LAZONA川崎レジデンス 【18a】棟目

[匿名さん]

【LAZONA Kawasaki Residence】（2006年9月28日 商業施設 Plaza OPEN！）

川崎駅西口徒歩3分、オール電化、IT家電、24時間有人管理、PRISM EYE（セキュリティー）
店舗数約300・店舗面積約76,000㎡・大型商業施設【LAZONA PLAZA】隣接 複合開発マンション
> ビッグターミナル「川崎」駅徒歩3分、品川へ8分、東京へ17分、横浜へ7分
> 駅直結、大型商業施設棟と住宅棟で構成されるビッグプロジェクト
> タワーと中層棟、計667戸の大規模住宅、東芝グループ＋三井不動産＋鹿島建設

LAZONA川崎物件HP ⇒ （完売により閉鎖）
LAZONA川崎スポットライト ⇒ http://www.mitsui-hanbai.co.jp/macs/area/004_01.html
川崎駅周辺総合整備計画 ⇒ http://www.city.kawasaki.jp/50/50kikaku/home/jigyoutop/matikyok1.htm


所在地：神奈川県川崎市幸区堀川町72-1
交通：JR線「川崎」駅 徒歩3分
　　　　京浜急行線「京急川崎」駅 徒歩4分
三井不動産 ⇒ http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/
東芝不動産 ⇒ http://www.toshiba.co.jp/building/
鹿島建設 ⇒ http://www.kajima.co.jp/


ラゾーナ川崎のある日々 ⇒ http://blog.goo.ne.jp/lazona_kawasaki/

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【17】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9409/
【16】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9259/
【15】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9411/
【14】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8705/
【13】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38938/
【12】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39225/
【11】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38937/
【10】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38148/
【09】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40867/
【08】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41063/
【07】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41186/
【06】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41269/
【05】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40535/
【04】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39440/
【03】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39969/
【02】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40541/
【01】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40550/

[82: 匿名さん]

購入者ではありませんが素敵なマンションで羨ましいと思いながらココに来てみたら・・。
すべてのカキコが購入者では無いにしてもあまりにも酷いのでがっかりしました。
81さんが謝る理由は無いですよ！！
もっと思いやりのある方々がたくさん住むマンションだったら良かったのに
気の毒で仕方ありません。

[83: 匿名さん]

すみません。
私は75さんではないですが、
本当に11月10日必着書類の情報交換がしたいです。
みなさんすんなり提出されたのでしょうか。
私は金融機関選びでまだ悩み中です。

[84: 匿名さん]

81さんは気になさらなくていいと思います

せっかくこの話題を収めようとまとめてくれた方が
いるのに蒸し返すほうが悪いんです

＞80さん
車椅子の方に対してのご意見は賛同します
ベビーカーについてはお子さんをベビーカーに乗せているなら
賛同できますが荷物を載せてたり何も乗せていないのに折りたたみも
せず、お子さんを抱っこしていると賛同いたしかねます
自転車については「ご事情があるのでしょうかね〜持ち込むなんて」
と思うでしょう
でも少しでもいいから周りにいる方に配慮していただければ
いいのではないでしょうか

[85: 匿名さん]

昨日、三井住友銀行の窓口で同銀行の住宅ネットローンと店頭の住宅ローンの差を聞いてきました。
副支店長が出てきたのですが、ネットで申し込みされるなら是非店頭でお願いします。
ネットよりも金利を安く出来るように頑張ります。と言われたのですが
他銀行でも同じような事ってあるのでしょうか？
確かに私はその支店に口座を持っており、投資信託や外貨の事で顔を出すことはありますが
お得意様では無いのですが^^;

[86: 匿名さん]

私は違う銀行ですが
ネットで申し込むのと店頭だと0.1％ネットがお得というプランがあったので
銀行に聞いたらネットで申し込んで（資料請求）後は
お好きな支店で通常のローン契約をするだけなのでと言われました

そういえば三井住友のある支店から提携の優遇金利と支店直接申し込みの金利も同じにしますから
支店から直接お願いしますと言われた経験あります
三井って支店同士の競争激しいと思いました

[87: 匿名さん]

[88: 匿名さん]

私は、仕事で銀行と接点があるのですが、（どこの銀行も同じですが）支店間の競争はしてます。
事務所が移転して、同じ銀行の異なる視点に支払を変更しようとしても大変ですから。（手数料収益が別の支店の得点になってしまう。）

85さんの件に関すると、三井不動産から案内のあった、新宿西口の住宅ローン開発センターと、各支店は金利が違うというのですかね？

[89: 匿名さん]

今日、昼間プラザに行ったのですが、西側から入ろうとしたら、道路にプラザの歯科の
受付or助手の女性二人が、う○こ座りをしながら、タバコを吸っていました。その話の
内容が声が大きくて聞こえたのですが、え、っと思うような内容。（彼氏と同棲していて、
ぶっちゃけ週何回だ、とか）

先般、この歯科を予約しに直接行った際は、受付で２，３人の受付係が、患者が予約を
しにきているにもかかわらず、私語をやめないし。

歯科の予約、キャンセルすることにしましたよ。

[90: 匿名さん]

提携銀行の優遇金利は

三井　△1.2
三菱　△1.0
みずほ△1.2

で、良いのでしょうか？

[91: 匿名さん]

[92: 匿名さん]

三井デザインテックでカーテンの相談をしたら、予算があまりないせいか、冴えないものを
勧められました（笑
ここでその値段出すなら、プラザのユニディでオーダーする？と夫婦で思っているのですが、
カーテンは縫製が命と聞くので、ユニディの縫製の評判知ってる方いたら、教えてください。
（ユニディ縫製じゃなくて、メーカー縫製ですかね・・）

[93: 匿名さん]

まあ数百世帯もいるわけですから、いろんな人がいますよね。なかでもここに書き込みする人は、私も含めてちょっと特殊な人ですから、実際の住民は世間とそんなに変わらないと楽観しています。ここでは自分にとって必要な情報をえる場と割り切りましょう。荒らすのが目的だったり、単なる議論好きの人たちの書き込みはスルーすれば気になりません。

さて、あと５ヶ月になりましたね。内覧会やローンの算段や、カーテンやエアコンや...引越しや、いろいろ面倒な気がしますが、その後のことを考えて楽しんでやって行こうと思っています。ついついオプションや相談会での注文で予想以上の出費になってしまいました。おまけに毎週末にはラゾーナプラザに行って、食事や買い物をしてしまいます。レジデンスの周りをまわって自分の部屋を眺めていますが、まだ地面を掘り起こして植栽の準備をしていますね。ギャラリーにはじめて行ってから１年半はあっというまでした。あと５ヶ月もあっという間でしょうね。ぜひ準備について楽しく情報や意見の交換をしてゆきましょう。

[94: 匿名さん]

カーテンって窓の数だけそろえるわけですし、結構高い物はいい値段しますよね。
私は季節や気分でカーテンを変えたいので１つずつ安いものを購入使用と考えております。

ユニやニトリ、コーナン島忠など、高額ではないけれど数を求める方にはいいかもしれませんね＾＾
一緒に家具も見れますし、一度のお出かけで沢山見ることが出来ますね(^・^)

[95: 匿名さん]

内覧会の日程案内が来ましたよね。
そこで質問ですが、皆さん内覧にかける時間はどの程度を予定していますか？
三井の案内では２時間程度とのことですが、正直２時間で全てのチェックが出来るのでしょうか？

[96: 匿名さん]

http://www.sumitomotrust.co.jp/BP/retail/service/loan/0610listing/inde...

住友信託がいいかなー

[97: 匿名さん]

提携外銀行に頼むメリットは
①自分で書類を揃えて申し込みに行かなくてはいけない。
②引渡し前に融資を実行してもらって自分で振り込まなくてはならない。
っていうことぐらいでしょうか？

提携銀行の場合のデベ手数料っていくらぐらいなんでしょう。

[98: 匿名さん]

＞９７
メリットじゃなくて、デメリットね

[99: 匿名さん]

その辺の説明がわからないんですよねー

つなぎ融資が必要なんですか？

[100: 匿名さん]

[101: 匿名さん]

[102: 匿名さん]

買い替え、うまく行ってます？資金計画確定しないとならないし、困りましたね。

[103: 匿名さん]

この板には"まとめたがり屋"がたくさんいるから荒れてるように見えるんだよ。
"まとめたがり屋"は自分の意見だけ言ってスッキリして、それ以外の人を荒らしと呼ぶ。
こんなんがたくさんいれば荒れたようにも見えるわな。

[104: 匿名さん]

89さん
プラザの歯科の助手達は性格はダメにしても容姿は粒ぞろいと聞きました。
今度のぞきに行ってきます。

[105: 匿名さん]

住所（表示）はいつ決まるんでしょう？プラザが神奈川県川崎市幸区堀川町72-1ですから、きっと神奈川県川崎市幸区堀川町7x-x Txxxx（タワーの場合）という感じなのでしょうね。引越し通知は面倒なので、年賀状に書き添えてしまいたいと思っています。

[106: 匿名さん]

>98さん

すみません
ありがとうございます

[107: 匿名さん]

ラゾーナの歯医者はたしかに若くて綺麗な女性が
多いですよね。
あの容姿でピンクの白衣？は反則です（笑）
ちなみに、89さんが聞いた会話、私は聞いて
見たいです！！
まぁ、おふざけはこの辺にしておいて、あそこは
夜遅くまでやっているので助かりますよね^^

カーテン等の数を揃えるのは、経験から言うと、
最初は安くていいと思いますよ。
陽射し具合とか、部屋の様相とかで、すぐ模様替え
したくなることもありますから。
いきなり高価なもの・・・とか考えない方がいいですよ^^;
安さで言えば、東口の商店街は結構穴場が多いです。

あと、融資は・・・悩み物ですね。
長期にするか、短期にするかで選択する銀行も
変わってくるし・・・。
金利が上がる、上がるって言われてるけど、
一向に上がる気配ないし。
そうなると短期である程度早め早めに返済して
って事も考えちゃうし・・・。
う〜ん・・・

[108: 匿名さん]

若くて綺麗なお姉さん、いいですね。

[109: 匿名さん]

情報量はあまりありませんが、大手金融機関の金利を一覧で比較できます。

http://fudousan.szt.co.jp/loan/kinri.htm

[110: 匿名さん]

歯医者のスタッフの容姿を何だかんだ言ってるヤツ。きもいよ

[111: 匿名さん]

110さん
まぁ、実際に見ればわかりますよ（笑）

[112: 匿名さん]

ローンの金利だけ考えると、提携銀行の優遇金利が一番有利な感じがするのですが、
なぜ、他の銀行とかを検討しているのですか?
本当に無知なもので、へんな質問をしているとは思いますが、
そこんところ教えてください。

[113: 匿名さん]

>111

最初に、私は110ではありません。
見ればもなにも私は勤務してるんですよ。
勘弁してください。実際に休憩中のスタッフの姿で不愉快な思いをされた方がいらっしゃったようですが、これから指導させて頂きますので、その件については申し訳ありませんでした。
私はこのマンションの購入者であり、スタッフです。
そのような目が女性スタッフを働きづらくさせてしまう可能性がありますので、今後はそのような発言を控えてた抱ければ幸いです。

[114: 匿名さん]

１１３は男性？女性？

[115: 匿名さん]

歯科医院の容姿について盛り上がっているようですが
美人揃いといわれて嫌がる意味がよく分からん。
ブスだとかいわれるよりはるかにいいのでは？

[116: 匿名さん]

ダメダメ、セクハラだよ。

[117: 匿名さん]

113です。
私は女性です。
容姿を評価される業種ではありません。病院であり、歯の治療をするところです。
>115さん。
容姿の評価結果に腹を立ててるわけではありません。話の種子が違います。

[118: 匿名さん]

117さん
種子でなく趣旨ね。

[119: 匿名さん]

セクハラ反対ー！！

[120: 匿名さん]

歯医者の先生もカッコいいのかしらん？

[121: 匿名さん]

ラゾーナも綺麗な事なんだし良い話ということで終わりにしませんかー？

[122: 匿名さん]

川崎という立地上、自由診療のお客はどんくらいいる歯科医院なのかなここ？

[123: 匿名さん]

ローン金利の件ですが、公庫の利用　頭金　固定・変動　期間　保証金　保険（火災保険　地震保険　団信　失業保険　疾病保険）　住宅ローン減税　金利優遇キャンペーン　繰上げ返済手数料　職場提携ローンなどが複雑にからみあって　簡単には決めれないです。

提示されている金利は　大きな指標ですが　リスクを減らす自分なりの返済計画を
楽しみながら考えています。
ローンもいろいろ本が出ているので　お読みになれば　本の価値以上に　金利負担や
リスクを減らすことができるかと思いますよ。
まあ　そんなの気にならないくらいの収入もおられると思いますので　それは人それぞれで

[124: 匿名さん]

川崎に自由診療する人はほとんどいない気がするけど

[125: 匿名さん]

保障保険料だけでも結構バカになりませんよ。
私の様に大目に借りて、どんどん繰り上げ返済のスタイルを取ろうとすると
一括で先に収めた保障保険料が無駄になります。
極端な場合35年で申し込んで10年で繰り上げ完済又は売却などすると
25年分無駄払いとなります。金利上乗せ型が出来るタイプはいいのだけど、
私はフラットと提携ローンを使う予定なので、いずれも金利上乗せ型が
出来ず、一括先払い方式なので悲しい限りです。しかもいずれも実行時金利
なので、金利上昇も怖い。

[126: 匿名さん]

夜９時３０分過ぎに歯医者の前通ったら
５人以上の男が（女性もいたかも）
フロントでなんやら楽しそうに話していました。
ちょっと見えないところでしてほしいなと思いました。
やはり病院内で仕事が終わったからといって騒ぐのはちょっとね

[127: 匿名さん]

みなさん　暇ですね〜！　歯医者でなにをそんなに盛り上がってるんでしょうか？

[128: 匿名さん]

暇人だってこんな夜中に書き込むほど暇なんじゃん（笑）
突っ込むのは結構だけど、自分は今から出張です（仕）

[129: 匿名さん]

多めに借りるのは　住宅ローン減税狙いでしょうか？
ラゾーナだと控除対象となるのは２５００万　1-6年は1.0 7-10年は0.5%なんで
最大限利用すると200万円
私は、控除制度があるのは知っていたのですが、詳しく調べずに国債を現金化して
頭金返済をするプランをつくってしまいました。公庫を申し込んでおいたのは
自分なりには正解だったとは思いますが　仮にでも最大限借金できるプランでの審査を
通しておけばよかったと反省しています。　

[130: 匿名さん]

↑公庫の融資枠の、金額増額できますよ。

でも、直前金利まで見ないとどれが有利なんて決められない。２月末に３月の実行金利がわかるので（タワーの人は融資実行が確か４月なので３月末）そこまでねばらないといけませんけどね。

[131: 匿名さん]

歯科医院で盛り上がってるだなんてなんだか微笑ましいですよね。
心に余裕がある方たちと同じマンションに住めるなんてなんかとても楽しみです