ナイスブライトピア横濱鶴見

[物件比較中さん]

駅まで６分で駐車場１００％という点に魅力を感じていますが、鶴見市場という立地はどうなんでしょう？地元の方で検討している方がいらっしゃれば周辺環境など教えて頂きたいです。よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市 鶴見区市場下町1163番地（地番）
交通：京急本線「鶴見市場」駅から徒歩6分

[336: 入居予定さん]

隣の建て直しのマンションは、だいぶ壊れてきましたね。
ドアなどがはずされて中が丸見えになってきています。

ブライトピアはD棟も幌がはずれ着々と工事が進んでいるみたいです。
上棟会が楽しみです。

[337: 入居予定さん]

こんにちは。私も入居予定です。
先日現地を見に行きました。だいぶできていましたが、
エントランス部分はまだ工事真っ只中、という感じでした。
無事故でしっかり作っていただきたいなぁ、と思いながら見ておりました。
本当に楽しみですね。
入居予定の皆様、どうぞよろしくお願いします。

[338: 物件比較中さん]

安くはないですが、住環境は良さそうですね。
一割安かったら買っていますね

[339: 契約済みさん]

住民版を作成しました！
鍵の引渡しまで二ヶ月を切りましたし、入居予定の方住民版でお話しませんか？
よろしくお願いします。

[340: 購入検討中さん]

今検討していますが、ナイスさんに、もう完売間近なので
５００万引きますと云われたのですが、皆さんはどれくらい
値引きされたのですか？？

[341: 匿名さん]

>>340
３３８さん、さあ、急がなきゃ！

[342: 物件比較中さん]

私がMRに行ったときは値引き無しでした、
340さんは本当でしょうか？

[343: 物件比較中さん]

私も値引きなしでした。
まだ売れ残っている訳でもないし、ナイスも焦っていなかったです。

[344: 匿名さん]

＞３４０

嘘つきは泥棒の始まり

[345: 購入検討中さん]

本当です。

契約の時に、念書をかかされました。

[346: 匿名さん]

>>345
念書書いてるのにどうしてここでさらすんですか？
念書の意味がないでしょうに・・・

大丈夫ですか？

[347: 匿名さん]

346さん、No.345は「釣り」ですよ。スルーが一番

[348: 入居予定さん]

変な質問ですが、部屋の照明って最初から付いていますか？
後から自分で付けるんですか？
それから網戸はどうなんでしょう？
ご存知の方、教えて下さい。

[349: 物件比較中さん]

網戸は付いてますよ、照明はキッチン・廊下などは付いていますが、部屋は
自分で購入ではないでしょうか

[350: 入居予定さん]

３４９さん、ありがとうございます。
安心しました。でも何でご存知なんですか？
営業マンから聞いたんですか？

[351: 入居予定さん]

上棟見学会行ってきました。
初めて本物の部屋を見れて良かったです。

思いのほか収納が小さかったりキッチンが狭くいらないものはどんどん捨てなきゃなぁと思ってます。

ワイドスパンは明るく開放的ですが家具の配置が難しいですね。。。


あとどのくらい残ってるんですかね？？

売れ残ってるんでしょうか。
ちょっと不安です。

[352: 入居予定さん]

本当に結構値引きしてるらしいよ。
ちょっと待てばよかったかな。。。

[353: 匿名さん]

今から購入すると、引越しまで部屋の中って見れないんですか？？
上棟見学会というのはまたあるんですか？？？

[354: 入居予定さん]

3/8に内覧会が予定されているので見れると思います。

[355: 購入検討中さん]

うちも鶴見区内のマンションとどちらかにしようと思っていますけど・・・
３４０さんまではいかないですけど、諸経費？っていうんですか。持ってもらえるとのお話し有りましたけど、やっぱりそんなウマイ話しなんてないですよね。

[356: 購入検討中さん]

最近になって初めて、モデルルームを見に行きました。
また、見に行ってから1週間で、2件もローン審査が通らず、空きが出たとの連絡が
来ました。本当にそうなの？何か他に問題があってキャンセルになったのでは？と
疑ってしまいました。
何か大きな問題点でもあるのでしょうか？
単なる思い過ごしならいいのですが・・・

[357: 匿名さん]

場所的に苦戦してるのかな？

[358: 契約済みさん]

最期の１０〜２０戸は苦戦するでしょうね。もう４０００万台中心になっていますから。

諸費用のサービスくらいはあるんじゃないですか？どこの会社でもやってますし。

うちの場合はいくら諸費用を引いてくれたところで４０００万台の部屋は検討するほど余裕が

ないので、自分で諸費用払ってでも１期に希望の部屋を契約しました。

４ＬＤＫ４０００万台希望の人にとっては、竣工間近の今が買い時かもしれないですね。

[359: 検討中]

上棟見学された方教えてください。
床はどんな感じでしたか？
やっぱりフワフワ床なのでしょうか？

[360: 入居予定さん]

上棟見学会の感想

　思ったより日当たりが良くて良かった♪
　359さん床は別に気になるほど沈まなかったですよ！
　今思えば、駅が近いし、B棟C棟は音がそんなに気にならないし、A棟は一日中明るい、公園近くだ　から駅近いって感じないし、駐車場あるし、ホントいいマンションだと思います。
　
　　入居が楽しみだ〜♪　
　　今は、あと10戸ぐらい販売中みたい、角部屋とワイドスパンの４LDKが価格表に載ってた。ちょ　っと高いかもしれないけど、条件はいい部屋ばかりだったような・・・。
　家族が多くて、４LDK欲しい人には、いいんじゃないかな？

[361: 検討中]

360さん
ありがとうございます。
床、気になるほどではないんですね。よかったです。

上棟見学の感想も合わせてありがとうございます。
購入できて羨ましいです。

[362: ニャイス]

引越しの見積もりを提携引越し会社と某引越し会社で比較したところ、
三倍近くも提携引越し会社の方が高かったです。

[363: 入居予定さん]

私も一括見積りをパソコンでやりました。
他社はめちゃめちゃ安いので、アリさんは
使わないつもりですよ。

[364: 入居予定さん]

No.362さん、３倍も高いってビックリですね。
なぜこんなに高いのでしょうか・・・

勧められたから皆さんアリさんを使うのかと思ったら
意外とそうでもないんですね。

[365: 入居予定さん]

なぜって・・・
ナイスに上納金払うからですよ！

[366: ニャイス]

頭に来たので、アリんこに引越しの断わりついでに
価格の差について聞いてみたところ、繁忙期なんで・・と言う回答でした。

[367: 購入経験者さん]

ふ〜ん、相見積もりの結果を伝えて、なるべくなら幹事会社にお願いしたいから
安い会社に近い料金になりませんかねぇって言えば結構勉強してくれると思うけどね。
幹事会社も無駄に人員を待機させておくよりはいいはずだし。

ま、繁忙期の休日はほっといても希望者がいるので、きっと無理して取りに行かないんだと思います。
4月以降の平日で希望者の少ない日を狙って交渉してみて下さい。

[368: 購入検討中さん]

この物件の近くに住む方で知ってる方がいらっしゃったら教えて欲しいのですが、
この物件の近くに小児科ってありますか？
子供が小さいのでマンションの近くにかかりつけの病院があったら安心なので教えて下さい。

また、小児科に限らず、マンションの周辺に病院(歯医者でも良いです)があったら教えて下さい。
マンションのパンフレットを見ると大きな病院はのっているけど、そうでない病院はのってないので。

[369: 入居予定さん]

No.368さん、こんばんわ。
この辺の小児科でしたら、村上医院、畑医院、慶宮病院とありますが
お勧めは村上医院でしょうね。
小学校の校医（っていうのかな？検診にいらしてますよ）ですし
時間外にも対応してくれます。
お子さんが小さいと診療時間外に熱を出したり、日曜日なんかに熱を出したりしますよね。
そんな時は電話をかけて症状を話せば、病院を開けてくれますよ。

あと歯医者ですが・・・
私はかかった事がないので分かりません。
駅前にある歯医者、「よかったよ〜」なんて話は聞きましたよ ^^

[370: 購入検討中さん]

＞ ３６９さん

３６８です。
病院について、教えて頂きありがとうございます。
近くに小児科があると安心ですね！
他にも病院がないかマンションの周囲を散策してみたいと思います。

[371: 入居予定さん]

徒歩圏内で精神科がないか御存知ありませんでしょうか？
東部病院は土日は休診のようで、他を探しています

[372: 購入検討中さん]

この物件の近くにＪＲの鶴見駅へ行く最寄のバス停はあるようですが、ＪＲの川崎駅へ行く最寄のバス停はありますか？
ご存知の方がいらっしゃったら教えて下さい。

[373: 入居予定さん]

最寄のバス停である「金剛寺前」からですと、川崎駅には行かず、尻手駅で左に曲がって矢向方面にむかってしまいます。

途中の国道尻手で川崎駅西口行きバスに乗り換えるという技もありそうですが。。

肝心の川崎駅へ向かうバスは、鶴見駅西口から出ていますが、ＪＲの西側の国道一号線を走る路線のため、ブライトピアからの利用はどのバス停も距離があり、不便だと思います。

[374: 契約済みさん]

住民版があるので、みなさんそちらいきませんか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2784/

[375: 匿名さん]

りんかい日産建設

一昨日、東京地裁に会社更生法の手続き開始を申請し、
受理されたと発表。

負債総額は６２９億円。

[376: 匿名さん]

>>375
瑕疵担保責任は？

[377: 匿名さん]

倒産会社に瑕疵担保責任を問うのですか。
当事者責任でしょう。
聞いたことのない会社と知りながら買ったわけですから。

[378: 匿名さん]

購入者は倒産するとは思っていなかったはずです。

[379: 匿名さん]

倒産するとわかっていたら誰も買うわけないでしょう。
誰しも施工が聞いたことのない会社なので一瞬、不安を感じたはず。
でも、まさか倒産なんて、するわけないと思って買ったのでしょう。
当事者責任ですね。
ヒューザーのケースと同じです。

[380: マンション住民さん]

３７９さん

ヒューザーのケースとは異なります。
もう少しお勉強しましょうね。

[381: 匿名さん]

当事者責任という部分を市場の方にもわかるようにヒューザーと同じと表現したまで。
あげ足を取るのは恥ずかしいこと。

[382: 匿名さん]

>誰しも施工が聞いたことのない会社なので一瞬、不安を感じたはず。

りんかい日産建設
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47511/