プライムアリーナ新百合ヶ丘【６】

[シンユリ住民]

【参考】
所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目19番（地番）
交通：小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩5分

しんゆり・芸術のまちＨＰ↓
http://www.shinyuri-art.com/

万福寺土地区画整理組合ＨＰ↓
http://shinyuriyamate.com/

前スレッド　プライムアリーナ新百合ヶ丘↓
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9209/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9036/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9010/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8913/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8908/

新百合山手中央通り沿いは十分な幅の歩行者道が設けられ、
２重の並木道、ガス燈が何気なく配置されてます。
新百合山手にはアートセンターの完成後、聖マリアンナの最新鋭の医療施設、
小田急ＯＸ、花屋、フレンチ料理店などの進出が決まっており、
新百合ヶ丘中心部と共にお洒落な街づくりが進められてます。
皆さんもハイセンスな街で豊かな暮らしを実現してみませんか？

入居開始は２００９年９月下旬予定。あと１年以上ありますが、
皆さん様々な情報を交換していきましょう。

アートセンター↓(徒歩１分)
http://kawasaki-ac.jp/index.html

[801: 入居予定さん]

７９８さんのような先住民の方がいてくださることは
とても心強いです。

今後ともどうぞよろしくお願いします！

[802: 匿名さん]

ひどい書かれようですね。790ですが少しだけ反論を。
利回りの件、嘘は書いておりません。普通に言っておりました。
この営業＊＊だなーとは思いましたけどね。
でも私自身は高くても買える人は気にせず買えばいいじゃんと思ってますよ。
私は買いませんが・・・

777．785．786…は全くの別人です！
全然書いてないし。しつこすぎと言われてもね。
そもそも利回りの話で中傷っていうのもどうかしてると思いますよ。
もう少し気持ちにゆとりをもって下さいな。余裕無い方が多すぎでしょ。
ちょっと恐いよ。
ではさようなら〜

[803: 匿名さん]

第2期3次は、今日登録受付開始で明日締め切りです。
結果がすべてを物語ると思います。

[804: 匿名さん]

＞でも私自身は高くても買える人は気にせず買えばいいじゃんと思ってますよ。
＞私は買いませんが・・・

そのとおりだと思います。価格が下がったっていいじゃないですか。バブルの値段でも、気にならないならいいじゃないですか。清水の舞台からおりるつもりで、どーんと買ってやってください。あたって砕けろ、ですよ。
もちろん、私も買いませんが・・・

[805: 匿名さん]

産経新聞に「不動産アナリストは「秋ごろから値下げ販売が本格化する」と予想する。」http://sankei.jp.msn.com/economy/business/080919/biz0809190035000-n2.htmって記事があったけど、ここもそろそろ値下げするかな？

[806: 匿名さん]

>802さま。
言いすぎでしたらごめんなさい。誤解がありましたら大変失礼いたしました。

＞805さま。
だからもういいってば。様子見くん。別のところでご意見を主張ください。さようなら。様子見くん。

[807: 匿名さん]

「マンション掲示板中傷マニア」って、どこの板にも同じように沸いてきますよね。
趣味の中でももっとも暗く悲しくさみしいもののひとつかも（笑）。

OXの富士屋ホテルのカレーパン、いいですねー。

[808: 匿名さん]

＞807

大好きなケルンが心配です。

[809: 匿名さん]

＞さようなら。様子見くん。

私は買わないくんです。よろしく。

[810: 匿名さん]

>>804さん

販売戸数が少ないのは要望書が集まらなかったということで、ある意味結果はすでに出ている。

[811: 匿名さん]

また出たまた出た。

[812: 匿名さん]

＞販売戸数が少ないのは要望書が集まらなかったということで、ある意味結果はすでに出ている。

おっしゃるとおりだと思います。要望書が出たのだけ販売して、一見売れてるように見せかけてるだけです。

結局、価格設定を間違えたんですよ、デベさんは。この価格じゃ売れませんよ。

[813: 匿名さん]

賞賛のコメント以外はすべて荒らしなのね。競合デベと思われる荒らしが多かったのも
事実だけど、それに対する契約者や周辺住民の反応もこわいですね。

そして検討者は誰もいなくなった。

[814: 匿名さん]

>>810さん

レフトの販売戸数、23戸になってますけど、
実際の残りはどのくらいあるんですか？

[815: 匿名さん]

>>812さん

珍しく意見が一致する人がいました（笑）。

サブプライム問題が昨年の夏に発生して、景気後退が予測可能であったにもかかわらず、
この価格設定ですからね。ただ、今さら価格は下げられないでしょう。既契約者から反
発があるだろうし、途中で価格を下げると売れ行き不振を見透かされて、様子見を助長
するだけですから。

今のところ対策は１０００円のギフトカード進呈で、モデルルーム見学を呼び込むくら
いですかね。ギフトカード目当ての冷やかしが増えるだけのような気がします。

[816: 匿名さん]

>>814さん

実際の残りはデベさんしか知らないトップシークレットです。第二期一次と二次
の販売戸数がレフトの半数くらいでしたから、残りが第三期と未販売ですね。

[817: 匿名さん]

買う気がない、現実は買える条件すらない？のに
検討版に高い云々と休日朝からせっせと書き込み。
悲しい人生ですね。

天気がよくなったから散歩でもしてくれば。
大丈夫。マンションがすべてじゃないですよ。
身の丈にあった生活が一番ですよ。

[818: 匿名さん]

>>817

買える条件は満たしているし、買う気はあるけど、今は買い時ではないと
いう判断です。

最近はデベがここをチェックしているようだから、今後に期待したデベへ
のフィードバックですよ。

[819: 匿名さん]

＞最近はデベがここをチェックしているようだから、今後に期待したデベへ
のフィードバックですよ。

みんなが見て、買った人が見てるのに？
ご自身には素敵な生き方ですね。
いまはやりのモンスターなんとか予備軍ですか。

[820: 匿名さん]

レフトウイングは全部で何戸あるのでしょうか？

[822: 匿名さん]

＞818
タイミングは？
機会損失はお金じゃ買えないよ。

[825: 匿名さん]

>>822

ご心配ありがとう。数年のうちにと考えてるし、マンションってこんな条件は
ここが最後って言ってても、雨後の筍のようにでてくるので、楽観視してます。

リーマン問題の傷が今後、より深ければそうは言ってられなくなりますが、本
当にデフレになったら持ち家であることが、むしろ資産リスクになりますし。

[826: 匿名さん]

ＯＸ、相も変わらず、ガラガラですよね。バーゲンでもやるとか全くしないね。殿様商売って感じ。

[827: 匿名さん]

＞825
ならなんでここにいるの。

経済通のようにリーマンを語られていますが、昨日
私はハンセン、ＡＤＲとも大もうけしましたよ。

[828: サラリーマンさん]

妬み氏の負け惜しみ発言に過ぎないんだから、捨て置きましょう。
無益で不健康な言動を繰り返すことを止められずに自分の首を絞めてゆく哀れな人間は
消えないんですね．．．．

[829: 匿名さん]

ここを見ていると、お金がないということはつくづく悪なんだと実感させられる。

[830: 匿名さん]

８２８みたいに、上から目線で偉そうなことばかり書く人間もある意味哀れだと思う。
いつ立場が逆転するかもわからないっていうのにね。

[831: 匿名さん]

>>827

上がっても下がっても、市場が動くときに予測が当たれば利益が出る。それに経済通じゃなくてもリーマンくらいニュースで知ってるでしょ。

827〜829みたいな人が検討している（もしかしたら契約者）というのがわかるだけでも、この板をみて得られる利益かな。

[832: 契約済みさん]

生活レベル、資産ランクが異なる人とは価値観がずれるので話になりません。

[837: 購入検討中さん]

このあたりの基準地価は今年も上がったみたいですね。戸建も検討してますが、これではいつまで待っても買えそうにありません！

[839: 匿名さん]

>>837
基準地価は現場感覚からは一年は遅れてるからねぇ。
野村アーバンネットの調査だと、上麻生は年に25%!!の値下がり。
http://www.nomu.com/knowledge/chika/pdf/200807house_kanagawa.pdf
プチバブルで値を上げたところは下がるのも早いねえ。

[841: 匿名さん]

＞野村アーバンネットの調査だと、上麻生は年に25%!!の値下がり。

なんと、上麻生は年に25%もの下落っすか。ということは、プライムも実質価値で言えば２５％下落しているってことなのでしょうか？

[842: 物件比較中さん]

せっかく838さんなどが良いことを書いてくれているのに、
はらってもはらっても、わいてきますね・・・

[844: 匿名さん]

つーか、遅れた情報を訂正しただけ。
誰も買っちゃダメとか言ってないし。
事実を事実として受け止めないと。