横浜ポートサイドプレイスタワーレジデンス パート３

[入居済み住民さん]

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前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60663/

URL：http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/yokohama/yoko-100po-c3.htm
交通：東海道本線「横浜」駅から徒歩8分
所在地 ： 神奈川県横浜市神奈川区大野町1番25
階　数 ： 地上29階、地下1階
建物高さ ： 最高部106.717m、建築物99.982m
建築主 ： 横浜市住宅供給公社
設計者 ： 鹿島建設
施工者 ： 鹿島建設

[496: マンション住民さん]

公社の管理委託契約更新は中間マージンとられるだけだから却下ですね。
実績ある民間の会社から決定ですね。

[497: 匿名]

>>496
理事の誰かとつるんでんの？

[498: 住民]

あぁー！
引越ししてからずっと、子供の足音で早朝から夜まで毎日悩まされてる。
どうして下に響くとか親の配慮と躾がなっていないのかが、不思議！
騒音公害として正確な数値を取ってクレームしようか否か。丸一年もこうだと考えはじめてきた。

[499: 匿名]

>498

今までご指摘されたのでしょうか？

ウチも子供が居るので下に響かないように配慮しておりますが、如何せん、どの程度の動きでどれだけ響いているか分からないという実状があります。

私でしたら一度ご指摘頂いた方が、実態を理解できるので更に気遣えると思います。
一度ご相談されてみてはいかがでしょうか？

いきなり数値を出すと、最初から戦闘モードのように感じると思うのですが。

[500: 匿名]

このマンション良く出来てる。1年しか経ってないけど全くと言って良い程不良個所が無い。まあ換気口の周辺の汚れはしょうがないなあ。

[501: 住民]

>499さん
大分前に真上の階にお願いにあがったら、うちではありません！と言い切られてしまいました。
斜め上、もしくは真横はあり得るのでしょうか？

[502: 匿名]

このマンションは上下聞こえません。快適　　　

[503: 匿名]

　ここはモラルのない親が多いからな。
先週、外部から数十人単位でベビーカー親子が来て4階で会合やってたと思ったら
そいつらが夜はビューラウンジで大騒ぎ。ドタバタうるさくて何事かと思ったよ。
30組はいたけどどっから集まってんだ。

[504: 匿名]

>501

なるほど。すでに指摘されていたんですね。私も確かな事は言えませんが、マンションの騒音は斜め上からも相当に響くという話を聞いたことがあります。上の人だと思って注意したらトラブルになって、実は斜め上の人だったという同様のケースを聞いたことがあります。

しかしよく分からないのですが、ウチは上の音が全く聞こえません。(入居済みであることは確認済みです)
一方でウチは大人さえも普通に歩くときに時々響くような音がするので、ドキドキしています。下に響いてなければ良いのですが…

自宅に音がこもるような構造なのでしょうか。

[505: 住民]

501です。
明らかに全く気を使っていない様な感じです。
不思議なのが、バタバタと明らかに音が真上で移動していきます。酷い時はソファから飛び降りているのではないか？とも思わせる、どーん！と言う音さえします。
真上の方には違うと言われた以上、何も言えません。
しかし、真下の階に引越しの挨拶にも来ない方なので、しらばくれている可能性も否めない状況です。
飼っている犬ですら、音の方向に視線を追いかけるほどです。
私達は夫婦2人ですが、相当足音などには気を使っている分、理解出来ません。
安い団地なら分かるけれど、こんなマンションでこれだけの騒音あり得ません。子供が成長するのをひたすら待つしか無いのであれば、最悪です。

[506: 匿名]

管理人を通して言ってもらうのも良いかもしれませんね。

[507: 住民]

>506さん
既に相談済みです。
近隣同士の個人的な問題には介入しかねると回答されてしまい。音を気をつけて頂けるようお願いしてみては？と言われたので、言いましたと告げるとそうですか。としか回答頂けず終いでした。

[508: 匿名]

騒音はある程度は仕方ないと思います。
低層階からの犬の泣き声くには夏の間ずっと悩まされてました。
きゃんきゃん吠えるなら窓を閉めるて欲しいです。

あと、子供たちの集会って具体的には何してるんですか？
外部から大量の出入りって良くないのでは。

[509: 匿名]

当方熟年夫婦、上下とも同様の家族構成。上下共に入居時に挨拶済み。たまに孫が来るので挨拶に行ったが、何も聞こえません、だって。まあ当方の孫は特にドタバタ暴れるようなことしてないけどね。それ程気になるような音を出すには、余程ドタバタしなければ聞こえないと思うけど、躾をしない自分勝手な親が最近多いからねぇ。困ったもんだ・・・

[510: 匿名]

外部から大量にどうやってマンション中に入ってくるんだ？

[511: 匿名]

>505

斜め上の方でも真上から音が聞こえることはあるらしいです。

上の方はお子さんが居るのは確認済みなのでしょうか？

上の方が｢うちではない｣と言い切れる根拠が分からないですし、一方で伝える側も｢おたくです｣と言い切れる根拠が無ければ、双方ともに相手に対して言いがかりと思いますよね。
在宅率が低い日中にしょっちゅう起きているのであれば、斜め上の方がいらっしゃるのか確認するのも手ですし、あとはご近所の方にも聞こえてないか確認するとか。

住民同士で解決出来ないのであれば、改めて管理人に相談してみてはいかがでしょうか。実際に嘔吐物の件では管理組合が動いた訳ですし。

[512: 住民]

>511さん
真上の方はお子さんがいらっしゃらないとの事でした。ただ、うちの間取りと同じ様にリビングから通路、寝室へと足音が移動したりするので、全く真上では無いと納得出来ないものもあります。
ただ、お願いにあがった際に話途中にも関わらず、うちではないと言われて根拠が無い分、すみませんでしたと謝り帰宅しました。
あまりにも酷い場合には、斜め上の方にもお伺いしてみます。
たまたまかもしれませんが、今日は朝から全く音がしません。不在なのかこの掲示板を見られたのでしょうか？今まで一週間曜日問わず悩まされていたので後者であって欲しいです。

[513: 住民]

書いた矢先から足音が聞こえはじめました。
本当に滅入ります。
足音で早朝目を覚ます事もしばしば。
余程乱暴に歩かない限り響かないと思っていたので、何とか解決策を見つけたいと思います。

[514: 匿名]

子供が居るのに｢いない｣と回答することはあまり考えられないので、大人の足音なのではないでしょうか。

しかも毎日うるさくて気になるというのは、構造上からみても相当のことですよ。

今度の一年点検で、公社の建設課に確認するといいですよ。実際に聞かせるのが一番いいですね。何か欠陥があるのか、それとも上の人の問題なのか。
ひょっとしたら皆さん同じ程度の音でも気にしていないのかもしれませんし。

[515: 匿名]

うちも早朝などテレビを付けていない時には、足音、携帯の音、目覚ましの音は
聞こえます。気になるかならないかは人それぞれですが、1年点検時に建築課の担当者にも確認
してもらうのはどうでしょうか。

[516: 匿名さん]

携帯と目覚ましも聞こえるんだ・・・。
私のところは相撲取りの踵歩き重低音とバスケットボール？をついている音です。
最悪の住人がいるようです

[517: 匿名]

やっぱりどこもあるんですね。
ウチのことかもしれないので、子供ともども気を付けます。

[518: 住民]

けっこう各種音がうるさく聞こえるようなことですが、当方では全くそのような問題がないので、他のマンションの話ではないのかと間違えそうです。ましてや携帯音まで・・？考えられません！

[519: 匿名]

うちも別に何も聞こえないなあ

[520: 匿名はん]

モラルがある人が近所に入ったのでしょう。羨ましいです

[521: 匿名]

携帯のバイブは床や壁に直接触れていると相当に響きますよ。

[522: 匿名]

ペットバギー置場なんてアンケートあったっけ？

なんでこれだけは勝手にやってるの？
組合？公社？

[523: 住民]

pet飼ってないひとにアンケートとらないでしょ。

[524: 匿名]

それはおかしいな
あの場所はペット利用者だけのものじゃないのに

[525: 住民]

ペットバギー置き場って、いきなり設置されましたが何なんですか？勉強机やロビーに新聞とソファーと同類の話だと思われますが・・違うんですかねぇ。どうせアホな住宅部会が勝手に決めたんだろうけど、勝手にやるな！って強く言いたい。

[526: 匿名]

え？どこにできたんですか？

[527: 匿名]

チャリ置場の前

[528: 住民]

今までのアンケートやらの内容を見て見ると、誰か個人的なことまでを要望として出している人間がいて、それを取り上げ又はペットバギー置き場のように勝手に認めている住宅部会がある。ほんとうに何か変だよ！

[529: 匿名]

ペットバギーとやらの置き場を勝手に作られちゃいましたが、１回も置いてあるのを見てません。本当に必要あるんですかねぇ？？それにあそこに物を置かれては、自転車に乗ってきてキ―を当てるのに邪魔なんですけど！

[530: 匿名]

説明書きをみましたが、ペットを飼っていないこともあり何の為の置き場なのか分からないです。一時的な置き場がなぜ必要なのでしょうか？(必要性がないから誰も使用してない？)
バギーを一時的に置いて、ペットを抱いてどこかにでかける？一体どこに？
ピンと来ないので分かる方いらっしゃれば教えて下さい。
個人的にはバギーによってエレベーターやマンション内が汚れたり破損するなら外の方がいいと思います。(無論、自転車置き場の導線を確保したうえで)
ただし今回のようなプロセスは反対です。

[531: 匿名]

たぶん外へ散歩に連れていくときに、ELVや廊下でバギーを使うんだろうね。
その辺を歩かせられても困るから。

だからって勝手にあんなところにバギー置場を作られても困る。
なんで今回はアンケートなしに勝手に作ったのかね？部会は。

[532: 匿名]

ペット委員会はあの場所の使用料をちゃんと払った方がいい
いくらにするかは総会で

[533: 住民]

ペット委員会っていうかぁ、ペット飼ってる人からお金を徴収してスペース使用料を払わせるっつうこと。今後のためにも、まずは認可の可否は別として、前提には受益者負担ということを明確にしておきたい。そうすれば勝手なことが出来ないだろよ。

[534: 匿名]

とりあえず部会で勝手に決めるなと

[535: 匿名]

↑　その通りだ

[536: 匿名]

部会が勝手に決める権利があるのか？ある訳は絶対ない、そんな危険なことはあってはいけない。間抜けな部会だからね。

[537: 住民]

ペット委員会って、ペット関連事項をどちらかと言うとあれこれ自己規制して他人に迷惑が掛らないような働きをする組織体かと思っていましたが、あにはからんやペット主体の環境をつくるグループだったなんて・・唖然

[538: 匿名]

個人的には“部会が勝手に決めてはならない”に賛成です。
よって、新聞の戸別配達で半数以上が賛成だったにも関わらず、勝手に部会内で多数決で決めたことにも反対です。

[539: 匿名]

部会が勝手に決めた、ではなく規約にも「議事は部会員の過半数で決する」とありますよ。
新聞については総会で再度議決するのでしょうから、そんなに目くじら立てなくてもいいんでは？

[540: 匿名]

議事は部会員で決するのは理解しています。

新聞については本来、アンケートを実施するか否かが過半数で決める議事であり、その審議を住民に問いた以上、結果が半数以上であるので容認しなくてはならなかったはずです。
これでは改めて総会で票をとっても、仮にまた過半数超えても決議されない可能性があるので意味がないという事です。即ちどんな結果が出ようと部会に採択する権利があるということが“勝手”だと言われても仕方ないことと思います。

ましてバギーは住民の意思も確認せずにやっているので“勝手”と言われても仕方ないと感じます。

部会の方が一生懸命任務されていることは分かりますし感謝しておりますが、説明不足であったりプロセスを踏んでないことは改善していただきたいです。

[541: 住民]

住宅部会は「議事」は何であるかが分かっていないので、ポイントがずれている訳なんです。アンケートでの過半数は議事決定の可否を決定するものであり、最終決定なんです。さらにその後に住宅部会で可否を問うような権利はありません。お間違いのないように、住宅部会さん

[542: 住民]

＞５３９　住宅部会員とは住民全般を指すものであり、住宅部会委員が何名かいるんでしょ

[543: 住民]

いよいよ１Ｆの工事開始間近、こうご期待

[544: 匿名]

何が出来るかご存知なのですか？

[545: 匿名]

>540
ではおまえさんが部会に立候補して会長をやってみたらいいさ。
全世帯の意見をまとめて、全世帯が満足する説明や結果を出せるんだろうな。
期待してるぞ。