プラウド市川一丁目 【住民専用】

[購入検討中さん]

プラウド市川一丁目の購入を検討しています。
近所の方や、本物件を検討している方がいらっしゃいましたら、
情報交換しましょう。よろしくお願いします。

公式URL・・・http://www.proud-web.jp/ichikawa/
販売時期・・・平成22年11月中旬 (予定)
所在地・・・千葉県市川市市川１丁目974-1他（地番）
交通情報・・・総武線「市川」駅、徒歩5分
京成本線・・・「市川真間」駅、徒歩2分
敷地面積・・・1,699.36m2
構造／規模・・・鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期・・・平成24年1月下旬 (予定)
入居時期・・・平成24年1月下旬 (予定)
総戸数・・・67戸(販売戸数は未定)
予定販売価格(万円)・・・未定
間取り・・・2LDK ～4LDK
管理形態・・・区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定
施工・・・東洋建設（株）

【本スレッドを検討板から住民板に移動しました。2011.02.03】

[852: 契約済みさん]

我が家では指摘部分で直されていない部分がありました。
そして新たに指摘部分がありました。
前回はなかったところにも新たなキズ、汚れができていたので
補修に入ったときに作られたものだと。。。
一体いつまで続くのか。

そして今回は、キズ、汚れのレベルを超えた考えられない
ずさんな工事を見つけ憤りが止まりません。

売り物として作っているという意識が全くないとしか言いようがありません
あの場所を工事した人に対して直接怒鳴りつけたい

こうした監督ができていない東洋建設、野村不動産はいったい何をしてるんだ！

[853: 契約済み]

＞852さん
お疲れ様でした。
差し支えなければ、どういった問題があったのか教えて頂けないでしょうか。
我が家は見落としているかもしれないので。

[854: 契約済みさん]

＞852さん
よろしければ内容教えてください。

我が家も直されていない指摘事項がいくつかありました。
全く手が付けられていないものもあり、驚きました。（←資材が間に合わず放置されたのかもしれないです）
そしてまた新たに前回と同じくらいの数の指摘事項をして帰ってきました。

今回は憤りというよりも、とても悲しかったです。
一体いつまで続くのでしょう。
心待ちにしていた新居、できれば気持ち良く入居したいです。

後は、最後にお話しさせていただいた施工会社の所長さん？の言葉を信じて
次回の再内覧を迎えようと思います。

[855: 入居前さん]

＞852さん
構造に関するところでしょうか？
先方から特定されることも懸念され詳細は出しにくいかもしれませんが、
これまでの情報から同様な事例が起こっており、多数の部屋で見逃されていることが想定されます。
是非ご教示頂ければと思います。

当方はキズ関連でしたが再度指摘の項目も多く、かなり疲れました。
補修の方法について担当の不明瞭な説明も、不安感が増したところです。

責任者らしき人には、再々内覧時には問題ない結果とするようお伝えしましたが、
どこまで責任をもってやってくれるのやら。
時間切れで泣き寝入りはするつもりはありません。

[856: 契約済みさん]

前回の内覧会であまり指摘箇所が見つけられなかったのですが、今回は結構しっかり見たので色々直してもらう箇所がありましたね。でも対応してくれた方の感じは良かったです。

ちなみに玄関の表札って磁石になっているんでしたっけ？　プレートも外せましたっけ？

[857: 入居前]

いやはや・・・荒れてますね。

私も本日、確認会に出向きましたが、全て綺麗に修繕されてました。

私個人の感覚では、正直、このマンションは全体的に出来が良いと

思います。

今住んでいるマンションとは比較になりません。

言い尽くせないほど醜い仕上げで、手直しして頂いても

余り変わりませんでした。

このマンションも確かに時間をかけて見ると、小さな傷や汚れも見つかりま

したが指摘してもどうかな？というレベルでした。

満足して住む為に直して頂くように指摘しました。

私も事情により住替えておりますが、やはりプラウドは違うことを強く

実感しました。

この物件を購入して大変満足しております。

建築に携わっている親にも見てもらいましたが、ここまで

出来ているマンションはないと言っていました。

今のマンション（３年前購入）の時は、当たり前のように隅々まで掃除が不

十分で傷も大小５０か所以上はありました。

有名なデベさんで期待していましたが、非常に悲しい思いをしました。

この私の部屋だけが特別良いだけでなくほぼ同等の仕上がりとお察しします

が・・・。

私は早くこのマンションでの生活が始まるのを楽しみでなりません。

同じ気持ちになれない方が残念でなりませんが・・・。

[858: 入居前さん]

ここは住民専用ですよ～

[859: 契約済みさん]

他の方も書かれているように、土曜日の雨上がりエントランスの床の中央辺りに
かなり水がたまっているのがとても気になりました。
施工がおかしいのだと思うのですが…
あれは誰かが指摘しないとなおしてくれないのでしょうか。

[860: 入居予定さん]

私も全体的にはよい出来だと思います
確かに傷はありましたが・・・
プラウドの名前を信頼して購入しました
私的には今、住んでいる江戸川区のマンションより
気にいっています
掲示板であれこれ書けばこのマンションの品が下がります
どうか直接、野村に訴えてください
お願いします

[861: 入居前さん]

再々内覧があるのですか？
我が家は入居時の確認ということで、と言われました。
キズとかではないし、一般人ではどうこう出来るモノではないので入居時にまだ修復されてなければ
もちろん申し出るつもりでいます。

>>856さん
確か表札はオプションのものは両面テープでの張りつけだったと思います。

[862: 入居前さん]

色々な意見があるようですね。

仕上がりに疑問があったら、野村不動産に言う必要もありますが、住民で共有することも重要だと思います。
我が家は土曜に再内覧会でしたので、雨に関する指摘が新たに出ました。
具体的には、バルコニーの排水路の出来についてです。

永く住むマンションなのですから、より快適な生活を送るためにも、きちんと指摘は行うべきです。

指摘するということは、その物件への期待の表れだと思いませんか、ディベロッパーさん。

[863: 入居前さん]

うちもバルコニーの排水部分で塗装剥がれがありました。
これは流石にどうかと思いましたよ。

[864: 入居前さん]

最初から分かってましたが、最初のエントランスからオーナーズライブラリに入るまでもう少し屋根があるといいですよねー。あと建物から駐車場へ向かう3段位の階段もスロープだと。。。

[865: 入居前さん]

3月になりましたね。いよいよ入居が近づいてきました。住人になる皆さんどうぞよろしくお願いします。よいコミュニティーが形成できるといいですね。

[866: 入居前さん]

結局、>852さんの書き込み内容がわからないままですね。
気になる…

[867: 入居前さん]

みなさん引越準備は順調ですか？

[868: 入居前さん]

867> まだ何も手を付けられてないですね

[869: 入居前さん]

カーテンだけ用意しました。
あとは、どうしたものやら、本当に引越しができるのか？？という感じです。
省エネでお勧めのエアコン、冷蔵庫があったら、教えてください。

[870: 引越前さん]

私はブラインドとプルーツスクリーンを注文していて入居前に設置しようかと考えてます。

[871: 入居前さん]

明日は引き渡し会ですね