ベリスタタワー東戸塚

[申込予定さん]

すごく興味があります。
いろいろ意見交換をしましょう。

所在地：神奈川県横浜市戸塚区川上町91-1他(地番)
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「東戸塚」駅 徒歩1分

[406: 匿名さん]

客観的に見て商業地の上大岡とここでは比較にならないと思うな。
東戸塚のライバルは西口大規模開発している戸塚なんじゃない？
ローカル線だけではなく、東海道も・市営地下鉄も留まるし。

[407: 匿名さん]

＞４０２
一人芝居かどうかすぐにわかると思うが。
文体がバラバラでしょうに。それくらいわからんか？（笑）

[408: とくめい]

モデルルームに行って、NoKA のチョコを貰えるのは上客のみですか？

それとも、みんな貰えるのですか？

[409: 匿名さん]

最近正式に価格発表した後に、ＭＲ客にアンケートとって値下げしている物件の
人気が上がっているらしいね。
ここもバブルがはじけた今、この価格では厳しいと思うから、正式に値下げ発表
して人気を上げるのも手だね。
東戸塚に見合った価格にしないと、駅徒歩１０分のグランみたく売れ残って
しまうよ！

[410: 匿名さん]

高い　高いと言われていた　グランもここに来て　売れてきましたよ
さすがに　６０００万クラスは　残ってるみたいだけど
このタワーも　半年後には　お手ごろになるのかな？？？

[411: 匿名さん]

ここは最低価格が５０００万超え。
今回の販売でいえ、ば最多価格は６９００万ですよ。
グランドメゾンの話でいえば、ここではほとんどが残ってしまう？？

グランドメゾンとは客層が違いますよね。
（掲げているコンセプトも、デペがターゲットとしている購入層も）

グランドメゾンも当初は高いという声があったようですけど、
今から考えるとお得な価格でしたよね。

まぁ、それにしてもここの値付けは高すぎると思いますけどね。
うちはモデルルームに行きましたが、この価格ではさすがに買う気になれず、
様子見です。

仮に４０９さんが言うような話にでもなったら、
もう一度モデルルームをたずねてみようと思っています。

ちなみにＮｏｋａは、誰でももらえますよ。笑

[412: とくめい]

なんだ、誰でも貰えるのかぁ・・・

チロルチョコの感覚で１個食べちゃったよ・・・

残りは話の種に友人宅に持っていったけど・・・

しかし、何であの味であの価格に・・・

[413: 購入検討中さん]

グランドメゾンと比べても場所が全然ちがうので価格の比較は簡単にできないでしょう。
駅から遠い郊外型のグランドメゾンであの価格だって高いと思います。
ちょっと前の都内なみに価格あがってきてますよね。

[414: 匿名さん]

みなさん、バブルですよ〜〜〜

[415: 匿名さん]

＞みなさん、バブルですよ〜〜〜
そうですね、価格設定間違えると大変なことになるので、
そこのところ、よろしくね〜。

[416: 購入検討中さん]

バブルって。。バブルの時東戸塚からバス２０分のところに80平米のマンションを買った知り合いがいましたが5000万円台だったそうですよ。駅周辺も今より何もなかったにもかかわらずです。
駅近など全く手が出なかったようです。
今の値段はバブル崩壊後の1996年相当で、2000〜2004年が安すぎたという
見解もあります。もうそこまでは下がらないのではとは思います。バブルのころ買った方は
大変でしたよね。待ったところで何年待てば良いのか。5年10年のスパンですかね。

[417: 匿名さん]

バブル時代は、高崎、宇都宮等の新幹線通勤を前提に買った人も多かった。
あの時代を知らない人も多くなったんだな。

http://www.substation.jp/flier/katsuyourei/msprice/mspriceindx.html
　調査日 マンション名 増減率 中古価格 新築時価格 竣工 地域
■バブル前（1984）
　2005/04/13 東戸塚・光の街 約▲25% 2,100万円 2,780万円 1984 横浜市

■バブル真っ最中（1990,1991）
　2003/02/03 ベルフラワー東戸塚 約▲67% 2,480万円 7,456万円 1990 横浜市
　2002/11/08 シティクレスト東戸塚 約▲69% 1,890万円 6,090万円 1991 横浜市

[418: 匿名さん]

＞2003/02/03 ベルフラワー東戸塚 約▲67% 2,480万円 7,456万円 1990 横浜市
＞2002/11/08 シティクレスト東戸塚 約▲69% 1,890万円 6,090万円 1991 横浜市
バブルですね〜。バブルはいつかはじけるとの教訓をみんな忘れて
自分の買うところだけは別！と思ってしまうんだよね。

[419: 匿名さん]

今日から申込開始でしたよね。
どうだったんでしょうね？

様子みて決めたいから最終日に行こうかな。

[420: サラリーマンさん]

ＧＭの最上階を考えた時もありましたがＬＩＭＩＴＥＤを見てからにしようと考えました。しかしＭＲに行って唖然！高すぎるってもんじゃないですね！Ｔ和の販売員もホント辛そうに説明してましたよ。駅近だろうがあれは人を＊＊にしてるとしか言いようがないですね。最近ＭＭやら東神奈川やらの高層Ｍ（キャンセル物件？）いくつか見てきましたがベリスタよりもＧＯＯＤな内装ですし資産価値も↑でしょうから売れ残り間違いなしでしょうね。非常に残念です。

[421: ひろし]

今日、抽選会参加して来ました。競争率高いですね。思ったより、売れてます。一番人気が２１倍でした。初めてみましたが、公正な抽選会でした。ＭＲ見学の時も、年配の方が多かったですが、「富裕層」をターゲットにしていると、公言してますものね。「高い」「高すぎる」の声もありますが、一般庶民の意見です。そういう層を、顧客に狙っていませんよね、ベリスタは。お金がない人が、無理に買う物件では、なさそうです。営業の方が、現金購入者が結構いますと言ってましたから。ちなみに私は、今回は残念ながら、ハズレましたが、２期予約申込みしました。どうせタワー購入するなら、駅前１分は強いですよ。他の、タワーと比べものになりません。ベリスタが出来て、値崩れし始めてますよね。ベリスタ購入、次も頑張ります！

[422: いつか買いたいさん]

>No.421

関係者の方、必死ですね、、、
そんなに人気が有るなら、もっと販売数多くして、さっさと売り切っちゃえばいいのに。

[423: 当たった！]

そういうやっかみはやめましょう。虚しくなりますよ。そんな書き込みしてるくらいだから、「富裕層」にいつまでもなれないのです。団地にでも住まれてるのかな？低層マンションの方？抽選会場に行きませんでしたが、担当者から抽選結果の連絡あり、２倍でしたが、当選しました！！私は買えたけど、ひがまないでね！

[424: 匿名さん]

抽選いかれた方でお分かりになる方がいましたら教えてください。
やはり広いお部屋の倍率が高かったのでしょうか？

我が家は狭い部屋で考えているのですが、１回目は様子見しようと思って
今回は申込しませんでした。
今回いっておけばよかったかな。もう残ってなかったりして・・。

[425: 匿名さん]

＞、「富裕層」にいつまでもなれないのです
おいおい、本気でこのマンションに住む人が富裕層だと思っているの？
東戸塚はローカル線の地方駅だぞ。
ここを買うやつはせいぜい年収１０００万台がいいところ。
富裕層はこんなところに住まないよ。

[426: 匿名さん]

>そんな書き込みしてるくらいだから、「富裕層」にいつまでもなれないのです。団地にでも住まれ>てるのかな？
ホントにあなた購入者？？？
ホントだとしたら、こういう品が無い人とは同じマンションには住みたくないな〜。
ホント品性が無い。
そういうこと書いているとキャンセルせざるを得ない状況になりますよ・・・。

[427: 匿名さん]

句読点の入れ方からして知性も感じられない。
抽選会に行ったはずなのに参加してない？担当者から連絡？
もうね・・・・。

[428: 427]

↑
421と423は同一人物でしょ。頭痛い・・・。

[429: 匿名さん]

ついでに言うと、420も同一人物かな？ ＞427さん。

ほんと、頭痛い。釣りなんだから、ほっときゃいいんだけど...

[430: 購入検討中さん]

デベの思惑がはずれあまり人気がなかったようですね。
竣工までに売り切るの大変そうですね。
少し待てばオプションサービスとかでてくるんでしょうね〜

[431: 物件比較中さん]

やっぱりこのマンション、ＬＩＭＩＴＥＤとかタワーマンションとか謳っているのに、
ゴミ捨て場が各フロアに無いところがいただけない。

"富裕層"がゴミ袋持ってエレベータに乗るか？　考えられん。。。

[432: 匿名]

偏見を抜きにして、平均倍率、最高倍率、最低倍率をどなたか教えてください。

[433: 匿名さん]

買える人＝富裕層、買えない人＝庶民というのは、いささか
言い過ぎかと。
本日当選（１倍も含む意味の当選です）しましたが、私は自分が庶民だと
思っていますし、それで十分です。
ただ、ここの書き込みは購入を検討する人の神経を逆なでするよう
なものがやや目立っていたので、ついあのような書き方を
されたのかなと・・・
東戸塚という立地で出す値段ではないという意見もあるかもしれませんが、
その値段を出してもここに住みたい変わり者？もいるんですよ。
私のように（笑

思いやりがあって、東戸塚という街が好きで、これからも自分たちの手で
この街をよくしていきたいという方が数多く入居されることを大いに
期待したいと思います

[434: 匿名さん]

>「富裕層」にいつまでもなれないのです。団地にでも住まれてるのかな？
この人最低ですね・・・。富裕層ね〜、ふ〜ん・・・。
こころは貧しいね・・・。

[435: 匿名さん]

倍率２１倍があったのがほんとかどうかわからんが、仮にあったとしても、それが２１人の
申し込みを意味しないことぐらいわかるよね？

[436: 申込予定さん]

一番人気の最終倍率は26倍だったみたいですね。6月からは一般応募になり折込やポスターなどの広告が出てくるようなので、倍率かなり上がるんでしょうね。。今まで倍率上げないよう息をひそめていた方たちがここに来て思い切り書きこんでますね。やはり駅直結は強かった。
駅徒歩4分のところとプレミア住戸を除いては大して坪単価変わらないですものね。だったらやはり。。。。。

[437: 匿名さん]

マンション生活者ですがこれほど品性なく、金はあっても？社会人ずれの人達が多いレスは
久し振り。抽選に当たったといって喜んでる方には申し訳けないが周囲の多勢がこんなでは・・・
あなたが社会ズレなら・・・。少人数の高齢家族はただただ便利さを求め社会生活から隔離され、
自分から隔離していく、先は短いのだと・・。若い人達は狭い空間で我慢し周囲の高齢家族など
我関せず・・。同業者の煽り宣伝みたいなものは最初の段階には多発。スポ−ツ新聞芸能版より
面白そうなので社会ズレをしばらく拝読と行きましょう。

[438: 申込予定さん]

26倍ですか、、、私が最後に聞いた時は最高で11倍だったのに。我が家も富裕層ではなく紛れもなく庶民です。東戸塚がとても好きな事、仕事柄、駅直結に大変な魅力を感じた事が最大の決めてとなりました。それでも少し待って、値下げを期待してみたい、と思ったりした事もります。昨夜ぎりぎりまで、話し合い悩みましたが、本日申し込みに行って参りました。1倍の部屋ですが、間取り、階数も納得して決断しました。前回は某タワーで25倍の倍率に敗れた経験があるので、あっけなく終わった当選に何だか不思議な感覚も覚えていますが、やはり嬉しい気持ちです。
平均倍率ですが、1倍、2倍がほとんどで、数部屋が高倍率といったのが私の所感です。今日伺った所、100戸販売のうち、8割以上は売れたとの事でした。これは私の想像以上です（笑）
どうか入居される方々が大らかな方々である事を祈ります。

[439: 物件比較中さん]

>26倍ですか、、、私が最後に聞いた時は最高で11倍だったのに。

うーん、あやしいですね。下から上まですべて同じ間取りなのに、そんなに倍率が偏るはずが
無いと思うのですが。話題作りのために、操作されていません？

おそらく殆どが１倍で、ちょこちょこと２倍があるのが実体では。

[440: 匿名さん]

>おそらく殆どが１倍で、ちょこちょこと２倍があるのが実体では。

???

[441: 匿名さん]

つみたてくんでしょ。

[442: いつか買いたいさん]

つみたてくんの優先倍率制度って、今でもあったの？

[443: 申込予定さん]

駆け込みで申し込んだ方も多かったようですよ。角部屋の上層階はどこもかなりの倍率だったみたいです。普通の部屋は１〜３倍がほとんどみたいでしたが今回抽選に外れた方たちが入ってくると優先分譲の時点でかなり売れてしまうのではと思っています。

[444: このレスって。。。]

ここで購入したと言ってる人は、明らかに嘘！

妄想。。。

[445: 名無し]

だろうな。品の無い発言してる人はね。

[446: 匿名さん]

ここのマンションを検討されててここを見ている方は可愛そうですね。
書き込めばデペだと言われたり嘘だといわれたり。
ここまで検討者の情報のやりとりができない掲示板もめずらしいのでは？
（それとも本当に検討者が少ないのかな？）

自分が検討しているマンションの掲示板がこのような状態だったら
寂しい気持ちになると思うけれど・・。

なんでこんなスレになってしまったんでしょうね。

[447: 匿名さん]

レス読む限りおおらかでありますように・・は無いでしょうね。
高齢者が多く、その人たちは賑やかな子供を好まずにここを選ぶ基準でもあり、
（富裕を謳っているので若年層は少ないと読んでいる）
幼児、低学年の居られる家庭とは絶対並立せず。富裕？、成金？ぶる人と長い人生を
共にするのはよくよく思慮して決め手欲しいね若者たちは。

[448: 購入検討中さん]

検討もしてないのに必死に悪口を言う方たち。
なんだかかわいそうです。
忙しい時間を裂いて書き込んでいらっしゃるという事は
かなりベリスタに興味があるってことですものね。

[449: 入居予定さん]

確かに書き込みをして、嘘だとかデべだとか言われて、あ〜そう考えられるのかと勉強になりましたが、さほど気にはなりません。そう書いている人は、ベリスタに相当興味があって、でも購入できない方々が書く事はあきらかでしょう。少しくらいの興味ならスルーしますから。どうしても、購入者に不快な思いをさせたいんですよ。そういう人々のコメントはスルーして（こちらが気にしたらレベルが同じになってしまう）そろそろ申し込みした人と意見交換していきたいな、と考えています。

[450: 申込予定さん]

同感です。

興味はあるけど、手が出ない。。だから、悪口をいう。。。ご愁傷様です。

タワー型の高級マンションのスレは、どこもやっかみや冷やかしのコメが多い。

グランドメゾン、フォートン等は値段も手頃だし、若い層が多いからスレは盛り上がってた。

ベリスタは高齢の方が多いから、このスレは見てない人が多いのでは？

購入者、検討者等がまじめに書いても、圧倒的にその他大勢のやっかみや冷やかしの攻撃にあう。

でも、真剣に購入考えてる方は、そんなの相手にしていない。。。

文面見ても、余裕を感じますよね。

[451: 契約済みさん]

購入しました。規約書もらいましたが、あまり目を通していません。
そういえば、ペット（犬）飼えるんですか？
知っている方いらっしゃいますか？
すみません。

[452: 匿名さん]

>>448
また火に油を注ぐ。。。

[453: 匿名さん]

４５２のレスを４５１へ・・・。４５１さんレベルが低いといわれているのにあなた様は
どうなっているの？こんな契約済みさんがいるからイヤッになるんだよな〜〜〜〜〜

[454: 匿名さん]

＞イヤッになるんだよな〜〜〜〜〜


？？？

[455: 申込予定さん]

ベリスタは会員制ということもあり、ＭＲも敷居が高く、１期の情報が少なかった。
２期は、一般向けに広告も出るとのこと、これからこのスレも盛り上がるのでは。
購入予定ですが、住民の方と仲良くやっていきたいです。