LAZONA川崎レジデンス 【18a】棟目

[匿名さん]

【LAZONA Kawasaki Residence】（2006年9月28日 商業施設 Plaza OPEN！）

川崎駅西口徒歩3分、オール電化、IT家電、24時間有人管理、PRISM EYE（セキュリティー）
店舗数約300・店舗面積約76,000㎡・大型商業施設【LAZONA PLAZA】隣接 複合開発マンション
> ビッグターミナル「川崎」駅徒歩3分、品川へ8分、東京へ17分、横浜へ7分
> 駅直結、大型商業施設棟と住宅棟で構成されるビッグプロジェクト
> タワーと中層棟、計667戸の大規模住宅、東芝グループ＋三井不動産＋鹿島建設

LAZONA川崎物件HP ⇒ （完売により閉鎖）
LAZONA川崎スポットライト ⇒ http://www.mitsui-hanbai.co.jp/macs/area/004_01.html
川崎駅周辺総合整備計画 ⇒ http://www.city.kawasaki.jp/50/50kikaku/home/jigyoutop/matikyok1.htm


所在地：神奈川県川崎市幸区堀川町72-1
交通：JR線「川崎」駅 徒歩3分
　　　　京浜急行線「京急川崎」駅 徒歩4分
三井不動産 ⇒ http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/
東芝不動産 ⇒ http://www.toshiba.co.jp/building/
鹿島建設 ⇒ http://www.kajima.co.jp/


ラゾーナ川崎のある日々 ⇒ http://blog.goo.ne.jp/lazona_kawasaki/

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【17】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9409/
【16】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9259/
【15】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9411/
【14】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8705/
【13】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38938/
【12】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39225/
【11】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38937/
【10】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38148/
【09】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40867/
【08】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41063/
【07】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41186/
【06】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41269/
【05】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40535/
【04】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39440/
【03】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39969/
【02】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40541/
【01】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40550/

[854: 匿名さん]

ジンギスカンは行った事がないのですが
同じ並びの焼肉屋はこれまた酷かったです・・・。
決して安くはないのに。
あと音音。店員はちゃんと教育しましょう。
あれじゃ学園祭の模擬店みたいです。

鉄板屋は今度行ってみます。

[855: 匿名さん]

東口はラゾーナのせいで壊滅だな・・・。
結局川崎が購買力を取り込めたわけではなかったのね。
ブルーシート人口が東口から西口に移動しそう・・・。

[856: 匿名さん]

焼肉屋も音音もあまりの混雑振りに店員がパニックに陥っているような印象を受けました。
味はまあまあよかったです。

[857: 匿名さん]

毎日、京急のホームからタワー棟を見ていますが、むかしの公団のアパート？に似ていますね。
白い外壁で全く丸みやでっばりなどがなく、四角というか完全なキューブ。
　三井の最近の物件はこの手のがデザインが多いですが人気があるのか不思議です。

[858: 匿名さん]

＞８５５
当然でしょう。あれくらいの店舗なら東京横浜にゴロゴロありますから。
遠方からの客を呼び込むより、東口で買い物してた人が、LAZONAに流れただけでお仕舞い。
悪い言い方をすれば、川崎で勝手にオ○ニーしたのといっしょですね。
これを打開することが第二のBUY川崎キャンペーンの目標になるでしょう。

[859: 匿名さん]

853さん
自分もお昼にいったくちですが、
オーダ遅いし、ワイングラスの底辺が赤ワインでべたり
濡れて汚れていました。
店員さんは全然きにしてませんでしたね。
全員バイトみたいで、あの単価ではもういきませんね。
そもそもジンギスカンって安いたべものではと！？

[860: 匿名さん]

ラゾーナはよくベイクオーターと比較されるようですが、
ベイクオーターはとにかく一度ぜひ行ってみたいとは思いますが、
一回行ったらもういいやって感じ。
ラゾーナは最初はそれほど興味をひかれないんだけど、一度行くと
不思議と何回も通いたくなる魅力がありますね。

[861: 匿名さん]

ラゾーナのレストランはどこもまさかこんなに客が大勢押し寄せるとは
思ってなかったでしょうね。

[862: 匿名さん]

ラゾーナのお味噌汁やさんに行ってきました。
美味しかったですよ＾＾
これから寒くなりますからお買い物の途中にちょっとよったり出来そうです(^・^)

[863: 匿名さん]

くろひつじ（ジンギスカン）は何と月商２５００万らしいぞ！
当初計画していた倍の売上ペースだって！
想定以上の繁盛に人員が追いついていないみたいね。
しっかりしてよ！

[864: 匿名さん]

８６３さん
昼はすいてるよ
しかし、店員の対応は非常にわるいねぇ
あれで繁盛してるとはしんじらねないねぇ

[865: 匿名さん]

この規模の雇用がうまれたばかりなんで店員の質が悪いのが混じるのはある程度しょうがないと思うが
時間が経過したら　淘汰されるだろうと予想

[866: 匿名さん]

今週内覧会があった者です。
以前ここで色々議論になっていた件に関して。エレベータは車椅子・ペット専用が1台ありました。自転車を持って上がる方もこちらから…と説明されましたよ。

>>862さん
私も行きました。あそこはちょっとした穴場と言う感じでいいですよね。美味しいです。

それにしてもくろひつじの評判が悪いこと…というか、ここに書き込む方だけでもこんなにくろひつじに行った経験者が多いのに驚きました。同じ方ばかりの書き込みでないなら、確率的にそりゃ繁盛してるってことですよね。

[867: 匿名さん]

>>865
それは言えるかも。

ＤＩＣＥのＴＯＨＯシネマズも出来たばかりの頃、スタッフの対応や態度が結構ひどくて、
もうそれが原因でチッタデッラにしか行かなくなったんだけど、
プレミアスクリーンでゆっくり見たい映画があったので、久しぶりに行ってみたら、スタッフの感じが全然変わっていてものすごく応対が良くなっていたということがあった。

[868: 匿名さん]

内覧会でカーテンの採寸をされた方、参考までに、吐き出し窓・腰高窓のカーテンサイズ
教えていただけませんか。
我が家の内覧会は来年なのですが、今、カーテン屋さんのカタログを借りて、色々物色
してるので。

[869: 匿名さん]

内覧会行ってきました。
業者の方にお願いして一緒に確認していただきましたが
指摘事項は20件弱。
基本的にはクロスの傷や汚れなどたいした内容ではありません。

業者の方がおっしゃっていましたが
自分を含めてラゾーナの複数の部屋を見たらしいのですが
基本的に仕上がり状況は極めて良好だそうです。

業者の方には指摘事項よりは、このマンションの良いところを色々と教えてもらった感じでした。
あまりウリにしていないようなところでも
細かいところに気をつかって作ってあるということがわかりすごい安心しました。

ちなみに私の部屋はライトウィングです。

[870: 匿名さん]

＞川崎で勝手にオ○ニーしたのといっしょですね
それはあまりに歪んだものの見方ではないでしょうか。
それに川崎には堀ノ内がありますからオ○ニーは不要です。

[871: 匿名さん]

品川港南に住んでいますがホームセンターに用事があるとラゾーナまで行きますよ。
まったく日用品は完璧な品揃えですね。駅から１分という近さがいいです。

[872: 匿名さん]

内覧会行きました。チェックした箇所２０余り。殆どが小さいですが建具の取り付けの際にぶつけたか擦ったもだった。室内が若干暗いので光の加減で見落とします。アルミドアの縁の凹みや傷は指を切る可能性がありました。また、２重サッシや障子ドアの質感がこんなにも安っぽくチャチな物かとガッカリ。（モデルルームは違っていた？）引き戸の動きや取り付けがもう少しシックリこないものかと思った。（鹿島の担当は引き戸はしょうがないと言う・・←本当か！私は取り付け金具しだいだろうとおもんだけど）
　何よりも直してもらいたいのが、「洗面所のドアを止める留め具」。モデルルームに無く、説明や設計図にも載っていない物。人が毎日使い立つ位置の足先にドンと位置していた。足の指に間違いなく引っかかりそうな設計。同行していた鹿島担当や三井の担当者（年配のリタイヤされた人慣れのベテランさん）も口合わせて「使う人の立場に立てば確かに危ないな・・」と納得。この件については最善の処置を執るとの事、営業担当さんから返答を頂く。（←具体策を鹿島さんから聞いているので、三井さんとしても汚名を残さないように対処してほしいですね）
　内覧会の結論として、大手のゼネコンが信頼を持って手掛けるんだろうが、結局は下請け・孫受けが施工するので余りにもとんでもない事は稀だろうが（私の場合は有ったが！）多くのミスが有ります。メジャーや平行規などでチェックは必要ですね。購入者の権利であり義務でもあると思います。

[873: 匿名さん]

内覧会では、トイレの水を流したりはできるんですか（水が流れるかどうか、重要だと
思う）。

[874: 匿名さん]

＞８７２
権利だけど義務ではない。
＞８７３
流れます。施工者もちゃんと完成検査して内覧会です。

[875: 匿名さん]

>ラゾーナの大成功は飲食業界でもちょっとした話題になってるらしいから
飲食以外はあと少し経ったら、入れ替えあるだろうね。
賃料高い割には客かなり減ってるね。

[876: 匿名さん]

>ベイクオーターはとにかく一度ぜひ行ってみたいとは思いますが、
>一回行ったらもういいやって感じ。
>ラゾーナは最初はそれほど興味をひかれないんだけど、一度行くと
>不思議と何回も通いたくなる魅力がありますね。
そう思っているのは川崎じもちーだけだろうな〜、客観的に見て・・・。

[877: 匿名さん]

床暖や流し、トイレ（使用は出来ない）の流水検査は出来ます。また、室内清掃済みのカードが置いてあるが”何処掃除したんだい？”てな感じです。壁紙、床の傷がけっこう多いと思いますね。ワックスかかってるけど波になっている所が有り目に付きました。後に自分で行ったほうが良いかな！

[878: 匿名さん]

床板の傷は、クレームして、取り替えてもらうのが普通でしょうか？
今のマンションでそうしてもらったのですが、結局その板一枚だけ取り替えるだけなので、
後々浮きが出たりするんですよねぇ・・・

[879: 匿名さん]

ラゾーナが今年のヒット番付にのってるって聞いたんですが、本当ですか？

[880: 匿名さん]

許容範囲の基準は　人によってさまざまでしょうが　どういう修復をするかを考えて
その後の生活で起こりうるかで判断しました。まあ　生活してたら重いものも落とすだろうしねえ。
でも　ピクチャーレールの間違えた穴放置は勘弁でした。
穴をあけたくないので頼んだのになんてことしてくれるんだって　

[881: 匿名さん]

そうですね。うちもクレセントがちょっと堅い感じんがしたんですが、
「許容範囲だし。いいですよ」といいましたが、三井さんが
「いや。直しましょう」って結局直しました。（簡単みたいですが）

あと壁の汚れも「いいですよ。それくらい」といったけど
「いや。ご新居ですからね。綺麗にしましょう」と綺麗にしれもらえました。

ピクチャーレールは、うちも頼んでいたので、気になって凝視しちゃいました。
大丈夫でした。

けど「これは・・・・」というのは言いました。
全部当日で直りました。

[882: 匿名さん]

人によって見方、感じ方は変わるものですね。
>>872さんのおっしゃる「洗面所のドアを止める留め具」は、私は存在には気付きましたが、全く気にならなかったんですよねぇ。ドア自体のチェックとリネン庫の確認以外、殆ど開けっ放しだったからかもしれません。
云われてみれば確かに危ないのかもしれないけど、短い時間で気がそこに回るかどうかは考え方とかで変わって来るのでしょうね。

そう考えると、ここで"予習"できるこれから内覧会組の皆さんが羨ましくも感じます。

ちなみにレジデンシャルの担当さんは人によってかなり違うのでしょうが、私のところはこちらの指摘よりも先に自分で気付いたことは、ちゃんと鹿島に確認を取ってくれる良い担当さんでした。

[883: 匿名さん]

内覧会は　光量の関係で明暗の差が目立ちやすいように見えました。
知り合いから内覧会でひどい失望するよって聞いていましたので　そうでもなかったと
いうのが私の感想でした。
トイレは　ウォシュレットが　自動開閉じゃないんだってことを気にしてそんなに
注意深くみませんでしたねえ。気にならなかったわ。

[884: 匿名さん]

>>875
開発元のデベも単に売り上げが多いだけでなく、店の幅を持たせたいから
家賃も業種によって変えるようにしている。
どれもユニクロみたいな売り上げは良いというだけで、チェーン店ばかり
になったら、モール自体が他と差別化できないでしょ。

そのようにモールのバランスを考えた上で、売り上げの悪い店は退店させる。
だから、入れ替えは１年以上たってからはじまるはずです。

[885: 匿名さん]

流石に期間限定の企画店舗である（フードコートの）伊藤グリルカフェより早く消えるところは無いでしょうね。
次はどんな店が入るのかな？

[886: 匿名さん]

ケンタッキーフライドチキンがあるといい！アゼリアなくして、ラゾーナに来て！

[887: 匿名さん]

ビルトインの食器洗い機を探しはじめました。
最新のがほしくてオプションは選ばなかったのですが　経験者の方がいましたら
いい方法教えていただけないでしょうか？
システムキッチンは　ラゾーナ特注品のようで一度見積もりにきてもらわないと
適合するのがわからないようです。

ネットだとナショナルのミストのものが8万に工事費が4.5万　見積もり料金6000円くらいで
できそうなのですが　業者をどこにしたらええかと悩んでいます。

ビックカメラもしくはヨドバシ経由か　楽天にあるCity Gas（神奈川）　大阪の格安店などが
候補です。

[888: 匿名さん]

>>879
日経ＭＪが毎年ヒット商品番付を発表していて、２００６年は
東の横綱が「デジタル一眼レフ」、西の横綱が「ショッピング
センター」とのことです。
代表例としてラゾーナ川崎が挙げられています。
下記ブログ他に載っていました。
http://blog.livedoor.jp/f0321330/archives/50464198.html

[889: 匿名さん]

来年３月、ららぽーと横浜がオープンしますね、正直、これでラゾーナの客が
かなり減ってくれることを祈ってます。

[890: 匿名さん]

地方に転勤になった時、ラゾーナのような大きなショッピングモールが所々にあって、
周辺の人たちがみーんな、押し寄せて来る場所となっていました。
ラゾーナが悪いとは決して思わないのですが、
川崎のイメージをおしゃれに変えた、という程のものでもないんじゃないかなぁ。
なんでも大体そこでそろうし、その地域の中ではまあおしゃれかな、と人が集まる地方のショッピングモールに毛がはえたぐらいだと思うのだけど。
東京に近い場所であの規模は、非常に大きいということは認めます。

[891: 匿名さん]

ラゾーナの一番の魅力は駅直結ってことですね。本当に便利。
戸塚の知り合いが今までは仕事帰りに横浜で降りて買い物していたのが
ラゾーナできてからは川崎で降りるようになったとのことです。

[892: 匿名さん]

>890
ラゾーナだけのおかげかどうかはともかくとしても、川崎のイメージが変わってきていることだけは間違いない。

あと、ラゾーナの建築・空間計画、全方位カバーしているテナント構成、立地など、絶妙だし見事だよ。他のＳＣとは一線を画した、なかなか完成度の高い施設だよ。

[893: 匿名さん]

内覧会の報告はありがとうございます。参考にさせていただき本番に臨みたいです。

結構見るところがあるんだなーと緊張してきました

[894: TOWER購入者]

遅ればせながら、本日、指定業者二社より引越見積もりを取りました。
◆諸条件：夫婦数…二名、現住まい…2DK(23区内)、推定移動距離…約38km
　　　　　トラック2tLongクラス、オプション一切無し、当日引越スタッフ三名
◆見積額：二社ともに120,000円位(二社の差は、2,000円程度)
指定業者の残り一社は、なかなか電話をくれないんで…もうシカトしちゃうかも(笑)

[895: 匿名さん]

>>894さん
指定業者の見積もりの際に言われたのですが「指定外を使う時は、現地スタッフを
７〜８名は用意してください」とのことでした。なので、この１２万の業者に
現地スタッフを用意させるとすごいことになりませんかねえ・・・

[896: 匿名さん]

８９５です。
８９４さんへ、ごめんなさい。指定業者二社の見積もり結果だったのですね。
それなら現地スタッフは不要ですね。

[897: 匿名さん]

>>894さま
うちは、もっとラゾーナに近いところに住んでますが、某指定業者に１５万といわれました。
トラック２トン者、オプション一切無し、当日引越しスタッフ３名は同じです。
営業担当者によって、２割も違ってくるんでしょうか。ひどいなぁ！！

[898: 匿名さん]

冬のボーナス、頭金を貯める最後のチャンス。３ヶ月だけだけど、今ならどこに預けるのが
お得でしょうか。

[899: 匿名さん]

我が家はまだ引越見積りをしていません。指定業者外の場合、現地スタッフ7〜8名用意するようお願いされるとのことですが、トラックが荷降ろしする場所とエレベーターを占有する時間が2時間以内にすれば何人でも良いような気がしますが、これは私のわがままでしょうか。1軒でもルールを破ると次から次へと同様の人が出ることを警戒する気持ちはわからなくはないのですが、我が家は私が手伝ってでも少ない人数(安い金額)で行いたいと思います。最近、仮住まいに引っ越しましたが、仮住まい新居に荷物を入れるのに2時間はかかりませんでした。エレベーターなしの3階へ荷物を運び入れ、トラックは階段下に横付けできました。業者の用意してくれた作業員の人数は4名です。

[900: 匿名はん]

購入者＠京都在住です。

>>896さま

指定業者三社のうち、現地スタッフを共通的に配置して行うのは、「アー〇のみ」と
ラゾーナの引越し担当から聞いています。
もし、それが本当にそうならそこが一番安くなるのですが、
見積もりをしてみないとわかりません。

>>899さま

少しでも安くしたいと考えるのは、誰でも思うことでしょう。
私も思います。
しかしながら、今回の場合、大量の引越しを一度に行うので、
エレベーターも占有できるわけではありません。
667世帯が、10日間で引っ越すと仮定すると、1日あたり67世帯。
一つのエレベーターで10世帯程度。
居住者も少しづつ出てきてその人たちもエレベーターを使用するので、
エレベータがなかなか使えないので大変ですね。

[901: 匿名さん]

>>889さん
街の活性化は重要ですので、客を取られるのは、長期的な視野では決して良い方向に向かいませんよ。
というか、ららぽーとはそれ以前に交通条件からすると多大な影響はない気がしますけどね。どちらかというとあちらは港北区周辺の新ショッピングモール群との奪い合いになるのでは。

>>900さん
資料に三社共通と書いてありませんでしたっけ？
内覧会で引越し相談の席にいたのはアートだけなので、幹事会社として対応してるのもアートでしょうから言い方が自分達寄りなのかも知れませんね。
そういやグラフを見せてもらいましたが、3月中の希望者は非常に多かったです。4月以降とはかなり違いますね。それでもまだ半分しかアンケートは返ってきていないとか…。

[902: 匿名さん]

三社共通の引越し専用電話番号ってアートの０１２３なので
アートが仕切っているのでしょうかねぇ？
目を光らせていて　なかなか他社は安くできないのかな〜・・・。

[903: 匿名さん]

床の補修は傷や凹みを削って樹脂で補填します。数１０分ほどで終わります。そんなんでいいの？と思うんだけど。障子の張替えなどは時間が掛かるので後日に確認するようです。やっぱり入居してから気がつい苦情や文句言わない為にも、チェックして確認取るのは購入者の義務でもあると思いますね。