プライムアリーナ新百合ヶ丘【６】

[シンユリ住民]

【参考】
所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目19番（地番）
交通：小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩5分

しんゆり・芸術のまちＨＰ↓
http://www.shinyuri-art.com/

万福寺土地区画整理組合ＨＰ↓
http://shinyuriyamate.com/

前スレッド　プライムアリーナ新百合ヶ丘↓
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9209/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9036/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9010/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8913/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8908/

新百合山手中央通り沿いは十分な幅の歩行者道が設けられ、
２重の並木道、ガス燈が何気なく配置されてます。
新百合山手にはアートセンターの完成後、聖マリアンナの最新鋭の医療施設、
小田急ＯＸ、花屋、フレンチ料理店などの進出が決まっており、
新百合ヶ丘中心部と共にお洒落な街づくりが進められてます。
皆さんもハイセンスな街で豊かな暮らしを実現してみませんか？

入居開始は２００９年９月下旬予定。あと１年以上ありますが、
皆さん様々な情報を交換していきましょう。

アートセンター↓(徒歩１分)
http://kawasaki-ac.jp/index.html

[304: 匿名さん]

最近変な人多いですね。
このマンションの購入者で無い事を祈ります。

[305: 匿名さん]

購入者は絶対にこんな書込みはしません。ただの冷やかしに決まってます。

[307: 288です]

皆さん、私は情報提供の名の許に自分勝手な意見を掲示板に書き込み、皆さんの気持ちを傷つけてしまいました。今後、この掲示板には一切近付きません。
ご迷惑をおかけしました。

[309: 匿名さん]

306は購入することに決めたと言っているが、希望の部屋が競合して抽選で外れたらどうするの？購入できなくなるじゃない？そういうこと少しでも考えたことあるの？今はまだ「申し込む予定」でしょ。それとも、どんな部屋でもいいから絶対にここを購入するとそこまで固く決断しているの？だとしたら、もっと早く、第一期あたりで申し込んでおかなきゃ。あなたの口吻と実際の行動とがあまりにアンバランスなので、眉に唾して聞かないと…ね。

[311: 匿名さん]

昭和音楽大学というのが近くにありますが、ここはグレードが高いのですか？
クラシック音楽の大学ですよね。
いままであまり聞かなかったように思うのですが。。。

【管理担当です。一部テキストを修正しました。】

[312: 周辺住民さん]

>>311

音大に関しては、「新百合ヶ丘の住み心地について」板でよく話題になって
いるからそちらのほうでお尋ねになってはいかがですか？　物件の話題では
ないですよね。

[313: 匿名さん]

ああそうなんですか？
物件に関連する話題かと思ったので聞いたのですが、
何がこういう掲示板で受け入れられるのかなかなか難しいんですね。
わかりました。そういう掲示板があるのですね。
ありがとうございます。

[314: 周辺住民さん]

昨年4月に確か厚木？違っていたらすみません。から引っ越してこられました。銀行グランドの跡地です。
子供のための音楽教室やバレエ教室、ダンス教室などもやられています。一部入学推薦がもらえるコースもあるみたいですね。
名のとおったアーティストもでられたようですが他の音大に比べてどうかはわかりません。

[316: 匿名さん]

>>311
音大のレベルは、わかりませんが、
学生さんたちのマナーは、普通の大学生と変わりません。

>>312
OXの話題も書き込まれてますし、少しくらいは、良いのでは？

[317: 匿名さん]

ここのマンションは年収が４５０万〜５００万であれば購入できますか？自己資金は５００万円くらいです。購入された皆さんはどんな感じですか？

[318: 匿名さん]

>317

これから売り出されるところの一番安いところが4300万〜ということです。
マンション価格だけでなく手数料、引越し諸々も含めたトータルに対して、頭金500万
を差し引いて4000万以上は借り入れる必要があるでしょう。

4000万は年収の8倍を超えていますので一般的にローンは通らないのではないですか？
購入するとすれば頭金を増やすしかないと思われます。

[319: 匿名さん]

３１８さん　ご丁寧にありがとうございます。とても気に入っているので、頑張って早めに計画を立てたいと思います。初歩的な質問でもうしわけありませんでした。

[321: 入居予定さん]

プライムの契約者・入居予定者のうちココを見ている人は、１，２割くらいだと思う。

[322: 匿名さん]

こちらの物件も竣工引渡しを１年後に控え、早くも完売しそうですね。

OXのオープンがやはり追い風になったのでしょう。

[323: 匿名さん]

＞こちらの物件も竣工引渡しを１年後に控え、早くも完売しそうですね。

全然、完売しそうにないように思えるのですが。。。

完売って、いったい何を根拠におっしゃてるのでしょうか？もれ伝わる情報から判断して、ライトはまあまあ売れた部分もあるようですが、それでも下階はかなり売れ残ってるようです。でも、レフトなんか販売件数を絞っても売れ残りが出てるぐらいで、明らかに売るのに苦労してますよ。いまだに、レフトは売れ残ってて、実際販売してますし（とうとう３次ですよ。いったい何次までやるつもりでしょうか。先着順も含めれば、５回にも小分けして売ってるてことで、いつまでやるやらって感じです）。

もちろん、ほんとうのところは、デべさんしか知らないで、貴殿を含め、誰もはっきりとはわからないことです。

[324: 物件比較中さん]

>323
>ライトはまあまあ売れた部分もあるようですが、それでも下階はかなり売れ残ってるようです。

うちがデベからきいた情報では、残戸数は一桁でしたが？？

１７０戸近くもあるうちの、残戸数が一桁の販売状況で
どう考えても”かなり”という表現は当てはまらないと思います。

ライトに関しては、322さんの情報の方が正しいですね。

[325: 匿名さん]

>>322さん

OXの場所がスーパーになることは当初からわかっていたことだし、オープンが
追い風というのはちょっと疑問ですね。実際にできてみないとイメージがわか
ないという方は、青田売りの段階で手を出せないのでは？

[326: 入居予定さん]

‘売れ残る’と本心から思っている人はいないと思います。笑
もしいるとしたら、大ズレですよ。

[327: 匿名さん]

あまりここが完売だとか言わないほうがいいと思います。確かに完売はしていないんですから。
本当に完売された時に『人気物件だったね！』とかんがえればいいですよ。

[328: 匿名さん]

ＯＸ、客が少なく、店員だけが一杯いるって感じでした。これじゃ、すぐ潰れちゃうんじゃないかなあ、という気がしましたが、皆さんはどう思われたでしょうか？