LAZONA川崎レジデンス 【18a】棟目

[匿名さん]

【LAZONA Kawasaki Residence】（2006年9月28日 商業施設 Plaza OPEN！）

川崎駅西口徒歩3分、オール電化、IT家電、24時間有人管理、PRISM EYE（セキュリティー）
店舗数約300・店舗面積約76,000㎡・大型商業施設【LAZONA PLAZA】隣接 複合開発マンション
> ビッグターミナル「川崎」駅徒歩3分、品川へ8分、東京へ17分、横浜へ7分
> 駅直結、大型商業施設棟と住宅棟で構成されるビッグプロジェクト
> タワーと中層棟、計667戸の大規模住宅、東芝グループ＋三井不動産＋鹿島建設

LAZONA川崎物件HP ⇒ （完売により閉鎖）
LAZONA川崎スポットライト ⇒ http://www.mitsui-hanbai.co.jp/macs/area/004_01.html
川崎駅周辺総合整備計画 ⇒ http://www.city.kawasaki.jp/50/50kikaku/home/jigyoutop/matikyok1.htm


所在地：神奈川県川崎市幸区堀川町72-1
交通：JR線「川崎」駅 徒歩3分
　　　　京浜急行線「京急川崎」駅 徒歩4分
三井不動産 ⇒ http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/
東芝不動産 ⇒ http://www.toshiba.co.jp/building/
鹿島建設 ⇒ http://www.kajima.co.jp/


ラゾーナ川崎のある日々 ⇒ http://blog.goo.ne.jp/lazona_kawasaki/

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【17】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9409/
【16】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9259/
【15】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9411/
【14】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8705/
【13】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38938/
【12】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39225/
【11】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38937/
【10】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38148/
【09】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40867/
【08】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41063/
【07】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41186/
【06】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41269/
【05】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40535/
【04】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39440/
【03】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39969/
【02】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40541/
【01】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40550/

[201: 匿名さん]

公庫が最高

[202: 匿名さん]

>192さん
191です。
私は、フラットと提携銀行間で予定をしていますが、それぞれの比率を
変更しようと(当初はフラットが大半なのを銀行の比率を上げようと)
変更届を出しました。

他の方も書かれている様に、決まっている人から早めに処理を進めている
様で、絶対にその期限までに確定しなくても良いようでした。
(三井さんの口調より)

どの銀行にするかは、人それぞれ違うと思いますが、私は、提携行のままで
決めました。提携外も当初はいいが、この後が良くなかったり、ミックス
型(当初優遇＋固定など)がやりにくかったりなどと、自分で動くのが
大変なのでそうしました。

あと、フラットはＳＢＩが当初より三井さんに進められていたのですが、
最近そんなにメリット無くなって来ましたよね。
おまけに、ここは、提携でも自分で銀行まで行かねばならず、契約会には
来ないらしい。

[203: 匿名さん]

去年の営業さんの説明では、資金計画はH18年秋に決定してもらう、ということでした。
なので、今回はちょうどそのタイミングだったのかなと思っています。
皆さんは、もっとおそくてよいという説明だったのですか？

[204: 匿名さん]

私は返済期間が短いこともあって、JAセレサ川崎にしました。
10年固定特約では、どこよりも金利低いです。申し込み時に金利も確定なんで。
公庫は一般に銀行より金利が高いし、保証料無しだけど団信保険料はけっこう大きいし、繰り上げもフラットとちがって手数料かかります。ラゾーナのモデルルームがあったころ（１年半くらい前？）で金利確定できた人はそれでいいかもですが。

[205: 匿名]

購入者＠京都在住です。

どなたか、東京スター銀行のスターワン住宅ローン使われる方いらっしゃいますか。
ここって、興味深いんですけど会社がいまいち。。。。
悩んでいます。

http://www.tokyostarbank.co.jp/starone/products/homeloan/about_edm.htm...

[206: 匿名さん]

>>205
204です。スター銀行で、試算してもらいました。
私の場合はどんなに条件を変えて試算してもセレサの方が有利でした。
スター銀行は大変丁寧に対応して、試算もしてくれますよ。どちらかというと、長いローン期間を組む人や、
貯金をどんどんできる（貯金の分は金利がかからない）人向けという印象でした。
ローン金額や期間を変えてでも、住宅ローン控除を最大限利用する、というある意味で発想や視点を変えた見方を教えてくれるので、話を聞くだけでも勉強になります。

[207: 匿名さん]

ＪＡセレサは、火災保険が公庫に対して弱かった

[208: 匿名さん]

私もＪＡセレサと公庫財形を比較しました。現時点で新規で契約するならＪＡセレサがよいですが
公庫は契約時に金利が確定できるのに対してＪＡは6ヶ月前でしか確定できないため
初回の優遇がついても公庫より高くなります。
もちろん金利があがったのは　たまたまかもしれませんが、契約時点で公庫を申し込んでおくことの
デメリットはないわけですし、私はＪＡを選ぶ必要はないという結論に達しました。

ほぼ条件は五分五分でしたが、公庫は火災保険・地震保険に保障範囲が広いものが割安で入れますがＪＡの保険はそれに比べて弱いのが決め手でした。あと鹿島田へいったのが悪かったのか
相談員があれってくらいだめでした。公庫に対するアドバンテージすら説明できない人が
やっていているのはどうなんかと。

[209: 匿名さん]

あと　処理が間に合わなかった場合は、つなぎ融資（金利　手数料あり）で処理されるとありますので
三井だけでなくて　自分もそんな状態にはなりたくないため　今日提出します。

４０００万で2週間のつなぎが必要になると　約6万円かかるようです。

[210: 匿名さん]

金利に魅力を感じて８月セレサに申込み審査を通ったのですが、４月迄に転勤になりそうなので利便性を考えて提携の都銀にするつもりです。せっかく入居を楽しみにしていたのに残念です。妻子は部屋が広く使えるので喜んでいますが・・・

[211: 匿名はん]

204さん

購入者＠京都在住です。

東京スター銀行の件、コメントありがとうございます。
私の場合は、ローン控除狙い（住宅ローン控除を最大限利用するなので、
この銀行が一番良いのですが、この銀行に少し不安があるので躊躇しているところです。

[212: 匿名さん]

東京スター銀行　定期預金をしようかと以前調べたときに　この商品は最長１０年定期ですが　6年で
終わることもありますとか　途中解約はできませんとか　頭の悪い私には
得なのか損なのか　よく理解できませんでした。

節税に使うとするとペイオフの金額を超えて貯金することになりますよねん。
そんなことは起きないとは思いますが　破綻したら借金は全額残り、貯金は１０００万なんて
ことがおきるのかしらん。

[213: 匿名さん]

210さん

物件をあきらめるのか　ああ残念と思ったら　妻と子だけラゾーナなんですね。
広く使えるから喜ぶなんてひどい話だ。早く戻ってこれることをお祈りしています。

[214: 購入者]

購入者です。
三井住友銀行で3,000万の35年（ボーナスなし・ミックスプラン）を考えています。

①全期間固定で1,200万円（3.35％）
②固定金利特約型2年で900万円（2.65から1.2優遇して1.45％）
③固定金利特約型10年で900万円（3.85から1.2優遇して2.65％）
最初の2年間の月々の返済額は、①48,557円＋②27,336円＋③32,902円＝108,795円です。
金利は11月現在のものなので、来年はもうすこし上昇すると思いますが・・・

それと、インターネットからであれば、繰上返済の手数料が無料で回数制限も無く
１万円からでも可能です。

ここの掲示板を見ていて、大手都市銀行を検討している方が少ないので
三井住友銀行で借りていいものか、ちょっと心配しています。

[215: タワー購入者]

皆さん、色々と悩み、勉強されているんですね。
うちでは、公庫申込時金利が、確か3.02％だったので、それ一本で行くか検討中です。
>>214　さんのように、分割することで、返せるものを短期集中でガシッ！
と返すと言うことに、もっと早く気付いていれば、もう少し総返済額を減らせたかな…
とちょっと反省気味です。この三連休で決めなくちゃ…

[216: 匿名さん]

210さん
JAで8月で金利確定しているなら断然都銀よりいいのではないですか？
10年1.95だったはず。その時は半年ではなく１年前までは申し込み可能でしたからね。

[217: 匿名さん]

ちょっと不思議な配色が多いですよね(^_^.)
もちろん人それぞれ気に入ってるいる所とそうでない箇所があると思いますが、全面的に高級感をベースに考えて欲しかったと感じます。タワーはシンプルで内装も（絨毯やドアの色）も高級感がありますよね。高級感の価値も様々でしょうが、シックな色合いが人に高級な印象を与えるからモデルルームなど雑誌に乗っているお部屋はアーバンな感じが多いのではないでしょうか？
同じ設計で同じ素材を使っていても、選ぶ色によってまったく印象が違いますよね

[218: 匿名さん]

タワー棟の引渡し日は4/1(日)と4/2(月)の２日が設定されてますけど、
提携外ローンの人は4/2(月)になるんですかねえ。
日曜引渡しは難しいことになりそうな気が。てゆうか無理か。
かといって月曜は年度始めなので会社休めるのかという問題もあるなあ。

[219: 匿名さん]

財形住宅金融㈱を利用する方いらっしゃいますか？
この会社に出資している会社に勤められている方が利用できるそうです。
申し込み時の金利が適用されるため、今なら３５年固定２．０２％です。
５年ごとの金利見直しではありますが、かなり有利な条件かと思います。
デメリットは何かあるのでしょうか？
ご教示いただければ。

[220: 匿名さん]

>219
金利は魅力ですがリスク高いですね。

[221: 匿名さん]

リスクって何ですかね？
２．０２％より下がる可能性ありとでも？

[222: 匿名さん]

財形のこと詳しく知りたいな

[223: 匿名さん]

財形住宅金融㈱っていくらなんでも３５年固定2.02はないだろうと
グーグルで調べてみたところ５年固定ですよね。
公庫財形より金利は安いが制度も同じようですが、ぜんぜん知りませんでした。

情報が少ないのでメリット　デメリットが見えてこないのですが
会社の福利厚生としてきちんと提示されているなら使えばいいのではないかな。
私の会社は入っていないです。

リスクは　比較的短い5年後10年...後の金利動向のことでは

[224: 匿名さん]

東京スター銀行の、預金と相殺できるローンって、金利高くなっているはずですよ。私も少し調べましたが。


222さん、財形です。この会社に出資していなくても、会社が窓口にならないというだけで融資受けることが可能です。
http://www.zaijukin.co.jp/

[225: 匿名さん]

216さん　210です。
金利は8月申込み時点確定で10年固定2.05%です。
提携の都銀は現在2.35%なので0.3%の差ですが、実行時はさらに金利が上がると思ってます。
しかし、繰上返済やネットバンキングの利便性を勘案すると、横着者の自分には都銀のほうが
良いかなと思っています。

[226: 匿名さん]

みなさん一流企業だから、社内融資が一番お得なのでは？

[227: 匿名さん]

社内融資は　会社の縛りがきつくてパスです。

[228: 匿名さん]

206です。
いいですね、借り入れの件、これくらい活発に情報交換できると嬉しいです。
図らずも、私は今セレサを６ヶ月前に確保できた，というのは大変ラッキーだったと再認識できました。
火災保険の件は知りませんでしたが、そんなに公庫と差があるもんなんでしょうか。
確定時（10月）も210さんの8月時と同様に10年固定2.05%ですから、私は残り5年がどうなるかです。
（年齢のこともあり、15年で終えたいので）
255さんのように、ネットバンキングは魅力と思い、三井住友も考えましたが、どう計算しても総額の差が
それに見合うとも思えませんでしたので、セレサにしようと思います。

226さん
たぶん社内融資がお得だったのは、5〜10年くらい前までじゃないでしょうか。
今はたいがいどこの大手でも社員への厚生や優遇はかなり削られてます。

[229: 匿名さん]

>228さん
226です。そうですか。社内融資は、いまやあまりよくないのですね。
抵当権設定無し、団信料会社負担・・等、諸経費が掛からない、と聞いたことありましたが。

[230: 匿名さん]

万一途中で自己退職でもしようものなら、
一括弁済…はぁ。

[231: 匿名さん]

退職しないで会社の犬になりなさい！

[232: 匿名さん]

>>229さん
228です。私の会社は昔は3000万円までの融資を積み立てで利子補給して補助してもらえましたが、
今はまったくそういう補助などは無くなりました。
”ご祝儀”として5万円一律か、社と提携の不動産会社からの優遇も、限定の物件でせいぜい１％か0.5%の割引くらいです。
他の会社の詳細は知りませんが、似たようなものかと。
まあ、会社にしばるつけられると言う意味では、この方がすっきりかもです。

[233: 匿名さん]

私の会社は祝儀なんてございやせん。持ち家となったら、住宅手当が減額。ＤＮって言ってる会社ですけどね。

[234: 匿名はん]

私の会社は,利子補給があり、自己負担は、１％程度です。
ある意味恵まれている方だと思います。
ただ、現在東京スターの預金連動型で、金利０％を検討中です。

[235: 匿名さん]

228=233さん

JAのホームページのアドレス教えていただけないでしょうか？
なかなか良いページが見つかりません

[236: 匿名さん]

228さん

JAの当初１０年間の優位性は一番だと思います。
当初１０年終了後の金利はどうなるのでしょうか？
優遇（店頭金利からの下げ幅）は存続するのでしょうか？

[237: 匿名さん]

突然ですが教えてください。
公庫の資金が実行されるまで、２ヶ月くらいかかると思いますが、その間の資金はどのようにするのですか？また、金利とかは係る（どのようにして）のでしょうか？
お教えください

[238: 匿名さん]

登録免許税について、平成１９年３月３１日までに取得した人は優遇税制があるのですが、三井の人にウイング棟が適用されるかどうか聞いた方いらっしゃいますか？

[239: 匿名さん]

昨日のメレンゲの気持ちを見た方、いらっしゃいますか〜？
どんな内容だったのでしょうか

[240: 匿名さん]

＞２３７さん
私も気になってカスタマーズセンターに聞いてみました。特につなぎ融資などは必要なく、単に実行が２ヵ月後ということだけらしいです。
それよりも４月４日までに住所移転後の印鑑証明と住民票が必要というのが出来るか気になってます。

[241: 匿名さん]

＞２４０さん
一週間ほど前にカスタマーズセンターに問い合わせましたところ、４月４日までに引越ししていなくても、先に転出・転入手続きをして印鑑証明と住民票をとるそうです。

[242: 匿名さん]

最近、いろいろな、購入時に頂いた資料を見ていたら、
集会所（コミュニティールーム）というのがありましたが、これってなんでしたっけ？
借りると、例えば、友人たちを呼んだりしたとき、飲食とかできる場所ですか？
管理組合とかの会議を行う場所でしたっけ？
忘れてしまいました

[243: 匿名さん]

>>239さん
いしちゃんが堂島ロールを紹介してました。
私はその部分しか見てないですが、もう2,3店紹介したようですよ^^

[244: 匿名さん]

今日はgran foodにNHKの取材が来てたみたいです。

[245: 匿名さん]

>242さん
友達を呼んで有料で使うもよし、管理組合の会議をするも、よし、というスペースなのでは
ないかと思います

[246: 匿名さん]

私も昔マンション住まいでしたが、ずいぶん昔のマンションだった為共用スペースはエレベーターホールと公園くらいなもんでした(^_^;)
このマンションはクリーニングのサービスもあると聞いたのですが本当でしょうか？
フロントに電話すると部屋まで取りに来てくれて、クリーニングが終わるとまた届けてくれる・・。
そんな話を聞きましたがそこまでサービス無いですよね？

[247: 匿名さん]

クリーニングサービスのあるマンション、多いですね。
私の今の住まいもそうですが、マンションの宅配ボックスで、指定のクリーニング業者と
やりとりしています。
ただ、ラゾーナは２４時間管理人がいるので、管理人（フロント）経由やりとりするのかも
しれませんね。

[248: 匿名さん]

クリーニングサービスくらいはわりと今時当たり前の話ですよ。
ブリリア川崎タワーも同じく管理人宅配サービス有るそうです。

[249: 匿名さん]

ラゾーナの管理人になる人は、いつから、どこで、どういう教育を受けるんでしょう？
２４時間有人管理ということは、３交代制ですね。

[250: 匿名さん]

>>239さん
>>243さん
日テレの「メレンゲの気持ち」のＨＰ内に”石塚英彦の通りの達人”コーナーのページがありますので、その中のバックナンバー06/11/04放送分を見れば放送内容の詳細はわかりますよ。

ピックアップされたお店は、
【好餃子（パオチャオズ）】
【柿安口福堂】
【音音（おとおと）】
【LIZ　LISA Fusion（リズリサフュージョン）】
【SWIMMER（スイマー）】
【"Mon chou chou with"TRAVER CAF'E(モンシュシュ ウィズトラベルカフェ）】
【"RISTORANTE RUBY"SOPRAFFINO (リストランテ　ルビー ソプラフィーノ)】
以上です。

私は見ましたが面白かったですよ。

[251: 匿名さん]

三井の24時間有人管理の業務に当たる人は、ホテルのフロントマン上がりの人が多いって聞きましたよ！！
というのも、多くの住民を快適にサポートするのに普通に就職しただけの人では勤まらないようです。

話は違いますが、プラザ内での買い物をマンションまで届けてくれるサービスってホントにあるんですかね？

[252: 匿名さん]

クリーニングサービスが仮になくても、クリーニング屋って配達してくれますよね？
ちょっとお高くなりますが。
でも、購入の際、クリーニングサービスについては聞きませんでした。あるのかなー？

[253: 匿名さん]

集会所（コミュニティールーム）ってどこにあるのですか？？

[254: 匿名さん]

251さん。

ラゾーナプレスにそのような記載ありましたよ。詳細は未定。
有料か無料かが重要ですよね

[255: 匿名さん]

>>235
>>236

228=206です。JAセレサのHPでは金利のチェックなどができません。
その辺がネットバンキングできるようなところと比較するといまひとつです。
仕方ないので、地図で京急川崎から一番近いみなみ支店（正確な名前これでよかったかな）に
直接出向いて確認しました。
１０年固定後は、店頭金利から0.4％優遇だそうです。

[256: 匿名さん]

255です。
セレサ川崎のアドレスです。
http://www.jaceresa.or.jp/

[257: 匿名さん]

なるほど。１０年固定後は0.4％優遇ということですね。

早めに完済する自信がある方には、当初10年間金利が低いJAや中央三井が良さそうですね。
返済期間が長い人は、三井の1.2％優遇でしょうか？
みずほ、三菱は優遇1.0％ですよね？そうなると、この二行で検討している人はどのような人なんでしょうか？

[258: 匿名さん]

今日、駅においてあったマンションズ「資産価値の落ちない街の条件」という見出しで
注目株として川崎が出ており、ラゾーナ川崎プラザが取り上げられて駅近のマンションは
注目！書かれています！

[260: 匿名さん]

信用力ということで都銀、で、どこも1.0%だったハズとみずほを検討していたんですが
三井住友は優遇1.2%でしたっけ？

[261: 匿名さん]

255です。
三井住友の1.2%優遇は、実行時の金利でたしか5年、10年、15年固定特約に対してで、審査が通ればその固定期間後はその時点の金利から1.2％の優遇だそうです。つまり、優遇は継続しますが当然ながら全期間同じ金利と言う訳ではありません。
三井住友に限らない話かも知れませんが。三井住友は元金均等ができるのが有利です。（初期の支払いは元利均等より高くなりますが、総額は低くなります。）
今は金利が上昇の局面なので、三井住友ならではの,mix（短期間の固定特約＋固定）も私は考えていました。

[262: 匿名さん]

共用スペースの事で質問です。
ゲストルームや来客用の駐車場ですが、これだけの住民がいる中であいてる時なんてあるんですかね？どなたか住民数の多いマンションの現状を体験された方はいらっしゃいませんか？
私は現在一軒家なもので想像ができません。どなたか情報を頂けたら幸いです。

[263: 匿名はん]

２６２さま

来客用の駐車場 使用料金が高いので、逆に使用する人があまりいないのではと心配しています。

[264: 匿名さん]

友人を呼んだ際利用する駐車場は、ラゾーナがいいですよ。
当初３０分無料ですし、どうせ、２０００円くらいの買い物なんて食品買えばそのくらいになりますから

[265: 匿名さん]

三井住友ですが、１．２％金利優遇というのは最大であって
審査によっては期間が短かったり、優遇率が違うと銀行の方が
いっていました。

[266: 匿名さん]

>261さん
ミックスをご検討中とのことですが、ミックスの場合、契約が２本に
なるので諸費用が若干高くなるという話を聞きました。
登記費用はともかく「デベ手数料も２倍になる」というのは
本当でしょうか。
デベ手数料って事務取扱手数料のこと？
その辺ご存知でしたら教えてください。

[267: 匿名さん]

うちはミックスですが、契約が何本になっても手数料は１本分ときいています。

[268: 匿名さん]

ミックスでも三井住友の場合、
契約は２本にはなりませんよー。
諸費用も変わりません。

[269: 匿名さん]

266さん
デベって、何を指しているのですか？三井不動産であれば、不動産会社に払う手数料はないと思いますが

[270: 匿名さん]

>今日、駅においてあったマンションズ「資産価値の落ちない街の条件」という見出しで
>注目株として川崎が出ており、ラゾーナ川崎プラザが取り上げられて駅近のマンションは
>注目！書かれています！
こんなことで一喜一憂しているから川崎は田舎だと叩かれるのですよ！！
もっと落ち着いてくださいな、持ち上げられてうれしい気持ちはわかりますが。

[271: 258]

ただ、掲載されていたから情報として書いたんですけどね

正直に嬉しかっただけですよ
それもいけないように感じてしまいました

失礼しました

[272: 匿名さん]

タワー購入者です
現在りそなと新生銀行で35年固定を審査中ですけどいまだにどっちにするか悩んでます。
誰か助言お願いします。
気持ちは繰り上げ返済をできるだけやって行きたいので、新生かなって気分です。
今週金曜日までに決められない状態です。。

[273: 匿名さん]

270は荒しだと思われ。
単なる情報提供。目くじらを立てるようなネタでもないのにね。
こんな輩は無視して、有意義な情報はこれからも提供して欲しいです。

[274: 匿名さん]

272さん

どっちって何と何を悩んでいるんですか？

２５８さん私もうれしいですので、気にしなくて良いのではないでしょうか？私も記事を見たいです

[275: 匿名さん]

↑です。

１１月８日発行の次号のマンションズに記載されている内容、２５８さんはご存知なんですか？それとももう出ているのですか？
http://mag.recruit.co.jp/mag/cgi/Search%5FResult%2Ecgi?shohin_group_cd...

[276: 匿名さん]

どうやら早く置いてあったようです。11/7号のマンションズです

今日からおいてあるかもしれないですね
タイトルは
「資産価値の落ちない街の条件」と書いてあります

[277: 匿名さん]

川崎駅近辺ですと、どこに置いてあるかご存知でしょうか？
ラゾーナ購入組ではないですが、私も読んでみたいです。

[278: 匿名さん]

２７０は多分ラゾーナ買いそびれた人ですね。
ラゾーナ購入者ならこんなことでいちいちムキに反論する理由などないはず。
誰の目から見てもみっともないですが、まあかわいそうな人だと思って許してあげましょう（笑）

[279: 匿名さん]

>２７３、２７８
私から見れば２７３、２７８の方がラゾーナ購入者を貶める荒らしっぽいですね。
購入者であればこんな過剰反応しませんよね。
文体も同じと思われ、同一人物？

[280: 匿名さん]

↑
同じ。

[281: 匿名さん]

来客用の駐車場って有料なんですか？
こちら単身赴任中のため資料は全て妻が持っていて確認できず教えていただけたら助かります。

[282: 匿名さん]

>>271さん
書き込みを見て、今日マンションズもらってきました。
プラザのルーファからの全景と駅からの連絡口の写真が載っています。
そんなに大きい記事ではありませんが、資産価値は駅近ならあまり下がらないと言う嬉しいものです。
過去１０年間で、駅から３分以内なら70％の資産価値を保つというけっこう参考になる記事でした。
他にもページ数は少ないですが、ローンの選び方なども載っていて、タダと思えばけっこうためになる情報でしたよ。
情報ありがとう。

[283: 匿名さん]

来客用の駐車場が有料なんて知らなかったですよ。そんなマンションあるんですね。
今の時代は来客用でお金取るのが普通ですか？

[284: 匿名さん]

駐車場代が高めのマンションでは、来客用は有料が多いのでは。
タダみたいなマンション（駐車場が）では、有料にはしないでしょうけどね。

[285: 匿名はん]

２６２さま および２８３さま


購入者＠京都在住です。

来客用の駐車場 使用料金は、以下のとおりです。

午前9時〜午後5時　（1時間単位）　　：　２００円／時間
午後5時〜翌朝9時　（一括使用）　　：　１，０００円

以上

[286: 匿名さん]

285様。

ご丁寧にどうもありがとうございます。非常に助かりました。
午後5時からは安いんですね＾＾♪
友人が来た時に「払って」とは言いずらいですよね(^_^;)

[287: 匿名さん]

>>266さん
>登記費用はともかく「デベ手数料も２倍になる」というのは
>本当でしょうか。
ペアローンの場合登記費用が2倍になりますが、それと混ざっているのでは？

[288: 匿名さん]

＞270-280
まあどっちにしろ掲示板を荒らしているのはここを購入できなかった人間だということ。
人気物件だけにやっかみもものすごいですな。

[289: 匿名さん]

>288

凄い人気ですよね。私も無事に購入する事ができたのでホッとしています。
ここに書き込んでる暇があるならマンション捜せばいいのにね＾＾

[290: 匿名さん]

すごい！マンションズで川崎がイチオシなんて！
明日さっそく本屋で見てきます。

[291: 匿名さん]

[292: 匿名さん]

私は仕事で不動産関係ですが、（三井ではありません）川崎の物件を捜しているお客様がラゾーナオープン時より十数倍も増えました。
不動産業界の人ならば詳しい数字をご存知だと思いますが、三井さんの宣伝ではなく実際に川崎の町に魅力を感じている人が増えているのが現状です。
ラゾーナの存在は川崎のイメージを大きく変えたようです。私自身、毎日様々な物件を扱いマンション購入に関しては一般の方よりは知識があると思っています。今までの経験や知識をフルに使って購入したのがラゾーナでした。とてもいい買い物が出来て嬉しいです。

[293: 匿名さん]

>287さん

ペアローンではないです。
一応、三菱東京と中央三井には確認したところそういう回答でした。
但し登記費用きっかり２倍というわけはなく、多少は高くなります、とのことでした。
司法書士手数料は２倍みたいです。また、
契約は２本ということははっきり言われましたので、印紙代も２倍でしょう。
でも三井住友なら１本なのですね。三井住友は確認してなかったので。
当たり前ですが銀行によってずいぶん違うのですね。

デベ手数料に関しては、私もよくはわかりません。
住宅ローンのスレを見るとミックスの場合は〜みたいなことが
書いてあるのですが、一体どれをさすのかは分からないです。
三井不動産からそういう説明もないですし（ですよね？）。
中途半端な情報ですみません。

[294: 匿名さん]

コミュニティールームは一階にあるんですね。
どんな設備なんですかね？台所みたいのあるんですかね？宴会できればなーと思っています。

[296: 匿名さん]

自転車置場に”補助駆動装置付自転車”ＯＫの手紙がきましたね。
サイズに制限はありますが、今お持ちの方はサイズさえ合えば
そのまま乗ってられそうですよ。よかったですね(^^)/

[299: 匿名さん]

292さんのように知識や経験がある方が選んだマンションだと聞くと、
非常に頼もしいです。これで川崎の街がさらに発展して人気が上がれば言うことなしですね。
ぜひそうなってほしいと思っています。

[301: 匿名さん]

だから知識と経験のある人が大丈夫と判断したのだから問題なしでしょう。
やたらと掲示板で不安を煽る書き込みをする方は購入者に嫉妬しているだけだと思いますが。

[304: 匿名さん]

耐震構造が不安なら買わなければよろしい。
耐震構造でよいと判断して購入したならそれでよい。マンションは構造だけがすべてでない。
昨晩のガイアの夜明けの「１００年マンション」と同じこと。各自の価値観の問題。
その他のことで「いい買い物をした」と思っている人に水をさしてもしょうがない。
購入者を不安がらせることが目的ならしょうがないが。

[305: 匿名さん]

明らかに嫌がらせのようなくだらないものはスルーでいきましょう。

[306: 匿名さん]

文面をよめば、２９２の人がマンションに相当詳しい人だということがわかる。
こういう人がラゾーナは良いといっているんだから、それは信頼できると思う。

マンション経営のおばちゃんとは比較されてもね（苦笑）

[307: 匿名さん]

相変わらず人気物件なだけに購入できなかった人たちのやっかみがすごいですね。

[310: 匿名さん]

昨日、羽田から飛行機で飛び立ったのですが、アプローチからレジデンスタワーが見えました。ウィングは判別できなかったのですが、上の階の東向きであれば羽田の滑走路が見えるかもしれませんね。ベランダから飛行機の離着陸が見えるのっていいですね。

[312: 匿名さん]

すいません、ついここの住人の人たちがうらやましかったので、
醜い書き込みをしてしまいました。反省しています。

気に障った部分があったらスルーしていただいて結構です。

[313: 匿名さん]

[314: 匿名さん]

私、荒らしはしてないのに、時々e-マンションにアク禁になるんですよ。
なぜなら、同じマンションで同じサーバーの人が、荒らしをしてるので、そのあおり。
勘弁して欲しいです。308とか313あたりは、その人でしょうかと勘ぐってしまいます。

[315: 匿名さん]

>>296さん
自転車の話題になった直後にその手紙ってすごいタイミングですね。
やっぱり三井さんはこのスレ見てるのでしょうか。(^^;

[316: 匿名さん]

>>315さん
三井はなんかヌケテますよねえ。早々と先月、手紙出す前に、なんでこんなこと調べられなかった
のかなぁ。
そう思いません？

[317: 匿名さん]

良い仕事っぷりだこと。
まったく呆れますね。先が思いやられます。

[318: 匿名さん]

[319: 匿名さん]

今さらですが、ラゾーナは、ペアガラス？二重サッシュ?両方？
内断熱？外断熱？
ご存知の方、是非教えてください。

[320: 匿名さん]

いま確認書書いてたんですけど名義・共有持分を分けるメリット・デメリットって
どんな事があるんでしょうか？

ご存知の方いらっしゃいましたら教えていただけませんでしょうか？

ちなみに10日締め切りには間に合いそうにありません・・・

[321: 匿名さん]

三井不動産と販売の新築部門が一緒になった会社＝三井不動産レジデンシャル、ですよね。
この仕事ぶりじゃ、顧客が迷惑するだけではないか。
新しい会社作って、何か顧客にとってメリットあるのかな。

[322: 匿名さん]

[323: 匿名さん]

ローンも含めて誰がどれだけ負担するかは
とても大事。
旦那名義が１０００万、奥様名義が３０００万なら
１：３にしないと贈与面等でややこしいぞ。

[324: 匿名さん]

[325: 匿名さん]

[326: 匿名さん]

これから川崎のまちを共に盛り立てていく仲間になるのだから、仲良くしようよ。

[327: 匿名さん]

[328: 匿名さん]

>>320
えっと、普通は売買契約のときに既に名義は決めているはずですから、契約書を見て書くだけかと思いますが、
そこから変更掛けるのは大変では？
名義を分けるメリット、デメリットの答えになってませんが、分けると後々相続などの手続きで
面倒な事になる、という話は聞いた事があります。

[329: 匿名さん]

１０日必着なんでローン予定の提出も　大方の人は済まされましかねえ。

つぎは　入居希望日の提出ですね。私は　希望日時があって　業者を決めるのではなくて
値段をみて　業者・日時を決めたいのですが　希望提出時期が早すぎる。
引越し代でＰＳ３買えるくらいの差はつきそうです。1日に引っ越す件数の制限は必要だとは思いますが　道路がどう込むのかもわからない状態で2時間枠を設けて　荷卸人数を通常より
多く見積もれって　指定の3社との差を縮めるためかと疑いたくなります。

[330: 匿名さん]

292です。
何だか私が書き込んだ結果不快な書き込みがあったようで・・。
地震への対策ですが、私はラゾーナの地震対策は川崎の地盤や設計構造等を見て安心して住めると判断しました。

耐震も免震も全て地盤の上にあります。まず、地盤の知識があればラゾーナに不安を覚える事はないかと思います。
しかし、仕事で扱わない限り地震に対する地盤・建物の強さを勉強するのは大変な事であり、全ての人が知っている情報ではありません。
私のお客様でも耐震構造を不安に思う方がいらっしゃいますが、日本では地震を避けることはまず無理な話で、そんなに地震がいやだと感じているのならば海外の物件を捜すしかないのです。
そして何より、地震は実際にきてみなければ分からないものです。

現時代で分かっている情報を元に地盤・構造・施工方法を同業者にも相談し、安心して住めると判断し自分の生活スタイルに合っているタワーを購入ました。
地震が起きた時、マンション自体の事よりも家具や生活用品の事のほうがずっと心配です。

[331: 匿名さん]

資金計画は１０日必着ですからね。
昨日投函したのでギリギリの到着だわ。
それで駐車場の希望申込みが１６日必着でしたっけ？
これも投函しました。

引越しはとりあえず指定３社から見積もりとって、
あとは前回の引越しの際にお世話になった会社にも
見積もりをとるつもりです。
でも幹事会社以外って一斉入居を断る業者さんもあるようですよ。

それにしても
確かに大規模物件だから１日の件数の制限があるのは
理解できるけど
家電・家具の搬入予定日まで記載されるようになって
いましたね。驚きました。
内覧もしていないのに家電・家具は決められないですよ。

解り次第三井に電話して了承いただかなくちゃ！

[332: 匿名さん]

引越しは悩みますよねー
出来れば週末が良いけど、年度末という時期もあり高いんだろうなー

[333: 匿名さん]

共有名義にする方は、
拠出する金額を夫婦で正確に計算した方が良いようです。
税理士さんの話によると、
比率をざっくりさせるために数字を丸めること自体は構わないそうですが、
結果的に１１０万以上の誤差が生じている場合、
贈与税がからんできて問題になるそうです。

[334: 匿名さん]

333です。
物件価格プラス、購入にかかる金額も全て足して、
お互いに拠出する金額をそれで割らなければいけないので、
計算には注意が必要ですね。

[335: 匿名さん]

そういえば、ちょっと気が早いのですが、こないだ引越し業者にまとめて見積もりをしてもらいました。（三井さん斡旋の３社とは別のところです）

値段にはずいぶん差がありましたが、
・３ｔ車利用
・金曜日
で50,000円〜140,000円とのことでした。
10万円を切るところも３件かあり、思ったよりも安いな、と思いました。

0123さんたちはどのくらいなのでしょうね？

[336: 匿名さん]

>335さん
３ｔ車って、どの位の量を積めるんでしょうか。
あと、価格は距離にもよるんじゃないですかね。どちらからラゾーナにお引越しですか

[337: 匿名さん]

引越し料金は、土日で４月だったら、相当高いのかな
しかし、１５年ぶりの引越しだから準備が大変。
連休くらいにゆっくり引っ越そうかな

[338: 匿名さん]

引越し見積もりおとりになったのですか。早いですね。具体的な値段情報助かります。

3tは夫婦2人と小さめの子供くらいが目安じゃないかな。荷物が少ないと
2tとか2tロングとかあります。ちょいまえの引越しで夫婦で2tロングでした。
基本は荷物でトラック決めるのだけど　値段を見ながらもトラックを調整するようです。

たぶんやられたと思いますが　エアコンとかの取り外し・取り付け料金とかも見積もりに
含めた方がいいです。
取り外しと取り付けで値段が違いますし業者によって8000円くらいから15000円くらい散ってました。
0123の値段を知りたいですね。

費用は4月に入ってからだと多少ましかも。3月が学生や転勤で一番高いようです。
通常期に対して3割から6割高いらしい。

うちはラゾーナから近くで道路事情は無視できるので午前指定で引っ越した後の
便を狙おうかと模索中。

[339: 匿名さん]

確かトラックも指定されていましたよね
３ｔロング不可じゃなかったっけ？

うちも提携外の見積もりはとるつもりです

[340: 匿名さん]

３３３さんへ
夫婦間の場合は２０００万円までは贈与にならないです。
上手に共有割合を按分するが良いと思います。

[341: 匿名さん]

２９２　３３０
海外の物件を捜すしかないのです。
こういう書き込みをするからモメル原因になるのですよ！

[342: 匿名さん]

>340さん
「夫婦間の場合は２０００万円までは贈与にならない」ことを知りませんでした。
どこかにこれについての情報があれば教えてください。

[343: 匿名さん]

配偶者への居住用財産の贈与特例を言ってるんでしたら
婚姻期間が２０年以上が前提です。

[344: 匿名さん]

）341

どう考えても揉めさせるようにと書いた文じゃない事位分かりませんか？
あなたの分の方こそあおってると思うんですよね。

[345: 匿名さん]

330さんの書き込みは大変参考になりました。ありがとうございます＾−＾
ラゾーナってそんなにすごいんですね。

[346: 匿名さん]

最初は食品・飲食関係がかなり入るので
何でかな〜と思ってたけど、今のところ功を奏しているようですね。
ショップの店員は既に暇そうですが、
飲食関係にぎわってますねぇ。

[347: 匿名さん]

店舗についてはよく考えられていると思いますよ。
駅から直結のルーファ広場から見渡せるのは（比較的）見栄えの良い店舗が多く、一方で1Fは三和、ダイソー、ユニクロ、ユニディと近隣住民の生活に身近な店が多い。
後はもう少し、イベントでも何でも東口と一体になって川崎を盛り上げてくれることを期待。

[348: 匿名さん]

耐震と制震の議論はそろそろやめにしませんか？

[349: 匿名さん]

モリモトのマンションは免震ですね

[350: 匿名さん]

335です。

同じ川崎市内からの引越しです。直線距離だと5㎞くらいのところです。
確かに、近距離だからこのくらいの値段なのかもしれません。

また、いま「お引越しのご案内」を見ました。車輌制限は、14ページに「３トン車（ロング不可）まで」となっていますね。３トン社はギリギリセーフみたいです。
わが家は、夫婦二人です。（近くもう一人家族が増える予定です・・・）二人ともなかなか簡単に物をポイポイ捨てられない性格なので、荷物の量は相当あります。
見積依頼時に提出した「荷物リスト」を計算すると、だいたい「18㎥弱」になるようです。
参考までに、
・クイーンベッド　・2.5人用ソファー　・450ℓ冷蔵庫　・4人用テーブル
・32インチテレビ　・本棚　・中型食器棚　・鏡台　・リビングボード
・衣装棚　・布団×2　・照明×4　・衣装ケース×19　・自転車
などが主な荷物リストです。

エアコンの着脱費用も各社まちまちですね。
私が見積をもらった業者さんは、着脱両方で8,000円〜12,000円（１台あたり）でした。
338さんとだいたい一緒ですね。

[351: 匿名さん]

↑文字化けしてしまいました。
６行目「18㎥弱」は、「18立方メートル弱」です。失礼しました。

[352: 匿名さん]

レジデンスから東北東１．５ｋｍほどの、港町駅前のコロムビア跡地に３０階建てのマンション３棟ができるとのこと。遠いので景観が若干変わる程度でしょうが、今後も工場跡地ができれば次々にマンションが建つのでしょうね。
http://www.city.kawasaki.jp/30/30kansin/home/index1/217-1.pdf

[353: 匿名さん]

今日のランチタイムも激混みな予感…

[354: 匿名さん]

モリモトのマンション、かっこいいですね。
まさしくこれからお洒落でセレブな街へと変貌を遂げる川崎にふさわしいと思います。

[355: 匿名さん]

>>335さん

営業さん呼んで紙を見せました？

[356: 匿名さん]

>>355さん

335ですが、何のカミですか？

[357: 匿名さん]

お引越しお見積もり時のご注意って紙です

[358: 匿名さん]

そういえば、販売の人が言ってましたが、購入者は投資目的で、賃貸にする
予定の人が多いみたいです。賃貸が多いと入居者の入れ替わりが激しいと
思いますが、気にする必要ないですかね？

[359: 匿名さん]

>>358さん
私は販売担当に購入時に聞きましたが「賃貸目的は多くは多くはありません」といわれました。
確かに狭くても３千万する物件を賃貸目的というのは、あまり賢くないと思います。
貴方の聞かれた「多い」って何人くらい？６６０の内の１０人とか？
しかも入居者の入れ替わりが激しいことを気にする必要があるかと、今更、購入後に
言ってどうするんですか？

[360: 匿名さん]

>>357さん

335です。
「引越のご案内」の中に入っていた紙ですね。
失念していました。
355・357さん、教えていただきありがとうございます。

作業員の人数を通常より増やさなければならないのと、その他にもいろいろと厳しい制限事項があるのですね。

今の段階ではまだ「仮見積」でしたので、今度正式に見積もってもらう際には必ず見せてからにしようと思います。

[361: 匿名さん]

確かに賃貸目的の人がかなりいるみたいですね。

入れ替わりが激しいといっても、
毎週毎週のことでもないでしょうから、
あまり気にすることもないのでは？

せっかく仲良くなった人と
おさらばするのは寂しいですが、
ご近所トラブルがあって出て行かれる分には
むしろラッキーってなもんです。

[362: 匿名さん]

＞貴方の聞かれた「多い」って何人くらい？６６０の内の１０人とか？
私も聞いたところによると一割超は確実みたい・・・。
まあ、個人契約（かくれ法人もいるかもしれませんが・・）か法人契約かは
聞いてみては？私の場合は何気の立ち話で出ましたが、正面きって聞くと
教えてくれるわかりませんが。正式な回答として揚足取られますので。

[363: 匿名さん]

賃貸で入居する方は、家賃を家主に払うだけで、管理組合には直接関わらない
と思うのですが、そのような方が多い場合、管理組合の運営（マンションの管理）
としてはメリット／デメリットが考えられますか？

[364: 匿名さん]

>>362さん
住んでみれば割合はわかるでしょう

[365: 匿名さん]

権兵衛のおにぎり美味い！

[366: 匿名さん]

まあこれだけ優良な割安物件だったら投資目的で買い占めた人がいても全然おかしくないよね。
自分も金があれば買えるだけ買いたかった。

[367: 匿名さん]

自分が住むには結構よさげだなというので購入を決めて抽選で当たってよろこびましたが、完成引渡しまでの期間　土壌汚染　構造偽装　プラザ成否　金利　首都圏マンション市場動向などなど不安定要素も多かったので投資としてはどうなんでしょうかねえ。
よい買い物をしたと思いたいですが、先はわからないしcoolにいきましょう。

[368: 匿名さん]

昨日昼間通りましたら、タワー棟も２３階位まで、養生ネットがはずれていましたよ。
夕方までにぜんぶはずしたかもしれませんね。
今日は天気良いし、皆さん見に行きましょう（そういうのは私だけ？）

[369: 匿名さん]

Kurotenさま
写真アップして下さり有難うございました。
月に２回位現地を見ているつもりでしたが、ＬＷの植栽は気が付きませんでした。
これからもよろしくお願いします。

>>368さん
少し寒いけれど、気持ちの良い青空なのでこれから出掛けようと思います。

[370: 匿名さん]

ブリリアタワー川崎の情報です。
皆様ご期待の第１期抽選申込みが本日の１６時締め切りです。
計６４戸の売出しになりますのでよろしくお願い申し上げます。

[371: 匿名さん]

そうなんですよ！
我が家は総出でこれから抽選出しに行って来ます。

ラゾーナ抽選外れた悔しさはもうあれきりにして欲しいですわ。

[372: 匿名さん]

>>370
おいおい、他の物件の宣伝は明らかに規約違反ですよ！

[373: 匿名さん]

３７０です
ごめんなさい。もうしませんのでお許しを。

[374: 匿名さん]

ブリリアはあの価格でどうやら即日完売しそうだね。ということは今後の川崎のマンション
価格はブリリアが基準になっていくのかな？そう考えるとラゾーナはやっぱり
すごくお買い得だったんだね。買いしめた投資家はうはうはだろうな。

[375: 匿名さん]

わずか１年半でこんなにも相場が変わるものなのですね

[376: 匿名さん]

広さだけで比較すると1.5割から2割違ってました。

[377: 匿名さん]

ブリリアもこれだけ人気で完売となると２期以降はまた価格上げてきそうだね。

あとモリモトのマンションはブリリアよりさらに高くなるって噂が・・・

[378: 匿名さん]

ブリリアよりモリモトのほうが駅にもラゾーナにも近いのだから高くなるのは
当然だと思われ。あとはモリモトというブランドをどう捉えるかはその人次第かな。

[379: 匿名さん]

デベ→施工会社→管理会社→立地の順に重視して
価格を合わせて検討する、というのが基本でしょうか。

[380: 匿名さん]

ラゾーナが一番駅にもプラザにも近いんですよね？
親が購入し、自分はまだプラザにも行った事がないので。。お許しを。

[381: 匿名さん]

まぁ、その分にぎやか（うるさい（笑））なのは承知の上での購入ですがね。。

[382: 匿名さん]

最大手（三井不動産や三菱地所）のマンションは同クラスの他社のマンションより
２〜３割高めの価格設定になっていますね。

[383: 匿名さん]

ラゾーナってクリスマスの頃ツリーやったりするのかな？
家の近所のマンションで、毎年すごく綺麗なツリーを飾っています。
季節感のあるものを飾ったり、綺麗なものを見るのは素敵ですね。
ちなみにそこのマンションは築20年ですが、マンションの入り口に大きなゲートをつけ、マンション名を大きく彫った素敵なアーチを設置してました。
築年数がたって、賃貸で部屋を貸したい住民にとって、10年以上たってからマンションを綺麗にするアイディアは悪くないですよね。

[384: 匿名さん]

それにしてもプラザの影響はやはり西口には大きいようですね。
赤札堂が三和に対抗しきれず(?)年内閉店と聞きました。

>>380
プラザは道一つ隔てただけなので、そりゃ近いですね。
駅は厳密に直線距離で最も近いのかどうかは良く分かりません。もし1番で無くとも2番手くらいには近いはずですが。
ただ、京急や西口新ロータリも含めると、多くの公共交通機関に対して同時にここまで近い物件はないですね。

[385: 匿名さん]

>>383
プラザは23日からルーファ広場をイルミネーションが飾るようですね。
マンションの方はどうでしょう？変に飾り付けると却って品がなくなりますしね。

[386: 匿名さん]

変に飾り付けるのは下品になりますが、ツリーにイルミネーションをつけた物ならいいと思います＾＾
いますんでいるマンションもＬＥＤのブルーのツリーがキラキラしています。
天井が高いのを利用して、タワー一階などに周りのカラーにあったツリーを飾るのは大賛成です！！

[387: 匿名さん]

赤札堂が閉店？地元に住んでるが、そんなうわさ聞いたことない。
それよりもブリリアの価格には驚いた。これじゃラゾーナ周辺の不動産価格が今後も上がり続けるのは確実かな？
ラゾーナ住民も、固定資産税が上がる可能性大だから要注意だね。

[388: 匿名さん]

ブリリアの価格は坪２５０万位らしいですね。
ラゾーナは高いと言われながらも坪２００以下だったように記憶していますが。

[389: 匿名さん]

それが今年の相場ということでしょう。

[390: 匿名さん]

投資目的の人は資産税が上がろうと関係ないし
むしろ大歓迎だと思うけど、普通に居住する側
にとってはちょっと痛いなぁ・・・。
う〜ん・・・貯金しとかなきゃ（＞＜

[391: 匿名さん]

ペットを飼っている皆様。
ペットの飼育申請書ですが、体高や体長など、その犬種の基本的な平均値は小型犬でも、その子によってはオーバーしたり少なかったりする場合ってありますよね。
明らかに小型犬のダックスですが、体長が規定の範囲を超えている場合（体高・体重ともクリア）
審査に通らないという事で飼育不可能になってしまうのでしょうか。
犬種によっては体のつくりも違いますから、体長は平気でも体高がオーバーしている、体重だけがオーバーしているなど、同じ様な状況の方いらっしゃいませんか？

[392: 匿名さん]

入居の時は大丈夫でも
太ってきたらどうするのでしょうねぇ。

[393: 匿名さん]

>392さん。

そうですよね。それに、生後2ヶ月ほどで飼い始めた子犬が成長した時の体長・体高・体重なんて、平均値でしか予測できないですよね。
ペットを飼っている人の多くは家族の一員だと大切にしています。
もし、成長後規約の範囲を1センチでも超えてしまった場合、手放せと言うのでしょうか。
気持ち的なことは置いておいたとしても、成犬の里親を探す事はとても難しく、結果動物愛護法に違反していまうようなことを余儀なくせざるおえない状況に住民を追いやる気でしょうか。
ペットを飼っている人は多い今の世の中です。もっと考えた規約・申請書を作成すべきだと思います。

[394: 匿名さん]

＞391
我が家も愛犬と一緒に生活しています。申請書のペットの体格数値ですが、体長が超えてしまっています。こういった場合どうすればいいのか主人と話していたところでした。
モデルルームで営業さんに犬種を御伝えした所、まったく問題無いとの事でしたし、犬の分類でももちろん小型犬に入ります。

[395: 匿名さん]

個人的にはセントバーナード、シベリアンハスキー等明らかに大型化する犬でなく
いわゆる小型犬として一般的に言われている犬であれば少々規定オーバーでも
構わないと思います。
マナーを守っていただければ問題ないです。
私は犬が大好きなんですが集合住宅で犬を飼うのは制約が多いし、
犬もかわいそうな気がして現段階では様子見です。

[396: 匿名さん]

>395

ちょっと話が違うようです。
ペットに適した生活環境の話しやマナーのお話しではなく、規約の話しなので例え395さんがマナーを守っていただければ問題ないと判断していただいた所で規約に変化はありませんよね。
それとも三井の方ですか？

[397: 匿名さん]

こういう場合って、一般的に小型犬であれば
成長して規定値を超えたとしても大丈夫
だと思いますよ。
明らかに成長すると規定値を超える中型
犬以上はダメだと思いますが・・・
まぁ、そういう人はこのマンション買って
ないと思いますけど^^;

[398: 匿名さん]

さっそく、難しい問題ですね。
買うときに、大きさの規定ってなかったんですかね？
あったら守らないと駄目だと思います。仮に一ミリでも。

なければ、私も小型犬okという認識（私は飼う予定ありません）ですので、ちょっとオーバーなら気にしませんけど。

[399: 匿名さん]

体長って普通、首の付け根から尻尾の付け根までの長さ。
洋服でいう着丈に相当する部分です。小型犬で超えるというと５０センチ？
うちのマンションは確か７０センチ
そのかわり体重１０ｋｇ以下
イタリアングレーハウンドなんていたりしますが

[400: 匿名さん]

399さんへ

そういう話はなしにしましょうよ^^;
なし崩しにあーだこーだって議論に
なりますから。きっとね。
広く一般的に見てハウンドは小型犬
って認識されますか？