プライムアリーナ新百合ヶ丘【６】

[シンユリ住民]

【参考】
所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目19番（地番）
交通：小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩5分

しんゆり・芸術のまちＨＰ↓
http://www.shinyuri-art.com/

万福寺土地区画整理組合ＨＰ↓
http://shinyuriyamate.com/

前スレッド　プライムアリーナ新百合ヶ丘↓
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9209/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9036/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9010/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8913/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8908/

新百合山手中央通り沿いは十分な幅の歩行者道が設けられ、
２重の並木道、ガス燈が何気なく配置されてます。
新百合山手にはアートセンターの完成後、聖マリアンナの最新鋭の医療施設、
小田急ＯＸ、花屋、フレンチ料理店などの進出が決まっており、
新百合ヶ丘中心部と共にお洒落な街づくりが進められてます。
皆さんもハイセンスな街で豊かな暮らしを実現してみませんか？

入居開始は２００９年９月下旬予定。あと１年以上ありますが、
皆さん様々な情報を交換していきましょう。

アートセンター↓(徒歩１分)
http://kawasaki-ac.jp/index.html

[51: 匿名さん]

どーでもいー

[52: 匿名さん]

>46
エレベーターです。
新百合山手通り沿いに２機あり、道路から目視できます。

[53: 匿名さん]

>50
そういう風に書けばいいんですよ。

デマだということを見逃していいというならここで得られる情報とは一体何なのですかね。
契約者または契約者を装った人たちの「一緒にいいコミュニティーを作りましょうね！」みたいな
大人になりきれない人たちの気持ち悪〜い仲間意識風の書き込みだけ？

[54: 匿名さん]

>53 だから何？

[55: 匿名さん]

だから、コンクリートの補修なんてしてないんだって。
見ればわかるといかにも本当に補修したかのように言ってるけど
外からは誰も補修している箇所を見てないんだって。
みんなが関心を持って見張るように見ているんだけど誰も見つけてない。
だから、証拠があるなら写真でも出してみろと心ある人は言ってるんだよ。
無いんだよ、そんなものは。デマなんだよ！

わかんないかなあ、そんな単純なことが。
それとも何か？補修したということを既成事実にするために50は投稿してるのか？
荒らし？

[56: 匿名さま]

落ち着けや。しょせん集合住宅なんだからさ。

[57: 入居予定さん]

>52
エレベーターは、既に稼動しているんですね。

[58: とくさん]

エレベーター話しはくだらん。

[59: 入居予定さん]

基本的には、購入者・購入予定者の建設的意見交換掲示板でいいと思います。
部外者の根拠のない中傷書き込み(つまり、荒し)は必要ありません。

誰のためにもならない書き込みは謹んでほしい。
コンクリートの件も、みなさん、事実ではないことは分かっているわけだし。


ここに限らず、どの掲示板覗いても同じような書き込みがいっぱいです。
そういう書き込みをする輩の最終目的とはいったいなんなのでしょうか？

購入した人が「このマンション、最高だよッ」って書き込んでいるのが不快
と言ってた輩がいたけど、その発言こそ的外れもいいとこだよね。

[60: 匿名さん]

いつものパターン。事実だろうがなかろうが、興奮しないで自分の思いを冷静に書けばそれで良いのに… 事実は別として、冷静に文章を書けない人が一番厄介。

[61: 匿名さん]

>57
工事用のエレベーターです。
工事用の足場を若干補強し、簡易な乗り場をウインチで移動させているようです。
下から見るとすけすけで、乗るのを躊躇しそうな作りです。

>58
まあ、いいじゃん

[62: 匿名さん]

>>59さんの意見に賛成です。

[63: 周辺住民さん]

いつまでもいつまでも同じパターンのスレだ・・

[64: 匿名さん]

オダキューＯＸのオープンがなんだかとても待ち遠しい。
聞けば、関東初上陸のベーグル屋さんが出店するとか。
この調子で新百合山手には個性的なお店がどんどん増えていってくれるといいな。
レフトウィング１階の店舗も期待できるかも。

[65: 匿名さん]

>>63さん

ゴ○ク●さえ、来なきゃね。笑

[66: 匿名さん]

チャリを入れちゃダメ！

[67: 入居予定さん]

とりあえず三井で良かった。独立系のデベだったら心配で眠れない夜もあったかもしれない・・・。

[68: 入居予定さん]

私も、プライムが三井のマンションじゃなかったら、買わなかったかもしれない．．。

[69: 入居予定さん]

ガーデン販売用にＭＲも改装があるのでしょうか？

しかし、ＭＲが建ったころから比べると、マンション竣工前までまだある現時点でさえ
山手の風景もずいぶん様変わりしましたね。街全体に成長の息吹きを感じます。

[70: 購入検討中さん]

プライムは三井だからいろんな面で安心ですよね
早く住みたい！！

[73: 入居予定さん]

部外者たちの的外れな懸念は大きなお世話である。
まともな人だけに聞きたいんだけど、荒らしの真の目的はなんだと思いますか？
私は99.9%、販売妨害だと思います。

[74: 匿名さん]

昨日の日経新聞によると、新百合ヶ丘の地価が下落してるらしいよ。
こんなことを書くと、また販売妨害って言われちゃうかもしれないけど、
あくまで事実だから。

[75: 匿名さん]

ペットの足洗い場で自分の足洗ってもいいですか？

[76: 匿名さん]

75
どうぞ。規約見てね

[77: 購入検討中さん]

場所がいいですね。駅近いし。

[78: 購入検討中さん]

ペットの足は洗ってもいいけど、抱えないといけないとか
細かいルールはきっとあるのでしょうね

[79: 購入検討中さん]

ところでコンクリの件、何か発表とかあったのでしょうか？
大丈夫だと思いますが保障をしてほしいです

[80: 匿名さん]

>79
8/21国土交通省の報道発表資料をどうぞ！
http://www.mlit.go.jp/report/press/house05_hh_000033.html

[81: 匿名さん]

>74
日経に主要都市の地価動向が載ったのは事実だが、捉え方、伝え方が賢くないね。
記事の要約もまともにできず、裏づけも取ってないような人間は会社員だったらまもなくクビだな。

元ネタは国交省。調査報告が詳しく出てるから読んでみな。
「新百合ヶ丘は下がってる」なんてそんなに単純にまとめられる内容ではないぞ。

http://tochi.mlit.go.jp/tocchi/look_rep/lookreport20080820.html

新百合ヶ丘も下落傾向だが、大抵のところが前回調査より伸び率鈍化、横ばい、または下落傾向にあるのだ。

【管理担当です。テキストの一部を削除しました。】

[82: 匿名さん]

>81
なんで毎回興奮した書き方する人が出てくるんだろ。大人気なく冷静に意見を投稿出来ない人の方が見ていて恥ずかしいよ。

[83: 匿名さん]

>82
君は一体どういう人間なの？
君のような投稿を冷静と言うの？

投稿というのはある意味、「意見を戦わせる」ところじゃないの？
君はディベートやディスカッションをしたことがないの？
あるいはテレビなどで聴いたことがないの？
猪瀬直樹やテリー伊藤、田原総一郎は大人気ないの？
ヒラリーは、オバマは？

投稿するならもっと真剣にして！

[84: 匿名さん]

↑あまり本物件と関係ない投稿で興奮しないでください。

[86: 匿名さん]

84＆85
興奮じゃないんだよ。真剣なんだよ。
コンクリの件、地価下落傾向の件、この物件にとって大事なことだろうが。

君たちみたいな無意味な投稿はどこか他でやってくれよ。
もっと物件に関して真剣に議論する場にしないと板の意味がなくなっちゃう。

人の性格が悪いなんて投稿、何の意味があるの？
どんな掲示板にもまじめに投稿してる人間にこういうことを言う投稿者がいるが、
自分がどういう人間だか明かさないのに人の性格がどうだこうだって
どういうつもりなの？

[87: 荒らし弄り]

>>86

コンクリートの件にしても、地価動向の件にしても、この板で口にする話題ではない。
それこそ、別でやるべきでしょう。

あなた自身があなたの言う、「まじめな投稿者」ならね。

そんな手口、すぐ‘荒らし’だって分かるのに、浅はかだよね。


ここはね、現実、一年先にプライム入居する人のための掲示板なのです。
プライムに関係ない人間の来るところじゃないのよ。

【管理担当です。テキストの一部を削除しました。】

[88: 匿名さん]

>87
ここはプライムを今検討してる人のための掲示板だろ？
勘違いするな！
入居が決まったんだったら入居者用のスレを他に立ててやればいいんだよ。

【管理担当です。テキストの一部を修正しました。】

[98: 入居予定さん]

事実前提の確証がない議論は無駄であり、物件板でむやみに繰り返されるべきではない。

[100: 物件比較中さん]

否定的な意見をやたら排除しようとする傾向にあるようですが
購入検討者からすれば是非とも聞きたい意見です。
肯定的な意見はＭＲ行けば聞けるし。

地価が下がった、コンクリがツギハギ・・・
ＭＲでは聞けない意見だと思いますが。
真偽は調べればわかることだし。

コンクリのツギハギなんかは見てきましたが
やはり気になります。（これ書くと叩かれそうですがｗ）
ＭＲオープンしたら聞きに行こうかと思ってます。

[101: 物件比較中さん]

>>100さん、

私は真相を知りませんので肯定も否定もしませんが、
仮にもしコンクリのツギハギがあれば写真をＵＰしてください。

[102: 入居予定さん]

>>100さん

あなたが問題だと言う「コンクリのツギハギ」を明日確認してきますので場所を具体的に
おしえてください。
否定的な意見が排除されているというよりは、根拠のない嘘情報を摘発しているだけです。

[103: 匿名さん]

検討板と住民板の違いも理解できない入居予定者がいるようですね。

検討中はいい面も悪い面も含め全ての情報を集めて判断したいのだけど、契約者は
後戻りできないからネガティブな情報は抹殺したいのでしょうか。

こんな先住民がいるということが、ネガティブ情報ということに気が付かないのだ
ろうか。

コンクリの件は、契約済みの住居かもしれないから写真のアップは配慮が足りない
ということがわからないのだろうか。見れば明らかにわかるから、自分の目で見て
判断すればいいことじゃないかな。

[104: 匿名さん]

>103
コンクリの件、見れば明らかに分かるって・・・・・・・・。

[105: 匿名さん]

否定的な文とただの荒らしをしっかり見極めないといけないですね。

根拠のない文は気にしないようにすればよいのでは？

この場でコンクリートの欠陥があろうが、鉄筋が抜かれたとか、
墜落災害があったとか、クレーンが倒れたとか、仕様違ったとかって書かれても
根拠はないし、そんなことは恐らく現場事務所に盗聴器でも仕掛けない限り
分かりっこないですよ。

ただ今出ている情報としてコンクリの件でこの物件に欠陥があったなんて情報は
出てませんよね。

別に気にすることでもないですよ。

[106: 匿名さん]

103とか104の発言って、犯罪じゃないのかな。
いい加減なことを言ってると本当に訴えられるよ。ＭＲ側もここ確認しているしね。
匿名とはいえども、書き込み元は割り出せるだろうしね。

[107: 匿名さん]

前にでいていたパン屋さんの話は関心がありました。
近所にできるレンストランとかの情報は無いですか？

吉野家も、まあたまに食べてもいいかな。

[108: 契約済みさん]

>106さん
104さんは103を否定してるんだと思いますよ。私はそう読みました
最後に ? を補記して読んでみて下さい。。104さんの意図は違うかな?

[109: 匿名さん]

94＝96です。
真実はひとつ。
私は契約を締結し、そしていま手もとには契約書があるということだけです。

[110: ご近所さん]

>103
今度は購入者への配慮で見せられないなんて、デマ情報を流した後の
色々な言い逃れ方の勉強になりますね。
次はせっかく近所に住んでいるし、いつでも見てきてあげるから
だいたいの場所で良いから教えてくださいって言われたときは
どんな言い逃れをすればいいですか？
ツギハギだらけって言うならそこら中にありそうだし、
だいたいの場所くらい言えないとデマってばれちゃうからね。
ぜひ、教えてください。

[111: 周辺住民さん]

確かにコンクリートの色が違う場所はありますが、
それを、ツギハギと表現して良いのかどうかは、疑問です。
ただ、なぜあの部分だけ色が違うのかも気になるところではあります。
素人が思うには・・・
・今後タイルを張る為に表面の補正？
・本当にまずいものなら隠したいだろうし、堂々と見えるままに
　してあるので、特に問題になるものでもないのかな？
と言う感じなんですが。
確認をされたいのであれば、建物の裏側からが良いと思いますよ。

[112: 匿名さん]

>>111さん

「建物の裏側」とのことですが、どこからどのようにして見ているのですか？
周辺住民さんということは、裏手の戸建分譲の２階から双眼鏡ででも見ている
のでしょうか？

マンションを見に行っていつも思うのですが、プライムの東裏手側に並び建つ
戸建分譲を購入した人って、西側の目の前に15階建てのマンションが建つのを
もちろん承知のうえで買ったんですよね。考えられない．．．

[113: 匿名さん]

どうやら「建物の裏側」が問題の箇所なんでしょうか。。

[114: 周辺住民さん]

フェンスにはメッシュの部分もありますし、車の出入り口付近は中は
見やすいですし。西側の階段を上がっていけば裏側は見易いですよ。

東側戸建ての方々にとばっちりが、行っては心苦しいです。

あまりに荒れているので、本当に気になさっている方が
いらっしゃるのであれば、と思い、冷静に書いたつもりだったんですが、
難しいですね。

[115: 匿名さん]

気が付いたのは、ライトウィングの東よりの端の廊下側。道路から肉眼で十分わかりますよ。

戸建て住人の嫌がらせと決め付けるなんて・・・。

[116: 物件比較中さん]

なんだか箇所が具体的に表現されてきましたね。
この箇所の話が出るたびに妙に過剰反応する方が多く、一方、真実でないなら
噂も無くなるのにいつまでも出てくるからどうなんだろうと思っていました。

逆に今度は隣人の戸建てに被害妄想とは・・

[117: 入居予定さん]

祝!! 15階到達です。

[118: 入居予定さん]

「完成予想図」の角度で撮ってみましたが、前のビルがジャマになりました。笑

[119: 入居予定さん]

117.118さん
写真ありがとうございます。
入居がますます楽しみになってきました。

[120: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。
とうとう１５階まで到達したんですね（拍手！）
ライト側も見たかったな。
もうすぐＭＲも再開ですね。

[121: 入居予定さん]

どうもです。
ライト側も載せておきますね。14.5階くらいかなァ．．。笑

[122: 入居予定さん]

121です。
グッドタイミングでライトも載りました!!笑

[123: 契約済みさん]

>>121さん

以心伝心でしょうか(笑)ライト側の写真もありがとうございます！
まさに14.5階というところですね。感動的です。

[124: 入居予定さん]

119です。
三枚の写真を見てますます嬉しくなりました。
ありがとうございます！

[125: 入居予定さん]

121です。まもなく開店予定の小田急ＯＸの写真も撮ってきました。
「新百合ヶ丘の住み心地について」板に載せてあります。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8754/

ついでにこれも。

[126: 周辺住民さん]

ＯＸもなかなかオシャレな外観ですね。
日常生活がますます便利になりそうです。

[127: 賃貸住まいさん]

内を見ると、デリカテッセンのコーナーが充実していそうですね。
２階はコーヒーコーナーと生活用品ですね。

[128: 購入検討中さん]

生活用品もこんなに近くで調達できるようになるなんて
大変便利で有難いですね。

[129: 入居予定さん]

あと１年を待ち遠しく楽しむワクワク感も、購入した気分です。ハイ　(#^.^#)

[130: 入居予定さん]

ほんとですね〜
これからの約一年ここで色々な情報交換をしていけたら良いですね。
何かと荒されがちではありますが・・(笑)

[131: 匿名さん]

なんだか荒らしさんも山手地区がどんどんできるにつれて元気がなくなってきましたね（笑

あと１年も頑張ることが無意味であることがようやく分かってきたのでしょうか。

[133: 匿名さん]

マンションのエントランスを出るとこんな風景が広がります。

[134: 匿名さん]

で、小田急OXを通ってシンユリ駅へ。
毎日映画のように美しい街が私達の舞台です☆

[135: 匿名さん]

133,134さん写真ありがとうございます。
道が広々していて気持ちが良いし、適度な緑もあって素敵ですよね。
ガス灯は夜見ると、何だか幻想的でこれまた良い感じでしたよ。

[136: 周辺住民さん]

最高ですね。とっても素敵な街になってゆくのをリアルタイムで経験できるのはとても幸せです。

[137: 匿名さん]

新興住宅地の象徴のエリアになってきましたね。

[138: 入居予定さん]

樹木も数年で育って、素敵な並木道になりそうですね。
再開発した街でないと、こうは行きませんね。

[139: 匿名さん]

ガーデンは日当り、眺望あまりよくないですね。
買うなら外側かな。でもうるさい？

[140: 匿名さん]

朝は新宿まで４０分近くかかるって本当ですか？

[141: 近所をよく知る人]

写真がＵＰされる度に団地に見えてくるのは私だけ。。。

[142: 匿名さん]

>140さん

下の乗り換え時間などを調べるサイトで自分の通勤する時間帯の経路を調べてみたら
いかがでしょう。新百合ヶ丘−新宿はもちろん、ご自分の勤め先の駅までの時間が
確認出来ます。　少し遅れることもあるの2〜3分程度、余裕を見て5分程度プラス
すでばほぼ実際の時間になりますよ。

http://ekitan.com/
http://www.jorudan.co.jp/

[143: 入居予定さん]

>141
私だけ

[144: 契約済みさん]

たまたま、ＰＣ赤坂のＨＰを見ていたら、プライムの価格がとても安く感じた。
ペントハウス１０億円とは・・・絶句です。
比較する対象ではないが・・・。

[145: 物件比較中さん]

ライト側ってまだ残ってますか？

[146: 匿名さん]

ガス灯の下の垂れ幕？は、ずっと、そのままなんですかね？

[147: 匿名さん]

>>145さん

残念ながら殆ど残っていない筈です。

でもゼロではないかもしれないので、
ＭＲへ問合せしてみられると良いと思いますよ。

[148: 物件比較中さん]

＞１４７さん

ありがとうございます。
今更ながらこちらの物件を気にいってしまいまして…。

私は新百合が地元なのでその地元から出たいと思っており、ずっと都内で物件を探しておりました。
ですがどうしても予算オーバーになってしまい…それで手ごろな地元の物件へと戻ってきたわけです＾＾；
それにしても竣工は１年以上先なのにも関わらずもうあまりないんですね。昨今の不動産事情からすると驚きです。
それだけ良い物件なんでしょうね！

問い合わせてみます！ありがとうございました。

[149: 匿名さん]

ライトはなかなかの人気でしたよ。

[150: 匿名さん]

ガーデンアリーナはたしかに安かったけど
あの坂は車じゃないとけっこう大変そうですしね。
毎日の事や年とった時の事を考えると
こちらでよかったと思います。