シュロス府中パークアリーナ

[マンコミュファンさん]

＜全体物件概要＞
所在地：東京都府中市晴見町2-19-4（地番）
交通：武蔵野線北府中駅から徒歩2分、京王線府中駅から徒歩15分
総戸数：45戸
間取り：3LDK・4LDK
面積：68.93～84.05平米
入居：2011年3月下旬予定


売主：興和地所
施工：長谷工コーポレーション
管理：長谷工コミュニティ

[221: 匿名さん]

適当に言わないでくださーい
最近の技術ってなんでしょうか？
どこを調べてもそんな事実は書かれていません。

[222: 匿名さん]

東芝社員、バス営業所員、刑務所職員には魅力あると思います。

[223: 匿名さん]

直床のメリットはコストであって、防音ではありません。
とくに横の住戸の音はかなり響きます。

[224: 匿名さん]

いよいよ抽選ですね。
楽しみです。

[225: 匿名さん]

連絡来た方、情報ください。

[226: 匿名はん]

まだ来ないですー！

[227: 匿名さん]

当選連絡は14時以降と聞きましたが

[228: 匿名さん]

連絡がきました。

[229: 匿名さん]

来たー‼
当選した方、これからよろしくお願いします( ^_^)/~~~
ちなみに、オプションは何にしますか？

[230: 匿名さん]

よろしくお願いします。
オプションはね、まだ悩んでいます。
17畳用エアコンにしようかな、、、

[231: 匿名]

私は検討から外しましたが、
結局抽選になったんですね。

当選された方達はおめでとうございます。

[232: 匿名はん]

キター‼宜しくお願いしまっす！
エアコンは電気屋で見たら、結構安かったですよー。

[233: 匿名さん]

外れた人、いるのかな？

[234: 匿名さん]

当選した方おめでとうございます。
こちらはキャンセル待ち中、
うらやましい

[235: 匿名さん]

二重底って、隣りからの騒音に効果あるんだっけ?
直床だって、断熱防音材を床に敷くから、二重底より静かなのは常識!!

もちろん、十分厚いコンクリの床を前提に二重底にしていればばっちりだけど、
たいていは薄い床を二重にしてるだけだったりする?

[236: 匿名さん]

今日の抽選会に参加された方、いらしゃいますか？
雰囲気等はどうでしたか？
普通の抽選でしたか？
やらせとかはもちろんないですよね（＾０＾）

[237: 匿名さん]

さて、次はオプションですが、フロアコーティングってどうなんですかね？

[238: 匿名さん]

低質につくられた二重床と比べて、直床を持ち上げてもあまり意味が無い気がしますが・・・
遮音にはスラブ厚は250mmは必要ですね。

[239: 匿名さん]

No.232さん：
＞エアコンは電気屋で見たら、結構安かったですよー。
本当でした。（＾▽＾）
15万を切ってますね。
参考になりました。ありがとう！

[240: 匿名さん]

うちは、特典のオプションは10の棚系ですね。
電気やエアコンは外で買おうかと。
せっかく近くにコジマやK'sがありますからね。
そうだ、入居者がまとめて交渉すれば安くなりませんかね？

[241: 匿名さん]

237さん、うちは、実家でやってましたが、傷が付きにくく、光沢は全く違うらしいです。
我が家は、どうしようかな。

[242: 匿名はん]

ハウスコーティングと鏡面パネルがどんなもんなのか、イマイチわからないです～

[243: 匿名さん]

242さん、そうですね。モデルルームにも無かったですからね。特に鏡面パネルはよくわかりませんね。

[244: 匿名はん]

というか、アイセルコ申込み会で説明受けてからの申込み〆切が早過ぎ！

[245: 申込予定さん]

確かに説明会で即断即決しろって感じですからね。
焦って要らない物つけないよう気を付けましょう。
うちは、240さんのように棚もらってあとは鏡ぐらいかな。

[246: 物件比較中さん]

当選したかたうらやましいですね。
もうここに来れる雰囲気ではないかあ、オプションの話ばっかだもんなあ

[247: 匿名さん]

あと４戸を残ってます。
あとすこしで完売だったところだね　＾－＾

[248: 申込予定さん]

どこが残ったのだろう？

[249: 匿名さん]

え、あと４戸！
あの場所でよくそこまで売れましたね・・・びっくり。
北府中ですよ？バス営業所ビューですよ？近くにスーパー無いですよ？

[250: 匿名さん]

価格が購買層を広げたんでしょうね。

[251: 匿名さん]

北府中駅を利用しています。
「府中」より、「北府中」のほうが便利！　＾０＾
普段の買い物も、自転車でヤマザキまで5分程度！
住み慣れていますので、ぜんぜん不便をかんじません。

知ってるのは
103（cタイプ）
507（Krタイプ）
が残ってますよ。

[252: 匿名さん]

ヤマザキって・・・？

[253: 匿名さん]

コンビニかと。

[254: 匿名はん]

シェトス山崎っていうスーパーですね。私も北府中住んでますが、程よく府中駅から離れてて、落ち着きます。子どもの環境を考えても、駅に近すぎるのやだし。

[255: 匿名さん]

子供の教育を考えて、工場地帯ですか？
刑務所は気になりませんか？
ご近所にお住まいの方の意見聞きたいです。

[256: 匿名さん]

府中の甲州街道より北のほうってマンションだらけです。あ、これは嫌だというのではなくて、そうなんですという情報です。これだけマンションがある地域なら、みんな住んでるんだなあっていう感じでシュロスを選ぶこともあるのではないでしょうか。むしろ何もなくてシュロスというマンションだけがポツン、という条件だったら誰も選ばない気が・・・。道路や公園もどんどん舗装、改築されていますし、今後も住み良い地域になっていくとは思います。

[257: 匿名はん]

そうですね！楽しみだ★

[258: 匿名さん]

そうでしょうか？
子供と環境重視ならもっと郊外の一戸建てを選択しますけどね。
マンションは主要駅近で利便性を重視ではないですか？

[259: 匿名さん]

府中に詳しい人、晴見町に詳しい人
きっとわかるよ　（＾＾）

[260: 匿名はん]

ご近所さんと仲良くできるかなぁ…皆さん仲良くして下さい！

[261: 匿名]

重視するポイントは人それぞれですから。
この物件に魅力を感じないのであれば、わざわざコメントを残す事もないと思いますよ。

質問ならばともかく、否定的なコメントを羅列する意図がわかりかねますね。

[262: 匿名さん]

261さんに全く同意します。
否定的なコメントはひがみにしか見えない。
販売もあったことですし、建設的な意見交換の場としたいですね、
ちなみに、購入予定の皆さん、インターネットはどうする予定ですか？
デベロッパーの話だといろいろ面倒そうなので、WI MAX でもいいかと考えていますが、どうでしょうか？

[263: 匿名はん]

私もずっと思ってました。頑張ってご自分の納得いく物件を探して下さいな。

え？インターネットってなんか面倒な手続きがあるんですか？ノータッチでした。せっかく新しく回線引くなら、100円PC的な恩恵受けたいですよね。

あ、因みに皆さんはフラット35Sなんですかね？固定と変動どちらがいいものか…

[264: 匿名さん]

私は変動金利にします。
この10数年間、金利はほとんど変ってないし！

[265: 匿名さん]

264です。
最近の変動金利の相場は0.9%前後（銀行によります）
固定またはフラットよりずっとお得です。
よぽと景気がよくならない限り、
変動金利もほとんどかわりません。
だから、変動金利にしました。
そうそう、変動を固定に変更したい場合同じ銀行でできるし、手続きも簡単
逆に、固定を変動に変更するのは、借り換えかな！

[266: 匿名さん]

263さん
どちらが正解っていうのはないですよね。将来の金利変動がわかりませんから。
結局のところ性格の問題だと思います。
堅実派はフラット、ギャンブル性を気にしない人は変動でしょうか。
あと変動の場合はどうしても繰り上げをしたくなりますね。
思ったように繰り上げができないとストレスかもしれません。
フラットはず～っと変わりませんから精神的にも安定しますね。

[267: 匿名はん]

ううう・・・皆さん参考になるご意見ありがとうございます・・・。

１９９１年くらいは金利一時期８％まで上がってますね・・・。金利をコントロールする日本銀行が現在ずっと横ばいの金利を動かす可能性もなきにしもあらず。もし売るとしたら、始めに安い金利の変動でいくべきか。

精神的な部分ですねぇ。

仮に今の金利がずっとつづくとすれば、フラットと比較したとき530万円の差額ができるとのこと・・・。でかいっすよね。いやぁ、契約会までにきめなきゃだし、かなりぐらついてます。

[268: 匿名さん]

私も変動を選びました。
ちなみにあと何物件残っているんでしょうかね。

府中市のこのあたりは地盤が強いと仕事関係で聞いた事があります。
線路の反対側に生命保険会社や銀行のデータセンターが有るのも、立地条件の他に地盤が強さも建設地に選ばれた理由の一つでもあるとか。信憑性はわかりませんが納得いくような気もします。

[269: 匿名さん]

>268
インテリジェントパークにあるKDDIのデータセンタも「本データセンターは、都心から約30kmの洪水や浸水の想定区域から外れた場所に位置し、硬質な地盤の上に基礎免震構造を用いて建築しています。」と謳ってるのでこの辺りは災害が少ないのでしょうね。
http://www.kddi.com/corporate/news_release/2008/0415/besshi.html

[270: 申込予定さん]

おはようございます。
いよいよ契約日ですね。