武蔵小杉地区の今後について・・・【8】

[匿名さん]

みんな仲良く武蔵小杉について話をしましょうね♪

[521: 匿名さん]

川崎華族はうける（笑）

[522: 匿名さん]

すごい。川崎華族、初めて知りました。
ヤンキーみたいというか、むしろ川崎らしいネーミングじゃないですか。

[523: 匿名さん]

武蔵小杉が嫌ならとうぞ綱島でも大倉山でも住んでください。いいとこだとは思います。利便性なり街の雰囲気なり人それぞれ価値観は違うのでここに書かれても無駄ですぞ。

[524: 匿名]

なんでわざわざ武蔵小杉嫌いな人がここに書き込むのだろう？誰の為にもなりません。そんなに止めた方がいいなら会社でなり東横線でなりで訴えてみてください。ばかにされるだけですが゛(^0_0^)

[525: 匿名さん]

武蔵小杉が嫌なんじゃなくて
再開発に反対の人一人が頑張って煽ってるだけなんじゃない
個人的には新駅がわの発展に期待してるよ
小さな店がいっぱい集まってほしいな
改札が出来るのがレジデンス側じゃなくて、高架くぐって向こうのNEC側なんだよね
だから工場もいずれはマンションとか何かになるんじゃないかなあ

[526: 匿名さん]

改札がNEC側なのは、そもそも新駅がNECの要望だからでは？

[528: 匿名さん]

>507
自転車で法政通りを抜けたら元住吉のブレーメン通りなんてすぐに到着するからね。平らで楽だし。

元住吉には、たまーに気が向いたら、食事をしに行きます。
鉄板焼きのゆうき亭とかインド料理のコイヌールとかは良かった。他も順次行ってみるつもり。

あとは、ブレーメン通りはずれ近く、石澤酒店の地酒の品揃えが凄いとか。
田酒って普通に置いてるモンなのか…。この辺じゃ他であまり見たことない。

安く食材を調達するために元住吉まで出向くのは真似できないけど、鮮度が良いのは魅力だな。
魚屋って、回転寿司の下にある店？
日比谷線直通を生かして築地まで出向くのもめんどくさいから、近くで良いところが有ればイイね。

[529: 匿名さん]

元住吉商店街はいいらしいですね
引っ越してきてまだ行った事がないですが、近所でも話をよくききます
ただ遠いし歩いていけないのでなかなか…自転車は駐輪する場所やら盗難やら
何かと手がでないので、やはり歩いていける範囲に欲しいですね

新駅がNEC要望で出来たのは南武線ではないでしょうか
横須賀線に関与してる話はきいたことがありません

[530: 匿名さん]

横須賀線新駅に関しては、NECは用地提供ですね。
NECの用地を取得してNEC側に線路をずらして駅を建設するものです。

[531: 匿名さん]

溝の口や綱島の昔を知っている者はとても食指が動かないはず。
大倉山や二子玉川だったら認めるけどね。
削除されるので書かないけど、昔を知る人に聞いてみたら。
あと新丸子かな。

[532: 匿名さん]

今更、闇市の話などされてもねぇ。いつまで固執してるんだか。
そんな昔の話なんかどうでもいいよ、おじいさん。

[533: 匿名さん]

ほんとだよ。
そんな事いったら二子玉川は、バラックがいっぱい建っていましたよ。

[534: 匿名さん]

歴史を中途半端に知っている人が無知を晒しているだけ。
532さん、533さん、大目に見ましょうや。

そういえば東京純豆腐の混み具合はどうですか？

[535: 匿名さん]

> そんな事いったら二子玉川は、バラックがいっぱい建っていましたよ。
過去形なの？現在形だったりしそうな…

[536: 匿名さん]

>>525 >>526

小杉側からみると、手前が新幹線で横須賀線は奥、向河原よりなんで、レジ側に改札作ることは無理なんですよ。

[538: 匿名さん]

>537
531は外部の荒らし。小杉住民ではないだろ。
小杉を持ち上げてるわけでもなく、全てを卑下して荒らしてるだけ。
そんな訳のわからない解釈する、そういうあなたも荒らしたいの？

[539: 匿名さん]

>529
ちなみに、小杉、元住間は１．２Ｋｍ（徒歩15分）なので、意外に近いと思いますよ。でも、帰りに買い物に持つがあるときついかな。

[540: 匿名さん]

>529
平らで近いから1万以内で買えちゃうような安いママチャリで十分。
盗難を思えば安くて最低限なモノに鍵を掛けておく程度が目立たなくて狙われなくて良い。
ブレーメン通りは、普通に自転車で通って店前に停めて用が済んだら去る程度で問題ないかと。
小杉の法政通りやサライ通り、新丸子の商店街など、小杉周辺に行くのもそんな感じでＯＫ。
平らなので自転車天国。ただし、駅前エリアに放置とかは迷惑になるので、そういうのは自粛しましょう。

[541: 匿名さん]

純豆腐、お昼前後は常に待ってるお客さんがいますよ。

[542: 匿名さん]

自分は田舎からのお上りなので、
街の過去なんてどうでもいいです。
街なんて変わっていきますから。
工場エリアでも別に井戸掘って飲んでるわけでもないし。

武蔵小杉は、再開発エリアあり、商店街あり、
面白い街になりそうでいいと思います。
大学で都市経済を学んでいたので、
現実に街の更新の姿を体感できるのが楽しみです。

数回武蔵小杉を散策しましたが、
東京機械の跡地は、どこからを大規模（大型）複合商業施設と
いうのか分かりませんが、地元向けの衣食中心の複合施設くらいが
ちょうどいいと思いました。
港北や湾岸みたいにまとまった何もないところに
まとまった開発をするわけではないので、インフラ等考えると
ちょっと東京機械跡地は厳しいと思いました。

長文失礼しました。

[543: 匿名さん]

>>542様
至極真っ当なご意見で感動した！

[544: 匿名さん]

都市経済を学んでらっしゃるのなら、超高層住宅の問題点はご存知ですよね。
問題点が多すぎてヨーロッパの先進国ではもはや新築が禁止されてますよね。
ましてや地震国日本の地盤の弱い小杉には不向きなのは釈迦に説法。
つまり５４２さまはセントスクエアに在住されたということですか。
でも西口は多分変わらないと思いますよ、残念ながら。

[547: 匿名さん]

セントスクエア・・・・・・チーン
なんて名前のデベでしたっけ？

やっぱり小杉は御三家ですね。
再開発の東口じゃないと意味が無いですよ。
ランドマークのパーク
眺望のコスタ
コストパフォーマンスのレジ
この３つでしたら購入時と比較してそこそこの資産価値は残ると思います。

街が変わる楽しみもあるし、期待はずれだったとしても元がそんなに高くはなかったから、欲張らなければ転売もセントなんとかほどは難しくない。
つまらなくなったら、世田谷にでも引っ越せばいいんですよ。

セントなんとかの人は頑張ってローン払ってくださいね。
そして、転売は厳しいでしょうから、ずっと小杉西口に住んでくださいね。

[548: 匿名さん]

あ、そう。他学部の細かい分野分けなんか知らねーや、どうでもいいし。
都市経済だか都市工学だか知らないが、
そんなに頭がいい人が小杉のそれもよりによってセントなんとかなんか買うのかな？

高値のピークで買った、それこそ経済の流れが分かってない証拠だな。
大学で何を学んだんでしたっけ？

本当に出来る奴ならもっと金があるだろうから、普通は都心か城南に買うだろうな。
高値つかみでも中目のアトラスタワー買ったというのなら、そりゃたいしたもんだと言ってやるよ。

セントなんとかは繁華街にあるから、泥棒やひったくりに気をつけるんだよ。
これから長いこと住まなくちゃならんのだから。
東も西もどっちも軟弱地盤だけど、東口はすっきりしてていいや。

[549: 周辺住民さん]

綱島街道上り線側歩道の跨線橋一帯が通行止めになりました。跨線橋工事のためとのこと。

[551: 550]

ああ…すまん！
>>544と>>545のことです。

[553: 匿名さん]

駅前工場始まってますねぇ
来年ずいぶん景色が変わりそう

[554: 匿名さん]

駅前工場→駅前工事？

[555: 匿名さん]

レジはタワーじゃないし違うでしょ
っていうか、コスモ％イニシアって潰れそうじゃん

[556: 匿名さん]

あ、言い忘れた。
株価１００円割りそうだね
申し訳ないが、三井不動産の物件と一緒にしてもらっちゃ困ります。

[557: 匿名さん]

田の字だし。

[558: 周辺住民さん]

コスモスイニシアの株価が大変なことになっていますね。

デベがつぶれると保証がなくなるんでしょうね…

[559: 匿名さん]

高さ的にはタワー建築だから、タワー申請を受けてる物件だったような？＞レジデンス
シティハウスもたしかそうだよね
ていうか三井の鼻高がうざすぎるんですが…
大した値段でもなく仕様も貧弱だったのにセレブ気取りW
コスタもパークもイニシアもファミリー向け5700万中心でドングリだよ
値段で張り合うならシティハウスやセントスクエア買った人の方が
収入は上ですね

[560: 匿名さん]

コスモスイニシアがつぶれたらマンションはどうなるんだろう？
引っ越しちゃう人もいそうだなあ
再開発があまり計画通りにすすまなくてがっかりしてる人もいそうだし
なんとなく武蔵小杉の再開発地帯に永住する人って少なそう

[561: 経営者]

煽りは置いといて、
先週のマンションズ、首都圏290駅マンション価格出ていましたね。
東京版かな？

それ見ると、東京以外の首都圏で、一番マンション価格が高いのが武蔵小杉でしたね。
5519万。都内で言うと、豊洲、王子、千歳烏山と同等ですね。

2位以下は、横浜5318万、新百合ヶ丘4863万、センター北4821万、菊名4349万・・・。
軒並み神奈川地区。特に川崎地区、横浜北東部の人気が顕著。

千葉で最高は本八幡の4394万、埼玉は川口で4184万。

人の好みもあるし、金銭、価値観もあるので、どこも住めば都だとは思いますが。
資産形成の上では、重要な要素ではありますね。
アンチは、高値掴み、10年後は変わっていると能書きたれるとは思いますが、
何て書かれるか楽しみです。

[562: 匿名さん]

綱島がどうの言ってるヤツがいたが、
561さんの提供データには出てこないだろうね(笑)

[563: 匿名さん]

武蔵小杉の同等エリアがイマイチですね…

王子は北区ですっけ？
千歳烏山は西の奥。
豊洲が若干いい？

もうちょっといいエリアと競える、と思っていたので残念。

[564: タワー]

もうちょっといいエリアと競えるくらい背伸びry

[568: 匿名さん]

そもそも、団地買うところで終わってる。
セカンドハウスならまだしも。
駅から徒歩１０分の小杉御殿町２丁目で、９０００万の売地でてますよ。
公道に面してます。

[569: 匿名さん]

ローカルな車社会じゃあるまいし。
駅前に人を収容するには「団地」なの。

[570: 匿名さん]

>567

こんなマンションズだけのは指標にもならないでしょ

つうか、もし本当に武蔵小杉が1位だと思っているなら微笑ましい。
ソースは散々出してきたのでもう疲れました。
マンションズに掲載されない優良物件を含めたソースがWEBにいくらでも載っているので、そちらを確認願います。