ベリスタタワー東戸塚

[申込予定さん]

すごく興味があります。
いろいろ意見交換をしましょう。

所在地：神奈川県横浜市戸塚区川上町91-1他(地番)
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「東戸塚」駅 徒歩1分

[406: 匿名さん]

客観的に見て商業地の上大岡とここでは比較にならないと思うな。
東戸塚のライバルは西口大規模開発している戸塚なんじゃない？
ローカル線だけではなく、東海道も・市営地下鉄も留まるし。

[407: 匿名さん]

＞４０２
一人芝居かどうかすぐにわかると思うが。
文体がバラバラでしょうに。それくらいわからんか？（笑）

[408: とくめい]

モデルルームに行って、NoKA のチョコを貰えるのは上客のみですか？

それとも、みんな貰えるのですか？

[409: 匿名さん]

最近正式に価格発表した後に、ＭＲ客にアンケートとって値下げしている物件の
人気が上がっているらしいね。
ここもバブルがはじけた今、この価格では厳しいと思うから、正式に値下げ発表
して人気を上げるのも手だね。
東戸塚に見合った価格にしないと、駅徒歩１０分のグランみたく売れ残って
しまうよ！

[410: 匿名さん]

高い　高いと言われていた　グランもここに来て　売れてきましたよ
さすがに　６０００万クラスは　残ってるみたいだけど
このタワーも　半年後には　お手ごろになるのかな？？？

[411: 匿名さん]

ここは最低価格が５０００万超え。
今回の販売でいえ、ば最多価格は６９００万ですよ。
グランドメゾンの話でいえば、ここではほとんどが残ってしまう？？

グランドメゾンとは客層が違いますよね。
（掲げているコンセプトも、デペがターゲットとしている購入層も）

グランドメゾンも当初は高いという声があったようですけど、
今から考えるとお得な価格でしたよね。

まぁ、それにしてもここの値付けは高すぎると思いますけどね。
うちはモデルルームに行きましたが、この価格ではさすがに買う気になれず、
様子見です。

仮に４０９さんが言うような話にでもなったら、
もう一度モデルルームをたずねてみようと思っています。

ちなみにＮｏｋａは、誰でももらえますよ。笑

[412: とくめい]

なんだ、誰でも貰えるのかぁ・・・

チロルチョコの感覚で１個食べちゃったよ・・・

残りは話の種に友人宅に持っていったけど・・・

しかし、何であの味であの価格に・・・

[413: 購入検討中さん]

グランドメゾンと比べても場所が全然ちがうので価格の比較は簡単にできないでしょう。
駅から遠い郊外型のグランドメゾンであの価格だって高いと思います。
ちょっと前の都内なみに価格あがってきてますよね。

[414: 匿名さん]

みなさん、バブルですよ〜〜〜

[415: 匿名さん]

＞みなさん、バブルですよ〜〜〜
そうですね、価格設定間違えると大変なことになるので、
そこのところ、よろしくね〜。

[416: 購入検討中さん]

バブルって。。バブルの時東戸塚からバス２０分のところに80平米のマンションを買った知り合いがいましたが5000万円台だったそうですよ。駅周辺も今より何もなかったにもかかわらずです。
駅近など全く手が出なかったようです。
今の値段はバブル崩壊後の1996年相当で、2000〜2004年が安すぎたという
見解もあります。もうそこまでは下がらないのではとは思います。バブルのころ買った方は
大変でしたよね。待ったところで何年待てば良いのか。5年10年のスパンですかね。

[417: 匿名さん]

バブル時代は、高崎、宇都宮等の新幹線通勤を前提に買った人も多かった。
あの時代を知らない人も多くなったんだな。

http://www.substation.jp/flier/katsuyourei/msprice/mspriceindx.html
　調査日 マンション名 増減率 中古価格 新築時価格 竣工 地域
■バブル前（1984）
　2005/04/13 東戸塚・光の街 約▲25% 2,100万円 2,780万円 1984 横浜市

■バブル真っ最中（1990,1991）
　2003/02/03 ベルフラワー東戸塚 約▲67% 2,480万円 7,456万円 1990 横浜市
　2002/11/08 シティクレスト東戸塚 約▲69% 1,890万円 6,090万円 1991 横浜市

[418: 匿名さん]

＞2003/02/03 ベルフラワー東戸塚 約▲67% 2,480万円 7,456万円 1990 横浜市
＞2002/11/08 シティクレスト東戸塚 約▲69% 1,890万円 6,090万円 1991 横浜市
バブルですね〜。バブルはいつかはじけるとの教訓をみんな忘れて
自分の買うところだけは別！と思ってしまうんだよね。

[419: 匿名さん]

今日から申込開始でしたよね。
どうだったんでしょうね？

様子みて決めたいから最終日に行こうかな。

[420: サラリーマンさん]

ＧＭの最上階を考えた時もありましたがＬＩＭＩＴＥＤを見てからにしようと考えました。しかしＭＲに行って唖然！高すぎるってもんじゃないですね！Ｔ和の販売員もホント辛そうに説明してましたよ。駅近だろうがあれは人を＊＊にしてるとしか言いようがないですね。最近ＭＭやら東神奈川やらの高層Ｍ（キャンセル物件？）いくつか見てきましたがベリスタよりもＧＯＯＤな内装ですし資産価値も↑でしょうから売れ残り間違いなしでしょうね。非常に残念です。

[421: ひろし]

今日、抽選会参加して来ました。競争率高いですね。思ったより、売れてます。一番人気が２１倍でした。初めてみましたが、公正な抽選会でした。ＭＲ見学の時も、年配の方が多かったですが、「富裕層」をターゲットにしていると、公言してますものね。「高い」「高すぎる」の声もありますが、一般庶民の意見です。そういう層を、顧客に狙っていませんよね、ベリスタは。お金がない人が、無理に買う物件では、なさそうです。営業の方が、現金購入者が結構いますと言ってましたから。ちなみに私は、今回は残念ながら、ハズレましたが、２期予約申込みしました。どうせタワー購入するなら、駅前１分は強いですよ。他の、タワーと比べものになりません。ベリスタが出来て、値崩れし始めてますよね。ベリスタ購入、次も頑張ります！

[422: いつか買いたいさん]

>No.421

関係者の方、必死ですね、、、
そんなに人気が有るなら、もっと販売数多くして、さっさと売り切っちゃえばいいのに。

[423: 当たった！]

そういうやっかみはやめましょう。虚しくなりますよ。そんな書き込みしてるくらいだから、「富裕層」にいつまでもなれないのです。団地にでも住まれてるのかな？低層マンションの方？抽選会場に行きませんでしたが、担当者から抽選結果の連絡あり、２倍でしたが、当選しました！！私は買えたけど、ひがまないでね！

[424: 匿名さん]

抽選いかれた方でお分かりになる方がいましたら教えてください。
やはり広いお部屋の倍率が高かったのでしょうか？

我が家は狭い部屋で考えているのですが、１回目は様子見しようと思って
今回は申込しませんでした。
今回いっておけばよかったかな。もう残ってなかったりして・・。

[425: 匿名さん]

＞、「富裕層」にいつまでもなれないのです
おいおい、本気でこのマンションに住む人が富裕層だと思っているの？
東戸塚はローカル線の地方駅だぞ。
ここを買うやつはせいぜい年収１０００万台がいいところ。
富裕層はこんなところに住まないよ。