プライムアリーナ新百合ヶ丘【６】

[シンユリ住民]

【参考】
所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目19番（地番）
交通：小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩5分

しんゆり・芸術のまちＨＰ↓
http://www.shinyuri-art.com/

万福寺土地区画整理組合ＨＰ↓
http://shinyuriyamate.com/

前スレッド　プライムアリーナ新百合ヶ丘↓
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9209/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9036/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9010/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8913/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8908/

新百合山手中央通り沿いは十分な幅の歩行者道が設けられ、
２重の並木道、ガス燈が何気なく配置されてます。
新百合山手にはアートセンターの完成後、聖マリアンナの最新鋭の医療施設、
小田急ＯＸ、花屋、フレンチ料理店などの進出が決まっており、
新百合ヶ丘中心部と共にお洒落な街づくりが進められてます。
皆さんもハイセンスな街で豊かな暮らしを実現してみませんか？

入居開始は２００９年９月下旬予定。あと１年以上ありますが、
皆さん様々な情報を交換していきましょう。

アートセンター↓(徒歩１分)
http://kawasaki-ac.jp/index.html

[329: 匿名さん]

>328

たしかに、オープン当日はたくさんのお客さんでしたが、客数が減っており
店員が多く、みられているかんじがして買い物がしにくいように感じました。
でも、北口のスーパーがあるのは、とっても便利でうれしいです。

[330: 匿名さん]

そうなんですよ。開店４日目、しかも、初めての土日で、これだけしか客いないの、って感じでした。

[331: 匿名さん]

ＯＸもプライムが竣工すれば客足も伸びてくるでしょうから、楽観してます。いまここで、潰れるとか言ってる人はサラリーマンかなにかできっと商売やったことない人なんでしょうね。

[332: 周辺住民さん]

単純に、ＯＸで買うより駅前のイトーヨーカドーあたりで買ったほうが
安くて良いとの結果じゃないでしょうか。

別に食料品はブランド物でもないから、時別に品質に差がなければ安いところで買うのが
普通だからと思いました。

[333: 購入検討中さん]

ОＸですが、品揃えを見る限りは完全にご高齢の方や富裕層をターゲットにしている感じです。
高級食材を少量パックで販売していますし、お弁当などはウチの息子だったら５個は食べられそうなほど小さいものも売っています。しかもお値段も３９８円で煮物や焼き魚などが少しずつ入っていて、「たくさんは食べられない。」という方にはありがたいだろうな、と思います。
店舗もコンパクトですし、土日にファミリーで・・という感じではありませんね。

[334: 匿名さん]

プライムが竣工したら、って言っても、プライムからの顧客数なんて、たかが知れてますよ。結局、南口の方が店はいっぱいあるしはなやかだし、南口で買い物しちゃうのではないでしょうか。

[335: 匿名さん]

>>331

もっと規模の大きなマンションで敷地内に住民専用のコンビニがある物件でも
維持するのに精一杯と聞きます。プライムだけでは、OXどころか、コンビニで
も盛り返すのには無理があるんじゃないかな。それこそ商売をやったことのな
い方ですね。

南口と同じ店ってのが、ちょっと厳しいなって思ってました。差別化もそれ程
でもないようですし。

[336: 匿名さん]

すぐに、閉店することはないでしょうが、テナントは厳しいかもしれませんね。
土日だと時間がある分、南口に買い物に行く家庭が多いのかも。

[337: 匿名さん]

下り坂とはいえ、南口から重い荷物を持って帰るのはたいへん。そのうち品揃えと価格が変わってくれば賑わってくるでしょう。ただ、目の前にプライムがあるからといって、そこに住む人が高齢者＝金持ちと考えるのはマーケティングとしてどうかな？大半は普通の方だと思うのですが。もうすこし長い眼で見てあげましょうよ。それともあんなスーパー潰れちまえと願ってる人たちの書込み？

[338: 匿名さん]

我が家はいわゆるファミリーですが、満足しましたよ。
いいものを少しずつっていう感じがいいですね。
近くにこんなスーパーが出来て本当に嬉しいです。
実際、この掲示板でここのスーパーがどうなるかという話題になっていた時
成城石井がいいとか、紀伊国屋がいいとか、そんな話になっていましたよね。

安さを求めるのならば、他のスーパーに行けばよいと思うのですが。。。

[339: 匿名さん]

グリーンタウンのスーパーだって、2回、撤退してますし、山手の住民だけでは、厳しいのでは？

積極的に利用しないとダメでしょうね。

[341: 匿名さん]

３３３へ　ＯＸが富裕層をターゲットにしているのであれば、ここにあっても潰れますよ。ここは富裕層ではないので。プライムが出来ても富裕層は皆無ですし。変に富裕層をターゲットとか言わないで欲しい。富裕層の意味をわかって書いているのか！

[342: 物件比較中さん]

ここはマンションのデメリットの話を出すとすぐに削除されるので、ストアーの話ばかりですね。
それだけ自信がないのでしょう。特に良いところがない平均的なマンションなので、デベも話をそらしたいのがバレバレですね。

[343: 匿名さん]

あくまで今日行って見た感じですが、客がすごく少なかったです。ターゲットが富裕層であれ、庶民であれ、客がこなければ成り立ちませんよね。ＯＸは、本当に大丈夫なんでしょうか？ＯＸ次第でプライムの価値も変わりますしね。

[344: 購入検討中さん]

すみません・・。何気なく使ってしまいました。
「富裕層」。営業の方から「１戸建てから住みかえのシニア層の方も多い。」
と伺っていたので、品揃えを見て「なるほど」と思っただけです。
「比較的余裕のある高齢者世帯」ということです。

[345: 物件比較中さん]

ここは比較的、富裕層に近い生活に余裕のある方が多く住むところだと感じています。少なくとも、駅からこちら側のなかで最も平均収入も高いマンションだと思いますよ。恐らく値段からすると平均８００万〜１０００万円以上の人でしょ。

[346: 匿名さん]

>>342さん

ここの板って妙なよいしょが多かったので、私も最初はデベが介入しているのか
と疑ってたのだけど、デベにしてはレベルが低いなって最近は思ってます。ネガ
ティブ部分はわかってるはずだから（完璧な物件なんて有り得ないから、ネガテ
ィブな部分もあるでしょうという意味です）、デベだったらきっちり切り返して
くるでしょう。

[347: 匿名さん]

>>345さん
そんなことここで書いたら総攻撃にあいますよ。
そして、多勢に無勢で、結局削除されてしまいます。
何が正しいのかではないのです。
掲示板でのやりとりに通暁しているかどうかなのです。
論旨に関係なく、因縁のような投稿がどっと押し寄せて、
はい、それまでよ！（ちょっと古かったですか？）

まず最初に、800〜1000万なんて人を富裕層とは言わない、とやられるでしょう。
（私もそれぐらいのを富裕層とは思いませんが）
次に、ここは高級マンションではない、と来ます。
高級か低級かなんてのは比較の問題ですからどっちでもいいと思うんですけどね。
後はどうかな？
まあ、どういう武器が出てくるか、楽しみでもありますね。
なんか、いつの間にかそういう体になってしまいましたよ。

[348: 匿名さん]

347はひがみ根性が体に染みついとるな。

[349: 申込予定さん]

「ＯＸ」じゃなくて「ＯＫ」だったら良かったな…。
でも、渋滞が出来ちゃうか（笑）