シティハウス府中けやき通りってどうですか@契約者専用

[入居予定さん]

こちらはシティハウス府中けやき通りの住民板です。
住民(契約者、入居者)同士で仲良く情報交換しませんか。

検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59608/


所在地：東京都府中市府中町1丁目15番1（地番）
交通：
京王線 「府中」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.61平米～106.92平米
売主：住友不動産


物件HP：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/fuchu/
施工会社：株式会社奥村組　
管理会社：住友不動産建物サービス

[42: 匿名さん]

来週は内覧会ですね。
初めての経験なので、ドキドキします。
ちゃんとキレイに仕上がってるといいですが・・・。

[43: 内覧前さん]

内覧業者を同行しないで内覧される方っていますか？
うちは同行しないつもりです。
何か持って行くものとか、あるといいもの、ここはみとかないととか、何かありますか？
いろいろ教えてください！

[44: 契約済みさん]

内覧会いかがでしたか?
参考までに教えて頂ければ幸いです!

[45: 入居前さん]

初めての内覧会でしたが、正直疲れました。
中を見てあーだのこーだの言って終わるだけかと思ったら、いろんな業者の方の説明や勧誘を受け、うちは４時間かかりました。
ただ、部屋はとても綺麗で、エレベーターホールには、エレベーター内を移すカメラのモニターがあったり、宅配ボックスは想像以上の高機能！
内廊下はまるでホテルのようでした。
駐輪場もただの2段式ではなく、下段は左右に稼働するので、出し入れがとても楽ではないかと感じました。
入居がとても楽しみです。

[46: 匿名]

内覧会皆様お疲れ様でした。
部屋を見るまで
ドキドキ、ワクワクでした。とても綺麗で、本当にホテルみたいで、お部屋も大満足でした。後一日くらい引っ越しまでにゆっくり見れる日があるばいいなと思いました。正直、業者さんの入れ代わり立ち代わりの説明には、少し疲れましたが、しょうがないですね。わが家は帰ってから家具の置場をいろいろ考え中です。引っ越し楽しみですね。

[47: 匿名さん]

直す箇所はまったくなかったんですか？

[48: 入居前さん]

うちは細かい傷の直しだけですね。
ガスと通水テストはまだできなかったので後日になるようです。
皆様はどこか指摘する部分ありましたか？

[49: 入居予定さん]

来週は再内覧会ですね。
うちは内覧業者さんに同行して頂いたこともあり、チェックの数が多かったので再チェックも大変そうです。
再内覧会が終わったらあとは引き渡しを待つばかり。引っ越しが待ち遠しいですね。

[50: 引越前さん]

No.49さん 内覧業者さんはどんなところをチェックされてましたか？

[51: 入居予定さん]

49です。
自分は自分で傷や不具合を探すのに夢中だったので、何をされていたのかよく見ていなかったのですが、幅や天井高の実寸を図面と照らし合わせたり、ホルムアルデヒドの数値を測定したり色々されていました。
事前にガスや通水を依頼しておいたので、その辺も見ていましたね。
自分が見終わった部屋も、業者さんが見るとペタペタ印をつけられていて感心しました。
玄関先の内廊下まで見ていらっしゃいましたよ。
チェック数は多かったですが、いずれも軽微な傷や汚れです。

[52: 引越前さん]

49さん
ありがとうございます。
うちも細かい傷と汚れだけでした。一部クロスの剥がれがありましたが....。
プロならではの視点で欠陥があったら教えてもらいたいなぁと思ったので、安心しました。
ホルムアルデヒドの数値までってホント本格的ですね。

[53: 匿名]

私も業者に同行してもらいました。
私の部屋はバルコニー床の接着の甘さ(見た目では分からないが叩くと音が違う)を指摘してもらいました。
これは絶対自分では分からない指摘事項ですね。
そのほかは軽微な傷と汚れだけですので概ね問題ないないかなと。
入居が楽しみです！

[54: 引越前さん]

11/21デイリーヤマザキOPENですね。

[55: 入居前さん]

引き渡し前にはオープンするんですね。
看板がまだついていませんがどうなるのでしょうか？そればかり気になってしまいます。
シックな看板になるといいですね。

[56: 匿名]

私もとても気になります。コンビニが出来ることにまず引きました。なぜにコンビニ？？
なんかド派手な看板とかだったらどうしましょう？マンションのイメージまで壊れそうですね。残念だな。

[57: 入居前さん]

ぶっちゃけザキヤマさんは嫌だなー。
ナチュラルローソンとかならまだ良かったけど、、。
毎週月曜はマンションの下で立ち読みされるのか～。絶対やだよ～。

[58: 入居予定さん]

デイリーヤマザキだと毎週月曜日は何かあるのでしょうか？

[59: 入居予定さん]

>58さん
毎週月曜の立ち読みは週刊誌でしょう。
それはデイリーヤマザキに限ったことではないですが、見ていて気持ちの良いものではないので、
コンビニ側には立ち読みさせないように配慮してほしいですね。(雑誌を縛るなど)

[60: 住民さんＡ]

本日現地をみて来ました。
あくまで私の見た感覚ですが、通常のコンビニのような上部に大きな看板はつかなそうな感じでした。
(上部は隣の店舗もふくめ、シルバー素材の柵のような素材で統一されてました)
そのかわりに入口窓のガラス面にヤマザキのロゴマークがプリントされてましたよ。

[61: 匿名さん]

>>59
コンビニにとって立ち読み客は重要だそうですよ。
深夜等は犯罪の抑止力にもなるそうです。

[62: 匿名]

美容院IMAJINE、20日プレオープンで26日グランドオープン。デイリーヤマザキはパンが楽しみ。近所のローソンなくなったのは不便だけど、フレッシュネスは府中にあってほしかったのでなくならないでほしい。

[63: 入居予定さん]

>59さん
そうでしたか。
デイリーヤマザキを利用したことがなく、週刊誌の類も読まないのでデイリーヤマザキには何かあるのかと思ってしまいました。

先日、再内覧会でマンションへ行った際、早くもマンション前に高校生が5〜6人たまってました。
コンビニがオープンしたら、毎日ああなってしまうのかと不安です。


>60さん
ガラスにロゴがついてたんですね。
シルバー色の柵の上に看板がつくのかと思っていたのですが、そうとも限らなそうですね！
素敵な外観に期待できそうで嬉しいです。

[64: 入居予定さん]

>63
農業高校の生徒さんがよく小人（？）のオブジェの所でたむろしてますからね・・・。
ヤマザキ出来たら何かしら影響はあるでしょうね。

[65: 入居予定さん]

まぁいずれはスーパーが姿を消し、肉魚野菜は宅配、生活雑貨等はコンビニという生活スタイルになるでしょう。
高齢化社会ではそれが加速します。そういった意味では、今後マンション下がコンビニという物件は(特に駅近は)増えていくでしょうね。うまくつきあって行きたいですね。オシャレ系な店舗になることを望みます！
デイリーヤマザキはどうもデザインが派手で・・・。

[66: 引越前さん]

なんだかんだいっても下にコンビニは便利ですよ

[67: 契約済みさん]

ヤマザキにいた担当者らしき人に聞いたら、看板はつかないと言っていました。とりあえずひと安心。
ただ、皆さんの言うとおりもう少しおしゃれなお店がよかったです。コンビニは駅前にもありますし。近かったら近かったで便利ですけどね。

[68: 匿名]

今日行ったら、タバコの吸い殻がコンビニの横側にたっくさん落ちてました。業者の搬入もあってるみたいですが、私たちが入る前から汚されるのは嫌な印象でした。

[69: 契約済みさん]

そういう事実を聞くと溜息をついてしまいます。かなりつらいですね。世の中からタバコがなくなってしまえばいいのに。くさいし、不健康だし、他人にも迷惑以外与えないのにそれでも吸ってる神経が理解不能です。心の弱い人間だな、と思ってしまいます。
物件に関係ないことで文句を言って失礼致しました。許せなかったもので•••。

[70: 契約済みさん]

ポイ捨てはいけない事ですが、マナーを守って吸ってる方もいます。
神経が理解不能とか心の弱い人間という発言は問題あると思いますよ？

[71: 匿名]

喫煙、良いイメージでないのは確かですよね？高校生の吸殻でないことを願います。

[72: 引越前さん]

今日から入居開始ですね。
レポお待ちしてます。

[73: 匿名]

本日から入居を開始しました。みなさんよろしくお願いします。

[74: 匿名さん]

おめでとうございます。住み心地はいかがでしょうか。

[75: 引越前さん]

心配していたデイリーヤマザキは落ち着いた雰囲気でオープンしていましたね。
ザ•コンビニって感じの看板もないですし黄色と赤のトレードカラーも表にはなくいい感じです。
焼きたてのパンを食べましたが、アツアツホクホクなせいもあってか、とてもおいしかったです。

[76: 入居済みさん]

マンションに住んでいる方、みんな挨拶してくれるのでいい感じです♪

マンション１Ｆの美容院イマジン
少し感じ悪いです↓

中にいるスタッフの年齢が若いのか
ホストみたいな髪型や恰好をしたのが
閉店後の店舗内で机の上に乗ったりして集まってます

せっかく、みんなでいいマンションにしようとしているのに
なんか格を下げられているような…(+o+)

自分が見た時だけなのかな？
みなさんも閉店後の中を覗いてみてください

[77: 入居済みさん]

自分も見ました、がっかりです。まぁゆとり世代で低賃金ですからね。我々と比べれば当然ですが格は低いですよ。とはいえ底辺でも一応社会人なのですから稚拙な行動とらぬように店側から注意喚起してもらうよう責任者にクレームしときますね。

[78: 入居済みさん]

>77
まったくですね。
クレームの件お願いします。
当該マンションの下で働いているのですからちゃんとしてもらわないと。
住民の質まで問われてしまいますね。

[79: 入居済みさん]

＞７７さん、７８さん

７６です。
よかったです、自分だけかと思っていました。
これで彼らがもっと自覚を持ってくれるといいですね

現在もう二つ気になっている事があるのですが
一つ目は
来客用の駐車場がないこと
買い物をしてきてもいったん止められないため、困っています。
マンションの横などの敷地内に止めても大丈夫ですかね？

二つ目は
寿司などの出前を取った際の
器の返却用のスペースが現在ない事

見た目にも恰好悪いし、かと言って注文しないというのも難しい
どうしたもんでしょうね
(*_*)

[80: 入居済みさん]

私は店舗の就業態度にまで口を出すべきではないと考えています。
髪型がホストみたいだからなんなんでしょうか？机の上に乗ったらなんなんでしょうか？
住民に迷惑を掛けているわけではないので問題ないのではないでしょうか。
若いとか髪型で格付けをなさらない方がよろしいかと

[81: 匿名]

店舗の外で輪を作りタバコを吸っているとかならともかく
店舗内ならコスプレしながら逆立ちしてようが何も言えないです

[82: 入居済みさん]

言えますよ

4000～8000万円近くのお金を払い購入しているマンションです
せっかくならば品格のある上級なマンションであってほしいと思います。
テナントは購入している訳ではなく賃貸です

通行人や他者からみて不信に感じる行為は
当然、利用規約に反していなくとも
管理組合を通して皆の意見をいう分には問題ないはずです

あとは店舗側の自覚の問題です　上層部がこの事実を聞いてそのままにするのであれば
その程度なんです
店舗側にお任せしましょう

[83: 匿名さん]

高飛車な住民ばかりで嫌な感じのマンションですね！

[84: 匿名さん]

これって高飛車な住民がいるように演じている昔からいる荒しさんでしょ。
火がつかないから自分にレスつけて続けようとしているし。

[85: 匿名]

83よ、買えなかった者は住民版へ来るな。邪魔だ。

[86: 匿名さん]

85なんて最低だね！
ここのマンションは寛大な心を持った人間なんて住んでないんだね？
所詮賃貸マンションだもんね（笑）

[87: 匿名さん]

つまらない自演は放置に限りますな。

[88: 入居済みさん]

ちなみに
このスレは契約者専用となっていますので
契約者及び住まわれている方のみでいいと思いますが…

匿名とされている段階で何か違う気がします。
賃貸でもありませんし…。

[89: 引越前さん]

88

あれれ～？このマンション賃貸で出てるの知らないの？しかもすみふが出してるし（笑）
高級ぶって美容師にクレーム言う前に所詮賃貸になるような物件だって事を自覚した方がいいよ。

[90: 匿名さん]

投資対象になる良い物件は賃貸に出やすいですな。

[91: 匿名]

89

すごいじゃん
なんでそんなに詳しいの？

イマジンの関係者だろ、オマエ

[92: 匿名]

あれれ？
静かになったねー

ははっ
イマジン　くだらねー

[93: 匿名]

住友不動産含め、普通の物件は管理規約への対策にも敷地面積確保のために
デベロッパ自身がある程度持ってるものだと思う

[94: マンション住民さん]

こんばんわ

さきほど帰宅した際に驚きの光景を
目にしてしまいましたので
コチラに載せさせていただきます

美容室イマジンさんの店の前に
大型のバイクが置いてありました。
住人でさえマンション前は駐輪禁止になっているのですが

これは良いのでしょうか？
大きな心を持って見過ごしてあげるべきなのでしょうか？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[95: 匿名さん]

社会生活は約束が大事で規約遵守。
どのような契約内容で店舗があるのかしだいです。住民と同じとは限りません。
ただ、街中のお店とかでは近くの駐車場と提携するのがよくあるケース。

[97: 入居済みさん]

確かに。賃貸契約のほうがスマートだという考え方もあるわけで。

バイクはないよなあ。イマジン、せっかく頑張っている立ち上げの時期だけに
こういうマナー違反で評判を落とすのはもったいない・・・。たぶん若い店長
さんがやんちゃなスタッフを抱えて指導が行き渡らない感じかもね。

若いお店だけに素直に失敗から改善と学びを重ねていけば、きっと受け入れて
もらえる＝繁盛すると思うよ～

[98: マンション住民さん]

確かにそうですね

イマジンさん
昨日覗いたら結構お客さん入ってましたよ

マンションに入っているテナントである以上
マンションの住民との調和
理解を得ていくという姿勢や努力は必要だと思います。

私たちが進んで行きたくなるような
そんな店になってくれるといいですね

[99: 引越前さん]

高飛車な住人ばっかだね！大したマンションでもないのに

テナントに入ってる店にまで事細かく難癖つける権利があるんでしょうか？契約書に机に上がったらダメとか書いてあるんですか？彼等には自由はないんですか？ここに住んでる人間は何様なんでしょうかね！

[101: 入居済みさん]

>>99ってなんだか必死で真っ赤な感じで痛いなあ笑
引っ越してこなくていいよ。

ここでは駐車禁止（自転車も）の場所にけろっと置いてる件に
ついて触れてるだけなんですが。

主観次第でたいしたマンションでもないと思う人がいてもぜんぜん
いいけどさ、マナーは大事。

机に乗ってる云々は真偽分からないけど、自分が仮に店長だったら
厳しく指導するだろうね。接客業では当たり前のことだけれどね。

[102: マンション住民さん]

そこまでの事は誰も言っていませんよ
結構いい事あいてあると思いますが

高飛車　高飛車と
貴方だけが煽りまくっていますが…。

こちらはみなさんと仲良くやりたいと思っていますし
個人的には、いいマンションだと思っています

ケンカならいつでも買いますが
そんなくだらない事、やめましょうね

[104: 匿名さん]

そもそもお客さんのバイクという可能性もあるのでは？

[105: マンション住民さん]

写真を撮ったのは12/30 PM11:30頃です

[107: マンション住民さん]

>>105
ナンバーが判別できると指摘されてたけどそのまま放置なの？

[108: 匿名さん]

店員のバイクなら昼からずっとそこにあることになりますね。
それを確認したうえで論じるならまだしも、そんなこと書かれていないしおかしくないですか？

[109: 入居済みさん]

いろいろ、ありますが…
あと少しで今年も終わり

マンションの皆様
素敵な年をお迎えくださいね！

[110: 入居済みさん]

明けましておめでとうございます

みなさんのご指摘ありがとうございました。
削除依頼をしておきました。

バイクの件は
そこで開店時間中にはなかったので
おそらく閉店後にどなたかが止めたのではないかと思います。

店員さんにせよお客さんにせよ
バイクが置かれていたという事実なんです

[111: 入居済みさん]

１１０さん　今年もよろしくお願いします！

さて、そうですか～。であればイマジンさんのスタッフではないかもね？

イマジンさん、やんちゃなスタッフの件は改善されてれば良いのですが
ファサードに手書きのサインボードで頑張っているメッセージは好感
持てますね。

今度利用してみよっかな。

[112: 入居済みさん]

ご無沙汰していました

先日、雪が降りましたね
みなさん足元はご無事でしたか？

住民の方はもう気付いていると思いますが
当マンション西側の窓は１部開閉式でないため
雨や雪の跡がつくと
拭くことが出来ませんよね

これって、どうにかならないのでしょうか？
個人的な希望では年に１～２回程度
毎月おさめている管理費・運営費を有効利用し
窓の清掃業者に入っていただき、きれいにしてもらえるといいなー
と思っています。

みなさんのところはいかがですか？

[113: 入居済みさん]

住宅エコポイントの商品券って皆さん届きました？

[114: 入居済みさん]

まだ届いてないです
１月下旬頃に頂ける
って言ってたような…

　　

[115: 入居済みさん]

住宅エコポイント間に合わなかったのでしょうか...

[116: 匿名]

1月30日時点で未着のため、住友に問い合わせしたところ、「もうしばらくお待ちください」返答でした。それならそうと、知らせてくれればいいのに。。。と少し不親切だと思いました。

[117: 入居済みさん]

エレベーターの音、気になりませんか？
１週間ほど前からベルトの音がよく聞こえます

今回のエレベーターの事故で
さらに、気になってしまいます

[118: 入居済みさん]

ゴミ集積所のドアが風圧で閉まらないのも気になります....

[119: 入居済みさん]

朝起きると、寝室の結露が半端じゃないです...
涙

[120: 入居済みさん]

≫118さん

ゴミ集積所の中、捨て方がとても汚い方がいるのも
気になっているのですが　いかがですか？

≫119さん

少し寒いですが寝室の換気扇、少しだけ開けておくと
朝起きた時にあまり気になりませんよ

それに気づくまで毎朝私も拭いていました（汗）

[121: 入居済みさん]

ゴミの分別、府中は細かいですからね。
マナーを守らない方もいるようで、ビニール傘が燃えるゴミに入ってるのを見かけたりしました。

住宅エコポイントは２月下旬から3月上旬の案内がありましたね。

[122: 入居済み]

東側の低層階で、バルコニーの手摺りに布団(三枚)を干している方がいらっしゃるようですね。
わたしは直接見てはいないのですが、土曜日、来客に「庶民的なマンションなのね」と言われてしまいました…。

[123: 匿名]

規約では禁止となっていますね

[124: 匿名]

布団位干すのは規約違反かもしれませんが
それよりも他人が買った新築のマンションに対して「庶民的なマンションなのね」と言ってしまう知人がいる貴方に同情します。

[125: 入居済みさん]

えー。
布団が落下したら危ないし、
外部の方に、住民の質が・・・と思われるのもいやですよね。

[126: 入居済みさん]

>124さんに同意します。
規約の事は置いておいて、
手摺に布団を干す庶民的な人、
それを見下す住人や友人、
どちらの質が悪いでしょうか？

[127: 住民さんＡ]

両方質が悪い。

[128: 入居済みさん]

前にも皆さんが書いていた通り、「社会生活は約束が大事で規約遵守」ですね。
やっぱりマナーは大事！

[129: 入居済みさん]

2月15日　両親が新居を見にやってきたのですが
駐車場の入口が開きっぱなしになっていたので
ここは開け放しなのか？！　　　と言われてしまいました。　　
　　　あはは・・・（汗）

せっかく越してきたので、みんなが頑張って
ここはいいマンションだねー
と言われるようにしたいですね

[130: マンション住民さん]

今、物件ホームページをみてみたら完売御礼になってました。
皆で、いいマンションにしていきたいですね♪

[131: 入居済みさん]

毎朝、掃除をしてくれている女性がいますよね
あの方一人で掃除をされていますが、ゴミ集積所の掃除もお一人でされているのを知っていましたか？
ホルマリンっぽい臭いの中、あの大量のゴミを片づけておられます　　感謝　感謝です
一人一人がいいマンションになるよう頑張っていきたいですね　　これからもよろしくおねがいしますー

[132: 入居済みさん]

本当にそうですよね。きちんとメンテいただいて、感謝です。管理人さんも良い感じです。
ゴミ捨て場は、以前のマンションに比べても、住民のみなさんが比較的きちんとされていて
キレイだなと思います。（たまにごっちゃにされたゴミが、ガイド付きで戻されていますが、
それも出された住民の方が回収されて出し直してる？）

15日は、確か共用部の一斉点検だったのでシャッターは開く旨、告知されていたかと。

朝出かけた後でクルマを入れようと戻ったところ、20名弱のスタッフに出迎えられ（？）
ちょいとびっくりしましたが。きちんとメンテいただけたのか、エレベータの異音も収まって
いるようで良い感じですね。

上に書かれておられるように一人一人が良いマンションにできるように力を合わせていきたい
ですね。これからどうぞ宜しくお願いします。

[133: 匿名]

今日キャンセル発生チラシが入っていましたね。昨日の朝、同じ階の方がドア前に段ボールを放置していて、今朝はなくなったかと思ったら、エレベーター横に10枚位、放置されていました。確定できませんが日曜日に搬入されていた方の可能性大。(=昨日ドア前に放置の部屋)清掃してくださっている女性に、「管理人から注意していただきたい」とお願いしましたが、管理人は休みとのこと。いろんな人がいることは覚悟ですが、最低限のルールは守ってほしい。1階のゴミを捨てる部屋に、段ボールや雑誌新聞をを紐で縛ってないものを複数回見かけました。

[134: 入居済みさん]

朝、紙類を紙袋に入れて所定場所に出しました。
午後になって再び一階のゴミ出し部屋に行ったら、我が家が出した紙袋に違う家庭の方が出したであろう箱が潰されて無理やり入ってました。
無理やり入れた紙類とは子供のおもちゃが入っていた箱で我が家には子供がおりませんし、無理やり入っていたので、ひとめでわかりました。
ショックでした。

[135: 入居済みさん]

小言が多いですね・・・。

[136: マンション住民さん]

133さん
段ボールはアート引っ越しセンターの段ボールですか?普通の段ボールですか?
私もアートの段ボールが玄関脇に出ているのを拝見しましたので・・・
アートの段ボールをご覧になったのであれば
出されていた方はアートの方に引き取りに来てもらうように玄関脇に出しておいたのではないでしょうか?
確か、一回は引き取りに来て頂けるって事でしたよね。
しかも、アートの段ボールは下のゴミ置き場には廃棄しないでくださいと、以前張り紙があったような・・・。

[137: 匿名]

136さん
もちろんアートの段ボールです。三回、別のタイミングでみました。私がみたタイミングが、「アートに回収依頼した一回」なら、まだ「事前に外に出して置きたいのか」と我慢しますが、異なる日にちに玄関とエレベーター横でしたので不愉快でした。しかしながら、今朝も玄関にあったので管理人さんに確認したら、なんと、管理人さんが「玄関前とかエレベーター横に出して置けば、1階に持っていくから」と言ったらしいです。唖然。それならそういうルールができたと掲示してほしかったです。自分は段ボール山積みでしたが、ベランダに必死に運んでまわりに迷惑掛けないようにしたのに。。。

[138: 入居済みさん]

なんだかモヤモヤする出来事でしたね…。管理人さんへのご確認ありがとうございました。我が家もダンボールは迷惑がかからないようベランダに運んだくちです。

[139: 匿名]

明後日、臨時総会に出席しますが、私はマンション購入初なので、どのような雰囲気の場なのかちょっと不安です。と、いっても欠席者が多くてガラガラだったりするのでしょうか？！

[140: 入居予定さん]

引越しピーク時と今じゃ対応が違うのは当たり前だと思いますが。
今の時期に入居者にそこまで説明しなくてもいいと思います。
気にし過ぎじゃないですか？