ベリスタタワー東戸塚

[申込予定さん]

すごく興味があります。
いろいろ意見交換をしましょう。

所在地：神奈川県横浜市戸塚区川上町91-1他(地番)
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「東戸塚」駅 徒歩1分

[941: 匿名さん]

>>940

早いなｗ

まあ、いつもの様にネガレスしてる東口住人さんだと思いますが…。

[942: 周辺住民さん]

ベリスタはそこそこいいマンションだと思いますよ。
デベの業績の方が心配です。

[943: 匿名さん]

西口に住んでいる俺が客観的に見て、ここが東口だったら
売れたんだろうな〜と思う。東口マンション群と比べると
分が悪いな。

[944: 匿名さん]

http://www.nikkei.co.jp/news/shakai/20080823AT1G2201F22082008.html
耐震設計基準見直しだって。

[945: 物件比較中さん]

このマンションは将来の建て直し向けての計画とかあるのでしょうか？
例えば取り壊し費用の積み立てとか。
タワーマンションは一般のマンションと比べると取り壊しの費用が10倍近くなると
他のタワーマンションの営業さんから聞きました。
そこのマンションでは１５年目から取り壊しの積み立てが開始する予定と聞き、
同じようなタワーマンションがないかと探している次第です。
子供に負の遺産を残すとしても、可能な限り額は減らしたいものです。

[946: 匿名さん]

藤和不動産の株価がすべてを物語っています。現在の株価は、ここの売れ残りも織り込み済みの株価でしょう。

[947: 購入検討中さん]

まだかなり売れ残っているみたいですね
（相対的に安かった東向きの一列は完売したようですが）

強気な営業は継続中なのでもう少し様子見しましょう
竣工が近づけば変わってくるでしょう

[948: 匿名さん]

No.945 さん
このスレで質問してもまともな答えは得れません。
スレ主も怪しい。

[949: 匿名さん]

>>　子供に負の遺産を残すとしても、可能な限り額は減らしたいものです

そしたら、タワマンなんて買わないほうがいいよ。

[950: 匿名さん]

ここを買うより　戸建の方がよくない？子供にも土地が残せるよ。

[951: 購入検討中さん]

パークタワーでさえナビューレやイーストタワー等に比べたら落ちると感じたのだが。それより落ちるとなると少し困りますね。
室内の自分でどうとでも出来る部分はともかくエレベーターやエントランス等の共有部分はどうしようもありませんからね。
それにしても１０００万引きなら購入前向きに考えてしまいます。嘘なら嘘であってほしいものです。

[952: 購入検討中さん]

申し訳ありません横浜のパークタワーと勘違いしておりました。

[953: 物件比較中さん]

最近話題にならないけど、このマンションは仕様は低レベルのくせに、必要以上に販売時期を遅らせ、プランの選択の幅をなくし、いたずらに販売価格を上げ、消費者を軽視しすぎた結果だと思います。デベ上層部の責任でしょう。私から見ればこれだけ売れているのが不思議。

[954: 購入検討中さん]

一千万引きになるんじゃないですか、しばらくすると
一千万引いてもまだ高い気もするけど

いまさら定価で買う人はほとんどいないでしょう（買う人はもう買ってる）

駅1分といっても飽和状態の東戸塚ではつらすぎます

[955: 匿名さん]

高くないと思うけど

[956: 買った人]

あと1000万も安かったら買いたくない

[957: 匿名さん]

市況からして、販売価格は−１０００万円が妥当でしょう。

[958: 購入検討中さん]

あまり値段を下げて＊＊に入って欲しくないというのもわかりますが、所得があっても＊＊は＊＊ですからねー。

[959: 匿名さん]

＞いたずらに販売価格を上げ、消費者を軽視しすぎた結果だと思います。
あまり煽らずとも、どのみち売れ残りますよ。
バブルははじけてますから・・・。同じ東戸塚でも東口だったら、
少しはマシだったんだろうけど。

[960: 匿名さん]

>あまり煽らずとも、どのみち売れ残りますよ。

だったら、ほっときゃいいんでねえの？

[961: 購入検討中さん]

以外と高額だな

[962: 購入検討中さん]

川崎＜東戸塚

[963: ↑]

意味不明

[964: 賃貸住まいさん]

抽選で外れて、このたび横浜駅徒歩４分のタワーマンションを購入しました（未入居中古だけど）
でもこれでよかったと思ってます。東戸塚であの値段はないわ・・・

[965: 匿名さん]

抽選ではずれて他の階は考えなかったのでしょうか？

[966: 住民さんＣ]

＞964さん、
南向き80平米30数階の値下げした部屋つかんだのはあなたでしたか………。
………、いや……、やめときましょう。住み心地良いですか？

[967: 匿名さん]

>住み心地良いですか？
良いんじゃないでしょうか。残り物には福があると言われてますし。
まあ、本人がよかったと思ってるなら、それでよろしいのでは。

[968: 匿名さん]

>やめときましょう。住み心地良いですか？
そりゃ〜、東戸塚より横浜のほうが住み心地良いでしょう！！

[969: 住民さんＣ]

いや、あそこは…

[970: 匿名さん]

気になる。何があるんですか？

[971: 匿名さん]

東戸塚とか緑園都市って住んでいる人が思っているほど廻りの評価高くないよね・・・。

[972: 住民さんＣ]

南向き33階の部屋だとしたらです。ほかにも、何戸か売りに出ていたと思うので……。

[973: 匿名さん]

リミテッドで、雨ざらしの駐車場はないだろう。

[974: 匿名さん]

気になるからはっきり教えてください

[975: 住民さんＣ]

別に何もありません。

[976: 購入検討中さん]

はやく新価格発表しないかなー

[977: 匿名さん]

新価格って何？公式に値下げでもすんの？

[978: 物件比較中さん]

横浜のタワー、新築時の価格よりいくらか上乗せされて売られているというだけでは？？
それとも富士ゼロックスでしたっけ？あのビルで眺望がつぶれることかマリノスタウンが借地なのでどうなるかわからないことですかね。
私もあちらを検討していただけに気になります。

[979: 匿名さん]

＞新価格って何？公式に値下げでもすんの？
今の売れ行きだと、十分ありえる話だね。

[980: 匿名さん]

ベリスタって売れてないの？

[981: 申込予定さん]

先月MRで聞いたときは未契約住戸がかなりありましたよ
営業さんは売れ残りではなく、多くは未発売住戸だと言っていました
未発売と言いつつも希望すれば先着順らしいですが

[982: 周辺住民さん]

売れ行き順調であればこれほど広告は入りませんよ。＆北東にある超大の産廃の山はどのような　説明になっています？ＭＲ．で聞いた人は？

[983: 匿名さん]

＞先月MRで聞いたときは未契約住戸がかなりありましたよ

西口だもんな〜。

[984: 匿名さん]

本日、ダイエーよりＯＭＣカード提示による無料駐車の廃止の
はがきが来ました。
ＯＭＣで３時間駐車場無料！！があったので気軽に車で行けて
結果、買い物をしてしまうという構図が崩れてしまいますね。
我が家はすぐにＯＭＣカードを解約しますし、買い物に行く回数も
減ると思います。多分うちだけでなくこういう家族多いと思いますね。
結果、ダイエーもオーロラモールも西武も売り上げは確実に減るでしょうね。
何でこんな愚作考えたんだろ？
特に西武は今でも苦しいのに・・・。
閉店ってことにならなきゃいいけど。

[985: ビギナーさん]

そもそも３時間無料が異常ですね。ららぽーと横浜でさえ有料です。
ダイエーさんの最初の善良サービスが仇になります。
ちなみに東戸塚西武は業績は悪くないですよ。
駐車場利用者の中でも、オーロラモールを利用しない人がたくさんいるのも困ったものですね。

[986: 匿名さん]

売り上げは確実に減るでしょうね。
うちも行く回数かなり減りそうです。
せめて２時間無料にしてくれたらな〜。

[987: 匿名さん]

ここってまだ２割残っているんですね。
業者に転売されて、新古で値引きされるのまとうかな。

[988: 匿名さん]

ベリスタタワーからダイエーに車で行く人なんかいない。

[989: 匿名さん]

>ベリスタタワーからダイエーに車で行く人なんかいない。
ダイエーの売り上げ減って潰れデモしたら、ここの価値も
下がるって話だと思う。

[990: 匿名さん]

無料で停めて、横浜駅で買い物してくる人がいるからでしょ。