プライムアリーナ新百合ヶ丘【６】

[シンユリ住民]

【参考】
所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目19番（地番）
交通：小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩5分

しんゆり・芸術のまちＨＰ↓
http://www.shinyuri-art.com/

万福寺土地区画整理組合ＨＰ↓
http://shinyuriyamate.com/

前スレッド　プライムアリーナ新百合ヶ丘↓
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9209/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9036/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9010/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8913/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8908/

新百合山手中央通り沿いは十分な幅の歩行者道が設けられ、
２重の並木道、ガス燈が何気なく配置されてます。
新百合山手にはアートセンターの完成後、聖マリアンナの最新鋭の医療施設、
小田急ＯＸ、花屋、フレンチ料理店などの進出が決まっており、
新百合ヶ丘中心部と共にお洒落な街づくりが進められてます。
皆さんもハイセンスな街で豊かな暮らしを実現してみませんか？

入居開始は２００９年９月下旬予定。あと１年以上ありますが、
皆さん様々な情報を交換していきましょう。

アートセンター↓(徒歩１分)
http://kawasaki-ac.jp/index.html

[119: 入居予定さん]

117.118さん
写真ありがとうございます。
入居がますます楽しみになってきました。

[120: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。
とうとう１５階まで到達したんですね（拍手！）
ライト側も見たかったな。
もうすぐＭＲも再開ですね。

[121: 入居予定さん]

どうもです。
ライト側も載せておきますね。14.5階くらいかなァ．．。笑

[122: 入居予定さん]

121です。
グッドタイミングでライトも載りました!!笑

[123: 契約済みさん]

>>121さん

以心伝心でしょうか(笑)ライト側の写真もありがとうございます！
まさに14.5階というところですね。感動的です。

[124: 入居予定さん]

119です。
三枚の写真を見てますます嬉しくなりました。
ありがとうございます！

[125: 入居予定さん]

121です。まもなく開店予定の小田急ＯＸの写真も撮ってきました。
「新百合ヶ丘の住み心地について」板に載せてあります。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8754/

ついでにこれも。

[126: 周辺住民さん]

ＯＸもなかなかオシャレな外観ですね。
日常生活がますます便利になりそうです。

[127: 賃貸住まいさん]

内を見ると、デリカテッセンのコーナーが充実していそうですね。
２階はコーヒーコーナーと生活用品ですね。

[128: 購入検討中さん]

生活用品もこんなに近くで調達できるようになるなんて
大変便利で有難いですね。

[129: 入居予定さん]

あと１年を待ち遠しく楽しむワクワク感も、購入した気分です。ハイ　(#^.^#)

[130: 入居予定さん]

ほんとですね〜
これからの約一年ここで色々な情報交換をしていけたら良いですね。
何かと荒されがちではありますが・・(笑)

[131: 匿名さん]

なんだか荒らしさんも山手地区がどんどんできるにつれて元気がなくなってきましたね（笑

あと１年も頑張ることが無意味であることがようやく分かってきたのでしょうか。

[133: 匿名さん]

マンションのエントランスを出るとこんな風景が広がります。

[134: 匿名さん]

で、小田急OXを通ってシンユリ駅へ。
毎日映画のように美しい街が私達の舞台です☆

[135: 匿名さん]

133,134さん写真ありがとうございます。
道が広々していて気持ちが良いし、適度な緑もあって素敵ですよね。
ガス灯は夜見ると、何だか幻想的でこれまた良い感じでしたよ。

[136: 周辺住民さん]

最高ですね。とっても素敵な街になってゆくのをリアルタイムで経験できるのはとても幸せです。

[137: 匿名さん]

新興住宅地の象徴のエリアになってきましたね。

[138: 入居予定さん]

樹木も数年で育って、素敵な並木道になりそうですね。
再開発した街でないと、こうは行きませんね。

[139: 匿名さん]

ガーデンは日当り、眺望あまりよくないですね。
買うなら外側かな。でもうるさい？

[140: 匿名さん]

朝は新宿まで４０分近くかかるって本当ですか？

[141: 近所をよく知る人]

写真がＵＰされる度に団地に見えてくるのは私だけ。。。

[142: 匿名さん]

>140さん

下の乗り換え時間などを調べるサイトで自分の通勤する時間帯の経路を調べてみたら
いかがでしょう。新百合ヶ丘−新宿はもちろん、ご自分の勤め先の駅までの時間が
確認出来ます。　少し遅れることもあるの2〜3分程度、余裕を見て5分程度プラス
すでばほぼ実際の時間になりますよ。

http://ekitan.com/
http://www.jorudan.co.jp/

[143: 入居予定さん]

>141
私だけ

[144: 契約済みさん]

たまたま、ＰＣ赤坂のＨＰを見ていたら、プライムの価格がとても安く感じた。
ペントハウス１０億円とは・・・絶句です。
比較する対象ではないが・・・。

[145: 物件比較中さん]

ライト側ってまだ残ってますか？

[146: 匿名さん]

ガス灯の下の垂れ幕？は、ずっと、そのままなんですかね？

[147: 匿名さん]

>>145さん

残念ながら殆ど残っていない筈です。

でもゼロではないかもしれないので、
ＭＲへ問合せしてみられると良いと思いますよ。

[148: 物件比較中さん]

＞１４７さん

ありがとうございます。
今更ながらこちらの物件を気にいってしまいまして…。

私は新百合が地元なのでその地元から出たいと思っており、ずっと都内で物件を探しておりました。
ですがどうしても予算オーバーになってしまい…それで手ごろな地元の物件へと戻ってきたわけです＾＾；
それにしても竣工は１年以上先なのにも関わらずもうあまりないんですね。昨今の不動産事情からすると驚きです。
それだけ良い物件なんでしょうね！

問い合わせてみます！ありがとうございました。

[149: 匿名さん]

ライトはなかなかの人気でしたよ。

[150: 匿名さん]

ガーデンアリーナはたしかに安かったけど
あの坂は車じゃないとけっこう大変そうですしね。
毎日の事や年とった時の事を考えると
こちらでよかったと思います。

[151: 入居予定さん]

このマンションの魅力の１つとして、余計な共用施設がない上品なシンプル性があると
思っています。
以前の書き込みに、「規模のわりに共用施設が充実していない」という声がありました
が、今更ながら、使用価値の分かれる施設がなくてよかったと思っています。

[152: 匿名]

となりの小田急OXはいつオープンですか？
詳細ご存知の方いらっしゃいますか？

[153: 匿名さん]

>>152
9月3日の10時ですよ。
他のスレに書いてありましたよ。

[154: 匿名さん]

先日ＭＲに行きましたが、結構残ってましたよ。気に入るのがあれば良いですね。

[155: 匿名くん]

MRは今日まで長いこと夏休みだったのに？

[156: 匿名さん]

目と鼻の先におシャレなスーパーがあるなんてほんとにいいですよね〜
おまけにいつでも開いてるし。

[159: 匿名さん]

エントランスを出るとこんな風景が広がります。

[160: 匿名さん]

せっかくのロケーション＆景観条例の適用なのだから、バルコニーから洗濯物が外に
見えないよう配慮すれば良かったのにね。入居が始まったら兄弟マンションと同様、
団地風景になっちゃうね。

[161: 匿名さん]

アルミ格子ですから、洗濯物がもろに見えますね。

[162: ご近所さん]

コンクリのところでも、物干しの位置が手摺より上に位置するので丸見えです。

[163: 匿名さん]

ここは普通のマンションです。ママ集団がいても洗濯物がほしてあっても普通のことです。
高級マンションが良いなら他を買ってください。

[166: 入居予定さん]

今日から、ＭＲ再オープンですね。展示内容も変わるのでしょうか？

[169: 周辺住民さん]

>160

兄弟マンション（高台の方）の近所のアパートの住民ですが、「団地風景」とは全く思いませんが。
まあ、そもそも「団地風景」でもいいんですけど、たぶん否定・蔑み（＝荒らし的）ニュアンスで使われているのですよね。

植栽もきれいでセンスが良く、とても素敵ですよ。

そしてこのマンションも立地抜群だし、新百合山手の品の良いマンション軍の象徴的物件となる事と思います。

[170: 匿名さん]

個人的に外観を一目見てベランダがアルミ格子のマンションに高級感は感じません。
ここは立地もよくそれ以外は素敵な感じなのになぜなんでしょう。。
都心の高級マンションではありえないですよね。

[171: 契約済みさん]

ここのアルミ格子はふつうのアルミではありません。
間違っても安っぽさを感じさせるような素材は使っていませんので安心してください。

[172: 匿名さん]

＞170
私も住む前はそう感じてました。
が、いろいろ調べてアルミ格子にしました。
実際に住んでみると、採光、風通しがよく
今は大変満足しています。
高層階で前に何もさえぎるものがなければ、
という前提つきですけどね。

[173: 入居予定さん]

なんといっても、三沢さんの設計監修ですからね。


http://www.31sumai.com/mfr/A7010?banner_id=o574&iad=koukoku

[174: 匿名さん]

確か三沢さんがデザインされたのは外観だけだったような…。

[175: 匿名さん]

アルミなのは、間違いなくコスト削減でしょうね。

[176: サラリーマンさん]

ＨＰより(三沢さん紹介)

株式会社ミサワ アソシエイツ代表。
「麻布霞町パークマンション」など数々の三井不動産レジデンシャルのプロジェクトに参画。
建築家として多くの物件を手がける。

今回の「プライムアリーナ新百合ヶ丘」では建築設計をはじめ、ランドスケープ、インテリア
までをトータルデザインしている。その基本となるのは、「Authentic ＆ Modern」。本当に
いいものだけを選び融合させることで、新百合ヶ丘らしいスタイルを創りだしている。

[177: 入居予定さん]

ガラス、タイル（コンクリ）の住戸もありますよ。

[178: 匿名さん]

三沢さんはそんなに有名ですか。
私が知らないだけかもしれませんが

[179: 匿名さん]

私は採光・風通しの良さからあえてアルミ格子の部屋を希望しました。
低層階はともかくとして、外部の人から覗かれるといった心配は杞憂だと思います。
そんなことよりも、爽やかな風が入り込んでくることや洗濯物がよく乾くこととか、そういった生活上の快適さや利便性のほうが、私にとっては重要なのです。

[180: 匿名さん]

それならガラスの方がいいと思う。
アルミ格子だと（砂）ほこりが入ってくるのが気になります。
うちはコンクリですがコンクリの外側って見た目にはわかりにくいのですが
半年ぐらい放置すると雑巾でふくと真っ黒になりかなり汚れてます。
（ちなみに幹線道路などは近くにはありません）
つまりほこりの壁になってくれているということ。
これがない分、毎日微量でも洗濯物に付いたりベランダが汚れるのはいやです。

[181: 匿名さん]

格子を一本づつ拭くのは大変そうですね。

[182: 匿名さん]

面倒でも、格子なら外側も自分でふけますね。

[183: 匿名くん]

黒いほこりは粉塵ですね。排気ガスです。まめに拭きましょう。プライムはどうでしょうか？

[184: 匿名さん]

プライムなら目の前を走る交通量もそれほど多くないので粉塵の心配も少ないものと楽観しています。とくに大型トラックの通行は限られるでしょうし、そこがシーズンアリーナとの顕著な違いだと思います。各ウィングについても、レフト＞ライト＞ガーデンの順に影響は小さくなっていくでしょう。ただ、たしかに格子を一本ずつ拭くのは面倒ですね。ちなみに、乳白色のガラスタイプのほうは、半年に１回、外面が清掃されるそうです。

[185: 匿名さん]

格子の掃除というより今日みたいな大雨のときはまともに
ベランダに雨水が入ってくるのでベランダが汚れてしまうと
そちらの掃除が大変そう。

[191: 物件比較中さん]

186や190はどうしてここを見て、どうしてこういう投稿をするの？
意味のある情報と言える？

赤坂の事故は作業員の死というとても悲しい事故だけど、
マンションの構造、強度などと直接関係するものではないじゃない。
まして、プライムと結びつけることではないでしょう。
契約者たちが嫌がるのを面白がる愉快犯？
あるいは品格劣悪の心貧しい人？

いずれにしても、作業員の身を心配してるとも思えないし、
ここでこういう言い方で出す話題でも情報でもないのではないか？

よもやとは思うが、君たちは買い叩き屋の社員？
売れ残して買い叩いて儲けようとしているわけ？
それはここでは無理だと思うよ。

何を書いたって構わない、ネガティブな情報も大事だけど、
この書き方は善意とは思えないよね。
悪意に満ちてないかい？

[192: 匿名さん]

別に投稿内容が気に入らなければスルーすれば良いだけなんじゃないでしょうか。

[193: 匿名さん]

違反投稿はスルーじゃなくて削除依頼でオッケーでしょ。

[194: 入居予定さん]

まとめて削除依頼してあります。まもなく棄てられます。

[195: ご近所さん]

赤坂だけを取り上げるとこことは関係ないように思えるけど、このところ三井が売主
の物件で、みなとみらい、市川、大船、赤坂と施工に関連する重大なトラブルが連続
しています。デベの重要な仕事の一つである施工管理の点で、何か問題があるように
考えるのはおかしいことでしょうか？　赤坂では今回の前に、人身事故とはならなか
ったけど落下事故もあったようですので、近隣に迷惑がかかることなく、無事に完成
してくればいいのですが。

[196: 匿名さん]

もう赤坂の件はこのへんで終わりにしませんか。

[197: 匿名さん]

契約者だけの掲示板にしたいのなら、もう住民版を作って
移動されたらどうですか？

[198: 匿名さん]

無事の完成をより強く願うのは、検討者よりもむしろ契約者で、ポジティブであれ、
ネガティブであれ、正しい情報を知りたいと思うのが普通だと思うのだけど。幕
引きしたい立場は誰かということを考えてみるとよいのでは。

[199: 匿名さん]

１９８さん
確かにそうですよね。
幕引きしたい立場とは、どのような立場の方になるのでしょうか？

[200: 匿名さん]

教えてください。野村不動産が買収したプライムアーバン新百合ヶ丘とは、現在すでに南東側に工事中の
物件ですか？それともその横に今後立つ物件ですか？

[201: 購入検討中さん]

>198さん

>無事の完成をより強く願うのは、検討者よりもむしろ契約者

当たり前。

[202: ご近所さん]

200さん
野村不動産が買収したプライムアーバンは現在山田建設が施工中の建物です。
笹子うどんの裏手に建設中。

下には店舗が入る予定ですよ。

[203: 匿名さん]

２０２さん
ありがとうございました。この建物の横（道路挟んだ）の現在更地になっている、ちょうどライトの
前に位置しているところかと思いましたが、そこはまだ何も予定がないのですね。

[204: 入居予定さん]

正確な情報を得たいと思うことには何の罪もありませんが、不確定な誤解を生じかねない
ようなことを流布することはやってはいけないことです。

不確かなことを面白おかしく書き込まないでください。迷惑です。

[205: 物件比較中さん]

何かというとスルースルーって、この板をもっと大事に使ったらどうですか？
「スルー」って単語が入ってたら全部削除したらどうでしょうか、管理人さん。
（これも消されちゃうことになるけどいちどよんでもらえればいいよね。）

論には論をもって応えるのが情報交換でしょ？
あきらかにデマだったらそれはデマだよと指摘してそれでも変な方向に議論が行ったら
そこで管理人さんに削除してもらえばいい。
明らかな誤情報、悪意のこもった情報、未確認情報などをスルーしてたら
この板に情報を求めてきている人が誤解するかもしれない。
ここに張り付いている人ばかりじゃないし、初めて来る人だっているんだから。

たとえば195のような意見。
それぞれのところにどういうことが起きたのか書いてくれたらいい。
場所を羅列されるだけでは有益な情報とは言えず、読む人が逆に取っても仕方がない。
情報が集まれば各自がそれぞれ判断するんだから。
それが情報を交換する掲示板の役割じゃないの？

[206: 匿名さん]

>>205さん

市川、大船、赤坂は、いずれも大きなニュースとなった事件ですよ。しかも、１年以内。


市川：鉄筋不足
http://home.yomiuri.co.jp/news/20071107hg01.htm

大船：六会コンクリート
http://www.mlit.go.jp/report/press/house04_hh_000013.html

赤坂：昨日の事故

[207: 匿名さん]

No.204 by 入居予定さん　2008/08/30(土) 21:03

正確な情報を得たいと思うことには何の罪もありませんが、不確定な誤解を生じかねない
ようなことを流布することはやってはいけないことです。


　　　　　　　　　　　　　　　　↑

ここは検討版です。不確定な情報が飛び交っても自然でしょう。他のスレも見るといいです。
ただ、その内容があまりにも逸脱していれば理由を書いて削除依頼をするのが一応のルール。

そのルールにまだ不満があり、契約されて自分好みの投稿だけを期待されるなら住民版を作成するか個人的にＨＰでも作成されたほうがいいのではないでしょうか。

[208: 入居予定さん]

この掲示板を見ている‘健全な’当物件検討者の方たちが、根拠がないどころか悪意に
満ち満ちた嘘に惑わされないことを祈るばかりです。
正確なところは責任あるＭＲの販売担当者に確認しましょう。
所詮、匿名の無責任発言に確信は見つけることはできませんから。

[209: 匿名さん]

ＯＸがいよいよオープンします！！

[210: 匿名さん]

>>207

荒らし行為を正当化するってことですか？それではここの掲示板のルールに違反します。
もっともらしく書いてるつもりっでしょうが、滅茶苦茶ですね。

[211: 物件比較中さん]

>>210
荒らしかどうか君にはわかりますか？
自分に反する意見は荒らし？

自分に心地よいことだけ書かれるのを望んでもこういうところでは無理でしょ？
判断は管理人さんに任せるしかないでしょう！

人の投稿を荒らしだ、なんだと言って封じ、
「スルースルー」ってしたり顔で言ってる方が余程「荒らし」ですよ。
実際、今まで読んでるとその傾向が強い。

ここでネガティブ意見を言われても本当の契約者だったら
動じることは無いでしょう。
人の意見を封じようとする人が長く共同住宅に住むのは無理ですからね。

[212: 匿名さん]

明らかに悪意を持って書き込んでるやつがいるんだよ。文体見ればわかる。前からここを見ていれば気付いてる人も多いはず。

自分は心地よい意見だけ求めてはいない。意見よりも行為が腹立たしい。

ちなみに荒らし行為に過剰(過激)に反応しているのも荒らしだよ。
それくらい気付いてくれよな。

[213: 匿名さん]

>>210さん

>207からの引用

「内容があまりにも逸脱していれば理由を書いて削除依頼をするのが一応のルール。」

と、上記のように明記されています。
ここに荒らし行為を正当化するとどこに書いてありますか？
また、貴方のようにただ無茶苦茶だ、ルールを違反する、と明確な根拠の説明もなしに
ただ批判している事のほうが問題かと思いますが。

[214: 匿名さん]

いちいち書き込まれる内容を気にするなら、こんなところ見なければいいのに。