横浜ポートサイドプレイスタワーレジデンス パート３

[入居済み住民さん]

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前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60663/

URL：http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/yokohama/yoko-100po-c3.htm
交通：東海道本線「横浜」駅から徒歩8分
所在地 ： 神奈川県横浜市神奈川区大野町1番25
階　数 ： 地上29階、地下1階
建物高さ ： 最高部106.717m、建築物99.982m
建築主 ： 横浜市住宅供給公社
設計者 ： 鹿島建設
施工者 ： 鹿島建設

[191: 入居済みさん]

コウシャハ天下りの温床

[192: 匿名]

いいと思うけどな。このマンション。
みなとみらい周辺に建つ新築モデルルームを何件か見たけど、値段が高いだけで眺望も仕様もいまいちだった。みんなの不満は誤差だね。

[193: 匿名]

価格、眺望、設備、etc　まあまあってとこかなぁ。

でもこれから問題が表面化してくるんだよね、管理、運営とかでね。

[194: 匿名]

なに偉そうに評論こいてんだよw

[195: 匿名]

>194
いちいちうるせーな。

[196: 匿名]

>195
なに偉そうに評論こいてんだよw

[197: 住民]

＞１９６＝１９６
チンピラの書き込み禁止

[198: 匿名]

まあ１９６≠１９６ってことはありえないな

[199: 匿名]

そりゃそうだ

[200: マンション住民さん]

最高の部屋1000万プラスでも売れないんですね。時代ですね。

[201: 協会]

「ヤッ・チン」出入り禁止

[202: 匿名]

コットンハ―バーの４，５ｋ万の物件に１～２ｋ万を乗せてるものがガンガン売り出されてるけどねぇ、

ここの高いものに１ｋ万乗っけるだけでも売れないって？？南絡みだったらきっと売れると思うけどね、

私だったら買うよ

[203: 匿名]

買え買え

[204: 匿名]

>202

コットンも売り出されてはいるけど買い手がいない。一緒だよ。

[205: マンション住民さん]

結局コットンと一緒か。

[206: 匿名]

ここはそれなりのタワマンですが、何ぼ何でもコットンと一緒にしてはさすがにカワイソですよ。
あっちは駅遠の(陸の孤)島なんだから。数10年後には陸の軍艦島

[207: 匿名]

↑　インスパも９月末で撤退だし、市営バスも当初の直行から市場経由になって時間倍増、

当初のスーパーマムも撤退、栄光もガラガラでいずれ撤退？

そのうち住民も撤退？？

そんなところと一緒にしないでよぉ

[208: 住人]

え！？インスパ撤退ですか？
最近5回、回数券買っちゃったんですけど…泣

[209: 匿名]

インスパは９月２９日閉館ですよ～ぉ、早く回数券使ってぇ、でも急いでやり過ぎて体壊さない様にね

あのエリアは次々撤退してるし、いずれ住民もいなくなって陸の孤島になるようなので、無人島になったら丸ごと買

おうかしら

[210: 匿名はん]

あら・・みな閉店になってしまうのですか・・。５８街区にマンションできたら少しは人流れるかしら

[211: 匿名]

↑　何かズレてない？５８街区がどこだか知ってんの

[212: 匿名]

MMに客もっていかれることはあっても、MMから呼び込むことは並大抵のことではないと思うよ。
めっちゃ激安店とか、ほかにない強烈な個性特徴のある業態でない限り無理。

[213: 匿名]

別にMMのようにはなる必要性はないし、住民も望んでないでしょ。
テナントのキャパが大きすぎる気がするんだけどなぁ。

[214: 匿名]

現状はただ仕切ってないだけ

[215: 匿名]

テナントの契約もこのキャパじゃなかった？

[216: 住人]

市場が移る事によって、ポートサイドからコットンハーバーに掛けての開発が進む事を少し期待したので、とても残念です。
シャルの食料品売場も約10年無くなるとなると、買出しに悩むところです。
せめて隣のYCAT跡地に、OKとかヨークマートとか、実質的にニーズが高いものが出来てくれるといいのにな。
そうすれば自然と一階のテナントスペースのニーズも高まる気がします。

[217: 新米主婦さん]

CIALじゃなくてそごうや栄光は駄目？
なにが違うのかにゃ～

[218: 匿名]

栄光はちょっと品質に疑問があるので遠慮したいなぁ

ＭＭ店やコットン店では休日の目玉安売り品の「薄い牛乳やニガリの代わりに薬品使ってる豆腐」など怪しいぞ

それにどこから集めて来てるのか「賞味期限切れ間近」と言う安物も怪しい

[219: 匿名]

そごうと栄光を同じテーブルで考えちゃダメでしょw

栄光は質の割には高いし、品数も少ない。
それこそ三和とか入ってくれたらいいのに。

[220: 住民さんＡ]

インスパ横浜は取り壊してしまうんでしょうか。どなたかご存じですか？
まだ新しいし、温泉ももったいないなあ。
結婚式場もなくなるのかしら。

市場が通り抜けできれば、もう少し、活気が出るのでしょうけど。

[221: CNN]

インスパの跡は葬儀屋が入る噂がある

[222: 匿名]

コットンは陸の孤島なんだから通り抜けなんてできる訳ないだろ

だいたいここにコットンの話なんか書くなよ

あんな団地を話題にする価値ないよ

[223: 匿名]

コットンはこちらへ

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2786/

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2763/

[224: 匿名]

皆さん、クリーニングはどちらを利用されていますか？
ベイクォーターは高いし遅いしでどうも…
近場で良いところがあれば教えて下さい。

[225: 匿名]

近場に良いクリーニング屋さんはありません

アイススケート場の角に特急便があるけど、ちょっと遠いな

値段は良いけど、品質は分かんねぇ

[226: 匿名]

>225

情報ありがとうございます。

昨日ちょうど見てきました。あの店まさに探していたものです。以前に他の駅で利用していましたが、値段も仕上がりも良かったです。

たた、遠いですね…

[227: 匿名]

近い所にあったの思い出した、タワーズイーストの駐車場の先の酒屋が取り次いでるよ
旗立ててる、定かじゃないけどスケ―ド場の前と同系のものかも
一度当たって

[228: 匿名]

ありがとうございます。
先日行ってきました。スケート場の所とは系列が違いますが話し好きなおばさんの店で値段も普通だし、これからはそこにしたいと思います。

[229: 鑑定人]

５Ｆ北西下げましたねぇ、でもまだまだ欲があり過ぎの感あり、まあ１千万上乗せぐらいにしといたらどうかね。

[230: 匿名]

定価3550

[231: 住民さんＢ]

乗せすぎですね、確かに

[232: 住人]

五階だと西側だし、
園児の声が昼間は響いているだろうし、
結婚式場の音も響きそうですよね。

[233: 匿名]

ここってさポートサイドん中でもなんか浮いてるかんじするよね。ナビューレが隣にあるからなおさら。

[234: 住人]

確かに自分は五年縛りが解けたらナビューレの今貸している物件に住んで、今の部屋を貸す事を考えているけれど、ポートサイドと言っても栄町にある物件も良し悪しがある。
まぁまぁ高くてもコンカードやYCSに囲まれたものとかより断然いいと思う。
やはり公園と隣接は大きいと思う。

[235: 匿名さん]

来週市場祭りありますよ．
去年は中止になったので，
今年は特に楽しみです．

[236: 匿名]

>233

どういう意味？
マンションに浮いてるとかあるの？

ここにしてもナビューレにしても部屋によっては雲泥の差があるし、なぜそこまでステータスに拘るかが分からない。

[237: 欲しい人さん]

ポートサイドのマンションはとてもいいでしょう。
電車で北東口を出た瞬間から気持ちよい。横浜なのにごみごみしていない。もっと緑があれば最高なのですが。
ただ金港町を通るマフラー改造バカスクとトラックがうるさい！

[238: 匿名]

本当に緑が少ないんですよねこの辺。公園などももっともっと緑があればと思いますが、

うっそうと緑が茂ると犯罪が増える等とも言われてますからねぇ。

臨港パークあたりの一部を緑のジャングル状態にしてね、９ｐｍ～５aｍまで閉鎖するとかね！

或いは今APECのため警察の駐車場として整備している国交省所有の空き地を後に緑地化すると言う手も

あるけどね。。。

あっそうそう、バイクや車の違法騒音って警察は放任状態だけど、どうなってんだろう、たまにお灸すえる

ぐらいのことやって欲しいよ。まったく、

[239: 匿名]

あまりにもくだらないアンケートが来てたので呆れてしまった。
共有スペースの見直しはまだ分かるが、ソファと新聞って…
自分でソファ買って新聞取ればいいだろうに。完全に老人ホームとかホテルと勘違いしてる。
言う方も言う方だが、まともに聞いてアンケート取ってる事が信じられない。

[240: 匿名]

>238

意味が全くわからん。

[241: 住民]

ソファーに新聞は完全になし。
要望を出す人はなにを考えてるんだ？

新聞なんて部屋で読めよ。


勉強机なんて買うくらいならキッズルームのがまだまし。

一階のエントランスで子供遊ばせている親がいるけど、段差もあってあぶないし、ましてやマンションの玄関でなにしてるの？？ってかんじ。



でも、ゲストルームはチェックアウト延長してほしい。
１０時アウトって早くね？

[242: マンション住民さん]

勉強机とか勘弁してほしい。
景色を楽しむビューラウンジの意味ないじゃん！

そういえば友達が来てビューラウンジいったら
家庭教師が生徒らしき住民に大声で勉強教えていて
居づらかったとの話を聞いた。
しかも一度でなく二度。

どこかの親が自宅と勘違いして利用させているように
思えてならない。

[243: 住民]

またまた「アホの住宅部会」がアンケートだってさ。まったく何考えてんだろう。

「トラブルメーカーの住宅部会」だな。

”勉強スペースの設置”だの”ソファー設置と新聞”だのと、全く個人的な問題を取り上げてるけど、

それが何なのか判断付かないのかねぇ、そんな人間が代表として物事を決めてると思うと

恐ろしいよ。

このようなアンケートを取ることになった経緯と誰がどう発言したのかを知りたいね。

議事録で明示して欲しいよ。

[244: 住民さんＣ]

「余分な事しなくていいから管理費下げる努力してくれ」
といいたい！

[245: 住民]

ゲストルームで家庭教師的なことやってたら、わざと話声出してジャマしてやろうよ。或いは居座って対抗しようよ。

[246: 住民]

ホントだよね、そんなくだらない事を議論してるんだったら、管理費に関してでも真面目に議論しろって。

でも、勉強スペースだ、ソファーだ、新聞だと言うことが、くだらないと思っていないことが問題で

とってもレベルが低くて、管理費のレベルには到底行かないな。

[247: 入居済みさん]

私も家庭教師らしき人が子供に大声で教えているの見ましたよ。

もしかして･･･
家庭教師を頼んでいる親が住宅部会の方で「是非勉強机を！」、
といっているんでないの？

正直ラウンジは勘弁してほしいね。

[248: 住民]

勉強スペースだとかソファーに新聞だとか、住宅部会の内部から上がっているのであれば大問題だし、或る住民から上がった意見をくみ上げたとしても、問題の仕分けが出来ない部会に相当な問題があり。何れにしろ呆れ返る程に低レベル。

[249: 住民さんＢ]

ほんと、勘弁してくださいよ。
くだらなすぎる

[250: 住人]

驚きのアンケートですよね（笑）
前回のアンケート結果も結局どうなっているんだろう？

[251: 匿名]

初めてMSを購入したので勉強不足なのですが、部会の構成員は誰なのでしょうか？購入した際にクジで決めた役員のことでしょうか？

[252: 匿名]

私は、小さな事でも一人一人の住民の要望に全体の意見を聞いた上で、きちんと応えようとしている住宅部会がよく頑張っていると思います。

いつのまにか勉強机が置かれているほうが困りますし、このようにアンケートを実施してもらったほうが安心します。

[253: 住民]

住民が要望を上げる事は勝手ですが、その要望を検討すべきかどうかをその前に仕分けるのが通常ですが、

この部会はその仕分けが出来ていないんです。個人的な問題をいちいちアンケートでどうするか全住民に

問うようでは、部会の方々のレベルを疑わざるを得ない。

部会の中に声の大きな変人がいるのか、公社が主導しているのかは不明だが、何れにしろまともな状態で

ないことは明確だ。

[254: 住民]

部会の役員は購入時にめでたくくじ引きで当たった人達で、その後住宅部会だとか他の部会に振り分けたんでしょうね。

[255: 匿名]

大事なのは、アンケート結果だと思います。

アンケートの内容が個人的なものかどうかは、結果を見てみないと判断できないと思います。

私は、自分の要望書が個人的な判断と処理されてしまうより、手間がかかるでしょうがアンケートで公開してもらったほうがよっぽど安心します。

[256: 匿名はん]

一存で仕分けしちゃったらおかしな人に逆恨みされちゃうわけで

おかしな意見でも「アンケートの結果不採用」ってことにしとかないと

[257: 住人]

>254
施設部会はどう見てもテナントです。
マンション住人は全員住宅部会。

[258: 匿名]

結果からするとこのようなアンケートを実施していることが部会が機能していないこと。

一般的には定量的な意見の中で多いものとか、少数でもロジカルで説得力あるものを拾うが、その仕分けや判断する能力が著しく低いことを表してる。
ソファに新聞という要望が出てきた際に、いったいどれだけの人が賛同し、そこを利用するのかをピンと来ないのがおかしい。
まるで部会の懇親会とかで飲みながら誰かが軽く言ったことを｢お、それいいね｣とかで決まった感じ。

[259: 住民]

結果からすると>>258はちょっと前のレスも読めないということ。

[260: 匿名]

飲みながら書き込んでんじゃね

[261: 匿名]

ゆかいなマンションですね！

[262: 住人]

２５８の言ってることあってるよ、その通り！

[263: 匿名]

>>262
>>258さんこんばんは

[264: 住人]

２５６の言ってることあってるよ、その通り！

[265: 住民さんＥ]

正直一部の限られた人しか望んでいない（いわば趣味？）意見を
アンケートで問うている気がする。

了解を取らずに行動に出るのは当然論外だが、アンケートとして
話にあげるのもいかがなものかと。

アンケートにするのは譲るとしても、肝心な内容が欠けていると思う。
アンケートの議題の背景、かかる費用。
なぜそうしたいのか、そうする事によってコストは幾ら掛かるのか？
これは説明する義務がある。

また以前のアンケート結果についても当然の如く結果位還元して頂かないと
アンケートをとる意味がないと思う。

個人的にはそふぁーや勉強机を置く置かないといった話より
困っている事、改善してほしい事は多々あると思う。

高い管理費、フロントの早い終了時間、ゴミ置き場、駐輪場の違法駐車、
駐車場の逆走、クリーニング、･･･。

住宅部会にはそういった問題点、改善点の解決を期待します。

[266: 匿名]

改善してほしいことがあるなら要望書を出しなさいよ

[267: 住民さんＥ]

出してますよ、いわれなくても。
それでこのアンケートだから「ガッカリ」なんですよ。

[268: 匿名]

やっぱりやりたくない順にアンケートにしてるんだな
断る言い訳だよ

[269: 匿名]

259、260は同一で部会決定だな。

[270: 匿名]

＞265さん

メールコーナーの掲示板にアンケート結果が掲示されているのを見た事ありますよ。
今回の結果、もいずれ掲示されるのではないでしょうか。
それと、掲示板に住宅部会名であんなにたくさん貼り紙がされているということは、
それだけ沢山の要望・クレームが来ていて、丁寧に対応して頂いているということではないでしょうか。

[271: マンション住民さん]

維持管理する設備（プール、スポーツジムなど）が何もないのにどう考えても管理費高すぎないですか？
余計な管理人いらない。フロントもいらないです。

[272: 匿名]

設備費はけっこうムダにかかってるんじゃないの？
海辺で潮風来るから

[273: 匿名]

コンシェルジュと管理人の両方は不要な気がする。
平日にベテランのコンシェルジュが2人並んで座ってたけど、
2人も要らない。

[274: 匿名]

コンシェルは１人じゃないの？

[275: 住人]

２６５の意見に賛同

安い部屋買って、「狭くて勉強部屋がない」とか「新聞も自身で購読せず、又ゆっくりする部屋が

無いからって「共有スペースに居間空間を求める」・・、何か狂ってませんかって事、

もっともっともっと自助努力しろよ。

[276: 住人]

要望書出すのも良いけどさ、その前に”自身の問題なのか、公共的・全体的問題なのかをよくわきまえてからにしろよ！　　こう言っても理解できないアッパッパーがいるから「くだらん要望」出て来るんだよな。

[277: 住人]

「住宅部会での採決もおかしい」⇒以前新聞個配のアンケートで個配賛成が過半数だったにも関わらず、

住宅部会で否決している。これはどう言う事かまったく納得がいかない。

上記の例と同様に絶対多数でありながら、アホ部会で結論を逆転するようなことは断じて許せず。

まさか起案者が部会内の人間ではないのかと疑りたくなる。

[278: 匿名]

＞277さん

新聞各戸配布には、私も賛成でアンケート出しました。
集計結果が掲示されていましたが、賛成と反対がほぼ同数だったため現状維持というようなことが書いてあったような気がします。ほぼ１年経過しますが、初めは反対意見であった方も不便を感じてるかもしれないですから、もう一度アンケートを実施して頂ければよいのではないでしょうか。

[279: 住人]

掲示板に禁止・注意事項等が多く貼りだされる事は、住民が各種ルールを守らずに勝手なことをしているということ。　　駐輪ひとつをとってみても、なぜ番号シールを自転車に貼らないのか？決りを守らない人間が多すぎる。
一人がルールを破ると、次から次へと同類が現れる、低レベルだね。　あれこれ団地化しないよう切に望む。

[280: 匿名]

結局は管理会社がしっかりしていないから、ルールを守らない住人が多いのでは。
毎晩違反駐車してる白いBMWだって、誰だかわかってんのに公社としては直接注意できないんだとさ。
駐輪場だって同じ。もっと厳しく管理しろよ。

[281: 匿名]

新聞個配は過半数いってましたっけ？確か無回答が多くて却下になったと思ったのですが。

無回答の中には、私もそうですがアンケート実施時に入居していなかった方が多数いたことも要因としてあるはずです。

新聞取りたくても個配されないから取ってないという人もいるはずでしょ。

もう一度アンケート取ったらどうなんですかね。1回目のアンケートでもし過半数近くいってるなら、それこそ改めて問うに値する有効なアンケートだと思うんですが。

[282: 匿名]

白いBMWは誰？

この前はエレベーターの出た正面に停めてた人がいたから注意してやったけど。

友人宅に遊びに来てた年配夫婦だったよ。ちゃんと来客用借りろよな。

[283: 住民]

白のBMは爆音たてて乗り回している人の何台かのうちの一台。
何台もってるんだか・・・

[284: マンション住民さん]

アンケートの無回答が多くない？

みんながもっとちゃんと回答して、回答率が上がらないとなかなか難しいよね。

無回答の部屋が多いからいろいろ問題がおきるんだよ。
それこそ個人的な意見と思われることだって、もしかしたら多くの人が希望している事項だってあるかも。

回答集めて”個人的意見”って突っ返せばいいこと。

無回答が多いから結局理事会内の多数決になるんでしょ。

無関心な人が多いことが問題なきもするが。


そもそも公社の管理能力の無さにあきれる。
駐車場も駐輪場も。

[286: 住民]

２８１さん
新聞の各戸配達についてのアンケート結果ですが、アンケート回収総数９１件に対して各戸配布を認めた方がよいが４９件です。数字結果からして明らかに戸配を認めるものが過半数を占めていますが、どう言う訳か住宅部会の役員採決で否決されました。議事録の中で或る役員は「未回答の人は各戸配布に消極的と受け取ることもできる」と勝手な解釈をしています。アンケート結果を捻じ曲げて否決にする住宅部会は何なのか、憤慨している。

[287: 匿名]

朝刊が各戸に配達されていないのは、非常に珍しいケースだね。どこを見渡しても、そんなマンション無いよ。

セキュリティ、セキュリティと言うけれど、新聞やさんは問題なくむしろ防犯になるよ。

それ以上に危険な人達が自由に出入りしてるじゃないか、不特定多数の人間達がね。

過度にセキュリティを求めると不便になるだけで、全く意味の無いことにもなる事を知ってね。

各戸ドアが開放されているならまだしも、お宅にどれ程の高価なものがあるんだい・・・

[288: 住民さんＢ]

新聞の各戸配達だけど、入居時に勧誘が強引でしつこかったこともあり
個人的には反対だな。

マンション内で勧誘された日には･･･。
ということでごめんね。

[289: 匿名]

なるほどね。ルールとして朝刊配布だけなら問題ないでしょ。

[290: 匿名]

>286

確かに書いてあった。

未記入が消極的と判断するのが本当にアフォだと感じるよ。
それを言うなら未記入でも積極的な人もいるはずだ。

未記入はあくまでも未記入で無効としないと、未記入が続く限りどんなアンケートでも可決されない。

だいたい普通は消極的なら可決されないように反対するだろうに。