プライムアリーナ新百合ヶ丘【６】

[シンユリ住民]

【参考】
所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目19番（地番）
交通：小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩5分

しんゆり・芸術のまちＨＰ↓
http://www.shinyuri-art.com/

万福寺土地区画整理組合ＨＰ↓
http://shinyuriyamate.com/

前スレッド　プライムアリーナ新百合ヶ丘↓
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9209/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9036/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9010/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8913/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8908/

新百合山手中央通り沿いは十分な幅の歩行者道が設けられ、
２重の並木道、ガス燈が何気なく配置されてます。
新百合山手にはアートセンターの完成後、聖マリアンナの最新鋭の医療施設、
小田急ＯＸ、花屋、フレンチ料理店などの進出が決まっており、
新百合ヶ丘中心部と共にお洒落な街づくりが進められてます。
皆さんもハイセンスな街で豊かな暮らしを実現してみませんか？

入居開始は２００９年９月下旬予定。あと１年以上ありますが、
皆さん様々な情報を交換していきましょう。

アートセンター↓(徒歩１分)
http://kawasaki-ac.jp/index.html

[284: 匿名さん]

>277
確かにガーデンはお得感がありますね。

[285: 匿名さん]

>281

え？その竣工後に、契約者の内覧が始まるものじゃないのですか？
でも、そういう説明を受けたってことなんですよね？
それならいいのですが。
282さん同様、いつ頃内覧するのか知りたいです。

[286: 匿名さん]

283さん

「新百合ヶ丘の住み心地」スレで話題になってましたよ。

[287: 匿名さん]

本日オープンしたＯＸ，行ってきました。
エルミロード店には置いていないものもあったりして
かなり楽しめました。

いいものを厳選して置いてあるという感じでしたね。

今日はあまりの人出で、ゆっくり見て回ることが出来ませんでしたが
近所に住むものとしては大満足です。

夜になると、また外側のライトアップがとてもオシャレでした。

[288: 物件比較中さん]

入居説明会が21年7月頃、内覧会は21年6月から始まるとのこと。
但し、順番にやるので、遅い人は9月までかかるかも、とのことです。

契約者には当然ながら全員に知らされてます。
私のようなものでも教えてくれました。

しかし、そういうことを自分で調べないでここで訝しげに書く人というのは
どういう立場の人なんですかね？
すきだらけというか智恵がないというか・・・
経済活動にはあまり向きそうにありませんね、失礼ながら。（笑）

[289: 匿名さん]

そうですか、ＯＸよかったですか。わたしも近々行ってみようかと思っています。
それにしても、こんなに近くに素敵なスーパーがあるなんて、単なる駅近物件という以上の価値がありますね。私は、かなり早い時期にこのプライムに決めた者の一人ですが、あらためて買ってよかったと実感しています。

[290: 申込予定さん]

ＯＸの初日行って来ました。

コンビニより品数が揃っているけど、スーパーほどは揃っていない。
コンビニよりは値段が安いけど、スーパーほどは安くはない。

よって、「コンビニ以上スーパー未満」という感じですね。

[291: 匿名さん]

>288

なんでそんな言い方するんですか？
ここで訝しげに書く人？どうして訝しげとわかるんです？
単純に疑問に思ったことを、ここに書いちゃいけないんですか？

様々な物件をネットで比較中のものです。あなたもそうなんでしょ？
そこで物件を絞り、気になるところは、モデルルームに行こうと思っていました。
モデルルームに行った人しか、わからない情報を教えてくださったことには感謝しますが、

>すきだらけというか智恵がないというか・・・

なんて、情報収集の一つであるこの掲示板で言われるとは思いませんでした。
今さっき過去レスも見ましたが、あなたは、デメリット的な発言に逐一食って掛かっていた「物件比較中」さんですか？すぐに悪意のある発言だと怒っていた方？
そんなにこのマンションに惚れ込んでるのに、まだ「物件比較中」なんですね。
こんなに侮辱されて、削除依頼したいですが、貴重な情報も書いてくださっているので、あえてそのままにしていきます・・・。

[292: 入居予定さん]

４００戸近くありますから、内覧会の振り分けも大変でしょうね。
土日に行われるのでしょうが、対応する側の人数の問題もありますもんね。
もちろん、早い時期を皆さん希望でしょうか？

[293: 匿名さん]

昨日の夕方、ＯＸの初日に行ってきました。
さすがに、初日だけあって質の野菜などが多いと感じました。
試食のブドウはとても美味しく感じました。
買った野菜もおいしかったです。

個人的にうれしかったのは、狭いスペースですが
禅次郎？の団子が置いてあったことです。
時々百合丘に行き、買っていたので早速買ってしまいました。
まあ、気持ちはうれしいのですが、私の体形と
健康を考えるとあまり好ましくない気もしますが．．．

[294: 匿名くん]

魚と肉は、どうでしょう？

[295: 匿名さん]

>>291さん
何をそんなに興奮しているのですか？
288さんは至極まっとうなことをさらりと書いてるだけですよ。
多少皮肉交じりだけどそれもユーモアがあっていいじゃないですか。

ところであなたは280、285さんですか？
因みに、私は281です。
288さんの投稿は281で私の言ったことを具体的に教えてくれたもので、ありがたいことじゃないですか。

あなたが280さんだとしたらあの場面でのあの書き方は荒らしと訝られても仕方ないのではないですか？
質問そのものはもっともな内容ですが、あの書き方は誤解を招きますね。
だから私も281ですぐに私の中の常識を説明したわけです。
それと、あなたは「物件比較中さん」のことを
デメリット的な発言に食って掛かっていると言っておられますが、
それも的外れでしょう。
私はあの一群の投稿によってこの板がすごくまともな情報交換板になったと思っています。
メリット、デメリット関係なく、おかしな投稿は止めるべきだと言ってますよ。
あなたにはそう読めませんか？
だとしたら、あなたは感情的になりすぎているんじゃないですか？
最初から決めてかかっているとしか思えません。
私には、大切な情報交換板なんだから確実な情報を流すべきだ、と荒らし的な投稿を諌めているように思えましたが・・・

皆さんはどう思われますか？

[296: 匿名さん]

>>293
柿生（本店）にもありますが、禅寺丸本舗ですよ。
以前は、違う店名（確か、磯崎屋）でしたね。
別のお店から買い取った禅寺丸最中の方が有名ですね。

[297: 匿名くん]

２８８の文章は８行中４行は皮肉、悪意に満ちた発言であって
前半の情報部分は、皮肉を言いたいがために書いただけでしょうね。
経済活動に向いていないとは、エコノミックアニマルという言葉を思い出しました。
２９１さん、掲示板マニアの「常識」みたいなものがあるので、一般の方はスルーしていきましょう。

[298: 匿名さん]

？？そんなにムキになる様な事でしょうか？？

[299: 匿名さん]

>>297さん
どうしたのですか？私はあなたのようには全然感じませんが。
あなたは280さんなのですか？
288さんは280さんの心配事にきちんと答えてくれたわけでしょう？
皮肉を込められたから怒っているの？

280さんがどこの誰かなんてわからないんだからそんなに怒ることないのでは。
目の前でからかわれたのたらともかく、ちょっと狭量ですよ。
何ならほかの皆さんや管理人さんにもどう感じたか聞いてみたらいかがですか？

ひょっとしてあなたの心配事を即解決する情報を載せられちゃったから
自分の無知を恥じて、それを隠すために怒ったりして？？

Calm down yourself please!

[300: 匿名さん]

相変わらずつまらないことで言い合いになっていますね。やめましょ。大人の品格を大切に。

[301: 匿名さん]

そうですね。あなた方の賢明な大人の判断を期待してます。

[302: 匿名さん]

掲示板を荒らさないために言えることを一つ。

あえて喧嘩の種など作らないことです。

288さんは最初の2行だけにしておけば、291や295などのレスは存在しなかったはず。お礼のレスがつくかどうかで終わったはずです。

>299

あなたこそ、なぜ288さんの肩を、そんなに必死に持つのです？
あなたは288さんなのですか？
288さんのことなど

>どこの誰かなんてわからないんだからそんなに怒ることないのでは。

ですよ。

顔も声の調子もない、文章だけの世界では特に、いろんな誤解をするのは仕方のないことです。
でも、自分の勝手な判断で、先入観を持つべきではないですよ。

私も他スレで周辺住民として質問に答えることがありますが、棘のある質問の仕方だな、と思うこともあります。でも、嫌味など言わず、質問にのみ答えると、丁寧なお礼が返ってきたりして、ああ、この人は悪気があって書いたんじゃないんだな、と思うこともしばしばです。
ちなみに荒らしと思われる人がいたとしても、一利用者が皮肉や嫌味を言って、諌める必要などないですよ。喧嘩になるだけです。それこそ管理人さんに任せましょ。

大人の対応をしてくださいね。

[303: 匿名さん]

この話は、もう終わりにしてください。
お願いします。

[304: 匿名さん]

最近変な人多いですね。
このマンションの購入者で無い事を祈ります。

[305: 匿名さん]

購入者は絶対にこんな書込みはしません。ただの冷やかしに決まってます。

[307: 288です]

皆さん、私は情報提供の名の許に自分勝手な意見を掲示板に書き込み、皆さんの気持ちを傷つけてしまいました。今後、この掲示板には一切近付きません。
ご迷惑をおかけしました。

[309: 匿名さん]

306は購入することに決めたと言っているが、希望の部屋が競合して抽選で外れたらどうするの？購入できなくなるじゃない？そういうこと少しでも考えたことあるの？今はまだ「申し込む予定」でしょ。それとも、どんな部屋でもいいから絶対にここを購入するとそこまで固く決断しているの？だとしたら、もっと早く、第一期あたりで申し込んでおかなきゃ。あなたの口吻と実際の行動とがあまりにアンバランスなので、眉に唾して聞かないと…ね。

[311: 匿名さん]

昭和音楽大学というのが近くにありますが、ここはグレードが高いのですか？
クラシック音楽の大学ですよね。
いままであまり聞かなかったように思うのですが。。。

【管理担当です。一部テキストを修正しました。】

[312: 周辺住民さん]

>>311

音大に関しては、「新百合ヶ丘の住み心地について」板でよく話題になって
いるからそちらのほうでお尋ねになってはいかがですか？　物件の話題では
ないですよね。

[313: 匿名さん]

ああそうなんですか？
物件に関連する話題かと思ったので聞いたのですが、
何がこういう掲示板で受け入れられるのかなかなか難しいんですね。
わかりました。そういう掲示板があるのですね。
ありがとうございます。

[314: 周辺住民さん]

昨年4月に確か厚木？違っていたらすみません。から引っ越してこられました。銀行グランドの跡地です。
子供のための音楽教室やバレエ教室、ダンス教室などもやられています。一部入学推薦がもらえるコースもあるみたいですね。
名のとおったアーティストもでられたようですが他の音大に比べてどうかはわかりません。

[316: 匿名さん]

>>311
音大のレベルは、わかりませんが、
学生さんたちのマナーは、普通の大学生と変わりません。

>>312
OXの話題も書き込まれてますし、少しくらいは、良いのでは？

[317: 匿名さん]

ここのマンションは年収が４５０万〜５００万であれば購入できますか？自己資金は５００万円くらいです。購入された皆さんはどんな感じですか？

[318: 匿名さん]

>317

これから売り出されるところの一番安いところが4300万〜ということです。
マンション価格だけでなく手数料、引越し諸々も含めたトータルに対して、頭金500万
を差し引いて4000万以上は借り入れる必要があるでしょう。

4000万は年収の8倍を超えていますので一般的にローンは通らないのではないですか？
購入するとすれば頭金を増やすしかないと思われます。

[319: 匿名さん]

３１８さん　ご丁寧にありがとうございます。とても気に入っているので、頑張って早めに計画を立てたいと思います。初歩的な質問でもうしわけありませんでした。

[321: 入居予定さん]

プライムの契約者・入居予定者のうちココを見ている人は、１，２割くらいだと思う。

[322: 匿名さん]

こちらの物件も竣工引渡しを１年後に控え、早くも完売しそうですね。

OXのオープンがやはり追い風になったのでしょう。

[323: 匿名さん]

＞こちらの物件も竣工引渡しを１年後に控え、早くも完売しそうですね。

全然、完売しそうにないように思えるのですが。。。

完売って、いったい何を根拠におっしゃてるのでしょうか？もれ伝わる情報から判断して、ライトはまあまあ売れた部分もあるようですが、それでも下階はかなり売れ残ってるようです。でも、レフトなんか販売件数を絞っても売れ残りが出てるぐらいで、明らかに売るのに苦労してますよ。いまだに、レフトは売れ残ってて、実際販売してますし（とうとう３次ですよ。いったい何次までやるつもりでしょうか。先着順も含めれば、５回にも小分けして売ってるてことで、いつまでやるやらって感じです）。

もちろん、ほんとうのところは、デべさんしか知らないで、貴殿を含め、誰もはっきりとはわからないことです。

[324: 物件比較中さん]

>323
>ライトはまあまあ売れた部分もあるようですが、それでも下階はかなり売れ残ってるようです。

うちがデベからきいた情報では、残戸数は一桁でしたが？？

１７０戸近くもあるうちの、残戸数が一桁の販売状況で
どう考えても”かなり”という表現は当てはまらないと思います。

ライトに関しては、322さんの情報の方が正しいですね。

[325: 匿名さん]

>>322さん

OXの場所がスーパーになることは当初からわかっていたことだし、オープンが
追い風というのはちょっと疑問ですね。実際にできてみないとイメージがわか
ないという方は、青田売りの段階で手を出せないのでは？

[326: 入居予定さん]

‘売れ残る’と本心から思っている人はいないと思います。笑
もしいるとしたら、大ズレですよ。

[327: 匿名さん]

あまりここが完売だとか言わないほうがいいと思います。確かに完売はしていないんですから。
本当に完売された時に『人気物件だったね！』とかんがえればいいですよ。

[328: 匿名さん]

ＯＸ、客が少なく、店員だけが一杯いるって感じでした。これじゃ、すぐ潰れちゃうんじゃないかなあ、という気がしましたが、皆さんはどう思われたでしょうか？

[329: 匿名さん]

>328

たしかに、オープン当日はたくさんのお客さんでしたが、客数が減っており
店員が多く、みられているかんじがして買い物がしにくいように感じました。
でも、北口のスーパーがあるのは、とっても便利でうれしいです。

[330: 匿名さん]

そうなんですよ。開店４日目、しかも、初めての土日で、これだけしか客いないの、って感じでした。

[331: 匿名さん]

ＯＸもプライムが竣工すれば客足も伸びてくるでしょうから、楽観してます。いまここで、潰れるとか言ってる人はサラリーマンかなにかできっと商売やったことない人なんでしょうね。

[332: 周辺住民さん]

単純に、ＯＸで買うより駅前のイトーヨーカドーあたりで買ったほうが
安くて良いとの結果じゃないでしょうか。

別に食料品はブランド物でもないから、時別に品質に差がなければ安いところで買うのが
普通だからと思いました。

[333: 購入検討中さん]

ОＸですが、品揃えを見る限りは完全にご高齢の方や富裕層をターゲットにしている感じです。
高級食材を少量パックで販売していますし、お弁当などはウチの息子だったら５個は食べられそうなほど小さいものも売っています。しかもお値段も３９８円で煮物や焼き魚などが少しずつ入っていて、「たくさんは食べられない。」という方にはありがたいだろうな、と思います。
店舗もコンパクトですし、土日にファミリーで・・という感じではありませんね。