ベリスタタワー東戸塚

[申込予定さん]

すごく興味があります。
いろいろ意見交換をしましょう。

所在地：神奈川県横浜市戸塚区川上町91-1他(地番)
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「東戸塚」駅 徒歩1分

[446: 匿名さん]

ここのマンションを検討されててここを見ている方は可愛そうですね。
書き込めばデペだと言われたり嘘だといわれたり。
ここまで検討者の情報のやりとりができない掲示板もめずらしいのでは？
（それとも本当に検討者が少ないのかな？）

自分が検討しているマンションの掲示板がこのような状態だったら
寂しい気持ちになると思うけれど・・。

なんでこんなスレになってしまったんでしょうね。

[447: 匿名さん]

レス読む限りおおらかでありますように・・は無いでしょうね。
高齢者が多く、その人たちは賑やかな子供を好まずにここを選ぶ基準でもあり、
（富裕を謳っているので若年層は少ないと読んでいる）
幼児、低学年の居られる家庭とは絶対並立せず。富裕？、成金？ぶる人と長い人生を
共にするのはよくよく思慮して決め手欲しいね若者たちは。

[448: 購入検討中さん]

検討もしてないのに必死に悪口を言う方たち。
なんだかかわいそうです。
忙しい時間を裂いて書き込んでいらっしゃるという事は
かなりベリスタに興味があるってことですものね。

[449: 入居予定さん]

確かに書き込みをして、嘘だとかデべだとか言われて、あ〜そう考えられるのかと勉強になりましたが、さほど気にはなりません。そう書いている人は、ベリスタに相当興味があって、でも購入できない方々が書く事はあきらかでしょう。少しくらいの興味ならスルーしますから。どうしても、購入者に不快な思いをさせたいんですよ。そういう人々のコメントはスルーして（こちらが気にしたらレベルが同じになってしまう）そろそろ申し込みした人と意見交換していきたいな、と考えています。

[450: 申込予定さん]

同感です。

興味はあるけど、手が出ない。。だから、悪口をいう。。。ご愁傷様です。

タワー型の高級マンションのスレは、どこもやっかみや冷やかしのコメが多い。

グランドメゾン、フォートン等は値段も手頃だし、若い層が多いからスレは盛り上がってた。

ベリスタは高齢の方が多いから、このスレは見てない人が多いのでは？

購入者、検討者等がまじめに書いても、圧倒的にその他大勢のやっかみや冷やかしの攻撃にあう。

でも、真剣に購入考えてる方は、そんなの相手にしていない。。。

文面見ても、余裕を感じますよね。

[451: 契約済みさん]

購入しました。規約書もらいましたが、あまり目を通していません。
そういえば、ペット（犬）飼えるんですか？
知っている方いらっしゃいますか？
すみません。

[452: 匿名さん]

>>448
また火に油を注ぐ。。。

[453: 匿名さん]

４５２のレスを４５１へ・・・。４５１さんレベルが低いといわれているのにあなた様は
どうなっているの？こんな契約済みさんがいるからイヤッになるんだよな〜〜〜〜〜

[454: 匿名さん]

＞イヤッになるんだよな〜〜〜〜〜


？？？

[455: 申込予定さん]

ベリスタは会員制ということもあり、ＭＲも敷居が高く、１期の情報が少なかった。
２期は、一般向けに広告も出るとのこと、これからこのスレも盛り上がるのでは。
購入予定ですが、住民の方と仲良くやっていきたいです。

[456: 匿名さん]

↑↑　デベ関係者防戦レスで大変ですね。４５１さんみたいな人と簡単に契約する熊谷、藤和さん
シッカリしてよ。

[457: 名無し]

４５１　４５３　４５６は、同一人物ですよね。

あなたはよっぽど、ベリスタに興味がおありなんですね。

[458: 購入検討中さん]

４５１　４５３　４５６は、同一人物ですね。

あなたはよっぽど、ベリスタに興味があるんですね。

[459: 契約済みさん]

スレぬしさんまだいらっしゃるのでしょうか。
ここのスレは荒れているので閉鎖してたほうが良いのでは。。

[460: 匿名さん]

４５１さんと同一に見られるようになったら私もつらいですといいたいですね。４５７，４５８さんは全くの同一人です-----窓口を変えただけ？です。

[461: 匿名さん]

関心はあるけど迷いもあっていまだ購入を検討中のものです。
（モデルルームはもう見ています）

最近よくあがるなと思って（なにか情報ないかなと）喜んで見てはみても、
内容のないくだらないレスばかり。なんでここはこんななんだ？

同一人物だろうがそうでなかろうがそんなのどちらでもいいよ。
そもそも書いていることに中身ないし、それを同一だなんだ問い詰めたところで
なんにもならない。
（同一だったらなんなの？っていうかんじで）

まったくくだらない。

[462: 匿名さん]

くだらんばかり・・迷いあり・・・クダラン連中ばかり同居と思うなら止めればよいこと。

[463: そして誰もいなくなった。]

このスレ、閉鎖した方がいいですよ！
荒らしがいっぱい。
それだけ、皆が気になるんでしょう。
注目されてるって事ですね。
他でのベリスタのスレは、（私が知る限り２つ）まともです。
他で情報交換しましょう。

[465: 入居予定さん]

このスレ特にあれてると思わないな。
有難うと言いたい気分。
興味がないのに、むきになって、人の言葉じりをとって否定する、、、そんな暇な人などいないでしょう。
魅力を感じないのに、わざわざアクセスして、コメントしないでしょう。
それくらいの人間の心理、専門でなくても容易にわかるでしょう。
ごく少数の同じ人がなじっているようだが、その方々のコメントを読む度に有難うって思っている。
何故って、それくらいの人の心理、わかるでしょう。

[466: 匿名さん]

しかし、会員限定という売り方でいきなり100戸出して
どうやらそれが順調に売れたらしいからね。
野次馬がつべこべ言ってみても、
結局買う人は買うってことなんじゃないの？

[467: とくめい]

先着順の案内が今日来ました。。。

[468: 契約済みさん]

４６５　４６６の方と、同じ意見です。

ベリスタ購入者は、やっぱり余裕だな〜。

東戸塚で、今、一番の高級タワーマンション。

高いか安いかは、その人の生活水準。

買える人が、買うだけ。

[469: 匿名さん]

自分たちで自分(たち)のこと「余裕だな〜」って。
虚しいですね。

本当に余裕のある人は自分でそんなこといわないと思うし、
なに言われても放っておくと思いますけどね。

必死さを感じます。

[470: 匿名さん]

シンパもアンチもお互い釣られすぎです。
さらに検討者を装った荒らしに釣られちゃあいけませんよ。

[471: 匿名さん]

ははは。必死さ、　虚しさ、釣る、同じボキャブラリーしか使えない人。ほんとだ、同じ人が、いつも購入否定論を書いてるんだ。この人、本当に可哀想な人。ベリスタに住みたくて仕方ないんだね♪

[472: 匿名さん]

高齢者占領マンションにはならんだろうな。若年層と合うわけ無いから・・・

[473: 匿名さん]

なんだか、格差社会を感じさせるスレだな、ここは。

[474: 匿名さん]

金余り（人間中身ははべつとして）高齢者？、人間中身なしの金あり中高年？、・・富裕層というのだからこんなところになるのは当然です。若年層にとっては何十年のロ−ンを組んで真剣に取組んでいるのですがこのレス読んでいると駅近物件として考えていたものにとっては遠のくばかりです。どこも最初はひどいレス多いですがここの場合はなんとも判断できない読みにくい内容多く　自己判断ありのみです。格差とは金の貧富のみならず品性の格差も多そうな物件になるのかな。

[475: 近所をよく知る人]

ここって
自分が住んでいる地域の物件が高くないと虚栄心が満たされない悲しい人と
単に現住居をより高値で売却し東戸塚から逃げ出したい人
のどちらかしかいないよね。

まぁ、ただの第一期を会員期(MRに行けば誰でも・・・)と銘打ち、25日に抽選を終えたにも関わらず、結果どころか全く情報も無し。
でも、陰ながら、さらりと、先着順=売れ残りのお知らせ・・・。
本気の検討者なんてどこにもいなかったんだろうね。

[478: 匿名さん]

<自分が住んでいる地域の物件が高くないと虚栄心が満たされない悲しい人と
単に現住居をより高値で売却し東戸塚から逃げ出したい人
のどちらかしかいないよね>
この発想は自らがそう考えていないと出ない発言。
本気の検討者じゃないのも真に当の本人。

[479: 匿名さん]

眺望を遮られて口惜しい人が何か書き込んでいるな

[480: 匿名さん]

ねたみじゃなくてほめられているんだよ。
だって東戸塚で一番の高級マンションなんでしょ？
マンションもだけど、どんな富裕層の方々と出会えるか楽しみだわ！

[486: 周辺物件検討中]

↑485です。間違えました。すみません。あの、みなさん再度利用規約を読まれた方がよろしいですよ。
不快な投稿で裁判まで発展したケースもありますし、あまりにもひどい投稿はIPアドレスの情報を公開されてしまう恐れがありますので。

[487: 匿名さん]

何だかこれで、意見、情報交換すら出来ません

[488: 匿名さん]

＜４８３
あなたが一人で否定したところで、事実は変わらないんだからさぁ。
物分かりの悪い方だなぁ。

[489: 物件比較中さん]

公式HPの物件概要の先着販売27戸とありました。
100売り出しで27売れなかったということですか？
そして第2期の販売が6月下旬。
あといくつ残ってるんでしょうね。
じっと値下げまつかどうか悩んでます。

[490: 匿名さん]

ホントの富裕層は東戸塚になんか住まないよ。
ここに住むのは「エセ」富裕層・・・・。（笑）
都心に住むと肩身狭いけど、ここだったら
でかい面できるってとこかな。
ここは都心から遠すぎ・・。

[491: 匿名さん]

１期の残りが２期ということではなくデベの思惑であの手この手で販売するので販売状況は
現地で確認することが第一。以前本スレで電話対応最低の意がありましたので電
話は避けるべきです。本スレの煽りやさんの話にも乗らぬことです。

[492: 匿名さん]

<　その「エセ」富裕層にもなれないあなたって。。。

[493: 購入検討中さん]

４９２さん。つられないほうが良いですよ。スルーのみです。２ちゃんじゃないんだから。

[494: 匿名さん]

都心以外で本物の富裕層が住んでいるのは、浦和と市川。
戸塚は論外でしょうね。

[495: 匿名さん]

くだらない。富裕層かどうかってそんなに重要か。検討している人は富裕層かどうかなんて意識してない。ここに住みたいかどうかって事を検討しているだけ。

[496: 購入検討中さん]

本当にそのとおりです。そんなに気になるなら埼玉、千葉のスレッド行ってください。
ここを検討してる人はほとんど埼玉、千葉は検討してないと思います。

[497: ご近所さん]

あのね、車1台とか家一件しか持ってない人のことを富裕層とは言わないのよ。
富裕層は郊外にマンション所有してるかもしれないけど、どこかに必ず戸建も持ってる。

純粋に東戸塚が好きな人たちだけで、話し合えばいんじゃない？

[498: 匿名さん]

＞くだらない。富裕層かどうかってそんなに重要か
ここの購入者の方がそういう書き込みたくさんしていますが・・。（笑）
「天に唾を吐く」とはまさにこのことですね！

[499: 匿名さん]

東戸塚はねえよな〜。戸塚のほうがいいんじゃない？

[500: 匿名さん]

高いとは思うけど、富裕層でないと買えないほど高いとは思わないけどね。

[501: 匿名さん]

東戸塚に住んでいる富裕層は少ないです。
富裕層は横浜であれば、中区、青葉区、都筑区、港北区
あたりに住みます。

[502: 匿名さん]

まあ、富裕層はこんなところに住まないな。
横浜でも田舎町」。
周りの評価は今一でも、住んでいる人は自己満足している
という点では「緑園都市」も一緒かな？（笑）

[503: 匿名さん]

498から502まで何か、一生懸命な所が笑える。そんなに東戸塚が嫌いなら、こんな掲示板に入ってこなきゃいいのに（笑）必死になっちゃって、頑張ってね〜〜〜

[504: 匿名さん]

自分が「富裕層」という枠から外されると、東戸塚の土地にまで八つ当たりか。。。


とりあえず、こんなところで荒らしをする人生でないだけ、良かったよ。

[505: 匿名さん]

まぁ、荒らされるだけ、満足感が増すかな。

[506: 匿名さん]

>>503

498から502の中に書き込みしたものですが、東戸塚が嫌いとは言ってないですが？
西口ではなく品濃町ですが、今住んでいますし気に入ってます。

ただここは、別に富裕層でなければ買えないというほどの
ものではないと思うと書いただけですけど。

読解力がないのかな？
それとも、富裕層と言われていればそれだけで気が済むのかな？

[507: 匿名さん]

富裕層で大賑わい・・・・・・デベの思う壺・・・今日もこの話題がと楽しみにしていますよっ。
真面目なスレには反応無くフユウ、フユウ、・・ラインひきましょっか？現金３億、戸建て、
別宅1、車２台、加えて品位ありと第三者が認める（認めなきゃただの成金・・前々代百姓、遺産相続、形のみ自営業とか？）・・・・デベに乗ってしまった。

[508: 匿名さん]

マメに書き込みを続ける荒らしは、私よりベリスタファンだな。

品濃町っていっても、高級マンションは、パークタワー位だぞ。

あとは、手頃な値段だぞ。書き込みしてるのは、富士山の眺望が遮られる某タワー住民かな。

まぁ、同情はするけど、購入者は関係ないからなぁ。

[509: 匿名さん]

東戸塚だと本当の富裕層は境木本町あたりに住んでいるけどな。
あそこにプールつきの戸建てがあるのを知っているかな。

[510: 申込予定さん]

今日契約会行かれる方お天気良くってよかったですね。なんて書いてもまともに情報交換できそうな方はこのスレには少人数ですね。５０６や５０７さん、ほんと1度顔を合わせて話してみたいものですね。
以外におとなしくって感じのいい人なんでしょうね。面と向かって言えないのでここに
誹謗、中傷を書き込んでストレス発散ですよね。
かわいそうです。。。。

[511: 申込予定さん]

そうですね。「富裕層」という言葉に、かなり敏感に反応してますね。
藤和さんが、公言してますが。
今回は、ターゲットがあまりにもはっきりしてました。
購入者は、誰もそんなこと思ってないのに。
ちなみに、私は＊＊＊ですが、購入出来ました。
今日、２部登録会行ってきます。ほんと晴れて良かったです。
昨日の方々、雨の中、お疲れ様でした。
入居したら、宜しくお願い致します。
行って来ます。

[512: 申込予定さん]

失礼しました。自動モザイクがかかってしまったので。＊＊＊は、お金持ちではありませんが、という意味です。

[513: 匿名さん]

506さん、そんなにムキにならない。スルーしなきゃ。

[514: 申込予定さん]

私も3時からの契約会行ってきます。こんなまともなやり取りが早くできる事を祈っています。

[515: 匿名さん]

私も契約会行ってきます。疑問に思う事は躊躇なく質問しましょうね！

[516: 匿名さん]

結局、第一期は３割が売れ残って、先着順になったんでしょ。

[517: 匿名さん]

今どき、タワーマンションで、即日完売って聞いたことないぞ。

現時点で８割売れてるだけでも、驚きだけどな。この価格で。

買わない（買えない）あなたが、そんなに一生懸命心配しなくても。。。

[518: 購入検討中さん]

一期の販売の7・8割が売れただけでしょ？
全体では5割も売れてないと思いますが・・・

[519: 物件比較中さん]

>>517
凄いフォローだな(w

[520: 匿名さん]

結局買えない人が何言っても、ね。

[521: 匿名さん]

ほんと、そうですね。購入者、検討者さんの情報交換の為のスレなのに。。。
日曜なのにせっせと書き込みして、とても陰気臭くて幸薄そうな方達です。
なんだか他にする事はないのでしょうか？
ご家族の方まで、お気の毒に思えます。

[522: 匿名さん]

先着順とはね。
人気のある物件はいやでも抽選になるよ。
駅が近いという事で売りなんだから価格は高くない。
と言うより駅１〜２分を購入する人は当然その位はするだろうと
思って検討するし購入する。出せる人が買うだけですね。

[523: 匿名さん]

一期の販売の7・8割が売れただけでしょ？
全体では5割も売れてないと思いますが・・・

って、、、この人本当に検討しているの？
人が買うか買わないかで判断して買うようじゃ、どこに住んでも満足しないでしょう。
そもそも何故今、全体でどれくらい売れているかっていう発想になるのか。。。

[524: 申込予定さん]

ほんと興味もない（ご本人たちいわく）のに必死で中傷・・
哀れ過ぎます・・かわいそう・・

[525: 匿名さん]

確かに、何故荒らす事に時間を使えるんだろう。
ベリスタに住む人が羨ましくて仕方ないのか。

[526: 匿名さん]

>現時点で８割売れてるだけでも、驚きだけどな。この価格で。

これって、やっぱ割高物件ってことですかね？
ヤジじゃない人の発言ぽいから真実味があります。。。

[527: 匿名さん]

第一期で何戸販売して、何戸売れ残ったかは、客観的事実あって、書くことは
別に中傷でもなんでもないでしょ。それを中傷と受け取る方がおかしい。
売れ行きって、やっぱり購入の判断材料になるでしょ。

全187戸で、100戸売り出して、27戸売れなかった。
これでは、苦戦していると思うのが普通。
残りの87戸と先着順27戸を合わせた114戸は、全体の61％です。

価値は市場が決めるので、売れ残って値引き販売ともなれば、それがここの価値ということです。
いくら真剣に検討している人でも、これでは更に様子見する人も多いのでは。
高値掴みはしたくないのが人情ですから。

[528: 匿名さん]

2期の販売状況を見ていけばわかるんじゃないですか。
これだけの値段で7,8割売れたという事はそれなりの評価だと思う事も出来ると思うな。

[529: 匿名さん]

そうですね、2期の販売を見て、全体の割合を考える、という方が自然では。

[530: 申込予定さん]

今築2年のマンションに住んでいます。ここはセキュリティもしっかりしていて
ディスポーザー、24時間換気、浴室乾燥、宅配ボックス、来訪者録画などがついている
ごく一般的なマンションです。契約会で感じたのは、やはりベリスタのほうがいろいろな部分においてワンランク上だということでした。高い安いはその人の価値観で、駅1分で設備や造りがしっかりしているほうが少しぐらい予算をオーバーしてもいいという人と、駅1分ならそんなものは大して気にせずで、とにかく安ければいいと思う人がいると思います。わたしは間違いなく前者でした。ちょっと前までは後者のほうが多かったみたいですけどね。

[531: 匿名さん]

≫527
ですから、、、。
購入を検討しないのであれば、いちいち書き込みしなくても結構ですよ。。。
皆さんが何度忠告しても書き込んでくるところに寂しさが伺えます。

[532: 申込予定さん]

No.527
大体その情報はいつのものですか？
そんなに気になるなら直接モデルルームにいって聞いてこられたら？
それができない事情でもお有りなのでしょうか？

[533: 匿名さん]

>>530

どういうところにワンランク上を感じましたか？
530さんの住んでいるところもいまどきの設備もついているし、しっかりしていそうですよね？

うちは今、築3年のマンションに住んでいます。
設備も、530のところと同じようなかんじです。
モデルルームに行きましたが、特にそのように感じる部分がなかったもので・・。

[534: 匿名さん]

＞全体の６１％です。
って、まだ２期販売が始まってもいないのに。
もっともらしく。。。

「１期は様子見で、多めに出してるので、８割売れればいい」と、
売り出し前に営業の方が言ってました。
予定通りの売れ行きでは。
あなたが心配しなくても、藤和さんの方が一枚上手そうですよ。（笑）

そもそも高値とか、割高って。。。
そう思うのなら、この物件買わない方がいいのでは？
あなたの生活レベルと合わないのでは？
駅１分で、この値段ですよ。私なんか、安いと思いましたが。
そう思う方が買う物件ですよ。
どうぞ、無理なさらないで下さい。

このスレを見ていると、８割売れてしまった事に、
荒らし達が穏やかでないのが、手に取るようにわかりますね。
ある意味、このスレを見てると、ベリスタはかなりの人気物件ですけどね。（笑）

[535: 申込予定さん]

５３３さん
24時間有人警備（今のところは管理人さんが9時過ぎには帰ってしまう）
無人クリーニング取次ぎ機
免震装置,ALＣ壁、乾式耐火遮音仕切り壁ｅtｃ
思いつくところだけですが。。免震、AＬC壁は高層マンションだからかもしれませんが
最近は低層にも使われてますよね。

[536: 匿名さん]

無人クリーニング取次ぎ機はめずらしい。
あとは普通でしょ。

[537: 申込予定さん]

最近のタワマンでも免震じゃないところありますよ。耐震,制震だけだったり。

[538: 匿名さん]

＞「１期は様子見で、多めに出してるので、８割売れればいい」
とても本心でいってるとは思えないが徒歩1分の立地は魅力あるから人気はありますよね。
安く買いたく思って書き込みしてる人は待ってればいいかと。
この価格で完売はしそうもないですから値引きして買ったらどうですか？

[539: 匿名さん]

＞５３７さん
そうですね。
私は免震と、駅１分、高層階限定住戸で決めました。
購入される住民の方の層も、かなり良さそうですし。
そういう意味では、やはり安心感もあります。
大型マンション等で、沢山住民がいるのも苦手なので。
１８７戸の住民の方々と、穏やかに仲良く暮らしていきたいです。
登録会（契約会？）行ってきました。
クリニック等もテナントに入るらしいですね。
レストラン等も。放送局も！？
とても楽しみです。

[540: 匿名さん]

あるかないかわからない値引きを待ち、自分の希望する階、間取り、向きを選べるとは思えない。でもどの部屋でもいいから、割安に購入したいという人にはいい考えですね。

[541: 契約済みさん]

契約会に来ていた方に感じ良く話しかけていただきました。
もっとみなさんとお話できる機会があるといいですね。
レストランが入るという話は聞いてませんが、カフェのことですか？。
契約書にも書いてなかったようですが。東急スーパー、有隣堂、FM局、クリニック、
だと思いました。個人的にはレストランは害虫が出そうであまり歓迎しません。

[542: 匿名さん]

契約会に行って来ました。
皆様、穏やかそうな方々で少し安心しました。
＊＊不動産の本社ビルは思ったより小さかったような。。。
レストラン入るんでしょうか。私の記憶ですとカフェと記載されていたような。もう一度見てみます。勿論レストランが入れば嬉しいのですが。

皆様いろいろ悩まれている方もいらっしゃるようですが、私はここに決めた理由は、立地、免震、近隣に親族が多い事でしょうか。少し妥協した点は間取りですかね。
免震は譲れませんでした。ここ数年見てきましたが、気に入った他の物件で、みなとみらいのタワマンなどにもかなり制震が多かったです。

プライオリティーは人によって違うと思いますので、「住」に対して、自分が一番何を希望するかを順番にして決められてはいかがでしょうか。

[543: 匿名さん]

５３９です。
皆さん、コメント有難う御座います。
そして、購入おめでとう御座います。
購入した方と、まともにやりとりが出来てとても嬉しいです。
レストランは、カフェの事です。
誤解が生じたようでごめんなさい。
有隣堂フロア内に、オープンカフェみたいになる予定らしいですよ。
質問して聞きましたので。
私は楽しみですが。
ゴキブリは、高層階限定住戸なのであまり心配なさらなくても。。。？
ほんと、今どき免震タワーが少ないのは不思議です。
私も、免震は最重要視しました。

[544: 物件比較中さん]

一期は要望書を基に設定する。
多少倍率が付くくらいにね。
そして、２次、３次で「欲しい」気持ちに取り付かれた層を丹念に拾って行く。
これが普通だよ。
>「１期は様子見で、多めに出してるので、８割売れればいい」
なんていう販売方法はなんのメリットも無い。
というか、本当に言っていたとしたら己の無○さを語っているようなもの。
もっと言えば、何の「様子見」なのか?
これはもう「価格改定」しか考えられないね。
この市況を、更には東戸塚のレベル感を見誤った藤和さんの方が二枚も三枚も「愚かさ」では上手だったわけだ。（笑）

[545: 契約済みさん]

５４３さん、最近のゴキは温暖化で活発なので。。ごみ置き場に出るとやだなあと。。。
私も今までタワマンを検討しなかったのは、とにかく地震が怖かったからです。
知り合いが神戸の震災のときあちらで被災して免震のタワーはビクともしなかった
という話を聞いたからです。その方は低層マンションに住んでいてそのころは神戸は地震がほとんど来ないといわれていたので大手デべのしっかりした造りではあったようなのですが耐震はされてなく、修繕に1200万掛かったそうです。そんなこともあり免震限定でしか考えてませんでした。