進化する都市・川崎市のマンションに住もう！part２

[川崎市副大臣]

川崎市は進化している。
川崎市に興味がある方。
このスレで情報交換をどうぞ。
(他都市とのバトルを煽りたい人は書き込みを御遠慮くださいませ・・）

part１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8981/

[591: 匿名さん]

ちなみに今駅周辺で動いてる計画。
http://www.city.kawasaki.jp/50/50sigai/higashiguchi/hiroba/7suishinkai...

肝心なラゾーナ業務棟とミューザ裏のオフィス棟はどうなってしまったのだろうか？
景気低迷で当分駐車場のままかね。。。

[592: 匿名さん]

計画変更でまたマンション建てるのはやめて欲しいね。
小杉みたいマンション供給過多は勘弁。

[593: 匿名さん]

>>５８７

隣り合ってる敷地のマンション、本気で細かく検討したけど、価格は２０％どころか、何も変わらなかったですよ。
いい加減なことを言わないこと。
仕様も含めてきちんとくらべたのだから、こちとら。

[594: 匿名さん]

>587
↑嘘をてきとうに書かないように。
セントヴェール（川崎市宮前区）とフロラージュ（横浜市青葉区）の価格は変わらないよ。
個人的には川崎市宮前区のほうが好感度高いけどね（人とか）。

[595: 周辺住民さん]

販売時期が2年異なり、セントヴェールは新々価格（2割高）、フロラージュは旧価格だからな。
実質的にはフロラージュが2割高いということ。

[596: 匿名さん]

鶴見駅前が大変身するぞ。
http://www.ur-net.go.jp/kanagawa/tsurumi/tsurumi-kobo/tsurumi-chiku-ko...

トレッサもできたし、蒲田にグランデュオもできたし、川崎ももう終わりだな。

[597: 匿名さん]

へえ
川崎にミューザとURが出来たときっぽいね

[598: 匿名さん]

>595


また〜！
だから、それも含めて変わらないのよ。。
第一販売時期が2年違うというのも、また嘘だ。

ともかく、きちんと調べなおしなさい。。

[599: 匿名さん]

>>597
川崎西口が庶民価格でなくなった今だと。
鶴見駅近は結構穴かも知れないね。
立地的には鶴見市場とか八丁畷あたりよりは全然いいじゃないかな。

[600: 匿名さん]

あと鶴見は駅ビルカミンが９月で閉店だよね。
跡地はアトレあたりが来るかもしれないし、こりゃ安かったら買いでしょ。

[601: 匿名さん]

鶴見だったら川崎にもすぐ行けるから、そこは結構ポイント高いと思う。

[602: 匿名さん]

591
ミューザ業務棟は来春に概要が出てくる予定です。

[603: 匿名さん]

来春出てくるのはラゾーナ業務棟では？ミューザもですか？
ラゾーナ業務棟は当初は平成21年度着工予定という話でした。

蒲田・鶴見の振興は川崎（駅）にとっても良いニュースです。
両駅舎だけではなくて周辺も綺麗になればなあ。

[604: 匿名さん]

そうなると来年あたりから川崎駅周辺がまたあわただしくなりそうだね。
北口のビル建設も来年設計で再来年着工らしいよ。

http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p04152.html
http://www.city.kawasaki.jp/50/50tosike/home/osirase/tosikeikaku/kawas...

[605: 匿名さん]

川崎駅北口のビルの高層階は住宅になる、とありますが、
あんなところに住みたがる人が居るのでしょうか。

賃貸にしても分譲にしても、
問題ある入居者が集うようなマンションになりませんように…。

[606: 匿名さん]

しかし川崎板と武蔵小杉板は延びるのに、横浜板は活気ありませんね。

[607: 匿名さん]

ここ１、２年前後の川崎市の新築マンションで
自分の価値観で良いと思うマンション上位３つはどれですか？

[608: 匿名さん]

川崎市内によいマンションは結構たくさんあるし、これから出来ると思う。

ただ、あえてあげるならヴィークコート宮前平がかなりいいので、注目かな。
http://www.vc-miyamae.com/

[609: 匿名さん]

>>605
あれだけ駅前だと、価格も賃料も結構高くなるだろうから、
それほど低所得の住民は集まらんだろう。
北口TUTAYAビルの建て替えは、他の周辺地区の地権者も再開発に向けて
協議を始めたって記事を前に見たから、案外あの辺も変わるかもね。
たしかに今の状況じゃ人が住むには。。。だけど。
JR川崎周りの開発がひと段落したら、京急の周りを何とかしてくれって感じ。

[610: 匿名さん]

横浜版は伸びんだろ。みなとみらい版と田都版は別にあるし、
駅近に肝心なマンションを建てる場所がない。
それに荒らす理由もないから荒しもいないしな。

[611: 住まいに詳しい人]

６０７さん

川崎駅西口のクレッセント川崎タワー
同じく西口のラゾーナ川崎レジデンス
武蔵小杉駅前のパークシティ武蔵小杉

やっぱり立地が第一です。

[614: 匿名さん]

その突っ込みどころも、あと10年すりゃみんなすっかり忘れて結構な人気地区に
なっちゃうだろうから、昔を知る人間はうれしい反面なんだか寂しいね。

[615: 匿名さん]

＞609
京急周辺は大師線駅が地下にもぐるまでは期待薄かもね。
DICE地下の大師線駅ができれば、今の大師線ホームと線路跡地に駅ビルくらいは作れるかも。
あとハトヤビルあたりが結構老朽化してるから、
何年先になるかわからないけど京急の一体開発に期待してみるかね。
京急もやる気になれば上大岡みたいな再開発ができるはずなんだが（＾＾；

[618: 匿名さん]

>617
またも出たかよ、ワンパターン。
もう、かったるくて削除依頼だすのも面倒。
どなたか、代わって頼んで下さい。

[619: 匿名さん]

618さん、真面目に取り合っても意味ないですよ。
一種の病ですから。

[620: 匿名さん]

小杉って言って「おぉ！！」なんてリアンクション誰もしないっつーの。
あるとしたら「タワマン高値で買っちゃって頑張ってね」っていうリアクションくらいだな。

[621: 匿名さん]

川崎市の大部分が多摩川河川敷の軟弱地盤と河口の埋立地という災害危険地域。
この部分だは未来永劫変わらないから心配しなくても大丈夫。

[622: 匿名さん]

>>621,
タワマン高値で買ったの指摘されたからってそうカリカリしなさんな。
大人気ないなあ〜。

[623: 匿名さん]

案の定、この事件でも登場してしまいました、川崎市…。川崎区でしょうか。
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20080830-OYT1T00395.htm

[624: 匿名さん]

>>623
きれいな姉ちゃんやないか

[625: 匿名さん]

>>610

川崎版も西口版に武蔵小杉版があって、さらに田都版は川崎も一緒だから、過疎な理由は別のところでしょうね

[628: 市民]

「小杉と言った方が、印象が悪くはない」という表現が精確と思う。
世間（市外）が、市民が思う以上に「小杉」を認知しているか否かは疑わしいですが。

住民が「川崎（市）に住んでいる」と言った後に
色々と言い訳をしなければいけない、というのは、
世間がそういうふうに見ている限り止むを得ないが、
悲しいものですな。

[629: 匿名さん]

>626
小杉はタワマンがいっぱい建ってるらしいね、というのが、マンション板住民以外の
普通の人の感想だと思うよ。川崎はいろいろネタになってるイメージがあるけど、
小杉にはタワマン群以外、何も思い浮かばないなあ。

印象が良い悪いは主観の問題だからどっちでも良いけど、街としての個性があるのは
川崎。小杉の個性はこれからですね。

[630: 匿名さん]

>628
ちょっと被害妄想気味では。
私は都内に居住していますが、川崎も小杉も似たようなもの。
まあ、「川崎に住んでいる」と「皇居前に住んでいる」なら大違いでしょうが。

[633: 匿名さん]

なんでいつも文末に点を３つ打つの？

[634: 匿名さん]

そんなネタにネガレスを投稿し続ける大人になれない板住民…。

[635: 匿名さん]

小杉って、市外の人には武蔵小杉って言わないとわからない人が多い。

[636: 匿名さん]

川崎ってここじゃ散々煽られてるけど、実は人気はかなり高いよね。
今神奈川県内で人気もマンション価格も高い地域って、
横浜、みなとみらい、川崎西口、武蔵小杉の４つが地域として抜けてるでしょ。
あとは、青葉台、多摩ぷらーざ、港北、新百合、溝の口、新川崎、戸塚、上大岡とかも
人気あるけど、上の４つと比べるとマンション価格は落ちるよね。

[638: 匿名さん]

636

横浜、みなとみらい、川崎西口、武蔵小杉は供給数が多いから目立つだけで、

価格はあまり変わらないと思うが。。

[639: 匿名さん]

こんなところで煽ってみたところでマンション価格に与える影響は
全くないということで終了ですな(~_~;)

[640: 匿名さん]

>>638
小杉はこれからも駅前タワーが何本か建つけど、他はもう大きな供給なくなるよ。
駅近の優良物件に関しては、横浜は打ち止め。みなとみらいも三菱くらいが最後だし、
川崎もオリックスが最後でしょ。
他にもなんかあったっけ？