シュロス府中パークアリーナ

[マンコミュファンさん]

＜全体物件概要＞
所在地：東京都府中市晴見町2-19-4（地番）
交通：武蔵野線北府中駅から徒歩2分、京王線府中駅から徒歩15分
総戸数：45戸
間取り：3LDK・4LDK
面積：68.93～84.05平米
入居：2011年3月下旬予定


売主：興和地所
施工：長谷工コーポレーション
管理：長谷工コミュニティ

[201: 匿名はん]

購入を決めた方の御意見も聞きたいです！

[202: 匿名さん]

車だって、みんながみんなレクサスは買わないでしょう。
軽やマーチだって満足できれば良いんですよ。

[203: 匿名はん]

なるほど。納得です。本人の満足度次第ですよね。自分のハードルが高いと大変ですね！

[204: 匿名さん]

199さん
198です。
それってまともな分値段に跳ね返りますか？

[205: 匿名さん]

ここは、あくまでシュロスに関する板なので、施工会社がどこがいいとかは、他でやって( *｀ω´)

[206: 匿名さん]

長谷工はしっかりとした汎用規格品のマンションを建てる。汎用規格はコストダウンできるから販売価格が抑えられる。購入者はこれをメリットと思うから買う。それだけです。

[207: 匿名さん]

直床＋二重壁の議論はこれまでに他の掲示板でさんざんされてきています。
高い買い物なのですから、購入検討されるのであれば、ご自分でしっかり勉強しましょう。
価格がリーズナブルなのをメリットととるか、リスクととるかは個人次第です。

[208: 匿名さん]

>>202
そんなに差あります？

[209: 匿名さん]

汎用規格というと…

ガンダムでいえば連邦軍のジムみたいなものですか。

[210: 匿名さん]

シュロスの印象だけど、デザインや立地にステータスを求める対象という物件ではない気がするよ。府中で家族が生活するという一点をテーマにしている感じ。京王線府中駅からは遠いというのは事実だけど、府中駅から離れているところにシュロスのようなマンションは本当にたくさんある。きっと需要があるんだね。

[211: 匿名さん]

ガンダム…
スルー…

[212: 匿名さん]

ステータスは求めていないけど、少なくとも構造はしっかりしてほしいなぁ…
とはいえ、もう抽選間近だよな…

[213: 匿名はん]

ジオン軍で言えば、ザクか？ドムぐらいにしてやってくだせー笑

私も二重床二重天井は必須だと思ってましたが、営業の話によると、二重床だと太鼓効果でむしろ音が響くとか言ってました。長谷工の研究用マンションで実際聞いたら、直床の方が音を感じないとか。

営業トークか？

あと、配線関係を全部天井に入れてるから、下の階に配管の水漏れとかで迷惑をかけないとか。ムムム。

[214: 匿名さん]

ボールじゃなくジムでよかった。

[215: 匿名さん]

＞直床の方が音を感じないとか

まじですか？初めて聞いた！長谷工セールスも頑張りますね！

[216: 匿名はん]

みんな抽選ですかね？ガラガラポン見に行く人います？

[217: 匿名さん]

209です。
213。214さんありがとうございます…

[218: 匿名]

第一期販売ではなく、第一章となっているのは何故ですか？

章って何ですか？

通常の販売形式とは異なるのでしょうか。
次に第二章があるのか、最終章になるのか気になります。

[219: 匿名さん]

最近の技術では直床の方が、音は静かでしょう。
もちろん、色々な組み合わせで、どっちが優れているかは変わってくるので一般論しか言えませんが、
高層マンションとかで床を厚くすることができない物件は、二重床で防音対策しています。

[220: 匿名]

賃貸物件としてなら魅力はあると思います。

[221: 匿名さん]

適当に言わないでくださーい
最近の技術ってなんでしょうか？
どこを調べてもそんな事実は書かれていません。

[222: 匿名さん]

東芝社員、バス営業所員、刑務所職員には魅力あると思います。

[223: 匿名さん]

直床のメリットはコストであって、防音ではありません。
とくに横の住戸の音はかなり響きます。

[224: 匿名さん]

いよいよ抽選ですね。
楽しみです。

[225: 匿名さん]

連絡来た方、情報ください。

[226: 匿名はん]

まだ来ないですー！

[227: 匿名さん]

当選連絡は14時以降と聞きましたが

[228: 匿名さん]

連絡がきました。

[229: 匿名さん]

来たー‼
当選した方、これからよろしくお願いします( ^_^)/~~~
ちなみに、オプションは何にしますか？

[230: 匿名さん]

よろしくお願いします。
オプションはね、まだ悩んでいます。
17畳用エアコンにしようかな、、、

[231: 匿名]

私は検討から外しましたが、
結局抽選になったんですね。

当選された方達はおめでとうございます。

[232: 匿名はん]

キター‼宜しくお願いしまっす！
エアコンは電気屋で見たら、結構安かったですよー。

[233: 匿名さん]

外れた人、いるのかな？

[234: 匿名さん]

当選した方おめでとうございます。
こちらはキャンセル待ち中、
うらやましい

[235: 匿名さん]

二重底って、隣りからの騒音に効果あるんだっけ?
直床だって、断熱防音材を床に敷くから、二重底より静かなのは常識!!

もちろん、十分厚いコンクリの床を前提に二重底にしていればばっちりだけど、
たいていは薄い床を二重にしてるだけだったりする?

[236: 匿名さん]

今日の抽選会に参加された方、いらしゃいますか？
雰囲気等はどうでしたか？
普通の抽選でしたか？
やらせとかはもちろんないですよね（＾０＾）

[237: 匿名さん]

さて、次はオプションですが、フロアコーティングってどうなんですかね？

[238: 匿名さん]

低質につくられた二重床と比べて、直床を持ち上げてもあまり意味が無い気がしますが・・・
遮音にはスラブ厚は250mmは必要ですね。

[239: 匿名さん]

No.232さん：
＞エアコンは電気屋で見たら、結構安かったですよー。
本当でした。（＾▽＾）
15万を切ってますね。
参考になりました。ありがとう！

[240: 匿名さん]

うちは、特典のオプションは10の棚系ですね。
電気やエアコンは外で買おうかと。
せっかく近くにコジマやK'sがありますからね。
そうだ、入居者がまとめて交渉すれば安くなりませんかね？

[241: 匿名さん]

237さん、うちは、実家でやってましたが、傷が付きにくく、光沢は全く違うらしいです。
我が家は、どうしようかな。

[242: 匿名はん]

ハウスコーティングと鏡面パネルがどんなもんなのか、イマイチわからないです～

[243: 匿名さん]

242さん、そうですね。モデルルームにも無かったですからね。特に鏡面パネルはよくわかりませんね。

[244: 匿名はん]

というか、アイセルコ申込み会で説明受けてからの申込み〆切が早過ぎ！

[245: 申込予定さん]

確かに説明会で即断即決しろって感じですからね。
焦って要らない物つけないよう気を付けましょう。
うちは、240さんのように棚もらってあとは鏡ぐらいかな。

[246: 物件比較中さん]

当選したかたうらやましいですね。
もうここに来れる雰囲気ではないかあ、オプションの話ばっかだもんなあ

[247: 匿名さん]

あと４戸を残ってます。
あとすこしで完売だったところだね　＾－＾

[248: 申込予定さん]

どこが残ったのだろう？

[249: 匿名さん]

え、あと４戸！
あの場所でよくそこまで売れましたね・・・びっくり。
北府中ですよ？バス営業所ビューですよ？近くにスーパー無いですよ？

[250: 匿名さん]

価格が購買層を広げたんでしょうね。

[251: 匿名さん]

北府中駅を利用しています。
「府中」より、「北府中」のほうが便利！　＾０＾
普段の買い物も、自転車でヤマザキまで5分程度！
住み慣れていますので、ぜんぜん不便をかんじません。

知ってるのは
103（cタイプ）
507（Krタイプ）
が残ってますよ。

[252: 匿名さん]

ヤマザキって・・・？

[253: 匿名さん]

コンビニかと。

[254: 匿名はん]

シェトス山崎っていうスーパーですね。私も北府中住んでますが、程よく府中駅から離れてて、落ち着きます。子どもの環境を考えても、駅に近すぎるのやだし。

[255: 匿名さん]

子供の教育を考えて、工場地帯ですか？
刑務所は気になりませんか？
ご近所にお住まいの方の意見聞きたいです。

[256: 匿名さん]

府中の甲州街道より北のほうってマンションだらけです。あ、これは嫌だというのではなくて、そうなんですという情報です。これだけマンションがある地域なら、みんな住んでるんだなあっていう感じでシュロスを選ぶこともあるのではないでしょうか。むしろ何もなくてシュロスというマンションだけがポツン、という条件だったら誰も選ばない気が・・・。道路や公園もどんどん舗装、改築されていますし、今後も住み良い地域になっていくとは思います。

[257: 匿名はん]

そうですね！楽しみだ★

[258: 匿名さん]

そうでしょうか？
子供と環境重視ならもっと郊外の一戸建てを選択しますけどね。
マンションは主要駅近で利便性を重視ではないですか？

[259: 匿名さん]

府中に詳しい人、晴見町に詳しい人
きっとわかるよ　（＾＾）

[260: 匿名はん]

ご近所さんと仲良くできるかなぁ…皆さん仲良くして下さい！

[261: 匿名]

重視するポイントは人それぞれですから。
この物件に魅力を感じないのであれば、わざわざコメントを残す事もないと思いますよ。

質問ならばともかく、否定的なコメントを羅列する意図がわかりかねますね。

[262: 匿名さん]

261さんに全く同意します。
否定的なコメントはひがみにしか見えない。
販売もあったことですし、建設的な意見交換の場としたいですね、
ちなみに、購入予定の皆さん、インターネットはどうする予定ですか？
デベロッパーの話だといろいろ面倒そうなので、WI MAX でもいいかと考えていますが、どうでしょうか？

[263: 匿名はん]

私もずっと思ってました。頑張ってご自分の納得いく物件を探して下さいな。

え？インターネットってなんか面倒な手続きがあるんですか？ノータッチでした。せっかく新しく回線引くなら、100円PC的な恩恵受けたいですよね。

あ、因みに皆さんはフラット35Sなんですかね？固定と変動どちらがいいものか…

[264: 匿名さん]

私は変動金利にします。
この10数年間、金利はほとんど変ってないし！

[265: 匿名さん]

264です。
最近の変動金利の相場は0.9%前後（銀行によります）
固定またはフラットよりずっとお得です。
よぽと景気がよくならない限り、
変動金利もほとんどかわりません。
だから、変動金利にしました。
そうそう、変動を固定に変更したい場合同じ銀行でできるし、手続きも簡単
逆に、固定を変動に変更するのは、借り換えかな！

[266: 匿名さん]

263さん
どちらが正解っていうのはないですよね。将来の金利変動がわかりませんから。
結局のところ性格の問題だと思います。
堅実派はフラット、ギャンブル性を気にしない人は変動でしょうか。
あと変動の場合はどうしても繰り上げをしたくなりますね。
思ったように繰り上げができないとストレスかもしれません。
フラットはず～っと変わりませんから精神的にも安定しますね。

[267: 匿名はん]

ううう・・・皆さん参考になるご意見ありがとうございます・・・。

１９９１年くらいは金利一時期８％まで上がってますね・・・。金利をコントロールする日本銀行が現在ずっと横ばいの金利を動かす可能性もなきにしもあらず。もし売るとしたら、始めに安い金利の変動でいくべきか。

精神的な部分ですねぇ。

仮に今の金利がずっとつづくとすれば、フラットと比較したとき530万円の差額ができるとのこと・・・。でかいっすよね。いやぁ、契約会までにきめなきゃだし、かなりぐらついてます。

[268: 匿名さん]

私も変動を選びました。
ちなみにあと何物件残っているんでしょうかね。

府中市のこのあたりは地盤が強いと仕事関係で聞いた事があります。
線路の反対側に生命保険会社や銀行のデータセンターが有るのも、立地条件の他に地盤が強さも建設地に選ばれた理由の一つでもあるとか。信憑性はわかりませんが納得いくような気もします。

[269: 匿名さん]

>268
インテリジェントパークにあるKDDIのデータセンタも「本データセンターは、都心から約30kmの洪水や浸水の想定区域から外れた場所に位置し、硬質な地盤の上に基礎免震構造を用いて建築しています。」と謳ってるのでこの辺りは災害が少ないのでしょうね。
http://www.kddi.com/corporate/news_release/2008/0415/besshi.html

[270: 申込予定さん]

おはようございます。
いよいよ契約日ですね。

[271: 匿名さん]

おはよう！（＾＾）
たのしみだね！
わくわくする

[272: 契約済みさん]

契約して来ました‼
皆様、よろしくお願いします。
ちなみに私は、フラット３５にしましたよ。

[273: 契約済みさん]

私も契約してきました。
これからよろしくお願いします。
金利は変動金利にしてきました。
ちなみにオプションは１１番（フロアマニキュア＋鏡面パネル）です。
みなさんはどんなのを選ばれましたか？

[274: 契約済みさん]

フロアマニキュア＋鏡面パネルは１２番ですね。
間違えました。

[275: 契約済みさん]

契約しました！（＾０＾）／
私は10番にしました。
金利は変動にしています。
よろしくお願いします！

[276: 契約済みさん]

アイセルコの申し込みですが、
カウンター下収納、玄関鏡、水切りプレートを考えています。
みなさんはどんなものを選びますか？

[277: 契約済みさん]

アイセルコは迷っています。
いろいろほしいですけど、
やはり金額が高めな気がして・・・
みなさんどう思いますか？

[278: 契約済みさん]

確かにアイセルコは、高いと思いますが、マンションのオプションとしては、相場と思います。
そこでわが家は、寸法や、使用がアイセルコに頼まないと仕方ないもの、すなわちカウンター下収納や、キッチン収納、ランドリー収納等が対象となると考えており、サービスオプションに10をチョイスしましたので、水切りプレートぐらいと思ってます。
ご参考まで。

[279: 契約済みさん]

そんなのが相場ですかね、高い気がします。
うちも同じの考えで、オプション１０を選び、あとカウンターした収納と水切りプレートを頼みます。

[280: 物件比較中さん]

抽選にあたった人たちがうらやましいです・・・・

[281: 匿名はん]

私も変動で10番で契約しました！宜しくお願いしまっす。
来年の2月に入居って時間ないですね。

[282: 契約済みさん]

フロアマニキュアって高いんですね。
オプション間違えたかな⁈

[283: 匿名さん]

うん、フロアマニキュアって結構値段するんだなあって思った。でもみんな実際はこれは外したくないよね。でもここにお金使っちゃうと他のオプションに使えないっていう悩みが・・・オプションは何気に正念場。

[284: 匿名はん]

フロアマニキュアは必須？剥がれていったりしないんですかね？

[285: 契約済みさん]

私はオプション１１番にしちゃった～やはり１０番の方が良かったのかな？
今ある食器棚がまだ新しかったから迷ってしまった。

[286: 匿名はん]

隣の保育園って入れるんですかね？まだ子供はいないんですけど、出来た時入れられたら、めちゃくちゃ便利だなぁと。

[287: 匿名]

隣の保育園は空いてないと説明会で聞きましたが、御自身で問い合わせた方が良いと思いますよ。

オプションは私も10番にしました。
フロアコーティングは別業者に資料請求しています。
値段の安い業者や、高くても抗菌効果も有り耐久年数30年をうたっている業者なんかも有ります。一日で施工・乾燥させて引き渡してくれるみたいです。

[288: 匿名さん]

あのすいません、
皆さん１０番とか１１番ってなんですか？

[289: 匿名はん]

>287さん
ありがとうございます。やはり空いてないでしょうね。早めの予約してみます。

フロアコーティング等オプションもろもろは一回自分で値段とか調べるべきですね。

番号の件は、第一期特典のオプションメニューの番号です。第一期の方ではないのかな？

[290: 契約済みさん]

フロアコーティングを別業者に頼むなら、やっぱり引渡し後の作業なんでしょうね。
そうすると、すぐの引越しは難しいですね。

う〜ん、インテリア関係も悩みますね（＾∇＾）

[291: 契約済みさん]

さて、明日はオプションの申込みですね。
皆さんは、何をセレクトしたのでしょうか？
私は、水切りプレートのみのために明日行きます。
では、また明日。

[292: 匿名はん]

遠かったら、水切りプレートのみで行くのは切ないすね…笑

アイセルコとオプションは別っすよね？

[293: 契約済みさん]

そういえば、あしたどこへ行けばいいんだっけ？
資料をみてもどこも書いてない気がします
この時間だと、問合せしても無理だろうなぁ
だれか、教えてください

[294: 契約済みさん]

12/11,12日のアイセルコ相談会は予約制だったんじゃなかったかな。
私は12日で申し込みしました。
場所はMR現地で、
「認め印」と「収入印紙代」（申込金額により異なる）が必要のようです。
とりあえず明日電話して聞いてみては。

アイセルコ・・・うちはランドリー吊戸棚くらいを考えています。
玄関ミラーは別業者で安いものを探したり、
キッチンのカップボードやカウンター下収納も
気に入ったデザインでサイズが合う物を探そうかなーと。

[295: 契約済みさん]

２９４さん：
ご回答ありがとうございました。助かりました。

場所はMRでよかった！
先週契約した本社！！！と思いましたよ。。。（危なかった）

アイセルコは11日AMのほうを予約しています。場所について特に説明がなかった・・・
今のところ、
水切プレート、カウンタ下収納、玄関鏡を頼もうかなと思っています。
サイズなどもあるから、お願いしたほうが便利なのかな

[296: 契約済みさん]

結局、何も頼みませんでした。
次のインテリア相談会も本社まで行くの面倒ですねェ。

[297: 契約済みさん]

私も次回まで保留にしました。

１月のインテリア相談会のほう、もっといろいろ選べるみたい

インテリア相談会も現地MRと聞いていますが、、、

[298: 契約済みさん]

えっ、インテリア相談会は、契約した本社ビルと伺いましたよ。

[299: 匿名さん]

ここの販売員て親切なんだけど、知識がややいいかげんな気がします。私だけ？

[300: 契約済みさん]

最近書き込みがなくなりましたね
ちょっとさみしい
今日公式URLをみてみたら、
残りラスト１戸になりました。。。
東向きバルコニーは人気ないね

府中圏の新築マンションの中
シュロスの売り行きがすごい