ベリスタタワー東戸塚

[申込予定さん]

すごく興味があります。
いろいろ意見交換をしましょう。

所在地：神奈川県横浜市戸塚区川上町91-1他(地番)
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「東戸塚」駅 徒歩1分

[106: 購入検討中さん]

地方在住です。
今年４月に横浜に転居予定で、職場との距離などを考えてべリスタタワーの購入を検討しています。
何回か、現地を見ていますが、東戸塚は大変、気に入っております。

ただ、ちょっとだけ心配なことは・・・駅ですねえ。
グランドメゾンはじめ、今後、大規模物件が増える東戸塚には急激な人口増加が見込まれていますが、その割に、駅がちゃっちいので、朝のラッシュアワーのときに、ホームや階段で事故が起きないか心配です。

駅やホームに人が溜まらないように、運転本数を増やしてくれれば問題ないんですが・・・。

[107: 匿名さん]

横須賀線の本数が増えるを期待するのは難しいでしょうね。
せめて改札を増やすくらいはしてもらえたらと思いますが。

小学校は、やはりに信濃小がいいみたいですね。
（地元の不動産やさんの話です。
それで信濃小の学区に引っ越される方もいるようで・・・）

ここは川上になってしまうんですよね。
悩むところです・・・

[108: 匿名さん]

ここって坪300万って本当ですか？別なマンションのセールスがいってたんだけど。

[109: 匿名さん]

＞１０７さん
小学校は川上ではなくて、川上北だと思いますよ。

[110: 匿名さん]

グリーラインの延伸計画が少しでも早まればいいのですが・・・。
10年後？20年後？予算がつかない？
http://www.city.yokohama.jp/me/koutuu/kanjyou/faq.html

[111: 匿名]

１０８さん　　　こんな田舎駅前のＭＮ.を３００で購入する人います？？？？

[112: 匿名さん]

>108

別のマンションのセールスマンがどうしてそこまで知ってるんでしょうねぇ。
適当なこと言って、自分とこのマンション買わせようとしてるだけにしか思えないんですけど。

111さんの言うように、300も出して買う人いるんだろうか。
東戸塚はいいところだと思うけど、300はいくらなんでも高すぎだと思う。

[113: 匿名さん]

坪３００万かぁ。

東戸塚は気に入ってはいるけど、さすがに３００だと考えちゃうかも。
いくら駅１分とはいえ、ここでその値段は高すぎかなと思いますね。

まぁ、逆にそこまで高くなったら、すっぱっと見切れるかもしれないので、
それはそれでいいのかも。
中途半端に高い（自分の価値観・予算の中で）だと、
逆に迷ってしまいそうなので・・・。

[114: 匿名さん]

>>108

どこの営業マン情報ですか？

坪300万円ならここは見切って他のマンションにしようと思うのですが…。

[115: サラリーマンさん]

当然部屋によって幅はあるだろうが、俺はある戸塚のマンション販売業者から
クレアと同じく坪２５０万円程度と聞いたぞ！まあ、これくらいなら売れるだろう。

[116: 匿名さん]

２５０で完売すれば見事の一言。駅近だけが魅力でロ−ンを大きくする方はたいした度胸だ。

[117: 匿名さん]

東戸塚で２５０ってすごいなぁ。。。

[118: 匿名]

東口の一番近いタワーの高層階西側１００平米９０００万円がヤフー不動産からなくなったということはやっと売れたということですね。値引きがあったとして、最上階で坪２５０万程度ですね。

[119: 物件比較中さん]

え？？
１００平米９０００万円だったら、
３０坪（＝１００平米）で割って、坪３００万じゃないの？？

[120: 物件比較中さん]

１１９です。
あー、値引きがあって・・ってことね。
そんなに下がるかなー？？

[121: 匿名さん]

坪２５０万円程度で、ローンがどーだ度胸がどーだ、言ってるような人は、お呼びじゃありません。

[122: 匿名さん]

ル・パルクシェル 横浜市戸塚区品濃町 横須賀線/東戸塚 −4分 5,680万円 2LDK 82.29m2 '02/02
＝228万円/坪

パークタワーの中古は、もっと高い（250万円/坪以上）。

中古売り出し価格からの値引きだって、結局、買う人は仲介手数料でその値引き分くらいは払うから、購入者からみれば上記がほぼ購入坪単価。

より駅近、最新設備の新築がこれを下回る訳が無い。

[123: ご近所さん]

相場が上がるのはいいものだ。でも真剣購入検討しているようには感じませんヨ
東タワ−より数段下のこの物件ですよ・・・１２１さんのような業者よりの声もあるでしょうが。

[124: ご近所さん]

商業部分はどこの所有になるの？
これが「共有部分」だとしたら、東のタワーの価格はまったく参考にならないよ。

[125: 匿名さん]

東タワ−より数段下のこの物件・・・・根拠は？