ベリスタタワー東戸塚

[申込予定さん]

すごく興味があります。
いろいろ意見交換をしましょう。

所在地：神奈川県横浜市戸塚区川上町91-1他(地番)
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「東戸塚」駅 徒歩1分

[46: 購入検討中さん]

２パターんのというのは、２戸分と言い換えれば、分かりますか？
たぶん、大きい間取りの部屋と標準的な間取りの部屋ではないかと思います。
どんなのか、楽しみです。

[47: 匿名さん]

>45

何が削除されたんだろう？気になる...(特に荒れているという感じでもなかったが)

[48: 匿名さん]

>>47

あまり追求しないほうがいいのではないでしょうか。

[49: 周辺住民さん]

グ○ンドメゾンではここは東口のクレアと坪単価同じ位だと
いっていた。
只、維持費を考慮するとこっちが高いと思うが。
昨年販売された汐留方面のタワーより高いねぇ・・・・
（四十階〜、80平米強で7000万）

[50: 匿名さん]

＞４９さん
ここは８５㎡位の部屋で（中層で）価格はどのくらいでしょう？
予算はいかほど必要になりそうですか？
もう金額は表示されているのでしょうか。
中層でも眺望はいいですよね。
どれもこれも魅力的で目移りしてしまいますね。

[51: 匿名さん]

高そうですね。
でも存在感あるね。
発売は来年ですか。
駅に隣接
ということは
横浜駅までほぼ正味８分から１０分ですか。

横須賀線って
１時間に４本くらい出ているんでしょうかね。
一度見に行きたいですね。

[52: 匿名さん]

>51

いくらなんでも1時間に4本って、そこまでローカルじゃないでしょう。

あまり乗降のなさそうな昼の時間でも6本はありますよ...って、4本とそんな変わらないか。うぅぅ　orz

[53: 匿名さん]

昼間の横須賀線は１時間４本だよ。
湘南新宿ラインが１時間２本。
で合計６本。
東京方面に用事がある人にとっては１時間４本と見るべき。

[54: 匿名さん]

東戸塚に止まらない快速があるんだよね。
いま、横浜駅の旧東横線ホーム跡地を工事していてそこに横須賀線の上下分離ホームが出来るらしい。そすると退避ホーム出来るから、もう少し便が増えるんじゃない。

[55: 匿名さん]

＞５４　増便の可能性あり？

やっぱ、地元、品濃商店街からの強い要望・要請を受けて動いたと

言われるもと、もと民主党の

＞田中ケイシュウもと先生のお力なのかな？？

[56: 周辺住民さん]

坪単価250万と仮定すれば25坪（82.5㎡）で6250万でしょうか。
向きや階によってはさらに高いかと。
マンション価格が天井に近い昨今、上手いタイミングでの販売です。
徒歩圏の戸建が買えますが、眺望や駅徒歩数十秒は魅力。
ちなみに徒歩1分の南の街（95年竣工）の中古は70平米で3500万位。
ベリスタは駅直結でありながら車や人の騒音が意外に少ない立地が
希少かと。

[57: 匿名さん]

>56
>マンション価格が天井に近い昨今、上手いタイミングでの販売です。

今というよりは、若干ピークは過ぎているのでは？
(現にこれまでの価格上昇に消費者がついてこれず、契約数は減少傾向ですよね。)

駅直結という強みは確かですが、あまり強気すぎても敬遠されないでしょうか。

[58: 匿名さん]

目の前に新道がありますがね。

[59: 匿名さん]

＞５６さん　ここ戸塚区あたりまでの範囲で探しているなら

そのお部屋が
①南もしくは南東向き　
②上層階
③２５坪
④６２００万
この４つの条件なら

絶対「買い」ですよね。
まあ　無理ですかね？？

[60: 匿名さん]

>>59
それなら絶対お買い得物件だと思うよ。
西側の富士山ビューなら文句なし！
その価格で買えるなら、倍率すごくなるね。

[61: 匿名さん]

東口タワーの西側住人が富士山が見えなくなったって裁判起こすらしいですが...
表向きの理由は違うけどね。

[62: 匿名さん]

>61さん

これ↓の関連ですよね。
http://www.city.yokohama.jp/me/machi/kikaku/cityplan/tokeishin/annkenn...

これを見ると、ただの子供の駄々にしか見えません。
パークタワーの住民ともあろう方々がなんとも情けない。

自分のことは棚に上げて...とは、まさにこのことでしょう。

[63: 匿名さん]

子供の駄々というより、クレーマーなので相手にしないでください。
それより、このマンションの話題をしましょう。
どんな商業施設が入るのか楽しみです。

[64: 周辺住民さん]

>>63
どんな商業施設が入るのか　とても楽しみです。
個人経営の施設や商店ができにくい地区だけに
期待したいですね。
どんなのがいいんでしょうね。

[65: 近所をよく知る人]

>>64
ちょっと高めの和食のレストランはぜひ欲しいですね
ここはお金持ちが多く住んでいる割には　高級店が少ない感じが。
駅前の２階にある某和食レストランの客層って
ご存知です？
お金持ちっぽい人が多いですよ。