ベリスタタワー東戸塚

[申込予定さん]

すごく興味があります。
いろいろ意見交換をしましょう。

所在地：神奈川県横浜市戸塚区川上町91-1他(地番)
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「東戸塚」駅 徒歩1分

[541: 契約済みさん]

契約会に来ていた方に感じ良く話しかけていただきました。
もっとみなさんとお話できる機会があるといいですね。
レストランが入るという話は聞いてませんが、カフェのことですか？。
契約書にも書いてなかったようですが。東急スーパー、有隣堂、FM局、クリニック、
だと思いました。個人的にはレストランは害虫が出そうであまり歓迎しません。

[542: 匿名さん]

契約会に行って来ました。
皆様、穏やかそうな方々で少し安心しました。
＊＊不動産の本社ビルは思ったより小さかったような。。。
レストラン入るんでしょうか。私の記憶ですとカフェと記載されていたような。もう一度見てみます。勿論レストランが入れば嬉しいのですが。

皆様いろいろ悩まれている方もいらっしゃるようですが、私はここに決めた理由は、立地、免震、近隣に親族が多い事でしょうか。少し妥協した点は間取りですかね。
免震は譲れませんでした。ここ数年見てきましたが、気に入った他の物件で、みなとみらいのタワマンなどにもかなり制震が多かったです。

プライオリティーは人によって違うと思いますので、「住」に対して、自分が一番何を希望するかを順番にして決められてはいかがでしょうか。

[543: 匿名さん]

５３９です。
皆さん、コメント有難う御座います。
そして、購入おめでとう御座います。
購入した方と、まともにやりとりが出来てとても嬉しいです。
レストランは、カフェの事です。
誤解が生じたようでごめんなさい。
有隣堂フロア内に、オープンカフェみたいになる予定らしいですよ。
質問して聞きましたので。
私は楽しみですが。
ゴキブリは、高層階限定住戸なのであまり心配なさらなくても。。。？
ほんと、今どき免震タワーが少ないのは不思議です。
私も、免震は最重要視しました。

[544: 物件比較中さん]

一期は要望書を基に設定する。
多少倍率が付くくらいにね。
そして、２次、３次で「欲しい」気持ちに取り付かれた層を丹念に拾って行く。
これが普通だよ。
>「１期は様子見で、多めに出してるので、８割売れればいい」
なんていう販売方法はなんのメリットも無い。
というか、本当に言っていたとしたら己の無○さを語っているようなもの。
もっと言えば、何の「様子見」なのか?
これはもう「価格改定」しか考えられないね。
この市況を、更には東戸塚のレベル感を見誤った藤和さんの方が二枚も三枚も「愚かさ」では上手だったわけだ。（笑）

[545: 契約済みさん]

５４３さん、最近のゴキは温暖化で活発なので。。ごみ置き場に出るとやだなあと。。。
私も今までタワマンを検討しなかったのは、とにかく地震が怖かったからです。
知り合いが神戸の震災のときあちらで被災して免震のタワーはビクともしなかった
という話を聞いたからです。その方は低層マンションに住んでいてそのころは神戸は地震がほとんど来ないといわれていたので大手デべのしっかりした造りではあったようなのですが耐震はされてなく、修繕に1200万掛かったそうです。そんなこともあり免震限定でしか考えてませんでした。

[546: 匿名さん]

＜５４４
全て、ロジカルじゃないな〜。
2期以降の販売で簡単に価格改定したら、訴訟問題、大きなトラブルになるとどうして考えないのか。
己が「一番の愚か者」だとさらす為に書き込んだようなもの。

[547: 契約済みさん]

No.544
ほんとしつこいっすね〜。ゴキのようです。
あまりのしつこさに笑いが出てしまいました。

[548: 匿名さん]

＜544
いつも夫婦で笑わせてもらってます

[549: 契約済みさん]

５４５です。文章が変でしたね。すみません。タワマンは地震がいやで住みたくなかったのが知人の話で免震限定ならと思ったわけです。

[550: 匿名さん]

≫544
いつも彼女と一緒に笑わせてもらってます。
544が選んだ物件を教えてもらいたいねって。
その物件で万が一の事があったらあなたが保証してくれるのですか？
私達はデメリットも自分達で考えて、納得して購入するのです。
そのくらいはどの物件でも同じですから。
検討もしない物件に書き込みをしないで下さい。
(物わかりがないのか、寂しいのか)
アナタにどう思われても私達は構いませんので。

[551: 匿名さん]

５４５さん、そうですね。。。
確かに、ゴミ置き場は危険でした。（笑）
免震は、やはり皆さんも考えてらっしゃいますよね。
東戸塚でも、無いと思いますよ。
免震は、当然お金かかりますし。

私事ですが、本当にいい物件購入出来て、
入居をとても心待ちにしています。
静かに暮らしながら、（駅近なので）あちこち出掛けたいです。（笑）
皆さんとお会い出来るの、楽しみにしています。

[552: 匿名さん]

>>544
今までの物件の販売スタンスとして「１期完売を目標とする要望書提出」はあたってるとは
思うが今の時代に合うかどうかは微妙。

２００６年以前の販売スタイルから多少変化させないと今の時代売れないかもね。
売れ残りが４割以上あればかなりヤバイとは思うが２割以下なら今の時点ではまだ余裕
だと思うぞ。
（期限までに出来るだけ高く売り込むと言う事が目的なら今の段階での結論というのは早すぎる
　だろうね）

販売として基本的には早期完売は失敗ですから。

[553: 契約済みさん]

私も契約いたしました。
富裕層でも何でも無い、東戸塚が好きなごく普通の庶民です。
確かに安い物件とは思いませんでしたけれど
たまたま手の届く範囲で購入できる部屋があったので
決めました。
これからオプションの相談会もあることですし
契約済みの方々と情報交換していきたいですね。
よろしくお願いいたします。

[554: 物件比較中さん]

>>552
>「１期は様子見で、多めに出してるので、８割売れればいい」
どんな時代に合わせた販売スタイルなんだ?
しかも結果は７割だし。(w

>販売として基本的には早期完売は失敗ですから。
スミフの都市伝説なんて信じちゃ駄目だよ。(w

[555: 匿名さん]

同じ駅直結で、同じ横浜市の「クリオレジダンスタワー横濱鶴ヶ峰」に益々似通ってきましたね。
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010C01C00017...

どちらも頑張って、この不動産不況を吹き飛ばす売れ行きを見せて欲しい。

[556: 匿名さん]

正直、竣工（来年２月）まで１年切っている状態で、１期が７割しか売れないんじゃあ残りはつらい。

[557: 匿名さん]

５５５さん比較の鶴ヶ峰と東戸塚は同レベルですか？鶴ヶ峰は全く興味が無かったし（ど田舎、
狭い、・・・デベレベル、・・）
似てるようじゃ話にならないということかな？

[558: 匿名さん]

またあなたね、、、
皆からいじめられすぎて、いなくなったかと思った。
売れた73戸のうち、買える物件はあった？
買いたいけれど、買えない心理はどんな気分かな。
なるべく多く未完売物件が残って手に入る範囲になる事を祈る日々かな。
「売れ残り物件が安くなって」手に届く範囲内になる事をお祈り申し上げます。
その前に今現在住んでる部屋が「高値」で売れるといいね（笑）
我々はデベサイドの人間ではないので、完売してもしなくても結局の所、関係ない。
住みたい場所、物件の部屋に住めればそれでいい。ここはそういう人が住む場所。
あなたが心配する事ではない。
鶴ヶ峰？立地、環境が違いすぎるんだよね。興味なし。

[560: 契約済みさん]

家に出入りしている銀行の外まわりの方から聞いたのですが、ここ弁護士さんも契約しているようですね。ここは見ているかわかりませんが。。