ベリスタタワー東戸塚

[申込予定さん]

すごく興味があります。
いろいろ意見交換をしましょう。

所在地：神奈川県横浜市戸塚区川上町91-1他(地番)
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「東戸塚」駅 徒歩1分

[381: 匿名さん]

＞千住と東戸塚を比較したがる
いやはや都心と横浜のローカル線田舎駅を比較して
田舎駅が上だとは恐れいった。
オタクもここまでくると恐れ入るね。

[382: 購入経験者さん]

＞東戸塚は別格なのさ
別格かどうかわからないが、場所にあわない値付すると売れ残るよ。
現に東戸塚でも値付間違ったグランド＊＊＊は完成までに完売できなかったしね。
あまり勘違いした値付すると駅前でも売れ残ります。
郊外は郊外にあった値段つけないとね。

[383: 物件比較中さん]

駅直結タワー。
クリオレジダンスタワー横濱鶴ヶ峰なんてのもありましたね・・・。
いや、今も売ってるか。
勘違いした場所に、勘違いしたタイミングで、勘違いした価格で販売開始。
結果は・・・。

しかし、東戸塚"盆地"が都内23区と同等の資産価値とは知りませんでした。(笑)

[384: 匿名さん]

>東京品川方面へ通勤する一流企業の人達が集まっている。
東戸塚に一流企業の人、集まらないでしょ・・・。
一流企業の人は都内の次は横浜青葉・都筑・港北・西・中、川崎幸区、市川、浦和。
「東」戸塚になんか住むかい？？？
二流企業の社員は思い込み激しいね。
まあ〜、もっとも、自分の企業を一流と思おうが、二流と思おうが、
それは個人の価値観の問題ですがね。（笑）

[385: 匿名さん]

南千住にはビジネスホテルがいっぱいあるが，１泊２０００円というのが相場の場所だよ。
日本全国どこを探してもそんな激安相場の場所はない。
それだけでどういう場所か分かるな。まあ調べてみれば分かるよ。
東の東京都荒川区山谷（南千住），西の大阪府西成区（あいりん）。
これが両横綱。
そんな場所に住むのも近寄るのもアホ。

まあ世界中どんな大都市にも下町の一角にこういう場所があるんだな。だいたい
ロンドンにしろパリにしろ下町に住むのはブルーカラーと昔から相場が決まっておる。
ロンドンもパリも高級住宅地は郊外にある。

[386: 匿名さん]

東戸塚のことをよく知らない人が、書き込みしてますね。
営業さんは、土曜日は暇なんでしょうか？
一人でご苦労様。

南千住とべリスタワーを真剣に比較している人っていますか？
山谷、あいりん、、、近寄りたくないです。

[387: とくめい]

さすがにこれだけ離れた２つのマンションをなぜ比較したがるのか。。。

不思議ですね。。。

だいたい、両方のMRに行った人間なんているのか？

[388: 匿名さん]

379
>＞Brasserie波木井、ラ・マレー、あんじゅーる、イビザ、ビストロバルブ、・・・
>あのレベルがこじゃれた店とはね〜。（笑）

なんだ、やけに詳しいじゃんｗ

まあ、この人に似たのが数年前からよくでんるんだよ。
その人の自己紹介のプロフィールでは、こんな感じ。
　・東京生まれ（が自慢の田舎物）
　・大学にお勤め（の○か）
　・東戸塚暮らし（なぜか不本意にも、当人お気に入りの東京に住めない）
　・なぜか、東戸塚に詳しい

[389: 匿名さん]

一流企業の人は東戸塚になんか住まんと思うな、普通に考えてさ。
＞東の東京都荒川区山谷（南千住），西の大阪府西成区（あいりん）。
＞そんな場所に住むのも近寄るのもアホ
だったら東戸塚に住むやつもアホだな。なんでそんなところと比較しているのかも
わからんけど。東戸塚と山谷という低レベル同士を比較しても意味無いんじゃない？

[390: とくめい]

低レベル同士だから比較する意味があるのでは？？？

麻布や青山と東戸塚を比べても意味ないし

[391: 匿名さん]

東戸塚一番！！住んでいる人は一流企業！！
と書いている東戸塚住民キモイ・・・。田舎・・・。

[392: 匿名さん]

まあ現実にゴルフの青木功も住んでいるし、
Ｔ芝の副社長も住んでいるし、・・・

[393: 匿名さん]

389,390,391

ハハハ。あなた方は、人間として低レベルだな。

[394: 匿名さん]

真面目に検討している人はごく少数（２桁いないんじゃないかと思うくらい）、
あとは、まったく検討する気などなく必死に抵抗（対抗？）する検討派をからかって
レスしている人がこちらも同じく少数。
文章のやりとりを見ていると、本当にごく少数の人だけでやりとりしているかんじがする
掲示板になってしまいましたね。

すごく意味のない掲示板だなと思います。

さっさと完売して早く閉鎖できるといいですね。

[395: 購入検討中さん]

真面目に検討している人はほとんどコメントなどしてないと思いますよ。「たまには」何か情報がないかと見る程度。

[396: 匿名さん]

＞Ｔ芝の副社長も住んでいるし、・・
こんな田舎に住んでいるようじゃ、永遠に社長になれないな・・・。
一生二流人生・・・。

[397: 匿名さん]

＞さっさと完売して早く閉鎖できるといいですね。
駅直結で即座に完売したのは、上永谷の物件。
価格も手ごろでした。いくら駅直結でも値付間違えると、
売れ残る可能性大だね。
東戸塚にあった価格設定しないとね！！

[398: 匿名さん]

＞こんな田舎に住んでいるようじゃ、永遠に社長になれないな・・・。
あらら、残念。
人生やり直しだね、駅変えてね。

[399: 匿名さん]

>>397
>駅直結で即座に完売したのは、上永谷の物件。
>価格も手ごろでした。いくら駅直結でも値付間違えると、売れ残る可能性大だね。

確かに。
同じ駅直結タワーで勘違いした場所に、勘違いしたタイミングで、勘違いした価格で販売開始し、竣工後もどんよりと販売を続け、中古仲介業者まで使っている悲しい物件もある。

同じ神奈川県横浜市の「クリオレジダンスタワー横濱鶴ヶ峰」。
"駅直結"の幻想が脆くも崩れ去った・・・。

ここがどちらに転ぶのか。
面白い見ものであることは間違いない。

[400: 物件比較中さん]

せめて上大岡タワーくらいの価格だったら迷わず買ったんだけどなぁ。

でもここを見ていると、東戸塚の住人って物凄く地元愛が強いんですね。
それだけ、さぞかし地元住人からすると良い(住みやすい・素晴らしい)街なんだろうな…と優柔不断に考えちゃいます。

[401: 匿名さん]

＞396〜400

書き込み時間と字数・・・・・ｗ
流れから言って、上大岡関連の人？一人芝居は？

[402: 匿名さん]

この閑散とした掲示板での、短時間のコンスタントな書き込み、引用の特徴
間違いなく猿○居、じゃなくて一人○居・・・自○自○って奴でしょうなｗ

[403: 物件比較中さん]

>401

400です。
あなたがおっしゃる人とは別人です。
勝手に『＝』にしないで下さい。

[404: 匿名さん]

東戸塚は副社長さんとか青木さんとか電車を使わない人にとっては高速のインターが近く、横浜新道、首都高速、横横、第三京浜すべてが近く都会へのアクセスもよく、道も整備されていて、それでいて自然が残っていて便利なところです。戸塚カントリーの会員であれば、暇な日にふらっとゴルフにいっても10分で行けて、最高。

[405: 購入検討中さん]

築2年のマンションに住んでいますが、その時もこちらのスレッドには散々な事ばかり書かれました。ですがふたを開ければ２０％も上昇してます。
もちろんその時とは状況も変わっていますが、ここは本当に検討してる方より
興味本位で入ってくる方が多いのであまり意味がないと思います。
本当に検討中の方は、スルーした方が良いですよ。

[406: 匿名さん]

客観的に見て商業地の上大岡とここでは比較にならないと思うな。
東戸塚のライバルは西口大規模開発している戸塚なんじゃない？
ローカル線だけではなく、東海道も・市営地下鉄も留まるし。

[407: 匿名さん]

＞４０２
一人芝居かどうかすぐにわかると思うが。
文体がバラバラでしょうに。それくらいわからんか？（笑）

[408: とくめい]

モデルルームに行って、NoKA のチョコを貰えるのは上客のみですか？

それとも、みんな貰えるのですか？

[409: 匿名さん]

最近正式に価格発表した後に、ＭＲ客にアンケートとって値下げしている物件の
人気が上がっているらしいね。
ここもバブルがはじけた今、この価格では厳しいと思うから、正式に値下げ発表
して人気を上げるのも手だね。
東戸塚に見合った価格にしないと、駅徒歩１０分のグランみたく売れ残って
しまうよ！

[410: 匿名さん]

高い　高いと言われていた　グランもここに来て　売れてきましたよ
さすがに　６０００万クラスは　残ってるみたいだけど
このタワーも　半年後には　お手ごろになるのかな？？？

[411: 匿名さん]

ここは最低価格が５０００万超え。
今回の販売でいえ、ば最多価格は６９００万ですよ。
グランドメゾンの話でいえば、ここではほとんどが残ってしまう？？

グランドメゾンとは客層が違いますよね。
（掲げているコンセプトも、デペがターゲットとしている購入層も）

グランドメゾンも当初は高いという声があったようですけど、
今から考えるとお得な価格でしたよね。

まぁ、それにしてもここの値付けは高すぎると思いますけどね。
うちはモデルルームに行きましたが、この価格ではさすがに買う気になれず、
様子見です。

仮に４０９さんが言うような話にでもなったら、
もう一度モデルルームをたずねてみようと思っています。

ちなみにＮｏｋａは、誰でももらえますよ。笑

[412: とくめい]

なんだ、誰でも貰えるのかぁ・・・

チロルチョコの感覚で１個食べちゃったよ・・・

残りは話の種に友人宅に持っていったけど・・・

しかし、何であの味であの価格に・・・

[413: 購入検討中さん]

グランドメゾンと比べても場所が全然ちがうので価格の比較は簡単にできないでしょう。
駅から遠い郊外型のグランドメゾンであの価格だって高いと思います。
ちょっと前の都内なみに価格あがってきてますよね。

[414: 匿名さん]

みなさん、バブルですよ〜〜〜

[415: 匿名さん]

＞みなさん、バブルですよ〜〜〜
そうですね、価格設定間違えると大変なことになるので、
そこのところ、よろしくね〜。

[416: 購入検討中さん]

バブルって。。バブルの時東戸塚からバス２０分のところに80平米のマンションを買った知り合いがいましたが5000万円台だったそうですよ。駅周辺も今より何もなかったにもかかわらずです。
駅近など全く手が出なかったようです。
今の値段はバブル崩壊後の1996年相当で、2000〜2004年が安すぎたという
見解もあります。もうそこまでは下がらないのではとは思います。バブルのころ買った方は
大変でしたよね。待ったところで何年待てば良いのか。5年10年のスパンですかね。

[417: 匿名さん]

バブル時代は、高崎、宇都宮等の新幹線通勤を前提に買った人も多かった。
あの時代を知らない人も多くなったんだな。

http://www.substation.jp/flier/katsuyourei/msprice/mspriceindx.html
　調査日 マンション名 増減率 中古価格 新築時価格 竣工 地域
■バブル前（1984）
　2005/04/13 東戸塚・光の街 約▲25% 2,100万円 2,780万円 1984 横浜市

■バブル真っ最中（1990,1991）
　2003/02/03 ベルフラワー東戸塚 約▲67% 2,480万円 7,456万円 1990 横浜市
　2002/11/08 シティクレスト東戸塚 約▲69% 1,890万円 6,090万円 1991 横浜市

[418: 匿名さん]

＞2003/02/03 ベルフラワー東戸塚 約▲67% 2,480万円 7,456万円 1990 横浜市
＞2002/11/08 シティクレスト東戸塚 約▲69% 1,890万円 6,090万円 1991 横浜市
バブルですね〜。バブルはいつかはじけるとの教訓をみんな忘れて
自分の買うところだけは別！と思ってしまうんだよね。

[419: 匿名さん]

今日から申込開始でしたよね。
どうだったんでしょうね？

様子みて決めたいから最終日に行こうかな。

[420: サラリーマンさん]

ＧＭの最上階を考えた時もありましたがＬＩＭＩＴＥＤを見てからにしようと考えました。しかしＭＲに行って唖然！高すぎるってもんじゃないですね！Ｔ和の販売員もホント辛そうに説明してましたよ。駅近だろうがあれは人を＊＊にしてるとしか言いようがないですね。最近ＭＭやら東神奈川やらの高層Ｍ（キャンセル物件？）いくつか見てきましたがベリスタよりもＧＯＯＤな内装ですし資産価値も↑でしょうから売れ残り間違いなしでしょうね。非常に残念です。

[421: ひろし]

今日、抽選会参加して来ました。競争率高いですね。思ったより、売れてます。一番人気が２１倍でした。初めてみましたが、公正な抽選会でした。ＭＲ見学の時も、年配の方が多かったですが、「富裕層」をターゲットにしていると、公言してますものね。「高い」「高すぎる」の声もありますが、一般庶民の意見です。そういう層を、顧客に狙っていませんよね、ベリスタは。お金がない人が、無理に買う物件では、なさそうです。営業の方が、現金購入者が結構いますと言ってましたから。ちなみに私は、今回は残念ながら、ハズレましたが、２期予約申込みしました。どうせタワー購入するなら、駅前１分は強いですよ。他の、タワーと比べものになりません。ベリスタが出来て、値崩れし始めてますよね。ベリスタ購入、次も頑張ります！

[422: いつか買いたいさん]

>No.421

関係者の方、必死ですね、、、
そんなに人気が有るなら、もっと販売数多くして、さっさと売り切っちゃえばいいのに。

[423: 当たった！]

そういうやっかみはやめましょう。虚しくなりますよ。そんな書き込みしてるくらいだから、「富裕層」にいつまでもなれないのです。団地にでも住まれてるのかな？低層マンションの方？抽選会場に行きませんでしたが、担当者から抽選結果の連絡あり、２倍でしたが、当選しました！！私は買えたけど、ひがまないでね！

[424: 匿名さん]

抽選いかれた方でお分かりになる方がいましたら教えてください。
やはり広いお部屋の倍率が高かったのでしょうか？

我が家は狭い部屋で考えているのですが、１回目は様子見しようと思って
今回は申込しませんでした。
今回いっておけばよかったかな。もう残ってなかったりして・・。

[425: 匿名さん]

＞、「富裕層」にいつまでもなれないのです
おいおい、本気でこのマンションに住む人が富裕層だと思っているの？
東戸塚はローカル線の地方駅だぞ。
ここを買うやつはせいぜい年収１０００万台がいいところ。
富裕層はこんなところに住まないよ。

[426: 匿名さん]

>そんな書き込みしてるくらいだから、「富裕層」にいつまでもなれないのです。団地にでも住まれ>てるのかな？
ホントにあなた購入者？？？
ホントだとしたら、こういう品が無い人とは同じマンションには住みたくないな〜。
ホント品性が無い。
そういうこと書いているとキャンセルせざるを得ない状況になりますよ・・・。

[427: 匿名さん]

句読点の入れ方からして知性も感じられない。
抽選会に行ったはずなのに参加してない？担当者から連絡？
もうね・・・・。

[428: 427]

↑
421と423は同一人物でしょ。頭痛い・・・。

[429: 匿名さん]

ついでに言うと、420も同一人物かな？ ＞427さん。

ほんと、頭痛い。釣りなんだから、ほっときゃいいんだけど...

[430: 購入検討中さん]

デベの思惑がはずれあまり人気がなかったようですね。
竣工までに売り切るの大変そうですね。
少し待てばオプションサービスとかでてくるんでしょうね〜