LAZONA川崎レジデンス 【18a】棟目

[匿名さん]

【LAZONA Kawasaki Residence】（2006年9月28日 商業施設 Plaza OPEN！）

川崎駅西口徒歩3分、オール電化、IT家電、24時間有人管理、PRISM EYE（セキュリティー）
店舗数約300・店舗面積約76,000㎡・大型商業施設【LAZONA PLAZA】隣接 複合開発マンション
> ビッグターミナル「川崎」駅徒歩3分、品川へ8分、東京へ17分、横浜へ7分
> 駅直結、大型商業施設棟と住宅棟で構成されるビッグプロジェクト
> タワーと中層棟、計667戸の大規模住宅、東芝グループ＋三井不動産＋鹿島建設

LAZONA川崎物件HP ⇒ （完売により閉鎖）
LAZONA川崎スポットライト ⇒ http://www.mitsui-hanbai.co.jp/macs/area/004_01.html
川崎駅周辺総合整備計画 ⇒ http://www.city.kawasaki.jp/50/50kikaku/home/jigyoutop/matikyok1.htm


所在地：神奈川県川崎市幸区堀川町72-1
交通：JR線「川崎」駅 徒歩3分
　　　　京浜急行線「京急川崎」駅 徒歩4分
三井不動産 ⇒ http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/
東芝不動産 ⇒ http://www.toshiba.co.jp/building/
鹿島建設 ⇒ http://www.kajima.co.jp/


ラゾーナ川崎のある日々 ⇒ http://blog.goo.ne.jp/lazona_kawasaki/

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【17】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9409/
【16】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9259/
【15】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9411/
【14】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8705/
【13】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38938/
【12】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39225/
【11】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38937/
【10】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38148/
【09】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40867/
【08】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41063/
【07】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41186/
【06】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41269/
【05】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40535/
【04】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39440/
【03】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39969/
【02】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40541/
【01】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40550/

[814: 匿名さん]

>>813
BEはそれなりに健闘、モアーズはほとんどゲーセン化、ダイスはマジ危ない、
さいかやは固定客ありでOK
ってところでしょうか

[815: 匿名さん]

【ご本人からのご依頼により削除させて頂きました。管理人】

[816: 匿名さん]

あとルフロンもやばいだろ。
三井同士で客の取り合いしてどうすんねん。

[817: 匿名さん]

ルフロンって三井なの？

[818: 匿名さん]

我が家も本日内覧会に行ってきました。
担当して下さったレジデンシャルの人は明らかに６０歳を越えてましたね。
説明に余り慣れていない感じでした。
指摘箇所は２箇所でした。
一箇所は共用部の説明を受けてる間に直るようなものでした。
もう一箇所は、カウンター上面の傷です。
丁度カウンターにメッセージカードのようなものが置いてあって、
その陰に隠れて危うく見落とす所でした。こちらは後日確認です。

[819: 匿名さん]

803です。
外のKDDIと繋ぐ部分とIP電話（申込者のみ）をAtermが　各部屋のLAN端子を繋ぐ部分を
BUFFALOが担っていますが　気になさらないで大丈夫です。
使い方は各部屋にあるLAN端子にケーブルをつなげるとどの部屋でもインターネット接続可能です。

Windows XPの設定は、IP/DNSアドレスを自動的に取得するでＯＫかと思いますが
パソコンの接続設定サービスを無料でやっているようですので　ご心配なされなくても
大丈夫だと思います。

[820: 匿名さん]

今日は書き込み多かったですね。
ところで、バス停の変更案内ありがとうございます。
結局来年四月、つまり我々が入居と同時期なのですね。
今も東口から出るバスを時々使っていますが、不便で早くと西口に移転をと
願っていましたがダメでした。

もう内覧会始まっている住戸もあるのですね。羨ましいです。
家も、来年２月なので、まだまだ先です。
ぜひ、参考にしたいので、気付いた箇所とか、見るポイントをどしどし
投稿してくださいね。

引越し費用、皆さん高く見積もっているんですね。
家は、１０万台を超えたら、提携業者以外を当たる予定です。
リハウスの業者よさそうですね。
参考にさせて頂きます。

[821: 匿名はん]

>>805さま　819さま

購入者＠京都在住です。

お分かりでしたらお教えください。
無線LAN対応は、どうなんでしょうか？
デフォルトで対応しているのでしょうか。それとも。。。

[822: 匿名さん]

リハウスで家を売りましたが、引越し業者は紹介してくれませんでした。
というか、引越しはラゾーナへの引渡しのみなので（仮住まい無しです）、ラゾーナには
レジデンシャル指定の引越し業者があるから、リハウスは遠慮したんでしょうか。
遠慮は無用なのに・・

[823: 匿名さん]

インテリアオプションの早割りの締め切りは12/25では？別の割引もあるのでしょうか？
内覧会でカーテンの採寸を業者にしてもらう予定なのですがどのタイミングで来てもらえば
いいのでしょうか？
既に内覧した方で出来具合のチェックのための第三者ではなく、採寸などのための業者を同行された方が
いらしたら教えてください。

[824: 匿名さん]

>805さん
大変わかりやすい説明ありがとうございます。
勉強になりました。
821さん同様に無線LANも気になってます。
別売りの機器を買えば可能なのでしょうか？

[825: 匿名さん]

駐車・駐輪場関係の情報ありがとうございます。
車のバランスは絶妙ですね。バイクの４８台は　スクターと自動二輪の合計だったんですね。
まあ　うちはだめですわ。

[826: 匿名さん]

ルフロンは三菱系列、三井系列はパレールかと思われます。

[827: 匿名さん]

無線ＬＡＮですが説明がないので　デフォルトでは使えないと思います。
（私は　自分で機器をもっていて勝手に繋ぐつもりなので聞きませんでした）

別売りの機器を買えば使えると思います。

また　パンフレットによるとＫＤＤＩからも詳細不明ですが
貸し出しサービスがあるよるようです。またWebに
http://www.dion.ne.jp/service/bb/musenlan/rental/charge_trio.html
がありますが　初期費用　毎月払う額を考えると買ったほうがいいかなあ。

NECの無線用の拡張カードを買って差し込むだけでもこっそり使えるかもしれません。
（反則ですし　たぶん操作されないようにパスワードをつけていると予想。）

[828: 匿名さん]

連続書き込み失礼します。心配していた騒音関係ですが　2重窓で思ったより静かでした。
個人差があるのですが、車の音はほぼ聞こえないくらい
電車は少々うるさい程度で　川崎駅近くの今の賃貸よりは静かになりそう。

ただ　窓をあけると　レールのけたたましい音が聞こえますので常時閉めかと。
前にネガティブキャンペーンに使われていたラブホ群は　目の前に大きく広がっていて
実物が来たって感じです。今日は時間借り割引きキャンペーン中だそうです。

[829: 匿名さん]

東口で安泰なのは独自の集客力を持つチッタと、交通機関を繋ぐアゼリアですね。次いでBE。
とはいえ、平日の状況で判断するのは尚早かと思いますが。

[830: 匿名さん]

西口に住んでるものですが　最近　東口へいった理由を思い出してみました。

チッタで映画　金券ショップ（アゼリア）　とんかつ都（アゼリア）　モスバーガー
ヨドバシカメラ　レンタカー　図書館　ブックオフ　ツタヤ　東口か微妙だがＯＫ　

[831: 匿名さん]

あ　ドラッグストアも　東口でした。

[832: 匿名さん]

プラザの話しですが、3畳ほどのスペースでテナント料金100万だそうです。。
ずいぶん高いんですね。大手はそれだけのコストをかけられるでしょうが、小さなお店は心配ですよね。しかもその情報は食材売り場のおじさんから直接聞きました。他の店舗には置いてある商品がなかったので、こちらにはないんですか？とお聞きした所・・「ここじゃ売れないよ(^_^.)」と・・。
それは川崎では・・と言う意味にしかと入れなかったんですが、なんだかなぁーっと旦那と話していました。　ラゾーナがもっと繁盛しますように！

[833: 匿名さん]

>828さん

何階くらいのことでしょうか？

[834: 匿名さん]

８３２さん
その賃料価格はガセネタです。
３畳＝１．５坪→坪単価６７万円の賃料…
そんなことあるわけないでしょ！！

[835: 匿名さん]

内覧会の感想です・・・
皆さん良い担当にめぐり合えたようで羨ましい！！
うちは、ごねてごねて大変でした。
床の一部が若干斜めになっていたので、治して
欲しい！とお願いしたところ、法定基準内だから
我慢して欲しい。と言われました。
さすがに、少しとは言え知ってしまえば治して
欲しいと思うのが普通。
とりあえずお願いしても、担当がどうたら
基準がどうたら・・っで疲れました。
相当頭にきました！！！
他がしっかりしていたため、なんでここまで
と余計に凹みました・・・はぁ・・

[836: 匿名さん]

>835さん
それで結局どうなったのでしょう？
別物件の内覧会スレを以前見たとき、余りにもヒドイ現状が
いっぱい書かれていたので心配してたのですが、
ここは2，3箇所から多くて10数箇所みたいなので
ちょっと安心してたのですが。
もっとも801さんのピクチャーレールの穴あきって・・・。

「我慢してくれ」なんて言われたら泣きたくなっちゃうかも。

[837: 835]

836さん＞

説得？したかいあって、しぶしぶ感たっぷりな
返事で治すと約束してくれましたよ。
大丈夫かなぁ・・・とか思っていますが（苦笑

でも、あとは傷とか汚れ程度だったので
全体的には満足でした。
そこだけが・・・残念です。

[838: 匿名さん]

>832
ラゾーナ大繁盛で出店問い合わせとかもかなり来ているようだから、ラゾーナ側も強気に
なっちゃって小規模店にはちょっと風当たり強くなってきているのかもね。
テナント料高いとどうしても効率重視で売れ筋のものしか置かなくなるから
ちょっと変わったものが欲しいってときには不満が残りそう。
まあそれを便利と感じるか不便と感じるかは人それぞれだと思うけど。
ラゾーナはじめ新築マンションに人が入居して客層変わってくれば、品揃えとかも
またかわってくるんじゃない？

[839: 匿名さん]

最近東口に行く唯一の理由は、ラゾーナの食堂街がどこも激混みで
食事するのに困ったときだけですね。

[840: 匿名さん]

私は三井住友銀行の提携ローンを利用します。今まで三井住友とは一切取り引きがなかったため、先日、三井住友銀行川崎支店に口座開設に行きました。普通預金（総合口座）を開設しましたが、申込書類に氏名、住所、生年月日、電話番号等を書き込みました。ペンを進めていくと、年収、勤務先名、役職等を書く欄があり、これらの内容は無記入にしたところ、勤務先名だけは書いてもらいことが原則だと言われました。クレジット機能付きのキャッシュカードを申し込んだのであれば、審査の関係上必要だろうと思いますが、普通口座開設だけでも必要なのでしょうか。銀行は原則書いてもらうことになっているとしか説明せず、こちらもなぜ書かなくてはならないのかの一点張りで通しました。他行でも構いません。銀行関係者がいらっしゃいましたら、ご説明いただけますでしょうか（この書き込みで三井住友銀行川崎支店の関係者はわかってしまうだろうな・・・）

[841: 匿名さん]

必死だなぁ。

せめて購入者ぐらい頑張ってラゾーナを利用してやれよ。

[842: 匿名さん]

プラザの４Ｆは高いし・まずいですもの
特に、ジンギスカン屋にいったときの店員さんの対応は
だめだめさを感じました。

[843: 匿名さん]

840さん

ま、確かに、住所とかは免許書などで確認するはずだから、本人確認は出来てますよね。
書く必要がないって私も思います。（隠すこともないと思いますが）

[844: 匿名さん]

銀行での職業の件、まったくの素人の想像ですが　複数の口座を開いている人に対して
勤務上必要かどうか判断するためではないでしょうか？
口座の売買も行われているわけですし　振込詐欺の口座なんかに使われたくはないのでは

[845: 匿名さん]

４Fのとんかつ屋美味かったよ！これほんと！

[846: 匿名さん]

＞＞８４５
今度いってみます。
自分てきには、鉄板焼きがきになってますが。

[847: 匿名さん]

ジンギスカンにはまだ入ったことないなぁ。
いつ行っても行列ができているから、もう少しすいてきたら一度食べてみようと思います。

[848: 匿名さん]

ハンバーグ、お好みとかは美味しかったですよ。
まぁ確かに何処も、やや高めなので、もう少し安い設定になってくれると
(毎日外食の私としては)より助かりますね。
最近少し落ち着いてきて、時々寄るようにしています。
ただ、まだこれでも少し多いですね。(夜は並ばないで入りたい。)

[849: 匿名さん]

ラゾーナの大成功は飲食業界でもちょっとした話題になってるらしいから
今からでもラゾーナに店を出したいというところは多いだろうね。
高くても味やサービスがよくて、行列が絶えない店なら安泰だろうけど
閑古鳥が鳴いているような店はおそらくすぐに追い出されるだろうから
どこも必死なんじゃないかな。

[850: 匿名さん]

鉄板焼きのお店行きましたよ！！
お好み焼きを出してるんですが、山芋100％でふんわりしていてとても美味しかったです。
コースによってメニュー内容は異なると思いますが、本格的なものを求めている場合にはあまりお勧めはしません(^_^.)

[851: 匿名さん]

内覧会済んだ方、本日もレポよろしくです

[852: 匿名さん]

うちはタワーなので、内覧会まだまだですぅ。
今も西口の駅近くに住んでいるので、レジデンスの成長振りは外から毎日チェックしています。

プラザができてから、夜遅くとか朝早くに、プラザに荷物を搬入するのか、バン！ガサガサ！と
いうような音が聞こえます。
たぶんプラザの裏手で荷物搬入してると思うので、レジデンスの北とか西向きだと、夜間早朝
気になるかも。
それから、若い子が夜中に奇声をあげたりするのもプラザが出来てからだなぁ（ブツブツ・・）

レジは、南と東だけが、二重サッシでしたっけ？

[853: 匿名さん]

ジンギスカンの店は昼だといつ注文来るのか！？と思いますよ。

肉が食べ終わるときにご飯が来るし、でそれが硬い・・・。
きっとちょっと！ちょっと！と突っ込みたくなりますよ。

[854: 匿名さん]

ジンギスカンは行った事がないのですが
同じ並びの焼肉屋はこれまた酷かったです・・・。
決して安くはないのに。
あと音音。店員はちゃんと教育しましょう。
あれじゃ学園祭の模擬店みたいです。

鉄板屋は今度行ってみます。

[855: 匿名さん]

東口はラゾーナのせいで壊滅だな・・・。
結局川崎が購買力を取り込めたわけではなかったのね。
ブルーシート人口が東口から西口に移動しそう・・・。

[856: 匿名さん]

焼肉屋も音音もあまりの混雑振りに店員がパニックに陥っているような印象を受けました。
味はまあまあよかったです。

[857: 匿名さん]

毎日、京急のホームからタワー棟を見ていますが、むかしの公団のアパート？に似ていますね。
白い外壁で全く丸みやでっばりなどがなく、四角というか完全なキューブ。
　三井の最近の物件はこの手のがデザインが多いですが人気があるのか不思議です。

[858: 匿名さん]

＞８５５
当然でしょう。あれくらいの店舗なら東京横浜にゴロゴロありますから。
遠方からの客を呼び込むより、東口で買い物してた人が、LAZONAに流れただけでお仕舞い。
悪い言い方をすれば、川崎で勝手にオ○ニーしたのといっしょですね。
これを打開することが第二のBUY川崎キャンペーンの目標になるでしょう。

[859: 匿名さん]

853さん
自分もお昼にいったくちですが、
オーダ遅いし、ワイングラスの底辺が赤ワインでべたり
濡れて汚れていました。
店員さんは全然きにしてませんでしたね。
全員バイトみたいで、あの単価ではもういきませんね。
そもそもジンギスカンって安いたべものではと！？

[860: 匿名さん]

ラゾーナはよくベイクオーターと比較されるようですが、
ベイクオーターはとにかく一度ぜひ行ってみたいとは思いますが、
一回行ったらもういいやって感じ。
ラゾーナは最初はそれほど興味をひかれないんだけど、一度行くと
不思議と何回も通いたくなる魅力がありますね。

[861: 匿名さん]

ラゾーナのレストランはどこもまさかこんなに客が大勢押し寄せるとは
思ってなかったでしょうね。

[862: 匿名さん]

ラゾーナのお味噌汁やさんに行ってきました。
美味しかったですよ＾＾
これから寒くなりますからお買い物の途中にちょっとよったり出来そうです(^・^)

[863: 匿名さん]

くろひつじ（ジンギスカン）は何と月商２５００万らしいぞ！
当初計画していた倍の売上ペースだって！
想定以上の繁盛に人員が追いついていないみたいね。
しっかりしてよ！