横浜 ポートサイド地区について

[匿名さん]

ポートサイド地区の色々な情報交換をしませんか？

[414: 匿名さん]

↑なにも知らないみたいだね
どこの田舎の人？

[415: 匿名さん]

>>410　>>411　自作自演ミエミエ（笑）

匿名だからって、あんまりデタラメばかり書いてるなよ。
削除依頼とまでは行かないが、一応管理人さんに通報しとく。

掲示板トップの「警告」くらい読んでおけよ。

[416: 匿名さん]

というか業務棟の建設場所と、歩行者デッキのルートって
100メートル近く離れているんだけど・・・・。

[417: 匿名さん]

ここでやたらとポートサイド地区のイメージダウンに励んでいるのは
MMMあたりのデベ関係者かな？

ま、どっちにしろ業務棟は、新聞によると建設が前倒しとかで
近々詳しい計画の発表があるようだ。設計も固まったようだな。
それより計画が縮小された、隣の京急ホテルが心配。あまりショボイものに
ならないようにしてほしいね。

[418: 匿名さん]

歩行者デッキ設置の条件は商業棟と業務棟の竣工になっています。
これらの施設ができることで、歩行者の増加が見込まれるため、
国道の安全な横断を実現するために歩道橋を設置するというのが目的です。
横浜市は業務棟や商業棟の1日の利用者を予測して歩行者デッキの必要性を
示した上で建設が計画されていますが、業務棟建設の具体化案が確定しない
と必要性そのものが失われるためです。
（横浜市が公表している資料にどのような目的や背景で歩行者デッキを建設
するのか示されているので、415は一度自分の目で確認することをお勧めします。）

財政難で横浜駅東口周辺の再開発計画が縮小、延期されていることを踏まえれば、
歩行者デッキの計画が延期されても不思議ではないですよ。

[419: 匿名さん]

まだ言ってる・・・・。

残念ながら業務棟の竣工は「確定」してるし、設計案も提出済み。
「構想」とかの段階は、とっくに過ぎてる。

デッキの工事にも、特に「延期」などの話はないよ。
BQの建物の工事自体が遅れ気味なので、それに伴って
付帯する設備の工事もスケジュールがズレこんでいるだけ。

[420: 匿名さん]

＞財政難で横浜駅東口周辺の再開発計画が縮小、延期されている

されてない、されてない。（笑）

開発初期の大構想に比べれば、そりゃ縮小はあったけど
すでに事業認可されている分については、全く問題なく実行されます。

[421: 匿名さん]

>財政難で横浜駅東口周辺の再開発計画が縮小、延期されていることを踏まえれば、
歩行者デッキの計画が延期されても不思議ではないですよ。

具体的に何が延期されたのかを示すべき。
このスレの特性を考えればケンカを売っているようにしか聞こえないし議論にならないよ。

[422: 匿名さん]

横浜駅東口とMM地区をつなぐ歩行者連絡デッキは昨年度に計画変更、駅直結
がなくなりました。
ポートサイド側の連絡デッキも昨年度は重点事業と位置づけて2005年12月より
工事着工となっていましたが、2月に2週間ほど作業があったのみ、本年度は
重点事業から外され、4月以降工事はまったく行われていません。
横浜市のここ1、2年の事業計画や公告を見ていけば如何に事業が進んで
いないかはっきりわかりますよ。

[423: 匿名さん]

一体どうなっているのでしょうか？

[424: 匿名さん]

59街区の公務員宿舎建設やめてくれ。
ナビューレからの眺望が台無しになるじゃないか。
ベイブリッジだけ見えても仕方ない。

[425: 匿名さん]

>>424　また出たな（笑）　しつこいよ妨害工作。

59街区に100階建てが出来ても
ナビューレやパークタワーはもちろん、ザ・ヨコに至るまで
ポートサイドからの眺望には「全く影響がない」ことが
（ベイブリッジはもちろん、海もちゃんと開けて見える）
すでに証明されていますので。　おひきとりを。

[426: 匿名さん]

ハハハ　ポートサイドと横浜駅連絡デッキは、しっかり造りますから心配しないで御安心下さい。
ベイクォーターはガキは来ないから、落ち着いた良いスペースになるよ。

[427: 匿名さん]

>>422も>>424も、同一人物か、ある特定の組織の仲間でしょ。

横浜市の財政破綻で、東口の開発は頓挫・・・。デッキの工事も目処が立たず
頼みのベイクォーターも前途多難。したがって横浜駅東口に、たいした将来性は無く
大幅な発展は今後も見込めそうにない・・・・
今後はＭＭ側の発展で、眺望も劣化する一方・・・

・・・・な〜んて「イメージ」を作りたくて必死な方々。（＾ー＾）

[428: 匿名さん]

ベイクォーターって、何もかも真っ白な建物ですね。

新しいうちはキレイで良いけど、何ヶ月か経つとすぐに
タバコの吸い殻やら吐かれたガムのゴミやら痰やらで汚くなりそう。

すぐに＊＊の溜まり場になるのが目に見えてる。

[429: 匿名さん]

>タバコの吸い殻やら吐かれたガムのゴミやら痰やらで汚くなりそう

オヤジが沢山集まるような施設なら、そういうこともあるだろうけど
BQの場合は、発表されている店舗構成から行っても、２０代の女性や
プチセレブ志向の主婦とかしか、殆ど来ないだろうからね。

公共の場所でガムや痰を吐いたり、タバコを捨てたりするような人種には
あまり居場所は無さそうです。

[430: 匿名さん]

問題はカラースプレーをもった小僧たち！
奴等はどこでも平気で落書きしていくから本当に怖いよ！

[431: 匿名さん]

捕まえてお仕置きしてやるから心配なし

[432: 匿名さん]

誰もパークタワーやザヨコの眺望が悪くなるなんて一言も
言ってませんよ。ナビューレの30階以下の部屋の眺望が
悪くなると言っているだけです。
盛んに否定している人いるけど、現地に行ったことないん
じゃないの？
工事中のマンションの下から、海方面を眺めると眺望が
劣化すること明白だと思うけどね。。。

[433: 匿名さん]

ビルの景観もまた一興だよ
だけど公務員住宅は、ＭＭ地区の居住人数制限の問題もあるから、多分建たないよ　大丈夫

[434: 匿名さん]

でも横浜もなめられていますよね。
MM地区に公務員宿舎ですか？
PS地区だったら分かるけど。。。

[435: 匿名さん]

>>432

貴方の「熱い期待」に沿えず、非常に残念ですが
低層階でも、ナビューレの眺望には全く影響ありません。

59街区の建物が、よっぽど幅広
(フォレシスの1.5倍くらいとか)にならないかぎり。

[436: 匿名さん]

Cotton Harbor Square Galleryでポートサイド地区のタワー写真が載っていましたよ。
http://www.cotton-harbor.com/gallery/index.cgi?pl=20060528_001
http://www.cotton-harbor.com/gallery/index.cgi?pl=20060528_002
http://www.cotton-harbor.com/gallery/index.cgi?pl=20060528_003
http://www.cotton-harbor.com/gallery/index.cgi?pl=20060528_004
http://www.cotton-harbor.com/gallery/index.cgi?pl=20060528_005

[437: 匿名さん]

↑シェラトンの最上階のレストランからの眺望ですね。

ちなみに59街区の公務員官舎の問題ですが
某社が出している眺望シミュレータで、座標をナビューレ東側に設定し
59街区の方角を見たところ、仮に官舎が30階100ｍのタワー２本の場合でも
建物の７〜８割方は、既存のブリリア・大和ハウス賃貸に重なります。

なので、もともとMMT・ブリリア・大和と100ｍタワーが並んで
壁のようになっている部分の広さが、若干ナビューレから見て左に
伸びる、という程度ですね。

むしろ62街区に、制限いっぱい（60m)の高さの建物が
横に長く建てられた場合の方が、影響は大きいかも。

[438: 匿名さん]

>>436
ポートサイド地区のマンションってお洒落で綺麗な建物が多いですよね。

[439: 匿名さん]

ＰＳ＋ＭＭ＋ＣＨ それぞれのシナジー効果で
見事な都市景観が醸し出されそうですね
海と空と緑と摩天楼群と・・・
東京都心にはない素晴らしい居住空間が
生まれることでしょうね

[440: 匿名さん]

ベイクォーターのテナントの詳細はもうわかりましたか？

[441: 匿名さん]

Ｎ２０階　公務員官舎のおかげで眺望がかなり悪くなる。
絶対反対。

[442: 匿名さん]

今度は、このスレに来たのか・・・。荒らしよ、イイカゲンにしろ。

官舎が出来てもＮの眺望には影響は無いことは立証済。
高層階ならず中低層階でも。


そんなにナビューレ叩きがやりたければ、２chに専用スレでも作って
そこで勝手にやれ。他の人に迷惑だ。

[443: 匿名さん]

sage悲しい情けない

[444: 匿名さん]

ナビューレの事は、他マンション購入者はみんな本当に羨ましいのですよ。
しかし、ポートサイドクラブhttp://yokohamaportside.web.infoseek.co.jp/は最近中身が殆ど更新されませんね？

[445: 匿名さん]

教えて下さい。
MM地区は洗濯物を外に干すのが厳禁ですが、
ポートサイド地区はどうなのでしょうか？
因みに、三井の物件を検討中です。

[446: 匿名さん]

当然厳禁ですが、ＹＴでは干してるのを見かけますね。管理組合で注意しないのかな？

[447: 匿名さん]

厳禁だったんですね。
MMでは禁止。コットンではOKだったので、
どちらかな？と思いました。
ありがとうございました。

[448: 匿名さん]

あそこは、もともとベランダ物干しOKでしょ？　物干し金具もついてたし。
ベランダ壁の半分以上はコンクリ壁造りだから、干してても目立たないし
そんなに違和感ない。

三井の物件も、高島町のパークタワー（ステーションプレミア）は
ベランダがコンクリ壁だからか物干し金具がついてました。
ただＭＭ向いた東側は高速道路がすぐ隣だから、実際には洗濯物なんて
干せない可能性が高いですが。

パークタワー横濱ポートサイドは、ベランダの開口部が大きく
ほぼ全面ガラス張りだから、物干しは禁止になるかもしれませんね。
ナビューレもベランダに物干し金具は無いそうです。

[449: 匿名さん]

>>448は>>446へのレスです。つまりタワーズでは
「なるべく控えるが禁止ではない」のでは？ということです。
ベランダでは物干し金具があったので。

それに三菱の社宅ビル（ここは管理が酷い）では
普通に干しているようですよ。こちらもコンクリ壁のために
あまり目立ちませんが。

[450: 匿名さん]

情報ありがとうございます。
あれ？ナビューレはOKと聞いていたんですが、
金具がついていないということは、ダメなんですかね。
コットンでは確かガラスだった気がするのですが
金具はついていました。
何れにしても高速が近くだから干せないんでしょうね。
皆さん、室内（浴室）乾燥で十分なのでしょうか？
洗濯物はいいとして、ベッドのマットレスや毛布や
お布団なんかは、どうしているのでしょう？

[451: 匿名さん]

なピューレは、ベランダ干し物はできませんよ。全面禁止です

[452: 匿名さん]

12階以上は、ガラス手すりだし、干したらばれるよ。
ナビューレの住民の皆さんは、特に品格がいいから、そんなことしないか
高層マンションでベランダになにか干すのは、基本的に絶対禁止ですよ
物が落ちて、下の人に当たって怪我でもしたら、訴訟になって損害賠償金とられるぞー

[453: 匿名さん]

ヨコハマタワーズは洗濯可でしょ。
４０Ｆタワーなのに、主婦にはたまらなく魅力でしょうね。

[454: 匿名さん]

>452
>物が落ちて、下の人に当たって怪我でもしたら、訴訟になって損害賠償金とられるぞー

そりゃそうですね。
それでも、低層階の人が高層階の人と同じ条件というのも気の毒な気がしますが・・・
眺望が望めない低層階などの、それなりのメリット（ベランダの扱いについて）とかも
あればいいんですけどね。。。

[455: 匿名さん]

というか、むしろ低層階の方が、ベランダに洗濯物を干したときの
外観への影響が大きいでしょ。地上からよく見えちゃうから。

ちなみにガラス張りのバルコニーといっても、ナビューレやフォレシスの場合は
Low-Eガラスを採用していますので、ガラスの内側は少し離れただけで見えにくいです。

[456: 匿名さん]

というか、MMでは「地域全体で禁止」なんだけど
PSでは、各マンションの管理組合が決めること。

したがってOKになることも全面禁止になることも
今後の協議次第。

[457: 匿名さん]

>455
454で言っているのは外観じゃなくて、外に干したいという住む人の実情問題です。

[458: 匿名さん]

馬車道の北仲地区の森ビル計画が具体的になってきたようですね。
ポートサイド地区からの対岸の眺めは「MM地区〜北仲ヒルズ〜横浜港〜ベイブリッジ」一望かな?
日本でもこれだけの景色が眺められる海辺の街はそうはないでしょう。
隣のコットン地区でも一望できる部屋があるのかもしれません。いずれにせよ絶景間違いなし!
既に建ってるヨコハマタワーズ海側や販売済みのナピューレの海側は眺望プレミアム物件ですね。
眺望の良い部屋は売り急がないほうが良いのかも?パノラマ部屋は希少価値高いだろうしね。

[459: 匿名さん]

品川のタワーマンションで、横浜ベイブリッジ〜羽田空港〜お台場〜東京タワーという
眺望のところもありますよ。
大穴で、横須賀のマンションで、房総半島一望なんていうまさしくオーシャンビューな
ところもあります。

[460: 匿名さん]

タワーズとナビューレって値段はどっちが高かったの？
内装はどっちが良かったの？
もっと早く動いて買えば良かったか！？

[461: 匿名さん]

内装も立地もＮがぜんぜんいいよ
比べるほうが悪い

[462: 匿名さん]

全体的にタワーズのほうが高かったです。

[463: 匿名さん]

あらら