横浜ポートサイドプレイスタワーレジデンス パート３

[入居済み住民さん]

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前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60663/

URL：http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/yokohama/yoko-100po-c3.htm
交通：東海道本線「横浜」駅から徒歩8分
所在地 ： 神奈川県横浜市神奈川区大野町1番25
階　数 ： 地上29階、地下1階
建物高さ ： 最高部106.717m、建築物99.982m
建築主 ： 横浜市住宅供給公社
設計者 ： 鹿島建設
施工者 ： 鹿島建設

[141: 匿名]

じゃ売らなきゃいいし、我慢すればいい。我慢できないなら改善するように自ら努力すればいい。

[142: 137]

契約をやぶりたくないけど、いやな住民がいるのも耐えられない。
我慢はできませんよ。

[143: 匿名]

あんた子供か？大体、何がそんなに嫌なんだ？そこまで耐えられない住民がいるのか？本当に嫌ならどうにかすればいいよ。

[144: 匿名]

>142

本当に子供みたいだね。
一体どうしたいのかわからない。

[145: 匿名]

買い戻させろ

[146: 匿名]

ふつーに売れるって。

[147: 匿名さん]

>137
売れないのはぼったくり価格だから。
ひどいのは、契約やぶってボッタクリで売ってるヤシでしょ。
最下階のへぼ部屋が5000とか、他MSから屋内丸見えの最上階が1億何千とか、プンパンもの。

[148: 住人]

売却されている物件の次買主さんは、五年の縛り条件ありなんですかね？

あと二ヶ月で入居開始から一年になります。
一階の大きなテナント箇所に、一年以内にはオープンして欲しかったのですが、当分もぬけのからの様な気がしますね…。

[149: 匿名]

そこ以外はやっと全部埋まったみたいだね

[150: 匿名]

本当にどうにかして欲しい。なんで床代を下げないの？下げても入らないってことかな？

[151: 住民さんＥ]

既に入居済みのテナントがあるから下げられないでしょ。
容易にわかる事と思うが。

[152: 150]

そんなことは表向きでしょうが。
いくらだって交渉の余地があるはずなのに、対応してないんじゃないか？

[153: マンション住民さん]

下げるなんてしないでしょ。
民間ではあるまいし。

[154: 住民さんＢ]

もうアンケートいらないよ。ゴミ箱位おけばいいだけの話
いちいち意見求めていたら、複数の意見が出て結局何もできないだけ。
チラシ禁止にするってどうやってできるの？１日見張りでもたてるの？
駐車場も通路に止めているのやめさせられないの？　高い管理費取っているのだから
なんとかしてよ。

[155: 匿名はん]

一階にお洒落なシーサイドカフェでもできないかと期待していたのですが。
広すぎるから分割貸とか考えないのかしら

[156: 匿名]

＞ゴミ箱位おけばいいだけの話

＞駐車場も通路に止めているのやめさせられないの？　高い管理費取っているのだから
＞なんとかしてよ。

こういうのを意見といいます。

[157: 匿名]

>154

まるで、｢うるさいよ！｣と一番うるさい声の人。

[158: マンション住民さん]

駐輪場は上段利用の人や２台持ちで利用できない人が不平不満を言って再抽選とか話が出たようだが、
再抽選にしても根本解決にはならないわけで、結局は設計に考慮不足の公社、アーバンネット、鹿島に
文句をいうべき。

かといって一部の人の意見で勝手に管理費等を捻出されるのは非常に困る。
（ただでさえ高い管理費を一部の人の意見で勝手に使われてほしくない）

異議ある人のみで事業主にかけよったり費用を捻出して頂きたい。

[159: 住民さんＢ]

駐輪場は不平不満あれば利用をやめればいいだけの話。
上段が嫌ならばキャンセルして下段待つだけ。
上段の一部の人のせいで再抽選とか論外。
民度が低すぎる。

[160: 匿名]

>>158-159
なんだか必死ですね

[161: 匿名]

駐輪場の問題って、下に停めてる人の子供用イスとかが上と接触するって事でしょ？つまり下に停めてる人でそれでもそういう仕様にしたいと言うなら、上にすればいいんじゃないの？抽選じゃなくて、まずは上にしたいという人を集めればいいんじゃないのかな？

[162: 匿名]

テナントが見つかるまで１Fの空きスペースを自転車置き場として格安で使わせてもらうってのはどう？
永久にテナント見つからなかったりして･････

[163: マンション住民さん]

↑
次はこの件について住民アンケートが実施されるのですね。

[164: 匿名]

止めたほうがいい。どうにもならなくなる。
テナント入る時に置くところがなくなり、マンションがチャリの無法地帯となるのが目に見えてる。

それかもしやるなら徹底的に。近隣住民や勤めている方を対象に駐輪場を作って、管理費収入として充てたらどうかな？

[165: 住人]

>155さん
シーサイドカフェいいですよね！
サンマルクカフェとか、エクセルシオールとか、
気軽に軽食も食べれるところがいいな。
って思っていたら…ずっと空き状況。
お昼はセブンのお弁当をベンチで食べていたり、
周囲の働いている方も、隣の結婚式利用者(店のスタイルによっては二次会会場としても見込める)、保育園送り迎えのお母さん達、公園利用者…
色々ニーズがありそうですけどね(>_<)

[166: 住民]

このマンションの運営はあれこれ馬鹿げてる、レベルが低い、もう呆れ返ってものが言えない

[167: 匿名]

ここ安かったんだから、あまり多くを望むのは無理でしょう。
設備も入居者もそれ相応ですよ。

[168: マンション住民さん]

○○は終了しました放送いらないよ。校内放送みたい。
ばかげている。

[169: 匿名]

2700万円～1億3000万円までの幅広い生活層がいるそうか、タワーでは珍しくレベルが低い

[170: 匿名]

客観的に見たら、呆れるとかあれこれ馬鹿げてるとか、入居者が相応とか、そういう抽象的な批判しか出来ない方がレベルが低い。
タワーでは珍しくレベルが低いって、いったい何処の何を基準や根拠にしてるんだ？本当に意味が全く分からん。

具体的な数値とか改善案とか無く、掲示板にグダグダ文句書いてるのが、レベルの低い住民だという事を理解すべきだね。

[171: 住民でない人さん]

>>165
出来るといいですね。近所の者としてもあの公園を散歩しながら楽しみにしているんですよ。

[172: 近所から]

１７０がレベル下げてる張本人

[179: 警告]

048,105,174,83と85の間のチャリ、速やかに自分の契約した駐輪スペースに停めなさい！

⇒長い間そのままでいい加減目に余るので通報しておきました。
　ロックかけられてもしりません。

[181: 匿名]

チャリの通報ってコンシェルジュに言えばいいの？それとも要望書？
公社は何もしないで黙認してるけど、管理会社として大丈夫かね。

[182: 匿名]

処罰を決めるためのアンケートじゃないの

[183: 匿名]

通報は要望書

[184: マンション住民さん]

違法チャリは片っ端からチェーンロックすれば問題解決しますよ

管理会社にやらせればいい

[188: 匿名]

管理会社って公社だよね、
なんかやってることがおかしい！？

新聞個別、駐輪場、チラシごみ箱⇒次は何のアンケート？？⇔　管理会社か部会か？？

掃除のおじさん（良くやってたおじさんは最近辞めたみたい）、　警備のおじさん、　どう見てもまともじゃない⇒

安価の会社を使ってる⇒管理会社の取り分が増える

[189: 匿名]

↑意味がわからない

[190: 匿名]

アンケートは部会だろ

[191: 入居済みさん]

コウシャハ天下りの温床

[192: 匿名]

いいと思うけどな。このマンション。
みなとみらい周辺に建つ新築モデルルームを何件か見たけど、値段が高いだけで眺望も仕様もいまいちだった。みんなの不満は誤差だね。

[193: 匿名]

価格、眺望、設備、etc　まあまあってとこかなぁ。

でもこれから問題が表面化してくるんだよね、管理、運営とかでね。

[194: 匿名]

なに偉そうに評論こいてんだよw

[195: 匿名]

>194
いちいちうるせーな。

[196: 匿名]

>195
なに偉そうに評論こいてんだよw

[197: 住民]

＞１９６＝１９６
チンピラの書き込み禁止

[198: 匿名]

まあ１９６≠１９６ってことはありえないな

[199: 匿名]

そりゃそうだ

[200: マンション住民さん]

最高の部屋1000万プラスでも売れないんですね。時代ですね。

[201: 協会]

「ヤッ・チン」出入り禁止

[202: 匿名]

コットンハ―バーの４，５ｋ万の物件に１～２ｋ万を乗せてるものがガンガン売り出されてるけどねぇ、

ここの高いものに１ｋ万乗っけるだけでも売れないって？？南絡みだったらきっと売れると思うけどね、

私だったら買うよ

[203: 匿名]

買え買え

[204: 匿名]

>202

コットンも売り出されてはいるけど買い手がいない。一緒だよ。

[205: マンション住民さん]

結局コットンと一緒か。

[206: 匿名]

ここはそれなりのタワマンですが、何ぼ何でもコットンと一緒にしてはさすがにカワイソですよ。
あっちは駅遠の(陸の孤)島なんだから。数10年後には陸の軍艦島

[207: 匿名]

↑　インスパも９月末で撤退だし、市営バスも当初の直行から市場経由になって時間倍増、

当初のスーパーマムも撤退、栄光もガラガラでいずれ撤退？

そのうち住民も撤退？？

そんなところと一緒にしないでよぉ

[208: 住人]

え！？インスパ撤退ですか？
最近5回、回数券買っちゃったんですけど…泣

[209: 匿名]

インスパは９月２９日閉館ですよ～ぉ、早く回数券使ってぇ、でも急いでやり過ぎて体壊さない様にね

あのエリアは次々撤退してるし、いずれ住民もいなくなって陸の孤島になるようなので、無人島になったら丸ごと買

おうかしら

[210: 匿名はん]

あら・・みな閉店になってしまうのですか・・。５８街区にマンションできたら少しは人流れるかしら

[211: 匿名]

↑　何かズレてない？５８街区がどこだか知ってんの

[212: 匿名]

MMに客もっていかれることはあっても、MMから呼び込むことは並大抵のことではないと思うよ。
めっちゃ激安店とか、ほかにない強烈な個性特徴のある業態でない限り無理。

[213: 匿名]

別にMMのようにはなる必要性はないし、住民も望んでないでしょ。
テナントのキャパが大きすぎる気がするんだけどなぁ。

[214: 匿名]

現状はただ仕切ってないだけ

[215: 匿名]

テナントの契約もこのキャパじゃなかった？

[216: 住人]

市場が移る事によって、ポートサイドからコットンハーバーに掛けての開発が進む事を少し期待したので、とても残念です。
シャルの食料品売場も約10年無くなるとなると、買出しに悩むところです。
せめて隣のYCAT跡地に、OKとかヨークマートとか、実質的にニーズが高いものが出来てくれるといいのにな。
そうすれば自然と一階のテナントスペースのニーズも高まる気がします。

[217: 新米主婦さん]

CIALじゃなくてそごうや栄光は駄目？
なにが違うのかにゃ～

[218: 匿名]

栄光はちょっと品質に疑問があるので遠慮したいなぁ

ＭＭ店やコットン店では休日の目玉安売り品の「薄い牛乳やニガリの代わりに薬品使ってる豆腐」など怪しいぞ

それにどこから集めて来てるのか「賞味期限切れ間近」と言う安物も怪しい

[219: 匿名]

そごうと栄光を同じテーブルで考えちゃダメでしょw

栄光は質の割には高いし、品数も少ない。
それこそ三和とか入ってくれたらいいのに。

[220: 住民さんＡ]

インスパ横浜は取り壊してしまうんでしょうか。どなたかご存じですか？
まだ新しいし、温泉ももったいないなあ。
結婚式場もなくなるのかしら。

市場が通り抜けできれば、もう少し、活気が出るのでしょうけど。

[221: CNN]

インスパの跡は葬儀屋が入る噂がある

[222: 匿名]

コットンは陸の孤島なんだから通り抜けなんてできる訳ないだろ

だいたいここにコットンの話なんか書くなよ

あんな団地を話題にする価値ないよ

[223: 匿名]

コットンはこちらへ

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2786/

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2763/

[224: 匿名]

皆さん、クリーニングはどちらを利用されていますか？
ベイクォーターは高いし遅いしでどうも…
近場で良いところがあれば教えて下さい。

[225: 匿名]

近場に良いクリーニング屋さんはありません

アイススケート場の角に特急便があるけど、ちょっと遠いな

値段は良いけど、品質は分かんねぇ

[226: 匿名]

>225

情報ありがとうございます。

昨日ちょうど見てきました。あの店まさに探していたものです。以前に他の駅で利用していましたが、値段も仕上がりも良かったです。

たた、遠いですね…

[227: 匿名]

近い所にあったの思い出した、タワーズイーストの駐車場の先の酒屋が取り次いでるよ
旗立ててる、定かじゃないけどスケ―ド場の前と同系のものかも
一度当たって

[228: 匿名]

ありがとうございます。
先日行ってきました。スケート場の所とは系列が違いますが話し好きなおばさんの店で値段も普通だし、これからはそこにしたいと思います。

[229: 鑑定人]

５Ｆ北西下げましたねぇ、でもまだまだ欲があり過ぎの感あり、まあ１千万上乗せぐらいにしといたらどうかね。

[230: 匿名]

定価3550

[231: 住民さんＢ]

乗せすぎですね、確かに

[232: 住人]

五階だと西側だし、
園児の声が昼間は響いているだろうし、
結婚式場の音も響きそうですよね。

[233: 匿名]

ここってさポートサイドん中でもなんか浮いてるかんじするよね。ナビューレが隣にあるからなおさら。

[234: 住人]

確かに自分は五年縛りが解けたらナビューレの今貸している物件に住んで、今の部屋を貸す事を考えているけれど、ポートサイドと言っても栄町にある物件も良し悪しがある。
まぁまぁ高くてもコンカードやYCSに囲まれたものとかより断然いいと思う。
やはり公園と隣接は大きいと思う。

[235: 匿名さん]

来週市場祭りありますよ．
去年は中止になったので，
今年は特に楽しみです．

[236: 匿名]

>233

どういう意味？
マンションに浮いてるとかあるの？

ここにしてもナビューレにしても部屋によっては雲泥の差があるし、なぜそこまでステータスに拘るかが分からない。

[237: 欲しい人さん]

ポートサイドのマンションはとてもいいでしょう。
電車で北東口を出た瞬間から気持ちよい。横浜なのにごみごみしていない。もっと緑があれば最高なのですが。
ただ金港町を通るマフラー改造バカスクとトラックがうるさい！

[238: 匿名]

本当に緑が少ないんですよねこの辺。公園などももっともっと緑があればと思いますが、

うっそうと緑が茂ると犯罪が増える等とも言われてますからねぇ。

臨港パークあたりの一部を緑のジャングル状態にしてね、９ｐｍ～５aｍまで閉鎖するとかね！

或いは今APECのため警察の駐車場として整備している国交省所有の空き地を後に緑地化すると言う手も

あるけどね。。。

あっそうそう、バイクや車の違法騒音って警察は放任状態だけど、どうなってんだろう、たまにお灸すえる

ぐらいのことやって欲しいよ。まったく、

[239: 匿名]

あまりにもくだらないアンケートが来てたので呆れてしまった。
共有スペースの見直しはまだ分かるが、ソファと新聞って…
自分でソファ買って新聞取ればいいだろうに。完全に老人ホームとかホテルと勘違いしてる。
言う方も言う方だが、まともに聞いてアンケート取ってる事が信じられない。

[240: 匿名]

>238

意味が全くわからん。