ベリスタタワー東戸塚

[申込予定さん]

すごく興味があります。
いろいろ意見交換をしましょう。

所在地：神奈川県横浜市戸塚区川上町91-1他(地番)
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「東戸塚」駅 徒歩1分

[654: 匿名さん]

荒らしに対して過敏すぎるような気がしますね。
意地になっているのかなとも。。
管理人さんも簡単に削除受けすぎでは？とも感じますが。。

[655: 匿名さん]

>654
>管理人さんも簡単に削除受けすぎでは？とも感じますが。。

私もそう思います。
デベにとって少しでも都合が悪いとすぐに削除されちゃっているんじゃないでしょうか。

それじゃあ、十分な意見交換ができないですよ。
掲示板の意味が損なわれます。

[656: 匿名さん]

今でもラッシュは東戸塚からでは列の前に並ばないと座席前のつり革には
つかまれないので、、小杉に停まるようになったら、結構凄いことになるかな？（＾＾、

[657: 匿名さん]

住まいサーフィンでの評価はかなり悪いね。

[658: 匿名さん]

東戸塚は横須賀線しか通っていないのが超ネック。
せめて市営地下鉄とおって、上大岡と繋がると
便利になると思うのだが？
計画はないのかな？

[659: 匿名さん]

上大岡と繋がったところで。。。？？？

[660: 匿名さん]

＞今より少しはマシになるんじゃない？
　単線で無くなる分だけ・・・。

[661: 匿名さん]

東戸塚の品濃町は平均世帯年収が全国１ってホントですか？？？

[662: 匿名さん]

661さん
私がとある記事を読んだ記憶では、２３区（または東京都）を除く
関東圏において、年収１５００万円以上の世帯数が１位だったかと。
なので、１位であることはあまり強調できませんがｗ、
わりと高収入な世帯が多い街であるのは確かなのではないでしょうか。

あとこれは５年前くらいに不動産屋の営業マンから聞いた話ですが、
日経新聞が一番売れる駅の売店は東戸塚駅のだそうですよ。

[663: 匿名さん]

（東京都も含め）１５００万以上の世帯が日本一多い町が品濃町と書かれている記事が
いくつかあったようですが、品濃町はタワーマンションなどが多く、狭いところに世帯が
集中しているので・・どう捉えるかですね。ただそういう方たちが多いのは
事実みたいです。ここは川上町だから関係ないですけど。

[664: 匿名さん]

まあ葉山あたりに行けば１５００万は低所得層なんだけどな。
５億はするような高級邸宅に住んで
ベンツ、ポルシェ、プジョー、ＢＭＷ、・・・
を乗り回す、そういう人ばっかり。

[665: 匿名さん]

日経新聞の駅販売・・・・朝刊は宅配が普通？朝刊駅購入者は夕刊不要のケチ？でもないか？
経済感覚にすぐれている？

[666: 匿名さん]

日経を取るとスーパーの安売りチラシが折り込まれないので奥さんに不評。
さりとて、日経と一般紙の両方を取ると、無駄だと奥さんが怒る。
仕方なく駅で買うという図式だろうな。
本当のブルジョアは両方取る。
それで奥さんは何も言わない。

[667: 匿名さん]

品濃町って言っても、いいのはパークタワー位か。
あとは、手頃な値段だし。町が小さく人口が密集してるからね。
住居としては、最悪。タワー同士がお見合いしてるし。
眺望もベリスタが出来て、遮られたし、不動産価値も下がるし。
免震は１つも無いし。ベリスタに買い替えた人も結構いるらしいけど、
賢明な選択だと思う。
その記事は、以前の話だよ。

[668: 匿名さん]

↑ベリタスを無理してそんなに褒めなくても・・・・褒め殺しねっ？
日経新聞、６６５．６６６.・・まさに現実っ。

[669: 匿名さん]

日経ベリタス

[670: 匿名さん]

＞６６８
？？？

[677: 匿名さん]

まあまあ、東口と西口と両方あって東戸塚
じゃないですか。
自分などは、パークタワーの中古でいい部屋が
出ないかチェックしつつ、ベリスタを検討していました。
どっちも魅力あると思いますけどねえ。

[678: 匿名さん]

ルパルクシエルと、パークタワーの一部のお部屋からは、実は富士山見えるんですよ。
富士山は、真西ではないんです。。

[680: 匿名さん]

>>667

東口のタワーからの住み替えが結構いると書かれていますけど、
そのわりに売りに出していないですよね。

住み替え組、本当にそんなにいるのでしょうか？
とてもそうは思えないですが・・

[681: 匿名さん]

今親類が中古ＭＳ探していて良くチェックしてますが、けっこう東口タワー出てますよ。

[682: 匿名さん]

東口タワー物件、沢山出てますよ。売れてませんね。
買ってもいいかなと思えるのは、パークタワー位だけど。
ちょっと、築年数古いかな。買う人は、買うかもしれないけど、
もう少し値段下げないと、今のところ売れてない。

[683: 匿名さん]

やっぱり新築だよね＾＾

[684: 匿名さん]

ざっと見た感じ、パークで今出ているのは１件、ルパルクも２件、BEも１件程度かなと
思っているのですが、これでは多いとは言えないですよね？
まだまだ見落としがあるのでしょうか・・。
（1stはちょっと古いので検討していません。1stさんゴメンナサイ）

[685: 匿名さん]

まあ10年も経てば普通に毎年１割程度（/全戸数）は売りが出るようになるよ。
パーク、ルパルク、BEの３本はまだそこまでの築年数にはなっていないってだけ。
普通の人が住み替えを考えるサイクルは10年あるいはそれ以上。
10年も経たずにぼんぼん住み替えるのは住み替えオタクだけだよ。

[686: 匿名さん]

>10年も経たずにぼんぼん住み替えるのは住み替えオタクだけだよ。

10年どころか、No.683「やっぱり新築だよね＾＾」 のように、毎年新築に住み替える人もいるみたいですよｗ

[687: 匿名さん]

>住み替え組、本当にそんなにいるのでしょうか？
ないない、ここの購入者の妄想・・・。
ここは東口に建てたかったけれど、場所がなくて仕方なく西口に建てた。
何もない西口に好き好んで住むやつなんかいませんよ、不便だし。

[688: 匿名さん]

ここって東口ＶS西口のスレじゃないですよね。ベリスタを検討している方の意見が聞きたいです。

[689: 匿名さん]

ほんとそうです。お見合いタワーに興味なし。

[690: 匿名さん]

まあ、品濃町と川上町じゃあ、比較するのさえはばかられる。
セリエＡのチームと小学生クラブチーム、どっちが強いかなんて議論しないだろ？

[691: 匿名さん]

東口ＶＳ西口と言われても。。。
東口住民が勝手に、負け惜しみ書き込みしているだけで、
ベリスタ検討者は迷惑しているだけの事。
よっぽど、気になるんでしょう。自分の＊＊＊を認めたくないから、
心理的に気になるんですよ。普通、どうでもいい
他マンションのスレに、マメに書き込みします？
私が逆の立場だったら、東口住民のスレを覗くなんて考えもしませんよ。
だって、まるで興味無いから。

[692: 匿名さん]

今日の東北地震で改めて免震じゃないと怖いなあと思い、
やはりベリスタがいいなぁと再認識させられました。倒壊はなくても、大きく振り子のように揺れるのは怖いです。免震ならゆりがごのように左右に平行にゆれるので
ずいぶん恐怖感は違うと思います。

[695: 匿名さん]

東口と西口を比べる自体間違いだよ
西口に何も無いのは解ってるんだから・・・
すぐ近くに建物が無い事や免震なら良いと言う人が買うんじゃないかな？
どうみても魅力がある街並じゃあないことは見れば解るし
ぽつんと一棟タワーが建ってるだけっていう感じ
駅前でもさびれた感じがするからもっと周りに何か建てばいいね

[696: 匿名さん]

比較する事自体間違っているなら、比較しなければいいじゃん（笑）
比較している事自体、このスレを覗く自体、「書き込みをする事自体」
負けを認めている事なんですよ。

[697: 契約済みさん]

ベリスタ　　西口と言うより駅ビル？

[698: 匿名さん]

>ベリスタ　　西口と言うより駅ビル？
確かに！（笑）
造りちゃちいしね・・・。マンションと言うかビルだね・・・。

[699: 匿名さん]

ん〜、でもこれだけ茶化されると西口買うの迷うよね。
いろいろある藤和だし。どううなんだろ？

[704: 契約済みさん]

すいません
駅ビル　悪い意味ではなかったのです
駅直結な感じが　いいと思ってます

[705: 匿名さん]

駅前に立っているのに、西口のメリットも何もないだろうが。
書く事、そろそろつきてきた感じかな。。。

[710: 匿名さん]

まあ、あと半年もすれば、ここの価値がわかるでしょう。
（さて、どっちの意味でしょうｗ）

[712: 匿名さん]

三井や熊谷組が主導した東口とは違って
西口開発は新一さんという個人が中心となった事業。
東口西口の勝ち負け云々はともかくとして、
作戦的に個人は大企業の動向を見ながら動く必要があった。
で、東口の４本のタワーが完成した時点で役所へ高さ制限撤廃申請に動き出した。
その申請を出すには、あれがベストなタイミングだったと思う。
いろいろ言われるが、結局、高さ制限撤廃を役所に認めさせたんだから・・・、
さすが勝負師だと思ったな。
もちろん売れ行きに関してはこれからを見るしかないが。

[716: 匿名さん]

こんなに地震が続くと、ベリスタが免震で本当に良かった。

[717: 匿名さん]

>三井や熊谷組が主導した東口とは違って
>西口開発は新一さんという個人が中心となった事業。

ほんとにそうかな。違う気がするな。もともと東口も西口も
東戸塚は新一の福原政二郎という人が開発を始めたのでは。

[724: 匿名さん]

>免震もなければ・・・
地盤がゆるいから心配だったんじゃない、デベさん。

[725: 匿名さん]

地震の影響は、要は揺れによる加速度で発生する力だから、地盤の硬さが一番重要。
という訳で、地震対策としては、ベタ基礎にできる地盤を選ぶのが最強。
これ豆知識な。

[744: 匿名さん]

もうちょっと、ランドマークに相応しい、大型ショッピング施設、レストラン街を期待したが、
単なるスーパーかよ。がっかり。まあ、マンションは興味ないからどうでもいいや。

[745: 近所をよく知る人]

スーパーとて、目の前の東急ストアが引っ越してくるだけなのだが。

[746: 匿名さん]

いろいろと東口住民の書き込みなのでしょうか。
東口住民として恥ずかしいです。

[747: 匿名さん]

今日の昼は見れなかったけど、726-743ごっそり消えてる。
そんなにひどいこと書いてあったの？

管理人さん、少し消し過ぎではないですか？
購入検討しているものにとっては、マイナス面も情報として知っておきたいのですよ。

情報ではなく単なる誹謗中傷ならしょうがないですが、あまりに削除が多いときはせめてなんでそんなにたくさん消したのか、コメントでもあれば幸いです。

[750: 購入検討中さん]

私も揺れが少ない免震が好きですけれど、
以前、1級建築士の友人が「免震は直下型地震には弱い」と言っていたのですが、
どうなのでしょうか？
多分、直下型地震なんて、ここら辺では起きないとは思いますが、
ちょっとだけ心配です。

[751: 匿名さん]

免震は水平方向の変位はゴムで吸収するが垂直方向の変位は吸収しない。
垂直方向の変位に耐えるには耐震度を上げること、
要するに鉄筋を増やすしかない。
しかし超高層だから鉄筋を増やせないんだな。

[752: 匿名さん]

東だ西だ、消した消されたなんてどうでもいいから751さんのような為になる、賢い書き込み希望。

[753: 契約済みさん]

契約済みのものです。
此の掲示板　荒れすぎています。
真剣に西口　ベリスタタワー購入を考えているなら
下記　住民版　掲示板をお薦めします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2864/res/1-10