LAZONA川崎レジデンス 【18a】棟目

[匿名さん]

【LAZONA Kawasaki Residence】（2006年9月28日 商業施設 Plaza OPEN！）

川崎駅西口徒歩3分、オール電化、IT家電、24時間有人管理、PRISM EYE（セキュリティー）
店舗数約300・店舗面積約76,000㎡・大型商業施設【LAZONA PLAZA】隣接 複合開発マンション
> ビッグターミナル「川崎」駅徒歩3分、品川へ8分、東京へ17分、横浜へ7分
> 駅直結、大型商業施設棟と住宅棟で構成されるビッグプロジェクト
> タワーと中層棟、計667戸の大規模住宅、東芝グループ＋三井不動産＋鹿島建設

LAZONA川崎物件HP ⇒ （完売により閉鎖）
LAZONA川崎スポットライト ⇒ http://www.mitsui-hanbai.co.jp/macs/area/004_01.html
川崎駅周辺総合整備計画 ⇒ http://www.city.kawasaki.jp/50/50kikaku/home/jigyoutop/matikyok1.htm


所在地：神奈川県川崎市幸区堀川町72-1
交通：JR線「川崎」駅 徒歩3分
　　　　京浜急行線「京急川崎」駅 徒歩4分
三井不動産 ⇒ http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/
東芝不動産 ⇒ http://www.toshiba.co.jp/building/
鹿島建設 ⇒ http://www.kajima.co.jp/


ラゾーナ川崎のある日々 ⇒ http://blog.goo.ne.jp/lazona_kawasaki/

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【17】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9409/
【16】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9259/
【15】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9411/
【14】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8705/
【13】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38938/
【12】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39225/
【11】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38937/
【10】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38148/
【09】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40867/
【08】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41063/
【07】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41186/
【06】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41269/
【05】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40535/
【04】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39440/
【03】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39969/
【02】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40541/
【01】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40550/

[734: 匿名さん]

前日積み込みだけど　業者も配送後　倉庫にいくトラックを配車して当日も
別の仕事が取れて有効活用できますので　堂々としておけばよいかと。

以前の引越しの見積もりだと　業者の方がお願いしますって感じで頼んできました。
2日に渡るし　ベットとかなくなるので　頼むほうにとっても不便。
ただ混みの待ちがなく時間がはっきり見えるのがいいです。

[735: 匿名さん]

えっ

私は川崎（ラゾーナの近所）から、今住んでいるところに（東京下町）引越すとき、５万円くらいだった。今度は逆になるのですが、みなさまの掲示をみると、１５万くらいするんですかね？
予想外でつらいです

[736: 匿名さん]

私のところもたった今、アートに見積もりしてもらいました。２tLの１台で１２万円でした。距離は３kmです。
引っ越しの希望日が３月中の見積もりでしたが、４月９日以降でしたら、８万円とのこと。　ご参考まで。

[737: 匿名さん]

引越しは４月の中旬を考えているのですが、
新住所での住民票と印鑑証明の提出期限が４月上旬ですよね。
引越し以前に新住所の住民票などを取得することは可能なのでしょうか？

[738: 匿名さん]

736さん　情報ありがとう。
それって普通にアートを頼んだら　提示されそうな額ですが三井の紹介で来たアートでしょうか？
交渉上手なんすねえ。
私もそのような条件を求めたのでが　提示できないといわれてしまいました。

[739: 匿名さん]

>>737さん
私が以前、幸区に引っ越した際、鍵の引渡し当日（未だ引っ越していない）に、
転居届出をし、住民票を取りました（印鑑証明も取ったかも・・記憶が定かではありません）。
なので、引渡しさえすんでいれば大丈夫だと思います。

[740: 匿名さん]

>>738
アートから２４万の見積もりを貰った者です。
うちは２tL２台＋人員５人＋エアコン２台でしたので、７３６の方が取った見積もりが
２tL１台＋人員３人と仮定すると、当方の見積書をもとに考えると１２万という数字は
ハードな交渉するまでもなく出てくるようにみえましたが。。。

[741: 匿名さん]

>>736さん
今のお部屋の大きさは２LDK位ですか？２人ご家族？

[742: 匿名さん]

７３６です。
三井の紹介で来てもらったアートの人です。現在の部屋の大きさは２LDKです。
（段ボールに入らないものは、ダブルベット、ソファー、冷蔵庫、洗濯機、TV、照明くらいです）
７４０さんのおっしゃる通り、２tL１台＋人員３人で、金額に関して、交渉はしませんでした。

[743: 737]

>>739さん
情報ありがとうございます。
安心して引越しスケジュールを組めそうです。

[744: 匿名さん]

うわ〜、完全に予想外
300mで、24万って信じられない
20ｋｍもあると幾らかかるんだろ、14年ぶりの引越しだから恐いよ

[745: 匿名さん]

>>739さま

引越は、100km程度以内なら、時間に比例します。
なので、300ｍでも20kmでも大して変わらないと思います。

−−−−例（ある引越業者のサイトより）−−−−−−−−−−−−
○ 運賃は、時間制と距離制の２種類があります。
基準運賃は、実際荷物を運んだ時間又は距離で基準運賃が定められています。
時間制（４時間と８時間）・・・荷物を運ぶ距離が100Km以内の場合
（４時間制は基礎作業時間が午前から午後にまたがらない場合であって４時間以内の時）
距離制（１車１回の運送毎）・・・荷物を運ぶ距離が100Kmを超える場合

以上

[746: 匿名さん]

745です。　お相手を間違えました。お詫びして修正します。

>>744さま

引越は、100km程度以内なら、時間に比例します。
なので、300ｍでも20kmでも大して変わらないと思います。

−−−−例（ある引越業者のサイトより）−−−−−−−−−−−−
○ 運賃は、時間制と距離制の２種類があります。
基準運賃は、実際荷物を運んだ時間又は距離で基準運賃が定められています。
時間制（４時間と８時間）・・・荷物を運ぶ距離が100Km以内の場合
（４時間制は基礎作業時間が午前から午後にまたがらない場合であって４時間以内の時）
距離制（１車１回の運送毎）・・・荷物を運ぶ距離が100Kmを超える場合

以上

[747: 匿名さん]

最初の見積もり報告をしたものです。
4月のいつからなら　値段が下がるのかという答えを引き出したのが
交渉上手かと思いました。24万のかた提示されました？

私は　交渉したのですが　紹介の範囲では変わらないという返事でした。

[748: 匿名さん]

私も、こんなに高いのなら、アートに見積もりだけ取って、発注は他に
しようかと思っています。
以前の経験では、70m2(２ＬＤＫ)位で以前都内同士の移動で、
ｔ数は解りませんが、人は運転手入れて３人で１０万位で収まっていました。
(当然らくらくパックでは無いけど、どうせ自分で梱包するし、
　それに下着とか衣類や雑誌などを勝手に触られるのて嫌ですからね。)
それで、三井は作業者に１０数人を用意しろて言ってますが、３人でも
トラックから室内への移動は２時間で十分終わると思いますけど。
これまでに出されているアートの見積もりって、
人件費に掛かりすぎているのではと思ってしまいますが如何でしょうか。

はっきり言って、引越しに２０万は引いてしまいます。
来週家の見積もりですが、１０万台を超えればよそにします。

それにしても三井側は横暴ですよね。
引越しシーズンに引越ししなさい、住民票が居るから、４月初旬、
私の場合事実上第一週のみしか選択技が無いなんて。
５月連休とか、それ以降の入居でもいいではないですかね。。
ローンの住所も、登記だけ新住所にしておいて、契約(印鑑証明とか)は
あくまで古い住所で行えばいいのに。

[749: 匿名さん]

>>747
学校が春休みの間に引越ししたいので、時期はあまり選べませんで、初めから多少の金額は覚悟してました。よって、時期がずれればお安くなります、とは言ってましたが、具体的な話はしていません。齢なのでソファーをハンドキャリーする根性もありませんし、まぁ、しょうがないです。

[750: 匿名さん]

さてさて　今週から内覧会ですね。こちらの情報も共有していきましょう。
京都お住まいの方はどうされるのかしらん。

[751: 匿名さん]

今日インテリアオプション会に行ってきました。
家具はまだ分かりますが、カーテンの高さに驚きました。
皆様はインテリアオプション会で何かご購入されましたか？
どれも素敵なんですがマンション本体の支払いが待っているので贅沢できずに照明の相談のみして帰ってきました。

[752: 匿名さん]

>751
覚悟はしていましたが、予定をかなりオーバーした額でしたのでカーテンは他で購入する事に致しました。ダイニングテーブルは元々予算を確保していたのでオプション会で購入しましたがその他の生活用品は自分の足で探すよていです。

[753: 匿名さん]

サカイで見積もられた方いらっしゃいますか。
以前、引っ越した時安くて良かったんですが・・・

[754: 匿名さん]

私は一戸建てからの狭くなる住み替えなので、家具をいろいろ買い換える必要がありました。
ダイニングテーブルやベッドなどはネットで住宅展示場、マンションモデルルームの展示品を購入しました。いいものが半額程度で入手できました。その分、カーテンを奮発しました。
エアコンは上にも書きましたが、引越し業者に発注しました。価格的には量販店とあまりかわりませんが、引越しの当日に取り付けてもらえるのでいろいろ面倒がありません。

[755: 匿名さん]

バイク中型駐輪の優先順位を問い合わせましたが、48件の申込があったようです。
わたしは下から1桁でかなり落ち込みました。３人に２人弱は落ちますです。

[756: 匿名さん]

>755さん
問い合わせに応じてくれたのですか？私は電話で聞きましたが、駐車場・駐輪場・バイク・花壇・・
全て郵送での発表とさせていただいておりますのでご了承ください(^_^.)といわれましたよ！？
どちらに問い合わせれば教えていただけるのか情報をいただけませんか？お願いいたします。

[757: 匿名さん]

普通は教えてくれないのですか。
金曜日当日は整理もできておらず忙しいだろうと思い１日置いたのですが
普通にWebのカスタマーサポートセンター（会員向けのログイン後）にある
フリーダイアルに電話しました。

今見たのですが
ご案内】駐車場など抽選結果のご通知につきまして（2006/12/02)
駐車場など抽選結果につきましては、「ラゾーナ川崎レジデンス駐車場・
バイク置場・自転車置場・家庭菜園抽選会ご案内」書面においてご案内の通り、
１２月１８日（月）＜予定＞にて抽選参加のお客様全員に書面にてご郵送いたします。

該当の書面にてご確認下さいます様にお願い申し上げます。
となっていました。これ見てなかったので　堂々としてたかからかも。

[758: 匿名さん]

なるほど！！
そうだったんですね（笑）駐車場全員当選と言うめでたい情報の確認が取りたくてうちも連絡したんですが教えてもらえませんでした(^_^.)

[759: 匿名さん]

今まで住んでいた家（戸建）を売却し、現在仮住まいしています。11月上旬に引っ越しましたが、代金は10万5千円でした。2トン2台に積みきれず、1台のみ、もう1往復してくれました。エアコン取り外し代金込みです。現在の仮住まいはエアコン付きのため、今までの家に付いていたエアコンは取り外し、保管しています。家売却の仲介業者は三井のリハウス、引越業者はリハウス紹介の業者でした。見積りに来た営業さんはラゾーナと引越幹事会社のことをよく知っていました。仮住まいからラゾーナへ引っ越す時も是非、お願いしますと言われました。引越当日に来た運転手その他の人々は非常に礼儀正しく、もう一度お願いしてもいいかなと思いました。家族は4人、戸建の家は3ＬＤＫでした。引越距離は３kmです。

[760: 匿名さん]

>>759さん
へーー！いいですね。でも１１月上旬という時期だったからかもしれませんよね。
そちらの業者で来年のラゾーナの時期の見積もりを取られたら、またご報告いただけませんか。

[761: 匿名さん]

>>759
>>家売却の仲介業者は三井のリハウス、引越業者はリハウス紹介の業者でした

三井のリハウス紹介の引越し業者は安いというのを、他でも聞いたことあります。
なんという業者でしょうか。リハウス経由話をしないと駄目でしょうか。

[762: 匿名さん]

もう、引越し関係は、レジデンシャルじゃなくて、リハウスに出てきて仕切って欲しい！！

[763: 匿名さん]

北向きのお部屋を購入された皆様にお聞きしたいんですが、タワーマンションの北向きは寒くないと聞きました。現在や以前に住まれていた方いらっしゃいましたらどのような感じだったか、メリット、デメリットなどお聞かせください。

[764: 匿名さん]

北向きタワー賃貸に住んでます。冬はやっぱり寒いですよ。それと日の光が直接はいらないと
やっぱり元気でない感じです。北側がよほどの絶景(海とか)ならいいと思いますが・・
で、ラゾーナでは思わず南向き買っちゃったな

[765: 匿名はん]

購入者＠京都在住です。

>>750さま
内覧会　我が家も当然行きますよ。
妻と娘と私の3人で、しっかりチェックするつもりですが、
どれほどチェックできるか心配です。

>>755さま
バイク駐輪場私も申し込みましたが、例の全長２ｍ問題もあり　興味が薄れてきました。
1月には、当選してもキャンセルするつもりです。

※全長２ｍ問題については、エクスキューズが文書にてされると予想しています。

[766: 匿名さん]

リハウスのかた　アートより安い見積もりがでるようなら私も紹介していただけたらうれしいです。

よく紹介される側　する側に謝礼がもらえる制度があったりしますが、あるなら活用されたら
どうでしょう。キーワード込みの問い合わせが着たら私の紹介ですとか。

[767: 匿名さん]

自動車の駐車場ですが　最初全員当選みたいなことを話してましたので大丈夫かと。
抽選現場を見てこられたかたもいますしね。

[768: 匿名さん]

駐車場ですが、規定の大きさの車しか置けないんですよね。
あれじゃセルシオクラスは無理だし、今はベンツなどの所有者も多いと思うのにナゼだろう？

[769: 匿名さん]

ベンツも一般の人が乗っているAクラスやCクラスやEクラスはあのサイズでOKですよ！
Sクラスはダメですけどね。

[770: 匿名さん]

実はSなんですよ(^_^.)レクサスも購入予定だったんですが駐車場に入らないとわかって外に借りる他ありません。どちらにしても2台目は置けないので外に借りる予定でしたが、一台はマンションに起きたいと考えていたのでショックです。大きな車も増えたこの時代になぜこの幅設定なんだろうな・・。うちはおばあちゃんも一緒なのでマンション内の駐車場の方が楽に利用できるんですがね。

[771: 匿名さん]

まあ、いまどき大型も置けるようにつくってなかったんですね。
ラゾーナのショッピングセンターで時間貸しで借り続けるのはいかがでしょう？

[772: 匿名さん]

内覧会行ってきました！
三井不動産レジデンシャルの方と他２名、合計３名でとても丁寧に対応してくれました。
不具合の箇所は２点ありましたがひとつはその場で直して頂きました。
同行の業者はナシで、夫婦２人で念入りに見たり寸法をいろいろ測ったりで、共用部分（自転車置き場、家庭菜園など）の見学説明を省いても９時半から３時間以上かかってしまいました。
午後からは仕事を入れていたのであわただしかったです。
これからの方は時間に余裕をもって望んだほうがいいかもしれませんね。

[773: 匿名さん]

内覧会お疲れ様でした(^・^)
なるほど。。不具合の箇所はちなみにどこでしたか？差支えがなければ是非教えてください。
時間をかけてみなければ、業者を入れていない限り難しいですよね。
お部屋のご感想はいかがでしたか＾＾？

ますます入居が楽しみになってきました！うちは内覧会が来年なのでワクワクしています♪

[774: 匿名さん]

不具合の箇所は、ウォークインクロゼットの引き戸の鍵がスムースにかけられないのと
浴室ドアのゴム部分のよじれでした。
お部屋は思った以上に広くて明るくて入居が楽しみです！

[775: 匿名さん]

>三井不動産レジデンシャルの方と他２名、合計３名

がそれぞれの部屋に対応するんですか？
うちは夕方なので３時間も経つと暗くなっちゃいますねぇ。
はやく見てみたいです！

[776: 匿名さん]

>774さん

情報どうもありがとうございました(^・^)
隅や淵は見落としやすそうですものね。無事に発見できてよかったです。
全てのドアを開け閉めし、少し壁に平行に立って見ることでクロスの浮きなども分かると業者を頼んだ経験者に言われました。

実際にお部屋を観ると、インテリアなどの想像も広がったのではないでしょうか（＾ｖ＾）
どうもありがとうございます。

[777: 匿名さん]

772さん
内覧会が終わり、一安心ですね。
我が家は来年なのでラゾーナ買い物ついでに拝んでます。

[778: 匿名さん]

内覧会はやめの方がうらやましいです。我が家は来年２月！

[779: 匿名さん]

我が家も来年2月です。早く内覧会できれば家具決めやすくなるのになぁ。
それだけ選ぶ時間があるってことですもんね。

今日ラゾーナプラザに行って来ました。１階のフードコートでカレーを食べましたが焼きたてのナンがすごく美味しかったです。お値段も１０００円しないのでとてもリーズナブルで美味しいものが食べられました。

[780: 匿名さん]

来年２月という方々は、タワーの高層階ですね。
先に完成する低層から順番みたいですよ

[781: 匿名さん]

川崎市のＨＰに川崎駅西口第一駅前広場のバス停の概要が載っていました。
ＪＲのアンダーパスを通過していた幸・中原方面に向かう全７系統が川崎駅東口側から移ってくるようです。
http://www.city.kawasaki.jp/50/50kikaku/home/jigyougaiyou/ekishuuhen/0...
レジデンスが完成するまでにはバス停付近の工事も終わっているでしょうね。

[782: 匿名さん]

[783: 匿名さん]

↑もうあきたよぉ