ナイスブライトピア横濱鶴見

[物件比較中さん]

駅まで６分で駐車場１００％という点に魅力を感じていますが、鶴見市場という立地はどうなんでしょう？地元の方で検討している方がいらっしゃれば周辺環境など教えて頂きたいです。よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市 鶴見区市場下町1163番地（地番）
交通：京急本線「鶴見市場」駅から徒歩6分

[236: 匿名さん]

>>235
担当営業に聞きましょう

[237: 契約済みさん]

アドレス、パスワードは後日・・となってましたね。
このＨＰって入居前は工事の状況とかスケジュールの連絡とかが載っているようですが、入居後はどう使われるんですかね？

[238: 入居予定さん]

どなたかご存知の方がいらしたら教えて頂きたいのですが、ここのオートロックシステムはＴＶモニターがついていましたっけ？
モデルルームではあったように思ったのですが。

[239: 契約済みさん]

ＴＶモニターは、あるのがあたりまえだと思って全然チェックしてませんでした…。

ここのサイト↓で動画を見た感じではキッチンの横にＴＶモニターらしきものは写っているようには思えますが。
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010C01C00015...

[240: 匿名さん]

鶴見市場を選んだということがマンション本体の価格を抑えたということなのでは？

[241: 契約済みさん]

＞２３７さん

たぶん、ここのＨＰは販売用なので、販売以外のスケジュールは載らない
気がします。
今後のスケジュールの連絡は、営業から電話が来るか、郵便が来るかの
どちらかではないでしょうか。
インテリアオプション会の連絡もいくつか郵便がきてましたし。

[242: 契約済みさん]

HP関連の質問が出ているので、便乗して質問なんですが、ウチのブラウザでトップページにある「ストリーミング」というリンクをクリックすると、Windows Media Player(11)が起動して、「指定したプロトコルがサポートされていないため、ファイルを再生できません。」というメッセージが表示されます。

どなたかこのストリーミングのリンクをクリックして再生できたかたいらっしゃいますか？

[243: 契約済みさん]

>>241さん
２３７です。
ＨＰの件、そのようですね。
入居後に入居者のネット上コミュニティみたいなものに使えたらいいな、とちょって思ったものですから・・。

>>242さん
私はトップページに『ストリーミング』というリンクが見つかりません・・・？？？

[244: 契約済みさん]

ＨＰの右下に「ストリーミング（５分２１秒）」と書いてあるリンクが
ありました。
これはどうやらWindows Media Player11で再生するのは無理なようです。
見れるようにするにはナイス側で対応してもらうか、別のソフトを
インストールする必要があるみたいです。
(Windows Media Player11以前のやつなら普通に見れます)

ちなみに、内容は鶴見の歴史について説明されているものが多く、
ブライトピアの設備などにはあまり触れられていませんでした。

[245: 入居予定さん]

>>239さん
238です
営業に聞いたところＴＶモニターついているそうです。
どこかのマンション紹介ＨＰでブライトピア横浜鶴見のところに『テレビモニターなし』と書いてあったので『？？？』と思っていました。

[246: Ｋ約済みさん]

契約済みの皆様、これからオプションやら、ローンやらと色々大変ですが、マイホームでの新生活を楽しみにがんばりましょう(^^)/
今後ともどうぞよろしくお願い致しますm(__)m

ところで、家は4歳の子がいて来年から幼稚園なので、どこにしようか検討中です。近隣の方々、契約済みの方、幼稚園のおすすめ情報ありますでしょうか？市場小の方はどこの幼稚園を卒園されてるのでしょうか？

[247: 入居予定さん]

みなさんも既に行っていると思いますが、来週のオプション会に向け、我が家でもオプションにかかる費用を見積もってみました。

検討に検討を重ねて極力減らしたのに150万を超えてしまいました。
この金額どうでしょうか？
皆様はいかほどでしたか？

ちなみに購入は以下を予定しています。

・洗濯機上吊戸棚
・冷蔵庫上吊戸棚
・照明機器
・ウォシュレット
・バルコニータイル
・エコカラット
・ガラスフィルム
・カーテン
・ガラストップコンロ(申込済)
・玄関センサー照明(申込済)
・食器洗い機(申込済)

IKEA、ニトリ、大正堂、量販店に行き、検討した結果こうなりました。

[248: 入居予定さん]

ウチは次のような感じです。
後は量販店や家具屋でそろえようかと。

・洗濯機上吊戸棚
・冷蔵庫上吊戸棚
・食器洗機(申込済)
・食器棚(申込済)

バルコニーのタイルって、オプションつけないとどんな感じのものなんですかね？
ものによってはバルコニータイルも検討してます。

[249: 入居予定さん]

我が家は食器棚とガラストップコンロのみです。（共に申し込み済み）
私はあれこれと欲しいものがいっぱいなのですが、家内に全て却下されています。

来週のオプション会で再確認をして次回のオプション会で決定しようと思っています。

[250: 入居予定さん]

＞ ２４８さん

バルコニーのタイルがないと普通のコンクリートだと思います。
エコカラットやガラスフィルムはどうですか？
外部の業者に頼むのでしょうか？それとも必要ないと考えていますか？

私の仕入れた情報では、新築マンションはコンクリートが乾くまでに3年ぐらいかかるらしく、冬は結露が凄いらしいです。これを防ぐにはエコカラットを取り付けるのがよいと聞きましたので一部北側につけようと思います。

ガラスフィルムについては、我が家は南西なので日差しが強いため、リビングと和室につけようと思います。

食器棚は市販の方が安く、またデザインや色が豊富だったので悩んだのですが、外部で調達することにしました。

＞ ２４９さん

オプション会では購入しないけど、後で外部で調達するのですか？
たしかに外部の方が安いですからね。

我が家もDIYができればよかったのですが、夫婦ともども不器用なもので大変なことになる前に回避したまでです。

あれ〜、みなさんあまり購入しないんですね。
我が家ももう少し考え直してみようかな。

[251: 入居予定さん]

>>２５０さん
昨日家内と話して、ガラスフィルムはオプションで頼むことにしました。
今は洋室の吊戸棚をどうしようか検討中です。
エコカラットはどうしても欲しいですねー。おそらく外部の業者に頼むことになると思います。
バルコニータイルは自分でやろうかと思っています。
冷蔵庫上と洗濯機上の収納は外から調達しようと考えてます。

[252: 入居予定さん]

２４８です。
エコカラットについてはいろいろ考えましたが、結局のところ値段が高い
ので諦めました。
エコカラットがないと、結露がひどくてマンションの構造に何か影響が
でちゃいますかね？

ガラスフィルムについては、ウチは部屋が南東なのでなんとかなるか
なぁと思ってます。

ウチは小さい子供がいるのでオプションにお金をかけてもすぐにボロボロ
になるのがオチだと思うのでオプションにはお金をかけず、子供がある
程度大きくなったらリフォームでちゃんとしたものをそろえたいと思い
ます。

まぁ、まだ時間はあるので、２４９さんのように来週のオプション会で
いろいろ確認して、次のオプション会までに最終決定したいと思います。

[253: 匿名さん]

今頃言っても仕方がないけど
ここはほんとに価格の割りに設備が少ないですよね。
要る要らないは人それぞれだとしても
いまどきのマンションにしては設備があまりにも少ない。

[254: 匿名さん]

バルコニーは、タイル無しでもただのコンクリートじゃないですよ。

[255: 入居予定さん]

２５４さん

＞ バルコニーは、タイル無しでもただのコンクリートじゃないですよ。

ただのコンクリートじゃないとすると、どんな感じですか
なかなかイメージがつかめないです…。

[256: 入居予定さん]

２４７です。

＞ ２５１さん

我が家もあれから再度検討し、バルコニータイルはオプション会では注文せず、自分たちでなんとかしようかなーと考え直しました。
大変ですが、こういうことも楽しいですよね。

＞ ２５２さん

エコカラットは本当に高いですよね。
我が家も全部はできないので必要最小限とし、結露がでやすい北側のみと考えております。

結露がでるということはかびが発生しやすいということなので、こまめに換気し、結露をとるようにすれば少しは大丈夫なのかなーと思います。
実際、どうなるかは住んでみないとわからないのですが。

南東でしたら、それほど日差しも強くないと思いますので、ガラスフィルムはなくてもUVカットのカーテンでカバーすれば大丈夫ですね。

子供さんが小さいうちは家の中にお金かけても仕方がありませんよね。

＞ ２５４さん

我が家も２５５さんと同様にイメージがつかめないのですが、教えてください。

ところで皆さんはオプションの食器棚を購入されていますが、かなり高額でしたよね？
外部では種類も豊富でサイズもいろいろあり、価格もかなり安かったのですが、購入しようと思った理由を教えて頂けないでしょうか？
我が家もこれについてはかなり迷って最終的には却下したものですから。

[257: 入居予定さん]

２５２です。

＞２５６さん

バルコニータイルは、自分で計算すると１０万円ちょっとあればつけら
れる計算になりました。(たぶん…)
角の部分なんかは業者に頼むようにはいかないと思いますが、単純に組み
合わせてつけるだけなので、それ以外は自分でつけても変わらないかと。

エコカラットについては、２５６さんの話しを聞いて再度検討してます。
(部分的につけるとか腰壁でつけるとか)
でも、一度エコカラットを壁につけるとなかなかはがせないって話しも
聞いた事があるので、子供に落書きされたら終わりだなぁと…。
金額以外にも悩みは尽きませんね(^^;)

ウチは食器棚をオプションで注文しましたが、ジャストサイズになる
事と、キッチンへ備えつけになるので、地震があっても倒れてこない
だろうという思いで高いけどオプションに決めました。
値段やデザインなら断然外部で買った方がいいんですけどね。
せっかく強震構造のマンションなので、細部にも耐震にこだわってみました。

[258: 入居済み住民さん]

通りすがりですが、普通はバルコニーは塩ビの長尺シート敷きですね。
変形バルコニーや避難ハッチ有りでなければバルコニータイル施工は至って簡単ですよ。
隙間は純正の隙間材の他、石を敷き詰めてごまかすという手もあります。

[259: 契約済みさん]

バルコニーですが、私の義父のマンション（5年前購入）はタイル等
何も敷いていません。
塩ビの長尺シートかどうかわかりませんが、ゴムのような感じのものが元々敷いてあります。なのでタイル敷かないでも結構大丈夫みたいです。
でも家は見た目でタイルを敷こうと思っています。
先日ホームセンター行って見ましたら安く売っていました。
オプションより1/3位の値段でした。
そういえば、昨日ロイヤルカスタマーのパスワードが来ていました。
会社からはライブカメラが見れませんが・・（規制かけられてて）

[260: 入居予定さん]

バルコニーの件ですが、確かＭＲのバルコニーで、ＯＰのタイルが敷いてあった方と無かったのがあったと思うんですが・・・。
記憶違いでなければ、まあまあ敷かなくても（私は）キレイだったように思います。

[261: 匿名さん]

＞普通はバルコニーは塩ビの長尺シート敷きですね。

そうですね、
これで十分です。
タイルなどを敷くと掃除が面倒です、かなり。
ベランダは結構砂埃などで汚れるものです。
面積が広いとデッキブラシをかけるのも容易ではありません。
新居の場合、最初は掃除が大変です。
全てが新しい分汚れが目立ちます。
開口部が広ければガラスの汚れが目立ちます。

ほどほど古くなればあきらめもつくのですが・・・・
（本当はそれではいけないのですが）

[262: 入居済み住民さん]

インテリアオプション会がありましたが、業者の説明を聞くと、今まで不要だと思っていたものまで、必要に感じて迷いが生じてしまいました。
フロアコーティングや水周りのコーティングってみなさんはどうしますか？

[263: 入居予定さん]

私もそうでした。バルコニータイルなんかも自分でやろうと決めていたのに、つい迷ってしまいました。
最初はオプションでは何も頼まない！と決めていたはずが、説明を受けたら舞い上がってしまい、すっかりほとんど全部再検討になって帰ってきました（笑）。

ただオプション以外にも引越しにあわせて買おうと思っていた家電や家具類もあり、オプションとあわせて予算を出してみたらびっくりするぐらいの値段になってしまい、水周りのコーティングはあきらめ、カビ対策は何とか普段の努力で済まし、フロアコーティングは外部業者か自分でやろうと・・。
カーペットのコーティングは悩んでますが・・。
明日から家具屋やら家電店を回ってオプションと、どれだけ違うのかを調査するつもりです。

[264: 入居予定さん]

照明をネットで注文しようと考えているのですが、照明の取り付けって自分でできるものでしょうか？
オプションより２０％程度安そうだったので不器用な自分でも取り付けられれば注文しようと思っているのですが・・。

[265: 入居予定さん]

照明は取り付けるところに手が届けば誰でも付けられると思いますよ。
よほど変わった仕様の照明があるなら話しは別ですが、今のところそう
いう変わったものは見たことがありません。

[266: 物件比較中さん]

4段の機械式駐車場だと、車が出てくるまで一般的にどれぐらい
かかるものなのでしょうか？あまり、時間がかかるようだと自走式
駐車場のマンションの方がいいかと考えているのですが。

[267: 物件比較中さん]

駐車場の件は僕も気になっています。モデルルームの後現地を見に行きましたが、周辺はあんまり買い物が出来そうにない感じだったんで、川崎までの車生活を考えると、駐車場の待ち時間はどうなんだろうってのはあります。実際どのくらいかかるもんなんでしょうか？

[268: 入居予定さん]

正確な時間は覚えてませんが、止める場所にもよるでしょうけど一番かかるところで５分以上かかったのではないでしょうか？雨が降ったらけっこういやだなあと感じたのを覚えていますから。
私は週末のみの使用なのであまり気になりませんが、駐車場で選ぶのであれば自走式のマンションを選んだほうがいいと思います。

[269: 匿名さん]

しかし鶴見川沿いのホーム○スはどうにかならんかね。
この近辺の地位を下げるよね。
まあもともとラブホテルとかも多いし、高いエリアでも
ないんだが、より低くなるな。

[270: 匿名さん]

昨日訪問して、今日申し込もうと思っていましたが、
念のため、ハザードマップを調べてみると、
鶴見川が氾濫すると結構浸水してしまうんですね。
３メートルぐらい浸水するとなると、せめて３階以上
買わないと怖いですよね。
わざわざ浸水する可能性が高いマンションを買わない
方がいいかなという気持ちになってきています。

[271: 周辺住民さん]

やっぱり、川の近くはリスクが高いよね。今後地球温暖化の影響で
従来の経験が活かせない「想定外」の災害が増えるのは間違いない
し、先日の多摩川でのブルーシート一掃を見ても、「川辺は怖いな」
と多くの人が感じたでしょう。そういうリスク要因を価格に織り込んで
くれればいいんだけどね。

[272: 契約済みさん]

地震で倒れなくても、水に浸かっちゃあねぇ〜

[273: 契約済みさん]

鶴見川の氾濫の心配より、構造計算書の偽造の問題のはうが心配になってきました。あれほど騒がれて改善されたと思っていた問題がまた起こるなんて、一体国土交通省はなにをしてるのでしょうか。
民間検査機関「東日本住宅評価センター」って姉歯偽造を見逃した所ですよね。同じ過ちをするなんて信じられません。
ナイスブライトピアは、株式会社エイワ設計コンサルタントと書かれてます。ましてや、強耐震構造を売りにしてるのですから一応安心しています。

[274: 物件比較中さん]

今日の日経新聞に「マンション高騰　買い意欲鈍る」「発売、9年
ぶり低水準」という記事がありましたね。販売価格も首都圏では
８月分が前月比15.5％もダウンしたという記事も先日ありましたし。
ここも去年販売の隣の物件が168万円/坪に対して、ほとんど同じ
仕様で190万円/坪（13％アップ）と、価格はバブルですから、
ちょっと様子見した方が良さそうですね。

[275: 物件比較中さん]

しばらく様子を見てマンションの価格が下がっても、住宅ローン控除や金利が上昇などを考えるとトータルで支払う金額が必ずしも安くなっているとは限りません。
結局のところ、家庭の状況に応じて欲しい物件が出た時に買うのが良いと思います。

[276: 入居予定さん]

今日ブライトピア前を通ったら、２階部分までガラス窓が入っていました。
着々と進んでいるようですね。

[277: 契約済みさん]

第２期の販売スケジュールが決まりましたね。第２期ではたしてどのくらい売れるのでしょうか。

[278: 契約済みさん]

２期５０戸ということで、１２０〜１３０戸は契約みえてるのではないか？と思いますよ。

期間空けて、要望募っての販売戸数決定でしょうから。

年内には完売しそうですね。

この価格帯でよく売れるよなあ・・・。

[279: 契約済みさん]

最近、マンションが建ってからしばらくしても売っているマンションをよく見るので、年内に完売してくれると良いですね。

[280: 周辺住民さん]

3月竣工だから、150戸を年内完売はムリでしょう。
「マンション大量売れ残り時代」到来といわれているこの時期に、
この場所（昨年の鶴見市場周辺マンション販売平均坪単価165万円）
にしては価格が高すぎでしょう。
おそらく竣工後半年程度かけて価格調整してようやく完売する
ような気がします。

[281: 匿名さん]

このマンションを買う人は、この周辺に住んでいるか、この辺をよく知っている人が多いと思う。
知らない人から見れば、鶴見市場ってどこ？という感じだろうけど、川崎に近くて意外に利便性がいい場所だから、この周辺地域の生活に馴染んでいる人にはけっこう魅力のある物件なんじゃない？
坪１９０万が高いといっても、じゃあ、今どき坪１６５万でどんな物件が買えるかっていうと、相当不便な場所に行かなくてはならないでしょう。
坪１９０万は高いけど、もっと安くていい物件がないから、まあしょうがないというところなんじゃないかな。

[282: 契約済みさん]

意外と便利な場所なんですよね。

鶴見近辺だと、電車の音と国道の音で、なかなか良い場所ないですから。「

[283: 入居予定さん]

既に契約済みで引越しを４月に考えている方っていらっしゃいますか？
私は結構近所なもんで子供の小学校もかわらないので、引越し代が高い３月より４月にゆっくり引越ししようかと考えているんですが・・

一斉引越しの方が何かといいんでしょうか？

[284: 入居予定さん]

ウチは事情があって３月引越しですが、お子さんの小学校が変わらないなら、引越しは４月でもいいと思いますよ。
４月の方が引越しの方が引越し代が安いし、業者も３月程忙しくないのできちんと作業してくれそうなのでメリットありますよね。
ただ、ナイスの社員が物件に待機して不具合対応をしてくれるのは物件引渡し日(3/29)から１ヶ月程度らしいので、あまり遅いと対応期間が短くなるので４月でも上旬に引越した方が良いかもしれませんね。

[285: 入居予定さん]

マンション暮らしをしたことがないのでわからないのですが・
ポーチや水廻りが壊れたときの修理の手配は管理人さんに依頼すれば手配してくれるのでしょうか？
それとも自分で業者を探して修理を依頼するのでしょうか？