横浜 ポートサイド地区について

[匿名さん]

ポートサイド地区の色々な情報交換をしませんか？

[141: 匿名さん]

>一応、190mの建物を2棟建てる計画（←今はどうか知らないが）をベースに
>土地造成を進めているみたいですよ。
おそらく62街区のことですよね。
ここを含め、全部みなとみらい地区なんですよね。
ポートサイドのマンションを買う場合は今ある空き地には暫定施設であれ、中層高層建築であれ何かが建つ事は覚悟しておかないと
今、ポートサイド公園から見える景色からどんどん変化していくのは確かです。
ブリリアの北側の賃貸マンションが出来ると今慣れている景色からすると結構手前に迫ってくる感じはするでしょうね。

[142: 匿名さん]

みなさんそれぞれにお詳しいし、様々な理論や想像図等をお持ちになっているようで・・・
横浜を愛している＆将来を期待しているのだと改めて思いました。
将来の眺望云々は誰にも確実な状況は分からないだろうけど、
皆が街の関心を持っているこういう街に住むことが一番良いんじゃないかな？

[143: 匿名さん]

まあ、ランドマークタワーとメディアタワー（ドコモの電波塔）さえ
ちゃんと見えていれば、他に超高層ビルが如何に増えようとも
素敵で綺麗な夜景だよ。むしろビルが増えた方が（特に北側から見た場合）
華やかになっていくね。

[144: 匿名さん]

ポートサイドは
パークタワーと鹿島が作るC3、C2だっけ？の建物でマンションは終わりなんですかね。
鹿島が作るのは賃貸になるのでしょうか？あと、ここはどっちがいいかは別にして、免震ではなく、制震構造のようですね。

[145: 匿名さん]

夜景に観覧車が加わらないとな〜
華やかさがもうひとつ！

[146: 匿名さん]

>>145
ポートサイドから観覧車は諦めですね。
ただ、今の観覧車も暫定施設ですからもしかしたら、ポートサイドから見えるところに移設されるかも知れませんが、まぁあり得ないですね。

[147: 匿名さん]

観覧車は、たま〜に見る分には素敵ですが
ず〜っと家から見えていると、少々ウザくなりますよ。

（激しく点滅したり、模様が変わったりしますので
　ややチカチカして、うっとおしくなることも。）

それよりも、マリンタワーが見えている方が素敵です。

いまのところPTやナビューレの場所からも
小さいながらマリンタワーは見えていますが
さすがにこれは、将来は見えなくなる可能性が大ですね。

[148: 匿名さん]

>>144
>ポートサイドは
>パークタワーと鹿島が作るC3、C2だっけ？の建物でマンションは終わりなんですかね。

パークタワーの隣（国道側）にモリモトが建てるはずです。超高層ではないと思いますが。
これが最後かな？

あと、Ｃ−３街区（現在は駐車場）の開発って、その隣のＣ−２街区（旧YCATの建物）も
「込み」なのでしょうか？高層棟が現在の駐車場の所に、低層棟がYCATの場所に、って感じかな？

[149: 匿名さん]

みんなはりきってんなー(笑)
少なくとも５年は大丈夫。
だけど、ポートの物件は眺望よりも投機、通勤のしやすさ等で選ぶところですよね。

[150: 匿名さん]

投資の対象には並んだろ・・・・さすがに。

通勤のしやすさなら、郊外にもっと便利なところは
いくらでもあるし。

[151: 匿名さん]

これだけ盛り上がっていて関心高いので、この辺りの地区で新築マンション出来ると完売かな？
最近のポートサイド地区やコットンハーバーの新築マンションは南側の海側＆ＭＭ・横浜港眺望
のみ生かすような建て方だから、販売効率がいいのかも？
都内の港南地区のような苦戦を聞いたこと無いし。横浜というイメージも一役買ってるだろうな。
数年後にＭＭからそごう〜ポートサイド辺りまでの夜景を見ると結構圧巻かもね。

[152: 匿名さん]

同じ湾岸でも、東京の港南地区との違いは利便性だろうね。

港南地区は都内とはいえ、ほとんどの物件が駅から遠い。
しかし「腐っても都内」「なんといっても港区」という看板はある。
だから、それなりに高い。

一方、ポートサイド近辺は
みなとみらいの夜景を「近すぎず遠すぎず」の絶好の距離で眺めつつ
利便性の高い横浜駅にも近い。

あとは、その名が示すとおり目の前が港。
世間では「港ヨコハマ」のイメージだが、実際には
海や港が綺麗に見える場所は、そう多くはない。

「神奈川区」というアドレスがマイナス要因だけど、
一応、「腐っても横浜」ではある。

[153: 匿名さん]

どちらも過剰供給かな

[154: 匿名さん]

>>153

港南はね。　横浜は、ちゃんと売れてるから適正なんでしょう。

もうすぐ、新しい物件が建てられなくるけど
今後どうなるかな？

[155: 匿名さん]

ベイブリッジもマリンタワーも大桟橋も赤レンガも観覧車もよく見えるよ
もちろん花火も目の前に上がる

[156: 匿名さん]

確かに神奈川区と西区・中区とでは雲泥の差があるよね

[157: 匿名さん]

嫌悪住所？

[158: 匿名さん]

中区とは雲泥の差があるが、西区とはそうでもないぞ（笑）
西区も「みなとみらい」が無かったら、汚ねえ街ばかりだし。

まあ、もっと言えば中区だって、山手や元町ばかりじゃなくて
寿町や黄金町だってあるわけなんだけどね。

[159: 匿名さん]

むしろ中区や西区のほうがイメージ悪いよ。

[160: 匿名さん]

ますます、ポートサイドは住みやすくなりそうだな。124さんのＡ３情報は詳しく書いてますね。

[161: 匿名さん]

気がつけば横浜中心部は関内周辺（中区）の歴史ある官庁街，みなとみらい周辺（西区）の商業地区中心の
次世代複合新都心、そして横浜東口からポートサイド〜コットン地区辺りまで（神奈川区）の高層建築中心の
海辺の住居地区とすみ分けられてきましたね。それぞれ特徴があり魅力的だと思います。
横浜東口（そごう）から左右に羽を広げたように海辺に沿って魅力的な街や建物が続々と建設されるのに比べ、
かつての横浜の顔であった横浜西口の衰退ぶりが著しく感じるのは私だけ？

[162: 匿名さん]

146です
今日ポートサイド公園から見てきたら、ポートサイドから観覧車しっかり見えました。C-2街区から市場方面にかけてばっちし見えますね。
適当なこと書いてすみませんでした。

[163: 匿名さん]

http://wrs.search.yahoo.co.jp/S=2114736003/K=%E3%82%B3%E3%83%83%E3%83%...*-http%3A//www.cotton-harbor.com/

[164: 匿名さん]

みんな本当に眺望を期待して買うんですかね？
私は三井の物件を購入予定ですが、眺望は捨てています。
５〜１０年でＭＭ含めてあの辺りの開発はかなり進みます。
私は移動のし易さですね。電車の路線もそこそこ、車も高速が近いですし。

[165: 匿名さん]

>>164
ポートサイドはあの立地ですから眺望以外に重きを置く方がいらっしゃって当然かと思います。
三菱ふそうの跡地もモリモトがマンション建てるとか言う話もありますが、眺望は殆ど期待できないでしょうしね。
三井の物件はメゾネットがあるみたいですね。
でも高いんでしょうね。

[166: 匿名さん]

そりゃ、眺望が望める部屋の方角は限られてるからね。
（北西なんか何も見えない。新横浜くらいか）
横浜駅に近い、という利便性だけで買う人も多いでしょう。

そもそもポートサイドの物件の場合
眺望の良い方角の部屋は、横浜としては非常に割高。
80平米台なら7000万以上が相場です。

逆に眺望の無い方角は、利便性を考えると明らかに買い得。
同じ広さでも5000万台で買えてしまう。郊外なみの価格。

そもそも客層が違うんじゃないかな。でも、割り切れば
眺望が無い部屋もイイ買い物では？

[167: 匿名さん]

166さん

確かにそうですね。この物件も含めて横浜駅徒歩圏の高層マンションは建物内で
購入層が様々なような気がしますね。
眺望の良い広い部屋は高所得者とリタイアご夫婦だろうし、眺望が望めない部屋だと
共働き夫婦やシングル，投資物件として狙っている方もいるでしょうし。
間を取った眺望も価格もそれなり・・・って場所は高所得ファミリーとか共働きファミリー等かな。

横浜駅近辺で三菱や三井といったイメージの良い安心の財閥タワー物件は恐らく最終段階。
売れ残るような事態にはならないでしょうね。

[168: 匿名さん]

ポートサイドで高いのはタワーマンションの高層階だけ。
30mのマンションなら5000万出せば、最上階東南角部屋が買えた。

賃貸物件なら40〜50平米で6万円台からある。

[169: 匿名さん]

住宅は価格だけでは比べられないでしょう。
住んだ人でなければ分からないこの快適気分。

[170: 匿名さん]

>快適気分
本当にそう思う？夜間の治安は悪いよ。
国道から外れれば街灯も人気もなく特に女性の一人歩きは危険ですよ。
強盗、空き巣事件や火災は年に何回も起きています。

一時的に警察によるパトロールも強化されましたが、最近はあまり巡回
がありません。

けっこう、昼と夜のギャップが大きいところだと感じています。

[171: 匿名さん]

昼も夜も静かで、お洒落な街ですよね。

[172: 匿名さん]

一時賃貸で住んでいました。
やはり昼間はよいですが夜は寂しかったです。
それに高速が近いので洗濯物が汚れました。
なんとなくイメージとは違い、住みにくい感じでした。
夜景はきれいでしたけどね。
でももう一度住もうとはなぜか思いません。。。。。

[173: 匿名さん]

>でももう一度住もうとはなぜか思いません。。。。。

よほど嫌なことがあったのですね。
でも、ポートサイドの賃貸に住んでいて、この場所が気に入り分譲を買った人もたくさんいますよ。

[174: 匿名さん]

>>170　>>172

やれやれ・・・・また、どこかのマンションの営業さんですか。（笑）
そんなに、客がポートサイドに流れるのが怖いのですかね？

>それに高速が近いので洗濯物が汚れました

こんな事を書くから、嘘だとバレちゃうんだよ。
高速との位置関係と、海風の流れる方向を考えてごらん（笑）

>強盗、空き巣事件や火災は年に何回も起きています。

「横浜の都心で、強盗や火災が年に２回も無い」という地区を
教えていただけませんか？（笑）

そんなこといったら、山手ですら女性は１人で住めませんね〜。
空き巣？タワーマンションなら、まず安心だし。

[175: 匿名さん]

タワーズイーストで毎日、朝から路駐の車に大声で
「車止めてんじゃねーよ　バーカ！」おばさんは元気かな？

[176: 匿名さん]

>>174
やれやれ・・・また、「ポートサイド命」クンですか。(笑)
そんなに、ポートサイドの無価値ぶりが晒されるのが怖いのですかね？

[177: 匿名さん]

>174
>空き巣？タワーマンションなら、まず安心だし。

なぜ？
内廊下でオートロックだから油断して、共連れで侵入されて玄関扉の鍵をかけて
いない世帯が被害にあったんだよ。

[178: 匿名さん]

>>168
>賃貸物件なら40〜50平米で6万円台からある。
そんなに安いんですか？

[179: 匿名さん]

172ですが・・・。
あの〜、私、ただの主婦なんですけど。
こういう掲示板って、なるほど、こういう風に決め付けられるんだなーと
なんか実感してしまいました。
別に嘘の情報を流す必要もないんですけど・・。
一応、書いた手前として書きますが、
私ももちろんマンションを探していて、検討しているマンションの土地が
知らないところの場合、なるべく生の情報が欲しいと思って
こういう掲示板を覗いたりしていたもので、
マイナスの情報でも書いてしまったのですが。
洗濯物はベランダに干していたのですが、本当にかなり黒いすすの
ようなものがうっすらとついていたんですよ。
だから、しばらくして浴室乾燥にしました。
これだけで判断される方はいないと思いますので
ご参考までに・・と思ったまでです。
あとは、なんとなくまだ開発途上という感じが否めないという感じでしたね。
夜は本当に寂しいですよ。
でもあの後数年経っているので、これからも含めもちろん
街としては住みやすくもなると思います。

[180: 匿名さん]

ナビューレがだいぶ育ってきてますね

[181: 匿名さん]

>>179
つーか、それって単にアンタの住んでたマンションが、
ポートサイドの中でも高速に近い「安マンション」だった・・・
というだけでしょ。多くの建物では影響が極めて少ないよ。

そんな「安い」部屋の実情だけで
ポートサイド全体を語られてもねぇ（笑）

そりゃ郊外の物件と比べれば、条件は悪くなりますけど。
逆に東京都心のマンションなんかは、多くは
四方を全て高速や幹線に囲まれてますからね。

ここくらい都心の地域だったら、別に
その程度の煤は珍しくないでしょ。それこそ煤どころか
「真っ黒になる」ところだって、いくらでもあります。

[182: 匿名さん]

主婦か〜・・・・そういえば滋賀県かどこかの街で、
周囲に馴染めずに、自分の子供の通う幼稚園の園児２人を
殺したオバサンも、まあ主婦だわな。

よっぽどポートサイドで、周囲に馴染めなかったんじゃないの？　

[183: 匿名さん]

>>181.182
せっかく親切心で書いてくれた人に対して、
こんな返答ですか？
あきれますね。
よっぽど現実社会で相手にされてないんでしょうね。
お可哀想に。
ていうか、完全に荒らしでしかないか。
相手にするほうが、あほらしいか（笑）

[184: 匿名さん]

親切心？？？？

「嫉妬心」の間違いでしょ。プッ

[185: 匿名さん]

>ていうか、完全に荒らしでしかないか。
>相手にするほうが、あほらしいか（笑）

客観的に見れば、どうみても貴方の方が「荒らし」ですが。

[186: 匿名さん]

>>181
>>182
こいつ、やばいな。
子供自体、親に虐待されて育ったのか？

逆にいえば、ポートサイドに住む奴、住もうとする奴は、こんな危険人物ばかり。
この地域全体の危険性を明確にしたね。

[187: 匿名さん]

市場食堂は美味しいのですか？

[188: 匿名さん]

>逆にいえば、ポートサイドに住む奴、住もうとする奴は、
>こんな危険人物ばかり。
>この地域全体の危険性を明確にしたね。

やはり、明らかに悪意のあるネガティブキャンペーンでしたね。
これで「親切心で書いたのに」とは笑わせる。

仮に>>181>>182が危険人物だったとしても、それで
>ポートサイドに住む奴、住もうとする奴は、こんな危険人物ばかり。
>この地域全体の危険性を明確にしたね。
とは、客観性を著しく欠き、誹謗中傷以外の何物でもない。

[189: 匿名さん]

>182
さすがにこの書き込みはまずいでしょう。
謝罪して自ら削除依頼を出すべきですね。
これじゃ179のことを殺人者呼ばわりしているのと同じじゃないか。

[190: 匿名さん]

なんかナビューレのスレの時もそうだったけど
（ひょっとしてタワーズの頃から？）ポートサイド関連には
粘着してイメージダウンを狙った書き込みを
何ヶ月もしつこく続けてる奴がいるねぇ