかまでは知らないです。ただ、ここまできてしまうとスーパーを作ってほしいなんて簡単に言える話では・・・

[40: 匿名さん]

公式ページを見ると、全戸南向きみたいですね。
これなら電車の音も多少はマシに感じるでしょうかね。

でもデザインはあまり好きじゃないな～。

[41: 匿名]

南西向きが正しいですね。でも道路から少し入った西側だと踏切と電車の音はあまり気にならないかもしれませんね。80平米3LDKで価格がいくらか気になります。

[42: 匿名さん]

坪単価215万円、80平米5200万円程度でしょう。

[43: 匿名さん]

この辺りはネットスーパーありますか？
日常生活には以外に不便なような気がしています。

[44: 匿名さん]

駐車場って北側の路地から入るのかねぇ

[45: 匿名さん]

この辺りはネットスーパーありますか？
日常生活には以外に不便なような気がしています。

[46: 購入検討中さん]

JR市川駅前にダイエー、オーゼキ、シャポーの中にワイズマートがあって
不便と言う方は今どれだけ便利なところに住んでるのか、逆に気になります。
マンションの隣にはドラッグストアもあるし、日常生活に不便とは思えないです。

[47: 匿名さん]

うん、ここで不便って言われたら、困っちゃうよね。だったら駅直結タワー買えば？　まだ買えるし。

[48: 匿名さん]

そちらを検討します。

[49: 周辺住民さん]

>>45
南口のタワーを検討されるようなので今更かもしれませんが、
ネットスーパー　市川　で検索すると何件か出てきましたよ。

[50: 匿名]

間取りは普通だね。
なんの特色も無い…