シュロス府中パークアリーナ

[マンコミュファンさん]

＜全体物件概要＞
所在地：東京都府中市晴見町2-19-4（地番）
交通：武蔵野線北府中駅から徒歩2分、京王線府中駅から徒歩15分
総戸数：45戸
間取り：3LDK・4LDK
面積：68.93～84.05平米
入居：2011年3月下旬予定


売主：興和地所
施工：長谷工コーポレーション
管理：長谷工コミュニティ

[261: 匿名]

重視するポイントは人それぞれですから。
この物件に魅力を感じないのであれば、わざわざコメントを残す事もないと思いますよ。

質問ならばともかく、否定的なコメントを羅列する意図がわかりかねますね。

[262: 匿名さん]

261さんに全く同意します。
否定的なコメントはひがみにしか見えない。
販売もあったことですし、建設的な意見交換の場としたいですね、
ちなみに、購入予定の皆さん、インターネットはどうする予定ですか？
デベロッパーの話だといろいろ面倒そうなので、WI MAX でもいいかと考えていますが、どうでしょうか？

[263: 匿名はん]

私もずっと思ってました。頑張ってご自分の納得いく物件を探して下さいな。

え？インターネットってなんか面倒な手続きがあるんですか？ノータッチでした。せっかく新しく回線引くなら、100円PC的な恩恵受けたいですよね。

あ、因みに皆さんはフラット35Sなんですかね？固定と変動どちらがいいものか…

[264: 匿名さん]

私は変動金利にします。
この10数年間、金利はほとんど変ってないし！

[265: 匿名さん]

264です。
最近の変動金利の相場は0.9%前後（銀行によります）
固定またはフラットよりずっとお得です。
よぽと景気がよくならない限り、
変動金利もほとんどかわりません。
だから、変動金利にしました。
そうそう、変動を固定に変更したい場合同じ銀行でできるし、手続きも簡単
逆に、固定を変動に変更するのは、借り換えかな！

[266: 匿名さん]

263さん
どちらが正解っていうのはないですよね。将来の金利変動がわかりませんから。
結局のところ性格の問題だと思います。
堅実派はフラット、ギャンブル性を気にしない人は変動でしょうか。
あと変動の場合はどうしても繰り上げをしたくなりますね。
思ったように繰り上げができないとストレスかもしれません。
フラットはず～っと変わりませんから精神的にも安定しますね。

[267: 匿名はん]

ううう・・・皆さん参考になるご意見ありがとうございます・・・。

１９９１年くらいは金利一時期８％まで上がってますね・・・。金利をコントロールする日本銀行が現在ずっと横ばいの金利を動かす可能性もなきにしもあらず。もし売るとしたら、始めに安い金利の変動でいくべきか。

精神的な部分ですねぇ。

仮に今の金利がずっとつづくとすれば、フラットと比較したとき530万円の差額ができるとのこと・・・。でかいっすよね。いやぁ、契約会までにきめなきゃだし、かなりぐらついてます。

[268: 匿名さん]

私も変動を選びました。
ちなみにあと何物件残っているんでしょうかね。

府中市のこのあたりは地盤が強いと仕事関係で聞いた事があります。
線路の反対側に生命保険会社や銀行のデータセンターが有るのも、立地条件の他に地盤が強さも建設地に選ばれた理由の一つでもあるとか。信憑性はわかりませんが納得いくような気もします。

[269: 匿名さん]

>268
インテリジェントパークにあるKDDIのデータセンタも「本データセンターは、都心から約30kmの洪水や浸水の想定区域から外れた場所に位置し、硬質な地盤の上に基礎免震構造を用いて建築しています。」と謳ってるのでこの辺りは災害が少ないのでしょうね。
http://www.kddi.com/corporate/news_release/2008/0415/besshi.html

[270: 申込予定さん]

おはようございます。
いよいよ契約日ですね。

[271: 匿名さん]

おはよう！（＾＾）
たのしみだね！
わくわくする

[272: 契約済みさん]

契約して来ました‼
皆様、よろしくお願いします。
ちなみに私は、フラット３５にしましたよ。

[273: 契約済みさん]

私も契約してきました。
これからよろしくお願いします。
金利は変動金利にしてきました。
ちなみにオプションは１１番（フロアマニキュア＋鏡面パネル）です。
みなさんはどんなのを選ばれましたか？

[274: 契約済みさん]

フロアマニキュア＋鏡面パネルは１２番ですね。
間違えました。

[275: 契約済みさん]

契約しました！（＾０＾）／
私は10番にしました。
金利は変動にしています。
よろしくお願いします！

[276: 契約済みさん]

アイセルコの申し込みですが、
カウンター下収納、玄関鏡、水切りプレートを考えています。
みなさんはどんなものを選びますか？

[277: 契約済みさん]

アイセルコは迷っています。
いろいろほしいですけど、
やはり金額が高めな気がして・・・
みなさんどう思いますか？

[278: 契約済みさん]

確かにアイセルコは、高いと思いますが、マンションのオプションとしては、相場と思います。
そこでわが家は、寸法や、使用がアイセルコに頼まないと仕方ないもの、すなわちカウンター下収納や、キッチン収納、ランドリー収納等が対象となると考えており、サービスオプションに10をチョイスしましたので、水切りプレートぐらいと思ってます。
ご参考まで。

[279: 契約済みさん]

そんなのが相場ですかね、高い気がします。
うちも同じの考えで、オプション１０を選び、あとカウンターした収納と水切りプレートを頼みます。

[280: 物件比較中さん]

抽選にあたった人たちがうらやましいです・・・・