パークハウス葉山丘邸

[匿名さん]

葉山マリーナを眼下に懐く、海と森と眺望の邸宅。
◎相模湾、富士山、大島を一望する丘、旧「恩波亭」跡地。
◎オーシャンビュー中心の全55邸。
◎三菱地所×竹中工務店、信頼の2社によるプロデュース。


これは…！
たいへんな物件が出てきましたね。お金持ち向けかな。
別荘・別宅におひとついかが？

所在地：神奈川県三浦郡 葉山町堀内224-1他（地番）
交通：横須賀線「逗子」駅 バス9分 「清浄寺」バス停から 徒歩2分

[204: 匿名その２]

匿名さん、こんばんは。その後、体調はいかがですか？先週の土曜日、再内覧に行ってきました。前回指摘していた事項はほぼ改善され（もともとそんなに多くは無かったのですが・・・）、あとは扉の金具の形状ぐらいです。（他の部屋も同じ意匠のためか、全室見直すようです。）
再内覧も終わり、いよいよ入居ですね！でも、その前に各種手続きや資金のやりくり、引越し準備に駐車場探し（先を見越して通勤用に小型車を買ってしまいました！）、あ〜ほんとにやらなければいけないことが多くて大変です！

[205: 匿名]

匿名その２さん、ご無沙汰致しました。わたしも再内覧会行ってきました。前回指摘部分は、ほぼ直っており問題なしでした。実は、前回の内覧会の時はかぜをこじらしてしまい、熱があった状態のまま部屋を見ていたので、今回やっとまともに見たという感じでした。そのせいか再度部屋に入って感動してしまいました。それにしてもほんと、いよいよ入居ですね。わたしは、今週いっぱいくらいまで、仕事に追われていまして、引っ越し準備や各種手続き等合間を縫いながらという感じです。お互い最後のひとふんばりがんばりましょう！

[206: ビギナーさん]

「確か定期借地権付きの物件だったと思います。場所はほんの少しですが更に逗子寄りで」

詳細わかる方教えて下さい、パークハウス葉山丘邸は私が知ったときは海が見える部屋は完売ですたので・・・

[207: 匿名]

それは多分、パークハウス葉山丘邸と同じ三菱地所が計画している物件で、場所は葉山マリーナの目の前で、５０年の定期借地権のついたマンションだと思います。

[208: 匿名その２]

内覧会（だったかな？）の時に近隣住民への説明会資料が配られていたと思います。なので、恐らくもうしばらくしたらＨＰ等で広告の公開があると思いますよ。私も一度、物件を逃した経験があるので、現地へ行ってみたり、こまめにＨＰなどをチェックしておいたほうが宜しいかと思います。

[209: 匿名その２]

いよいよ明日は待ちに待った引渡し！気合入れて行ってきま〜す！

[210: ビギナーさん]

２０６です
皆さん情報ありがとうございます！今回はがんばります！

[211: 匿名その２]

今日、引渡しに行ってきました！部屋の鍵を受け取って、ようやく自分のものになったと実感！その足でマンションを見に行ってきました。今日からオプションなど内装関係の業者が入って作業をされるようで、本格的な引越しは来週以降のようです。早速、自分の部屋でスタバのコーヒーで一服。夕日が海に沈むのを自分の部屋からゆっくり眺められるなんて・・・なんて贅沢！ビギナーさんも早くご近所さんになられると良いですね！

[212: ビギナーさん]

本マンションとは関係ない質問ごめんなさい、同じ葉山という事で許しください。最近長者ヶ崎付近の葉山牛レストラン隣に１１戸のコーポレートハウス？が出来るそうです。説明聞いたら最上階４階角部屋海一望で坪単価３５０万円以上でした・・・大理石でも床暖房でもないのに・・
葉山丘邸の最上階では坪単価どのくらいでしたか？？

[213: 匿名その２]

ビギナーさん、こんばんは。匿名さんも同じだと思いますが、最近は引越しの準備で忙しくしており、なかなか質問に答えられなくてごめんなさい。また、本来自分が購入した物件ではないので、適切ではないかもしれませんが、最上階の坪単価は長者ヶ崎付近の物件と同等か、それ以上だと思われます・・・ちなみに以前話のあった定期借地権付物件は２２戸程度の物件のようです。

[214: 匿名]

そうですね。葉山の海が見える物件は、それなりの値段がつくようです。その２さんと同じく引っ越し準備が大詰めを迎えてご返事が遅れてしまいごめんなさい。でも葉山はいいですよ。是非、いい物件が見つかるといいですね。私も何か情報があれば、書き込みをするようにします。

[215: ビギナーさん]

213さん、214さん　　ありがとうございます！
「定期借地権付物件は２２戸程度」だと倍率とか人気はすごそうですよね？？昨日現地通過したら古屋？を解体作業中でした。

あと聞きたいことがあります。地所さんの機械式駐車場は長さ5.2ｍは
入りますか？

[216: 匿名その２]

匿名さん、こんばんは。先週一杯かけて、引越しも大半が終わりました。まだ、細かな物の移動や新居内の整理、電気・水道・ガスなどの手続き等等、やらなければならない事が沢山ありますが、まずは一息。これからはゆっくり、マイペースで片付けていこうと思います。相模湾越しに見える伊豆半島の向こう側に沈む夕日を眺めながらだと、なかなか作業が進まずに困ってしまいますが（笑）
ビギナーさん、駐車場の件はマンションによって機械も変るのでしょうから何とも言えませんが、ちょっと厳しいかも・・・？

[217: ビギナーさん]

匿名その２さん
ありがとうございます、定期借地権葉山マリーナ前マンションも
人気でそうですかね？？セカンドハウス使用ならば問題少なそうですし・・

[218: 匿名]

匿名その２さん、こんにちわ。やっと私も引っ越し済みました。でもまだまだこれから段ボールを開けて行かなくてはいけません。でも少しづつですが葉山に来た実感がわいてきました。これからもよろしくお願いします。マリーナ前のマンションですが、場所的にはとてもいいですから、多分人気が高いと思います。

[219: 匿名その２]

皆様、こんばんは。匿名さん、引越しお疲れ様でした。もう完全に“葉山生活”のスタートですか？私は前のマンションの片付けや仕事の都合により、暫くは二重生活です。出来れば早く完全に居を移して、休みの日などは海を見ながらゆっくり過ごしたいのですが・・・もう暫くは我慢ですが、毎週末が今まで以上に楽しみになりました。こちらこそ、これからも末永くよろしくお願いいたします。
ビギナーさん、このマンションもそうですが、やはり他に物件が多いわけでもないので、多分、人気はあると思いますよ。私も一回買い損ねた経験から言えば、こまめに周辺の状況や情報をチェックしておいたほうが良いですよ！（ちなみに、私がこの物件を知ったのは、現地で工事現場を見かけたのがきっかけでしたから・・・）

[220: 匿名]

私は、もう完全に引っ越しを済ませました。今週から都内に通勤しています。電車はほぼ座って行けるので、そんなにつらくはないのですがやはり通勤時間がかかるので、慣れるまではもうすこしかかりそうです。でも、ここに暮らして正解です。家に帰る事が今まで以上に楽しみになり週末が待ち遠しいです。これから、もっといろいろと葉山探索をしてみたくなりました。その２さんも、はやくこちらに完全移住できるといいですね。

[221: ビギナーさん]

４階からの眺望はいかがでしょうか？電線とか気になりますか？

[222: 匿名その２]

土曜日にようやくガスが開栓される事になりました。これでゆっくり出来そうなので、今週末、初めて葉山で過ごしてみようかと思っています。自分の家なのに、なんか今からドキドキワクワク、妙な気分です。一番の楽しみは、朝の光景ですかね？今までは昼から夕方にかけてしか行ったことが無いので・・・
匿名さん、そういえば、私の部屋は現在、エアコンしか暖房器具が無いのですが、朝晩などはかなり冷え込みますか？もし必要であれば、オイルヒーターなど購入しようかと考えていますが・・・
それからビギナーさん、私は４階ではない（低層）ので眺望については何とも言えませんが、あまり気になった事はありません。もちろん、視界にはしっかり入ってきますが、ちょっと目線を上げて遠景（富士山や伊豆半島）を見る限りはきれいに見えますし。むしろ、週末の渋滞時の車の騒音のほうが気になりますかね・・・勿論、個人差があるとは思いますが・・・

[223: ビギナーさん]

回答ありがとうございます。最近週末は本マンション前を通過します、品格ある落ち着いた外観と感じます。