パークハウス葉山丘邸

[匿名さん]

葉山マリーナを眼下に懐く、海と森と眺望の邸宅。
◎相模湾、富士山、大島を一望する丘、旧「恩波亭」跡地。
◎オーシャンビュー中心の全55邸。
◎三菱地所×竹中工務店、信頼の2社によるプロデュース。


これは…！
たいへんな物件が出てきましたね。お金持ち向けかな。
別荘・別宅におひとついかが？

所在地：神奈川県三浦郡 葉山町堀内224-1他（地番）
交通：横須賀線「逗子」駅 バス9分 「清浄寺」バス停から 徒歩2分

[2: 匿名さん]

丘邸と書いて「きゅうてい」と読むの？
漢字変換では出てきませんでした。涙。
お値段のみ「宮廷」並みならシャレになりませんが・・・。

[3: 匿名さん]

ここいらは駅と離れてるから道が狭いけど車が必要不可欠です。
だんな通勤用と、妻買い物用の2台ないとつらいです。
各戸2台の駐車スペースがないと高級マンションとはいえません。
また塩害があるため地下駐車場が必要です。
目の前の狭い道路は結構交通量があるし、改造車もよく通るから
うるさいかも。

[4: 匿名さん]

塩害対策は何かしてあるのでしょうかね。

[6: 匿名係長]

塩害がすごいと思います。午後は洗濯物は干せないのでは？

[7: 匿名さん]

困るよね

[9: 匿名さん]

5000万〜7000万くらいなので、葉山では車通勤する人たちが住む物件ではありません。1台でまあ足りると思います。この近所にはあまり駐車場はないので、2台持ちは現実的ではないと思います。この場所は海が望める場所なので、戸建てでも上乗せになりますので、まあまあの値段かなと個人的には思います。某プロデューサー（音楽系）が買うと噂になっていて実現しなかった場所だったのです。

問題は塩ですね。私の友人は近くに住んでいますが、風の強い日は塩で窓が真っ白になります。当然鉄製品は錆びます。旧車などは避けた方がいいと思います。あと夏はこの道は渋滞で麻痺するので覚悟が必要です。この距離であれば逗子までの通勤は問題なしだと思います。ロケーションの徒歩表示は1．5倍すれば実情に合います。

[10: 匿名]

葉山丘邸を購入したものです。内容的に別荘としての購入者の方が多いと聞きましたが、私はここから通勤する予定です。どなたか同じようにお住まいになる方いらっしゃいませんか。

[11: 匿名その２]

私もここから通勤する予定です。但し、車は２台用意し、１台は通勤専用にしようかと思っています。また、車が使えそうに無いときはバス＆電車で通勤しようかと思います。先日、近くのバス停の時刻表を見たら６〜８時台は本数も多く、問題無さそうでしたが・・・

[12: 匿名]

匿名その２さん、これからもよろしくお願いします。私は、基本的にはバス＆電車で通勤を考えています。ただ、雨の日などは逗子駅方面の渋滞が激しいらしく、最悪駅まで歩く事も考えています。まあ、通勤は当初から大変になる事は想定内なので、仕方ないと思っています。それより、この環境を優先したのでその事を楽しみたいと思います。

[13: 匿名その２]

こちらこそ、これからもよろしく御願いします。私は通勤には京浜急行を使用する予定で、金沢八景から通勤している人に話を聞いたところ、新逗子方面から来る列車と連結し、始発として出発するので、ほとんど座って通勤出来るとの事でした。環境も良いので少し早起きし、ゆっくり座っていけば通勤も決して苦ではないと思います。何より休日には遠出しなくても、家でゆっくり出来ますから！

[14: 匿名]

そうですよね。私は先日、マンション予定地下の海岸に行きましたが、天気もよくて日差しが心地よく、砂の上に腰を下ろしてしばらくポーッとしていました。ここでの生活を考えると、多少の不便は我慢できるなと実感しました。とにかくオフが楽しくなりそうで、早く越したいなと今から楽しみです。

[15: 匿名その２]

私のお薦めは、葉山マリ−ナの先の駐車場（葉山新港駐車場）です。駐車場の先に公園があり、ウッドデッキがあります。晴れた日にデッキの上に寝転びながら海や空を見ていると、「あ〜、このまま何もしたくない・・・」と至福の気分が味わえます。やはり、このような思いが出来るのも葉山の、あのロケ−ションのおかげだと思います。私も完成が楽しみですが、完成までの過程を今は楽しんでいます。（先日見た感じでは、1階部分の工事中でした。）

[16: 匿名]

同感ですね。私も完成までの間を十分に楽しみたいと思っています。実際、こうやって楽しくお話しできるのもあの物件を購入したからこそだと思います。これからも、色々とお話や、ご相談などよろしくお願いします。

[17: 匿名その２]

こちらこそ、一生に一度（恐らく・・・）の高価な買い物ですので、迷う事や悩む事が多くて、相談出来る人がいると心強いです。今後も何卒よろしくお願い致します。次は春頃に「インテリア相談会」があるとの事でした。家具や電化製品を含め、部屋のインテリアにあれこれと考えを巡らすのも楽しみですね。

[18: 匿名]

匿名その２さん、お久しぶりです。
駐車場の抽選申込書届きましたでしょうか。確か、その２さんは２台体制ですよね。
駐車場の空きって結構あるんですかね。

[19: 匿名その２]

お久し振りです。駐車場の抽選申込書、届きました。届く前にも電話で連絡があり、その辺のケアは良くやってもらっているのかな（？）と言った感じです。以前、担当していた方に聞くと、在住する方は３割程度で、残りの７割は「セカンドハウス」利用との事でした。担当者の方も、「全戸に１台ずつの駐車場は備えていますが、全員が借りることは無いんじゃないか・・・」と話していました。また、近隣にも月極の駐車場はありますが、結構高く、マンションの駐車場代とほぼ一緒との事でした。

[20: 匿名その２]

あと、もし２台分確保できそうであれば、１台は「タワー式」の駐車場にしようと思います。値段は若干高いですが、やはり“塩害”を考えると、直接日や風が当たらない場所が良いようです。但し、出し入れに手間や時間はかかりそうですが・・・匿名さんは、どちらの駐車場にされるのですか？

[21: 匿名さん]

私は１台ですが、やはりタワー式の駐車場を申し込もうと考えています。入庫と出庫でターンテーブルを操作しなくては
いけないので、ちょっとおっくうですが私も塩害の事を考えるとタワーの方が良いかなと思いました。それと、普段は、
自転車が活躍しそうなので、そちらは２台分確保できないかと思っています。

[22: 匿名その２]

普段、葉山の町を散策するのは自転車が良いですね。近くには神奈川近代美術館やあじさい公園など、景色が良い所がたくさんありますから。特にこれからの季節（春、桜の頃）、風を切って走ったら、気持ち良さそうですね。

[23: 匿名さん]

そうですね。葉山は、自然が近くにあるのでとても気持ち良いだろうと思います。私は、シーカヤックでも始めようかと考えています。

[24: 匿名その２]

葉山マリーナでは、船舶免許の更新が出来るようです。もし、船舶免許を取得する機会があれば、是非挑戦してみたいです。ところで、葉山マリーナの前にマンションが出来るのはご存知ですか？

[25: 匿名さん]

はい、別荘地後にできるマンションですよね。私が聞いたのは、定置借地権付きの物件だと言う事です。あと、一式海岸方面の海のすぐ近くにも三菱地所さんのマンションができるみたいですね。そちらはご存知ですか。

[26: 匿名その２]

多分、真名瀬あたりのマンションの事ですよね？そこは土地の「等価交換」により建設されるもので、土地所有者の方が優先的に入られるとの事でした。何れにせよ、マンション建設が多く、マンション外の駐車場を確保するのは難しくなりそうですね。一応、２台分の希望を出しましたが、うまく確保できると良いのですが・・・　ところで、先日、建設現場を見に現地まで行ってきました。ようやくマンション全体の形がわかるようになってきました。ちなみに自転車置き場の希望はそれほど多くなく、２台確保は大丈夫なようです。

[27: 匿名その２]

今日、駐車場の抽選結果が届きました！が、一台分は希望した区画が取れましたが、二台目分は落選でした。ちょっと計画が狂ってしまいましたが、とりあえず車は一台あれば充分なので、もう一台分は近くの駐車場をあたって見るか、車自体を一台で済ませるか、思案中です。

[28: 匿名]

私も昨日抽選結果が届きました。車と自転車は予定通り大丈夫だったのですが、サーフボード置き場は落選してしまいました。結構申し込みがあったのかな？以外でした。匿名その２さんが、２台目が落選ということは、来客用の駐車場は確保できないということですね。せめて1台くらいは、来客用スペースができればと思っていたのですが、甘かったようですね。

[29: 匿名その２]

ホントに。来客用駐車場が無いというのは、唯一の欠点のように思います。ま、近くに新葉山港駐車場や葉山マリ−ナの駐車場があるのですが、長時間の駐車となると駐車料金も馬鹿にならず、考えものですね。また、自転車置き場は私も無事確保出来ました。ところで、匿名さんはサ−フィンをされるのですか？

[30: 匿名]

サーフィンをするというよりほんのお遊び程度です。ただ、屋外にもシャワーがないみたいなので海で遊んだ後は、部屋まで体を流せないのが，ちょっとつらいかなと思います。まあ、普段はのんびり釣りでも楽しもうかと思っています。匿名その２さんは、何かやられるのですか。

[31: 匿名その２]

私はマリンスポーツは特にやっていませんので、この機会に何か始めようかと考えています。趣味といえるのはドライブでしょうか？出来ればオープンカーを買って、海岸線を走りたいものです。

[32: 匿名その２]

今日は仕事が早く終わったので、会社から車でマンションまで行ってきました。夕方少し前でしたが高速道路も空いていたので往復とも45分程度でした。これくらいの時間なら自動車通勤もそれほど苦ではありませんが、心配なのは“懐具合”のほうです。また、建設途中のマンションも見てきました。上層階のほうまでほぼ出来上がっているようで、外から見た感じでは下層階はベランダや窓枠などが出来ているのが見えました。また、近々天気の良い日に見に行ってみようと思います。

[33: 匿名]

私は、基本的には電車で通勤しようと考えていますが、高速さえすいていれば意外と都心まで早く行けるんですよね。マンションのほうは、結構できてきたみたいですね。私も天気がいい日に近々行ってみたいと思っています。そういえば、そろそろインテリア相談会があるんですかね。

[34: 匿名その２]

そうですね。確か以前の話では春先頃（４〜５月？）のような話だったと思うので、もうそろそろ連絡が来ても良い頃でしょうね。内装など自分では出来ないようなアイテムを中心に考え、家具や照明など自分で揃えられるものは自分で家具屋さんや家電店を巡って揃えようかと思っています。匿名さんは何かインテリアで希望されているものはありますか？

[35: 匿名]

そうですね。具体的にはまだ考えていないのですが，「海」とか「夏」をイメージした感じですかね。でも、こんな事をいろいろと考えている時間が一番楽しいと思います。その２さんは、何か希望はありますか。

[36: 匿名その２]

私も、結局部屋の内装は明るい色の“風”を選択しました。（営業の方の話では購入者の９割近くは“風”を選択されたとの事でした。）どうしても葉山のイメージというと匿名さんのようになりますよね。あと、これは個人的な趣味ですが、部屋の一室は和風の部屋にしたいと考えています。夏は畳の上でごろ寝、冬はコタツが一番くつろげますから！（ちょっと葉山のイメージにはそぐわないかもしれませんが・・・）

[37: 匿名]

畳の部屋はいいですよね。特に新しい畳のあのにおいは何とも言えませんよね。わたしは、ベランダをモデルルームのようにデッキスタイルにしたいと思っています。デッキチェアーにすわって好きな本なんかを読んで過ごせたらいいな〜と、家でバカンスできたら最高なんて考えてます。（笑）

[38: 匿名その２]

私もベランダはデッキスタイルにする予定です。ベランダに敷くタイルも色々な種類があるようで、その辺りはインテリア相談会で話してみようかと思います。でも、値段的には高くなりそうですね・・・オプションなど、どのようなものを選択されましたか？

[39: 匿名]

渡しの所では，オプションはほとんど頼みませんでした。料金的にも高いような気がしてもし後から必要になれば，その時に外注しようかと思っています。その２さんは、どうしましたか？

[40: 匿名その２]

私もオプションはほとんど選択していません。Low-Eガラス程度のものでしょうか？後から追加して付けようかと考えたものもありましたが、料金的なものと選択肢の多さで後付けにするようにしました。食洗器などは電気の下工事がしてあり、後付けでもほとんど問題無いとインテリア会社の方も仰っていましたよ。最初は間取り変更（セレクトプラン外）も考えていましたが、あまりにも工事費用が高くて無理でした・・・　ところで、ベランダのデッキタイルですが、何か良いものをご存知ですか？

[41: 匿名]

直接知っている所はないのですが，インターネットで調べたときにマンションなどのベランダデッキを専門に作っているという業者のホームページがあったので、一応チェックしています。多分いくつかの業者関係をあたってみて，値段とクオリティで決めようかなと思っています。

[42: 匿名その２]

週末、京都に遊びに行ってきました。そこで「アウラ（AURA）」というインテリアショップを見つけました。主に和の素材を使用した壁面用のタイルや合せガラスなどを販売しており、なかなか優れたデザインが良かったです。残念ながらデッキタイルは無さそうでしたが、ニッチ部分や水回り付近の壁面など、何か使用出来そうなものがないか思案中です。本当、このようにあれこれ考える時間やショップ巡りが今は何より至福の時間ですね。ちなみに私は老舗の御香屋さんで「海」をイメージした御香＆御香台を買ってきました。早く新しいマンションで使ってみたいです！！！

[43: 匿名]

そうですね。私もついついインテリアショップを見て回ったりしています。早く実際の部屋を見て少しずつでも自分のイメージの家にしていきたいですね。あ〜まだ半年いじょうもあるのかぁ〜。

[44: 匿名その２]

出来ればこの夏前にも入居したいくらいですね。夏の花火大会は部屋からでも充分楽しめそうですし。マンションって、ほとんどの場合完成を待たずに売り出すので、ある意味“夢”を買うようなところがあるのでしょうか？でも、きっとこの物件を買ったことは後悔しないような気がします・・・

[45: 匿名]

その通りだと思います。マンションを買ったというより、「夢」や「ライフスタイル」を手に入れるって感じですね。通勤の事や塩害等生活する上ではいろいろあると思うのですが，そんな事はとるに足らない事に思えてきます。わたしもきっと後悔しないように思います。

[46: 匿名その２]

「ライフスタイル」を手に入れる、に大いに共感！仕事や日常生活に追われる中で、ほんの少しだけ、都会の雑踏を離れ自然の中でゆっくり出来る「特別な時間」が欲しくて、葉山に住むことを決めました。もちろん、何かと苦労も多いと思いますが、それ以上に得られるものも多いはず。すでに楽しく話せる「ご近所さん」が見つかりましたから！

[47: 匿名]

昨日　久しぶりに現地を見てきました。あいにく工事もお休みで，シートがかかっていてよくは見えなかったのですが，もう上の方まで，外観はできてきてますね。葉山マリーナからもしっかり外観がみえました。意外と目立つなぁ〜という感じです。天気もよかったので，マンション下の海岸に降りたらバーベキューや磯遊びをする家族連れなどで結構にぎやかでした。ご一緒に浜辺でバーベキューなんか出来たら良いですね。

[48: 匿名その２]

ありがとうございます。是非、入居後は気の合う方々と良いお付き合いをさせて頂きたいですね。私は昨日有田陶器市に出掛け、食器等小物を多数買ってきました。マンション完成後の部屋を想像しながら買い物するのは、やはり楽しいものですね。マンションは逗子海岸側から見ても結構目立ちますね。それだけロケーションが良いって事？と納得しています。ところで、周辺の道路などは混雑していませんでしたか？

[49: 匿名]

さすがに、渚橋の交差点あたりは多少渋滞していましたが、そこから葉山方面は渋滞もなくすいすい走れました。マンションギャラリーの駐車場に車を置かせていただき，葉山のまちを散策しました。帰りも早めに出たので、全く問題ありませんでした。逗子や鎌倉方面から比べると、かなりのんびりしていますね。

[50: 匿名その２]

ありがとうございます。ＧＷ期間中や夏休み期間中などかなりの混雑があるようですが、時間を少しずらせば大丈夫そうですね。私も行くたびに裏道やお店の探索をしてきます。「旭屋肉店」は“裕次郎コロッケ”で有名ですが、個人的にはチャーシューの方がお勧めで、先日行ったときも買って帰りました。また、今後も葉山周辺の情報交換をさせて下さいね。